収益物件売却専門会社｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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東武伊勢崎線沿線で収益物件を探しております。

2014-07-25

私の地元でもある春日部に住んでいる方から、東武伊勢崎線の幸手位から都内方面と

東武野田線の大宮から野田辺りまでで、収益物件を探してと頼まれました。

昔から何棟も買ってもらったり、売ってもらったりとやり取りをしている方からの要望です。

木造アパートでも、鉄骨マンションでも、構造は特別こだわっておりません。

出来るだけ駅からの距離が近い方が好みます。

利回りは１０％程度でOKです。

収益物件、投資物件などのオーナーチェンジ物件など入替、組み換えをお考えの方は

ぜひともご連絡くださいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

何棟も売買しているので、判断は早いです。

収益物件などの売却であればきっとお力になれると思いますので、お気軽にどうぞ！

またお近くの方は、直接お越し下さいませ。

売却した方がいいのか？

保有した方がいいのか？

そんな判断もさせていただきます。

専門のスタッフが対応させていただきます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

長年の経験があるから出来るアドバイスとフォローをさせていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

相続問題を考えながら不動産投資しませんか

2014-07-21

不動産投資専門の富士企画では、収益物件を沢山の方に購入していただいております。

収益物件は購入だけが全てではありません。

購入した後が大事です。

管理のこと。

なにが出来るのか？

管理会社任せでいい場合も駄目な場合もあります。

なにを任せればいいのか？

沢山の経験があるからお伝え出来るコトが山の様にあります。

最終的は、売却までトータル的にサポートしております。

売却のタイミング、入替、組み換えの時期をトータルにサポートしております。

資産が増えれば、当然相続のことも考えなければなりません！

せっかく一生懸命資産を増やしたのに・・・

生命保険を上手に活用した対策や収益物件を使った相続対策があります。

闇雲に購入するのでなく、ちゃんと将来の夢や目標に向かって買い進めたり、

入替することが必要です。

今は『いい物件が少ない』の声が沢山聞こえてきます。

売却するにはいい時期です。

そんな収益売却のお手伝いが出来ると思います。

全国各地どこでも取り扱っておりますので、

地方物件でも、どこでもお気軽お声掛け下さいませ。

収益物件であればきっとお力になれると思います。

収益物件専門の富士企画だから出来るアドバイスと提案をさせていただいております。

まずは、お気軽に査定からでもどうぞ！

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

スタッフ一同心よりお待ちしております。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

きっといいパートナーになれると思います。

収益物件の売却　専門家に任せませんか？

2014-07-18

不動産投資の富士企画では、収益物件のみを取り扱いしております。

収益物件の売却であれば大得意です。

弊社の売却方法は、極力インターネットなどに公開はしないで売却活動致します。

何年もネットに出ている物件は誰も買いません！

売れ残りは、気分的に嫌なもんです。

今も、何年も前からずーっとネットに掲載されている収益物件があります。

そんな物件は売却するのは難しいと思います。

一旦ネットから削除した方がいいです。

ネット広告は有効に使わなければなりません。

収益物件を専門に売却しながら、同時にネット広告で集客を担当して来たから

出来る売却方法があります。

取り扱っているエリアは日本国内何処でも伺っています。

収益物件を取り扱い始めて１５年の経験があるからお伝え出来る話が山の様にあります。

定期的に『収益物件を高く売却する方法』をお伝えしております。

お時間の合う方はどうぞご参加下さいませ。

今月は、明日でした！

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1627

詳細はコチラをどうぞ！

来月も、毎月１回は行っております。

タイミングが合わなければいつでもご説明致します。

仕事帰りの遅い時間でも、

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

収益物件に特化した専門スタッフが対応させていただきます。

きっとお力になれると思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

気になるスタッフ情報です。

きっといいパートナーになれると思います。

不動産投資　失敗

2014-07-17

不動産投資で失敗する人はどんな傾向があるのか？

１５年程、収益物件のみを取り扱って来たから解る事があります。

ダメになりそうな人

購入後、急に家賃収入で毎月のキャッシュが増えて来るので、

それを勘違いして所得が増えたと思い、急に生活レベルを上げたりして

貯まっているお金をドンドン使ってしまう人。

アパート経営するには、修繕費が発生する場合が必ずあります。

その修繕費分はある程度確保する必要があります。

退去すれば、修繕が必要になります。

外壁の塗装も最低でも１０年に１回は必要です。

費用は建坪３万位掛かります。

一般的に家賃の５％は修繕費として貯めた方がいいと言われます。

お金が増えてもしばらくは我慢してお金を貯めていただきたく思います。

毎月家賃が入って来ますので、ほっとけばあっと言う間にお金は増えると思います。

そんな失敗談から学んだことも沢山ありますので、

何かお困りのことがあれば、いいアドバイスが出来ると思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

きっとお力になれると思いますので、どうぞお気軽にご相談下さいませ。

野田市　収益物件を探しております。

2014-07-16

千葉県野田市はキッコーマン醤油で有名な街です。

そんな街にお住まいの地主さんからアパート、マンションを探してと頼まれました。

地元の銀行から融資は受ける予定です。

もう何棟も購入して頂いたり、売却して頂いている方からの依頼です。

融資は特に問題ありません！

場所だけの問題です。

柏、松戸、流山、越谷、草加、春日部、岩槻辺りになります。

ご自身で管理をするので、野田市から車で１時間以内の場所（一般道で）

木造でもRCでも特に構造は問いません。

多少ボロでも、大丈夫ですので、

収益物件や投資物件などの、入替や組み換えなどで、売却を考えている方

どうぞご連絡下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件売却専門の富士企画だから出来る査定方法と売却方法でお手伝いさせていただきます。

きっとお力になれると思いますので、ご利用下さい。

その他、収益物件などであれば全国各地どこでも取り扱えます。

投資家さんが集まっているから取り扱えるんです。

賃貸中の不動産売却であればどうぞお声を掛けて下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

愛知県　投資物件　探しております。

2014-07-09

名古屋の方から県内で投資物件を探して！

と頼まれました。

名古屋市内でずっと探していたのですが、

名古屋市内は、土地が高いので利回りがちょっと・・・

県内であれば管理も出来るから少しエリアを広げて探してと改めて依頼を受けました。

東京の不動産屋が？と思われると思いますが・・

本日も四国の松山に行っているスタッフもいます。

名古屋なんて日帰りエリアです。

交通が便利になったので、大したことありません。

投資物件のみを専門に取り扱っているから自然と何処でも飛び回る様になってしまいました。

なので愛知県ないで、投資物件、収益物件などの賃貸物件の入替、組み換え、売却を

検討されている方どうぞご一報頂ければ幸いです。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

投資物件のみ取り扱っている専門家だから出来る査定方法と売却方法でお手伝いさせていただきます。

専門家に頼んで良かったと思ってくれると思います。

長崎県　投資物件　探しております。

2014-07-08

長崎県、ご出身の方から実家付近で一棟マンションを探して欲しいと頼まれました。

今は仕事で東京にいるのですが、いずれは長崎に帰る予定があるので、

長崎県方面で探してくれと頼まれました。

関東で何棟か購入して頂いているお客様からのご依頼です。

融資を利用致しますが、銀行に確認したら、ある一定以上の銀行評価がでれば問題なしとのことです。

予算は２億以内と言われております。

鉄骨マンションより鉄コンクリートの一棟マンションが銀行が好みます。

融資を利用するので、この方は木造はNGです。

他の方で求めている人もいるので、そちらは別途ご連絡下さい。

入居付け困っている方や、相続で受け継いだが、アパート経営はちょっと・・・

資産の組み換えなどをお考えの方

収益物件の売却を専門に行っている富士企画だから出来る査定方法があります。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

専門家としてアドバイスをさせていただきます。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

きっお力になれると思います。

投資物件を高く売却する方法　全部伝えちゃいます！

2014-07-08

収益物件を専門に取り扱っている富士企画だから出来る売却方法をお伝え致します。

平成２６年７月１９日（土）１３時３０分（開始）１３時１５分（受付）

場所は、富士企画のセミナールーム内で行います。

JR四谷駅から徒歩２分の場所です。

収益物件のみを長年取り扱っているから

沢山の実体験に基づきご説明することが出来ます。

不動産業界の裏話も含め売却する為に必要な知識を全部伝えます。

今回はぶっちゃけますので、少数しか募集しません。

多くても５人と考えております。

今すぐ売却でなくても、将来売却するかも・・・

収益物件、投資物件などのオーナーチェンジ不動産の売却の話をさせていただきます。

仕事帰りに聞ける様にといつもは平日の夜に開催しておりましたが、

今回は、土曜日に開催させていただきます。

全国各地何処でも取り扱しているから出来るアドバイスをさせていただきます。

詳細は下記ページを確認下さいませ。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1627

投資物件であれば、不動産投資専門の富士企画にお任せ下さいませ。

きっとお力になれると思います。

空室だらけのアパート売っちゃいますか？　

2014-07-07

空室だらけのアパートになってしまうと、

売ってしまおうかな？

このまま売れるのかな？

相談する人に依っては、残り少ないから、退去させて土地として売却した方がいいのでは？

そんな理由で、一切募集をしていない売りに出ている賃貸アパートを見かけます。

投資家さんや、我々の様な収益物件を専門に取り扱っている会社からみたら

なんでそんなことするんだ！と声を大きくして言いたいですが・・・

同じ不動産屋ですが不動産屋さんも色々な会社があります。

一般住宅であれば、意外と何処でも取り扱えると思いますが・・

収益物件などの、投資物件はちょっと通常の取引と異なりますので、

収益不動産を専門に取り扱っている様な会社に相談した方がきっといいと思います。

空室だからけのアパートでも、ちゃんと買ってくれる人もちゃんといます。

収益アパートを専門に取り扱っているから出来る専門家だから出来るお手伝いをさせていただきます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

専門家だから出来る売却方法で提案させていただきます。

お近くの方はお立ち寄り下さい。

『収益物件を高く売却する方法』の勉強会も開催しております。

仕事帰りの遅い時間でも、

仕事前の早い時間でも、

土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

お気軽にどうぞお待ちしております。

収益物件　高く売却する方法

2014-07-04

収益物件を高く売却する方法として、

まずは、不動産会社に依頼しなければなりません。

その不動産会社がポイントになります。

その不動産会社にどれだけお客様がいるのか？

自社で、沢山の投資家を抱えているかどうか？です。

お客様いなければ、結局知り合いの不動産会社さんに頼んだりします。

結局動くのは、我々の様な不動産投資専門の会社が投資家様に紹介するケースが多いです。

収益物件専門会社で検索すれば色んな会社が出てくると思います。

収益物件、投資物件などの不動産の売却は、専門家に頼んだ方がいいですよ。

高く売るには、お客様が調節いるから出来るのです。

買主様が不動産業者であれば、安くなってしまうケースも多いと思います。

即日現金出来る可能性があるからそこは魅力だと思いますが、

特に急いでいない場合は、一般市場で売却するべきだと思います。

そんなお手伝いが富士企画でも出来ます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

きっとお力になれると思いますので、どうぞお気軽にご利用下さいませ。

収益物件専門の会社だから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

沢山のノウハウがあるから伝えられる話が山の様にあります。

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