収益物件売却のコツ｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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広島市で収益物件を探しております。

2014-03-05

広島市内で収益物件を探しております。

弊社の社員にも広島県江田島の出身の者が居るのですが、

そんな関係でなのかは不明ですが、広島からのお客様も数名来ております。

アパートでもマンションでも客付けが出来るエリアで有ればＯＫとのことです。

基本的には広島市市内を希望されております。

狭いエリアなので中々収益物件情報が入ってこないので、

是非とも広島県終身の者が対応しますけん宜しくお願い致します！

広島県担当

中下陽介のプロフィールは下記をご覧ください。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

実家ではまだミカンを作っております。

そんな地元話をしながら売却の相談をしてみませんか？

本人も広島の人とやり取りするのが好きみたいです。

広島市内での収益物件の入替や売却をご検討されている方は

ぜひともご連絡下さいませ。

まずは、簡易査定からでもご利用下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

収益不動産の資産の入替はいつしますか？

2014-03-05

収益不動産は古くなったりしたら入替を考えると思いますが、

それより、税務上の償却が出来なくなってしまった物件は入替をした方がいいと思います。

減価償却出来る不動産と出来ない不動産では、全然利益が違って来ます。

そんな物件はちょうど返済が終わってこれから利益が出るなんて不動産もあるかも知れませんが、、、

それでも、減価償却出来る不動産に入替をした方がいいケースが多いです。

特に昭和の物件は早めに売却した方がいいです。

昭和の後半築の不動産でも、もう２７年経過していますので・・・

ただ古いから売却をした方がいいと言っているのではなく

年号が昭和だと言うことで、急に売りづらくなる時が訪れるからです。

それは、昭和から平成に変わった様に

いずれ平成から時代が変わる時が訪れます。

そうすると今で言うと大正の物件になってしまいます。

イメージですが・・・

でも、収益不動産を探している方の要望が

『平成築の不動産で探して』と仰ります。

いつか必ず同じことが起こると思います。

そうなる前に、昭和時代の不動産を平成時代の不動産に入替をした方がいいと思います。

収益不動産はタイミングで、急に売却しづらくなる場合があります。

そんな資産の入替のお手伝いも出来ます。

まずは幾らで売れるか？そんな相談でもお気軽にどうぞ。

ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

仲間や家族にする同じアドバイスを致します。

会社は四谷にありますので、近郊の方はお気軽にいらして下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

ご来店希望の方は、下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

http://www.fuji-plan.net/mendan/

きっとお役に立てると思います。

3月末までに決済出来る収益物件を探しております。

2014-03-04

３月は、一般企業の決算月です。

金融機関も同じで、決算月になります。

２月末から３月始めにかけて、銀行さんが沢山いらしてくれます。

それは、３月決算に向けて数字のお願いに来ます。

毎年のことですが、銀行にも目標設定があり、

その数字を確保するために営業活動を致します。

なので、この時期は銀行さんの訪問が増えて来ます。

知っている方は知っていると思いますが、

それに合わせて融資が若干ですが、通りやすくなります。

だからこの時期は買主様の購入意欲が強くなります。

いずれ収益不動産を売却するのであれば、

この様な時期に売却をすると、ちょっと高く売れるかもです。

そんなコトで、今期内に収益物件を売却したい方の為に全力で売却活動をさせて頂ければと思っております。

まずは、無料査定からでもどうぞご利用下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件を専門に取り扱っているからこそ出来る売却方法があります。

仲間や家族にする同じアドバイスです。

収益不動産の売却であれば、全国各地飛び回っております。

収益不動産であれば、売却出来るノウハウがあります。

専門家だから出来るアドバイスで売却のお手伝いを致します。

福井県で収益不動産を探しております。

2014-03-03

不動産投資専門の富士企画には、福井県出身の人間がおります。

だから、福井で探していると言うことではないのですが、、、

たまたま福井県の方から探して欲しいと依頼が来ただけです。

出来れば、今期内で探して欲しいと言われております。

理由は簡単で、銀行の融資を受けるので

どうも銀行から年度内でお願いしますと言われている様です。

この時期に融資を利用する方はほぼ言われております。

予算的には３億以内の融資額と言われております。

出来れば鉄鋼や鉄筋コンクリートなどの、1棟マンションを好みます。

入居がいまいちであったり、管理が大変であったり

売却理由はいろいろだと思います。

収益不動産であれば全国どこでも取り扱い出来ますので、

どうぞお気軽にお声を掛けて下さい。

まずは、簡易的に査定でもどうぞ！

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

きっとお役に立てると思います。

首都圏の収益不動産を探しております。

2014-02-28

不動産投資専門の富士企画には毎月沢山の方から

収益不動産を探して欲しいと頼まれております。

求められている物件も様々です。

小さい区分マンションから２０億程度のビルなど様々です。

木造アパート、一棟マンション、売りビル、ソシアルビル、新築アパート、駐車場などなど

投資性のある不動産であれば、ご紹介出来る投資家の方が沢山おります。

不動産投資専門の富士企画のお客様は全員が投資家様です。

入居率に関係なく、空室でも検討出来る方もおります。

事件、事故のある不動産でも検討出来る方もおります。

柔軟に検討出来るお客様も沢山おります。

是非とも収益不動産の売却を検討される方は

収益物件を専門で取り扱っている富士企画へご依頼下さいませ。

収益不動産を専門に取り扱っているからこそ出来る売却方法があります。

管理会社や近所の方に内密にして売却することも出来ます。

お客様に合った売却方法を提案させていただきます。

売却希望の方や無料査定を希望する方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

上手なリフォームして家賃ＵＰ作戦

2014-02-27

先日、弊社の事務所をリフォーム致しました。

壁紙１枚でも沢山の種類があります。

リフォーム屋さんに任せると、量産品を使うケースが多く

無難な感じに仕上がると思います。

でも、ちょっと色を使うだけでイメージが全然違います。

写真は弊社事務所のリフォーム前と後になります。

普通の事務所はこんな感じにはあまりしてないと思います。

でもちょっと考えるだけでこんな感じになります。

上手なリフォームの仕方は、沢山の部屋をリフォームして

客付けをして来たから出来るアドバイスがあります。

入居率が悪くなって来たから、売却したいとの相談も沢山来ます。

そんな時に売却するだけが仕事と思っておりません。

入居率を上げて保有していただいた方がいいケースもありますので、

売却なのか、入居率ＵＰなのか判断致します。

まずは、無料相談からどうぞ、

収益物件の売却や管理であればいろいろとアドバイスが出来ると思います。

http://www.fuji-plan.net/mendan/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

失敗しない為の収益物件売却　勉強会やります！

2014-02-26

収益不動産や賃貸中の不動産の失敗しない為の売却方法をお伝え致します。

平成２６年３月１２日（水）

時間は１９時３０分（開始）　１９時１５分（受付）

場所は収益不動産を専門に取り扱っている富士企画内で行います。

今回は少人数で行いますので、定員は５名とさせていただきます。

ご希望の方は下記メールに

『売却セミナー希望』の旨ご連絡下さい。

info@fuji-plan.net

03-6380-6780

収益不動産を１５年以上取り扱って来たからこそお伝えできるコトが沢山あります。

時間は１時間以内でお伝え致します。

■少しでも高く売却するには・・・

■売却する前に確認すること

■売却する前にやらなければいけないこと

■収益物件の取引の注意点

詳しく解りやすくお伝え致します。

今回は物件の売却を検討されている方を含め、

所有しているがまだ売却までは・・・そんな方でも

収益物件をお持ちの方であればご参加下さいませ。

きっと来て良かったと思っていただけると思います。

お気軽にご参加下さいませ。

担当：新川義忠

プロフィールは下記を参照下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

お会い出来るのをお待ちしております。

川崎市で収益物件を探しております。

2014-02-24

川崎市内で収益物件を探しております。

このエリアでは沢山の人がいろいろな物件を探しております。

５億位の１棟マンションや３００万位の区分マンションなど様々です。

もし収益物件やオーナーチェンジなどの不動産などの売却をお考えの方は

まずは、収益不動産を専門に取り扱っている専門家に相談してみませんか？

専門家なので実際に求めている方が沢山おります。

ネットなどに一切公開せず、ひっそりと売却する事も可能です。

金融機関からも物件を紹介して欲しいと頼まれております。

戸建てや土地の売却であれば大手や地元の不動産屋にお願いした方がいいと思うのですが、

収益物件などの賃貸中の不動産に関しては収益専門の富士企画をご利用下さいませ。

収益物件の売却であれば必ずお力になれると思います。

不動産投資専門の富士企画の販売力をお試し下さいませ。

売却無料査定を希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

群馬県で収益不動産を探しております。

2014-02-21

茨城県にお住まいの方が群馬県で収益不動産をお探しです。

前回は茨城県で購入したので、次は奥様の実家のある群馬県で探してくれ！

と頼まれました。

予算は１億以内です。

基本的には現金で購入を考えておりますが、

不足分は借入もする事も考えております。

場所柄駅の距離は一切気に致しません！

近くに駐車場のスペースでも確保出来ればそれでいいです。

敷地内にあればそれが理想ですが、５０Ｍ以内にあるのが理想です。

収益マンション、アパートどちらでも検討致します。

構造のこだわりは特にありませんので、

その様な不動産の入替や売却をお考えの方は是非ともご連絡下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

その他、収益物件を求めている方が沢山おります。

収益不動産であれば全国各地の物件を取り扱い出来るので、

お気軽にご相談下さいませ。

きっとお役に立てると思います。

戸建賃貸を探しております。

2014-02-20

最近人気の戸建を賃貸に出している物件を探しております。

数年前からジワリジワリと戸建賃貸を探して欲しいとの要望が増えて来ております。

実際に戸建賃貸の取引数も増えております。

戸建賃貸の場合は、関東圏の不動産がいいです。

価格も５００万以下がよく動きます。

古くても直せばまだまだ使える不動産も沢山あります。

そんな戸建賃貸の需要が多い時期に売却してみませんか？

はっきり言えることは、ただ一つで今現在、戸建賃貸を求めている方が多いです。

市場では『物件が少ない』の声が多いです。

そんな声が多い時期だからこそ売却するといい値段で売れることもあるかも・・・

収益物件を専門に取り扱っているからこそ出来る収益不動産の売却方法があります。

収益物件専門の富士企画の販売力をどうぞお試し下さいませ。

戸建賃貸をお持ちの方はどうぞお気軽に無料査定をお試し下さい。

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