収益物件売却専門会社｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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神奈川県横浜市緑区の収益物件を探しております。

2017-08-21

富士企画では神奈川県横浜市緑区の収益物件を探しております。

探されてるのは都内にお住まいのサラリーマンの方で、

緑区の中でも横浜線の鴨居～長津田駅から徒歩１５分圏内の物件です。

価格帯は５０００～８０００万あたりで、築年や構造はあまり

気にしていません。

横浜市内でも人気のエリアですので、高稼働の物件が多いかと思います。

富士企画では、積極的に神奈川県横浜市緑区の一棟アパート、一棟マンションの売却の

無料査定をしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので

参考までに、ぜひ一度お気軽にご相談下さい。

売却をお急ぎの方は買取もできます。

現在すでに売り出しているが、なかなか売れない等のご相談もお受けいたします。

富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、水面下で表に出さずに

売却することも可能です。

(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

静岡県三島市で収益物件を探しております。

2017-08-18

富士企画では静岡県三島市で収益物件を探しております。

探されてるのは静岡市内にお住まいの上場企業にお勤めのサラリーマンの方で

地元の地銀・信金から融資を受けて取り組みたいとの事です。

築２５年以内のは鉄骨造かRC造で価格は１億円前後の規模の

物件を探しております。

富士企画では、積極的に静岡県三島市の一棟アパート、一棟マンションの売却の

無料査定をしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので

参考までに、ぜひ一度お気軽にご相談下さい。

売却をお急ぎの方は買取もできます。

現在すでに売り出しているが、なかなか売れない等のご相談もお受けいたします。

富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、水面下で表に出さずに

売却することも可能です。

(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)

『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

東京都八王子市で収益物件を探しております。

2017-08-07

富士企画では東京都八王子市で収益物件を探しております。

八王子エリアでお探しのお客様は非常に多いですので、

基本的にはどんな物件でもご相談可能です。

その中でも特にニーズが高いのは積算金額の高い物件です。

ほぼ土地値に近い状態の物件ですとすぐに売れていきます。

賃貸の稼働状況は特に問いせんので、お気軽にご相談下さいませ。

富士企画では、積極的に東京都八王子市の一棟アパート、一棟マンションの売却の

無料査定をしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので

参考までに、ぜひ一度お気軽にご相談下さい。

売却をお急ぎの方は買取もできます。

現在すでに売り出しているが、なかなか売れない等のご相談もお受けいたします。

富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、

水面下で表に出さずに売却することも可能です。

(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)

『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
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埼玉県所沢市で収益物件を探しております。

2017-07-31

富士企画では埼玉県所沢市で収益物件を探しております。

探されてるのは練馬区にお住まいのサラリーマンの方でこれから

不動産投資をされる方です。

最初の１棟目ですので、オリックス銀行が利用可能な物件で

探してまして、築２０年以内の木造か軽量鉄骨造が良いかと思います。

価格帯としては８０００万以下の方が融資を引きやすいです。

富士企画では、積極的に埼玉県所沢市の一棟アパート、一棟マンションの売却の

無料査定をしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので

参考までに、ぜひ一度お気軽にご相談下さい。

売却をお急ぎの方は買取もできます。

現在すでに売り出しているが、なかなか売れない等のご相談もお受けいたします。

富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、水面下で表に出さずに

売却することも可能です。

(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)

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投資不動産を売却のご相談を承っております！

2015-05-27

富士企画では投資不動産専門の会社です！

多くの投資家様に、会員登録頂いておりまして、

物件情報を随時ご紹介させて頂いております。

また同時に、ご売却の情報というのも同じくらい探しておりまして、

以前に投資家様にアパートをご紹介して仲介をさせて頂き、

またその物件を売却されるということでお声掛け頂くことも多いです。

現在は物件の値上がりもあり、過去に買われた方が

売却するときの物件の売却査定をした時には、

多くのケースで購入された金額よりも

高く売却できるという査定になることが多いです。

どれくらい高くなるかは、物件次第にもよりますが、

億以上する鉄筋コンクリートのマンションであれば、

かなりの値上げができる期待もあります！

ただし値上げができるといっても、

購入されてから５年以内のご売却であれば、

売却利益に対して短期譲渡所得税といって、

５年以降に売却するときよりも税率が高くなる仕組みがあります。

５年以内の短期所有であれば、市県民税併せて、

売買利益に対し、３９％の税金がかかります。

５年以降の長期所有であれば、市県民税併せても、

２０％程まで下がり、短期所有に比べると約半分です。

高く売却できるからと言っても、５年以内のご売却は

高い税率まで考えなければなりませんので

もうすぐ５年が経過するという方などは、

すこし売却時期を待って動かれた方が得策かと思います。

富士企画では、こういった投資物件の売却の査定から

ご売却時期の相談などすべてにおいてご相談を承っております。

現在の好調な市場や相場がいつまで続くかはわかりませんが、

お早めにご売却の査定をとって売却時期を見定めるということも

して頂いても良いのではないでしょうか？

下記フォームよりご相談の受付しておりますので、お気軽にご相談ください(*^。^*)

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

ご相談の時間はお仕事に行かれる出勤前でも・・・

お仕事帰りの遅い時間でも・・・

随時承っております。

現在の市場はチャンスですので、

ぜひ良い時期を見逃さない賢い売却をしてください！！

スタッフ一同心よりお待ちしております。

〒１６０-０００４
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富士企画株式会社
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利回りで変わる売却価格

2015-02-11

投資物件の価格を決める時って、

当然ですが、土地の値段と建物の値段で不動産の価値を出します。

その他に収益還元で価格を出します。

土地に相場がある様に、

利回りにも相場があります。

利回りは、家賃によって変わって来ます。

なので、家賃の値引きは慎重にしてもらった方がいいです。

仮に相場が４００万のマンションで相場家賃が４万の場合で

利回りを計算すると、１２％になります。

これが、家賃の値引きがあり３，０００円値引きしたとしましょう。

そうなると、年間で３６，０００円収入が下がり、４４．４万になります。

利回りで計算すると１１．１％になってしまいます。

３，０００円位の家賃交渉が入って受け付けてしまうと、

上記のｙおうな事がおこってしまいます。

利回りで１２％あれば売れるが、

１１％台は厳しいなんてエリアだとして、利回りを１２％に合わせると

売買価格は３７０万になってしまいます。

差額は３０万です。

家賃を３，０００円下げただけなのに・・・

投資物件は住宅と違い、売却する時期は早い人が多いです。

売却する事を常に考えて募集をした方が、きっといいと思います。

何かの参考になれば幸いです。

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収益物件の売却依頼が増えて来ております。

2014-11-07

オリンピック前までは、高く売れるのでは？

そう思っている方も沢山いると思いますし、

実際にちょっと高騰している様な感じがしております。

売却する時期としては、いい時期だと思います。

１２月は、年内に購入したい人が毎年増えます！

そんな購入者が増える時期に合わせて売りに出してみませんか？

我々は投資物件を専門に取り扱っております。

なので、全国各地どこでも取り扱いが出来ます。

投資物件、収益物件などであればきっといいお手伝いが出来ると思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

専門家に任せる違いをきっと感じてくれると思いますので、

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

また、入居率で困っているアパート、マンションでも

リフォームが必要なアパート、マンションでも

いろんな物件を取引してきたから出来る売却方法でお手伝いさせて頂きます。

専門家に任せる違いを感じて下さいませ。

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