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Posts Tagged ‘収益物件売却専門会社’
横須賀市内で小ぶりな物件を探しております。
富士企画では現在、横須賀市内で高利回りな小ぶりなアパートと戸建てを探しております。
どちらも利回りでお考えのお客様ですので土地の資産性より利回りを重視します。
物件をお探しのお客様の中には建築関係のお客様もいらっしゃいますので
ボロボロの物件でもいいですし、昭和築の三点ユニットでも問題ありません。
多少道路付けの悪いような物件でもご検討いただけるかと思いますので
売却をご検討の方がいらっしゃれば是非一度ご相談ください。
富士企画では多くのお客様からお問合せをいただきますので水面下でのご紹介も可能でございます。
また今回の物件以外でも、積極的に一棟アパート、一棟マンション等の無料査定をしておりますので
売却をご検討されている方は一度ご相談下さい。
売却をお急ぎの方は弊社で買取も行っております。
すでに他社様で現在売り出しているが、思うように売れない等のご相談もお受けいたします。
下記から売却査定のページへ飛ぶようになっております。
それでは皆様のご連絡心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
北海道で築20年以内のRCを探しております。
富士企画では現在、北海道の札幌市内で築20年以内のRCマンションを探しております。
物件のお探しのお客様は一部上場企業にお勤めの方で、既に金融機関とのお取引もある為、
札幌市内の物件であれば融資の承認はある程度降りております。
自己資金を2割ご準備いただいておりますので、価格的には２憶程度までですと検討しやすいです。
利回りなどは周辺環境を見ながらご検討いただけそうなので、
もし売却を検討されている方がいらっしゃれば、まずは一度ご相談下さい。
また、上記以外の物件であっても富士企画では積極的に一棟アパート、一棟マンション等の
無料査定をしておりますので売却をご検討されている方はいつでもご相談下さい。
売却をお急ぎの方は弊社で買取も行っております。
すでに他社様で現在売り出しているが、思うように売れない等のご相談もお受けいたします。
下記から売却査定のページへ飛ぶようになっておりますので皆様のご連絡心よりお待ちしております。
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
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ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
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賃貸併用住宅を探しております。
富士企画では現在、賃貸併用住宅を探しております。
富士企画では小ぶりな区分マンションから一棟物の仲介を中心に、
日々、仕事をさせていただいておりますが、
今回物件をお探しのお客様はまだ２０代の社会人女性です。
元々、ご両親が不動産投資をされており、不動産投資にずっとご興味があったそうです。
まだ２０代なのにしっかりされている娘様をお父様よりご紹介いただいたわけですが、
お仕事の関係で実家からの通勤に時間がかかる為、今回賃貸併用で物件を購入しようと
決断されたそうです。
場所は東京都内で物件を探しておりますので売却を検討されている
お客様がいらっしゃいましたら是非一度ご相談下さい！
また、富士企画では積極的に一棟アパート、一棟マンション等の無料査定をしておりますので
売却をご検討されている方は一度ご相談下さい。
売却をお急ぎの方は弊社で買取も行っております。
すでに他社様で現在売り出しているが、思うように売れない等のご相談もお受けいたします。
下記から売却査定のページへ飛ぶようになっております。
それでは皆様のご連絡心よりお待ちしております。
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土地がある戸建てとアパートを探しております。
富士企画では現在、土地値が売価の7割程度あるアパートか戸建て物件を探しております。
お探しのお客様は融資期間は既に決まっている為、条件にあう物件があれば年内にでも
購入を検討したい状況です。
なぜ、今回7割程度の物件をお探しなのかというと今回はフルローンではなく現金を2割～3割程度
入れてその後の物件の担保にする為です。
物件のスペックはバランス次第ですが、購入後の管理は弊社にお任せいただけるので
立地というよりは土地値を優先しており、利回りは12％以上の物件であれば前向きに
検討いただけると思いますが、再建築不可の物件は検討外となります。
富士企画では現在、積極的に一棟アパート、一棟マンション等の無料査定をしておりますので
売却をご検討されている方は一度ご相談下さい。
売却をお急ぎの方は弊社で買取も行っております。
すでに他社様で現在売り出しているが、思うように売れない等のご相談もお受けいたします。
下記から売却査定のページへ飛ぶようになっております。
それでは皆様のご連絡心よりお待ちしております。
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都内で築浅アパートを探しております。
富士企画では現在、東京都内で築浅のアパートを探しております。
物件をお探しのお客様はこれまで民泊事業を行っておりましたが、経営が安定してきたため
都内でアパート経営にも力を入れていきたいというお客様です。
お住まいも都内で元々金融機関とお付き合いがある為、銀行からは駅徒歩15分以内。
築5年～10年程度で物件を探してほしいと言われているそうです。
金融機関は幅広く利用できるお客様ですので、物件の入れ替えを検討されている
お客様は是非一度ご相談ください♪
富士企画では都内で物件を探していらっしゃるお客様も多くいらっしゃいますので
きっとご納得いただける条件で成約できると思います！
また、富士企画では積極的に一棟アパート、一棟マンション等の無料査定をしておりますので
売却をお急ぎの方は買取もできます。
すでに他社様で現在売り出しているが、思うように売れない等のご相談もお受けいたします。
下記から売却査定のページへ飛ぶようになっております。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
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年またぎの不動産売買について
11月も後半に入り、街はクリスマスムードになってきましたね。
クリスマスが終わるとすぐ次は年末年始に差し掛かり、
賃貸も繁忙期を迎えますので大家さんも不動産業者も忙しくなってきます。
例えば、来月の12月に売買契約をした場合ですと決済・引き渡しの時期は
来年の1月又は2月になるケースが多いと思います。
このように「年をまたぐ」不動産売買になった場合はいくつか通常とは
違う注意点が出てきます。
◆固定資産税、都市計画税の清算方法
固都税は「1月1日の登記上の所有者」宛に大体4月ごろにその年の
請求がきます。
という事は売主さん宛に決済後に請求が来ることになりますので、
新しい年の税額がわからない状態で固都税額の清算をする必要が出てきます。
一般的にこのような場合は前年度の税額をもとに清算を行うのが通例です。
また、後から固都税額に差異があっても改めて清算する事はありません。
◆契約は年末年始休み前に！
一般的にどこの不動産業者でも金額や条件が折り合うようであれば
極力早めに売買契約を締結する、と考えています。
理由としては年末年始等の大型連休を挟むと帰省して親戚と会ったり、
地元の友達と会ったりする機会が出てきます。
その時に不動産の知識が余り無いにも関わらず、「買うのをやめた方が良い」
とアドバイスされる可能性が出てきます。
折角、買主さんが見つかったのに年末の多忙を理由に契約時期を先送りの
年明け予定していたら「キャンセル」になってしまった、というのも
よくある話です。
単に不動産屋さんが早く契約をしたいから言っている訳では無く、
長年やっていると何度もこのような事を経験しているからこその理由です。
そんな経験豊富な富士企画にご売却相談をしてみてはいかがでしょうか？
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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土地値の戸建てを探しております。
現在、富士企画では土地値が出る物件を探しております。
物件のお探しのお客様は年収が400万前後の20代のお客様で若くしてアパートの購入を
検討されておりましたが、おもうように融資が上手くいかない為、戸建てからスタートをしようと
最近になって物件を探しはじめました。
金額は500万前後でお探しですが土地値がある物件であれば他にも検討しているお客様は
多くいらっしゃいますので売却をご検討の方は一度ご相談下さい！
ご納得いただける金額で売却のお手伝いをさせていただきます。
富士企画では水面下に出さず非公開で物件をご紹介させていただく事も可能です！
日頃から一棟アパート、一棟マンション等の無料査定も行っておりますので
売却をお急ぎの方は買取もできます。
下記から売却査定のページへ飛ぶようになっておりますのでお気軽にご相談下さい。
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富士企画株式会社
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丸ノ内線沿いで区分マンションを探しております。
富士企画では現在、東京メトロ丸ノ内線沿いで区分マンションを探しております。
弊社のお客様で赤坂見附にお住まいのお客様がいらっしゃいまして今回そちらのお客様より
株を売却し現金ができたため将来的に自己使用もできる区分マンションを探してほしいと
お客様よりご連絡がございました。
間取りは１LDK～２LDKでお探しですが駅徒歩5分以内。2000万前後が条件です。
お勤め先も丸ノ内線沿いですので物件が出ましたらお話しは早いと思います。
平米数も広い立地が良い物件であれば区分は意外と高く売却することも可能です。
是非一度ご相談下さい。
また、富士企画では積極的に一棟アパート、一棟マンション等の無料査定をしておりますので
売却をお急ぎの方は買取もできます。
すでに他社様で現在売り出しているが、思うように売れない等のご相談もお受けいたします。
下記から売却査定のページへ飛ぶようになっております。
早期売却が出来るように水面下で進めさせていただきます！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
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ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
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千葉県内で利回り12％以上の区分マンションを探しております。
富士企画では現在、千葉県内で利回り12％以上の区分マンションを探しております。
購入を検討されているお客様は区分マンションを中心に現金で購入されている方です。
基本的にエリアに希望はありませんが、今回は千葉県内をご希望です。
市場に出ていない物件で売却を検討されている方は是非ご相談下さい！
ご希望にそえる価格でご紹介させていただきます。
富士企画では表に出さず非公開で物件をご紹介させていただく事も可能です！
日頃から一棟アパート、一棟マンション等の無料査定も行っておりますので
売却をお急ぎの方は買取もできます。
下記から売却査定のページへ飛ぶようになっておりますのでお気軽にご相談下さい。
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富士企画株式会社
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mail:info@fuji-plan.net
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千葉県内で築浅の鉄骨造かRC造を探しております。
富士企画では現在、千葉県内で鉄骨造かRC造の一棟マンションを探しております。
店舗付きでもかまいませんが、融資先の金融機関の融資年数が残存年数プラス５年程の
イメージですので出来る限り築浅の方が好まれます。
千葉県内の金融機関ですので基本的に千葉県内の物件であれば対象となりますが
積極的に融資を行っているのが千葉市内や柏市、浦安市ですのでこの辺りですと好まれます。
今回は金融機関の担当者から積極的に融資したいとご連絡をいただいており
金額は1億～5億以内で探しております。
融資が厳しくなっている中、売却したくても融資がつかず売却にお困りの方は
是非一度お問合せ下さい！
富士企画では水面下に出さず非公開で物件をご紹介させていただく事も可能です！
日頃から一棟アパート、一棟マンション等の無料査定も行っておりますので
売却をお急ぎの方は買取もできます。
下記から売却査定のページへ飛ぶようになっておりますのでお気軽にご相談下さい。
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