収益物件売却のコツ｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

Posts Tagged ‘収益物件売却のコツ’

毎月２００名以上の投資家から頼まれています。

2014-03-18

収益物件を専門に売却をしているから出来るアドバイスが沢山あります。

全国の収益物件を専門に売却しているから出来るアドバイスが沢山あります。

収益物件を専門に取り扱っているから、

毎月沢山の投資家様から物件を探して欲しいと頼まれております。

収益物件の売却も得意なのですが、

インタネット広告もずーっと担当していたので、

ネットを利用した効果的な広告アドバイスも出来ます。

もちろん既存のお客様のみへの紹介し、水面下での売却も可能です。

お客様の売却理由に合わせた、

一番ベストな売却方法でお手伝いをさせていただきます。

収益物件であれば、全国各地の不動産を取り扱い出来ます。

きっと専門家に任せた方が、高く売却出来ると思います。

逆に、一般住宅などは、他に頼んだ方がいいかもしれません・・・

オーナーチェンジなどの、収益物件の入替や売却をお考えの方

無料査定からでもお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

仲間や家族にする同じ査定方法や、アドバイスでお手伝いさせていただきます。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

大阪で収益不動産を探しております。

2014-03-17

大阪で収益不動産を探しております。

前回は、東京で購入にて頂いたので次は地元で探してと頼まれました。

前回は、私がいいと思う物件を信じて購入していただいて上手く行っているので、

更にもう１棟と頼まれましたが、地元がいいと・・・

東京からだとやはり距離があるので、情報が少ないのでご紹介下さい。

収益不動産の入替や売却を検討している方や

情報をお持ちの不動産会社様、是非とも収益不動産をご紹介下さいませ。

購入者も売主様も大阪で仲介会社だけ東京ってのもおかしな話ですが、

お世話になっている方からの依頼なので、なんとか協力して上げたいのです。

オーナーチェンジ物件であれば検討致しますので、

入居状況はイマイチでも、改善出来る方法を、経験上解るので大丈夫です。

予算は３億以内と上限がありますが、この機会にぜひご一報頂けると幸いです。

まずは簡易査定でもお願い致します。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

その他収益物件であれば全国各地の不動産を取り扱えます。

売却希望の方や入替を検討されている方は、是非ともご連絡下さいませ。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

長年の経験があるから出来るアドバイスをさせていただきます。

収益物件売却のコツ

2014-03-14

収益物件売却のコツですが、第一に入居状況だと思います。

入居が付いてなくて、満室利回りで１５％・・・でも全空です・・・

そんな物件はなかなか売れません！

では、どうしたら売却出来ますか？

入居を付けるしかありません！と言いたいですが・・・

家賃保証を付ければ売却出来る可能性があります。

全空の物件は、入居を付けるか、半年間位の家賃保証を付けないと売却が難しいです。

家賃保証する分を売買価格に上乗せして、売却金額を決めれば売却しやすくなります。

入居率の悪い物件はその様にするといい金額で売れる場合もあります。

後は、賃貸客付け業者に広告費を多めに出して決めてもらう様お願いするしかないです。

そんな客付け業者の紹介も出来ますので、

収益物件を売却する方は、沢山の経験で沢山のアドバイスをさせていただきますので、

全国の投資物件などのオーナーチェンジ物件の売却をお考えの方はどうぞ一度はご連絡下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

山口県で収益不動産を探しております。

2014-03-13

山口県内在住の方から、近隣で収益不動産を探してほしいと頼まれました。

近隣の県でも大丈夫なのですが、出来るだけ県内がいいと仰っております。

ただ物件が少ないので、車で２時間程度で行ける距離であれば検討出来ます。

予算的には５０００万位までのアパートになります。

昭和６０年以降の建物で、７割以上の入居している物件がいいとのことです。

減価償却が出来なくなったアパートやマンションなどの入替を考えている方

この機会に売却のことを検討してみませんか？

収益不動産を専門に売却している富士企画だから出来る

収益不動産の売却方法があります。

毎月２００人以上の方から物件を探してくれと頼まれております。

市場に出さずに売却も出来ますので、お気軽にご相談下さいませ。

収益不動産のプロにお任せいただけた方が、正しい金額での売却のお手伝いが出来ます。

まずはお気軽に査定相談をどうぞ！

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

仲間や家族にする同じアドバイスを致しますので、

収益不動産売却専門の富士企画の販売力をお試し下さいませ！

収益不動産を高く売却する方法お伝えします。

2014-03-12

収益不動産を専門に取り扱っているからこそお伝え出来ることを纏めました。

他では、なかなか聞けない本当の話をお伝え致します。

収益物件はいずれ入替が必要です。

売却する前にお伝えしたいことをお伝えします。

■収益不動産専門だから出来る売却方法

■収益不動産専門の富士企画の特徴

■高く売却する為に必要なこと

■売却前に現地で確認すること

■売却前に確認すること

■不動産業界の裏話

１時間程度でお伝え出来ますので、

収益物件の売却をお考えの方で、

弊社にお越し頂ける方、

仕事帰りの遅い時間でも、土日でもどうぞお立ち寄り下さいませ。

きっといいアドバイスが出来ると思います。

仲間や家族にする本気のアドバイスをさせて頂きます。

http://www.fuji-plan.net/mendan/

ご来店希望の方は上記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

この会は収益物件をお持ちの方のみ参加して下さい。

まだ所有していない方は別途相談下さいませ。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

築古のアパート探しております。

2014-03-11

もともとの収入が多い人は、家賃と言う収入を増やしても、

ほとんどが税金で持っていかれるので、

収入を増やすより、建物の減価償却を短期機関でしたいと思っている方も沢山おります。

しかも、その発想になる人は、年収がある一定以上の方なので、

融資はほぼ問題ありません。

減価償却が終わっても、新しく取得した人は４年程償却出来ます。

短期間で償却出来るので、それを目的に投資をする人がおります。

古くても、ちゃんと手入れしていればまだまだ使えるアパートが沢山あります。

減価償却が終わった物件は入れ替えることに依って新しい方が減価償却出来ます。

入替た方は、新しい物件で減価償却した方が、税務上はいいと思います。

そんな減価償却が終わってしまっているアパートをお持ちの方ぜひ声を掛けて下さいませ。

沢山の投資家さまが、そんなアパートの紹介を待っている状態です。

売却方法も、お客様に合わせた売却方法で提案させていただきます。

まずは、お気軽に査定からどうぞ

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益不動産であれば全国の物件を取り扱い出来ます。

収益不動産を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いをさせて頂きます。

仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます。

長野県で収益不動産を探しております。

2014-03-10

長野県在住の方からお問い合わせをいただきまして、

長野県周辺で収益不動産を探してほしいと頼まれました。

先日出張で、東京にいらした時にお越し頂いた方です。

本人は３０００万位のアパートを探しているのですが、

投資家仲間が沢山いる様で

３億前後の一棟マンションまで検討出来るとのことでした。

築古のアパートでも、１棟マンションでも、

今後、賃貸需要が見込めるエリアであればいいとのことですので、

オーナーチェンジ物件の入替や売却などを検討中の方

ぜひとも、ご連絡を頂ければと思います。

収益不動産を専門に取り扱っているから出来る収益不動産の売却方法があります。

近隣に気づかれない様にする事も可能です。

逆に、ネットを利用して大々的な広告活動をして、広く宣伝をする事も出来ます。

お客様に合った売却方法でお手伝いをさせて頂きます。

長年、収益不動産のみを取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせて下さいませ。

まずは、無料査定からご利用下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

直接、面談を希望の方は下記フォームよりお願いします。

http://www.fuji-plan.net/mendan/

仕事帰りの遅い時間や土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

投資物件は売却して利益が確定！

2014-03-07

いろいろな不動産投資方法がありますが、

最終的に売却して利益が確定し、

その不動産投資が成功なのか？失敗だったのか？

確定すると思います。

収益不動産のみを取引して沢山の人の話を聞き

アドバイスをして来ましたが、

『損切り』してでも売却した方がいい物件をお持ちの方が沢山いました。

損切りと言う言葉がある様に損してでも売却して、

早く次に行って、回収した方が早いケースが本当に多いんです。

でも、そんな話をすると、ほとんどの方が、

『せっかく購入したのだから、なんとか頑張ってみたい』と仰りますが、

まずどうにも出来ません。

家賃は相場の半分で入っていたりすれば別ですが・・・

相場の家賃と同じ感じで入っているケースが通常です。

そうであれば収入は大きく増えませんので、どうも出来ません。

僕らは、仲間や家族にする本気のアドバイスをしておりますので、

『この物件は、売却した方がいい』と言います。

本当にそう思わなければ言いませんし、

改善出来るのであれば、改善した方がいいと伝えます。

不動産投資をしている全ての人が成功しているのか？と聞かれればそんなことはないと思います。

なので、失敗している方を、成功側に引きずり込みたいのです。

収支の合わない不動産は、早めに売却して

収支が合う不動産に入替ませんか？

不動産投資専門の富士企画では、トータル的なバランスをみさせていただき

仲間や家族にする本気のアドバイスをさせて頂いております。

不動産投資をしたい人、現在行っている人全ての人

どうぞ一度は富士企画へいらして下さいませ。

ご希望の方は下記フォームよりお願い致します。

http://www.fuji-plan.net/mendan/

必ずお力になれると思います！

鹿児島県で収益物件を探しております。

2014-03-07

鹿児島に支店のある銀行から、東京支店を通して鹿児島県内で収益物件を探して欲しいと頼まれました。

長年、収益物件のみをちゃんと取り扱っていると銀行からお客様を紹介してくれます。

≪不動産投資専門の富士企画だから対応出来る全国各地の収益不動産があります≫

このキャッチフレーズを聞きつけたとのことでした。

銀行の融資を利用するので、やはり新しい物件を好みます。

ある一定以上の自己資金を投入するので、

利回りはそれほど仰っておりませんです。

築年数にも依りますが、鉄骨や鉄筋コンクリート造の方が融資を出しやすいです。

鹿児島県内で収益マンション、アパートなどの入替や売却を検討の方は

是非とも収益不動産を専門に取り扱っている富士企画へご連絡下さいませ。

専門家だから出来る査定方法で査定をさせて頂きます。

無料査定を希望の方は下記フォームからどうぞ

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

岩手県で収益不動産を探しております。

2014-03-06

岩手県内で収益不動産などのオーナーチェンジ物件を探して欲しいと頼まれました。

今回は個人からの依頼でなく、法人からの依頼でございます。

もうすでにいくつか所有されていて、地元も管理会社と仲がよくて

岩手県内であれば客付けも大丈夫とのことなので、岩手県内での希望です。

構造は特にこだわっておりません。

ちょっと古くなったアパートや、入居に苦戦しているマンションなどでもあれば

ぜひともお声を掛けて頂ければと思います。

収益不動産を専門に取り扱っているから出来る売却方法が沢山あります。

■売却前にやらなければならないこと

■売却前に確認しなければならないこと

■売却後にやならければならないこと

全国の収益物件を専門に取り扱っているから出来ることを行っております。

アパートやマンションなどの賃貸不動産の売却であれば専門家に依頼した方がいいですよ。

売却ご希望の方や、まずは査定からの方、下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

« 過去の記事新しい記事 »

収益物件売却のコツ

Posts Tagged ‘収益物件売却のコツ’

毎月２００名以上の投資家から頼まれています。

大阪で収益不動産を探しております。

収益物件売却のコツ

山口県で収益不動産を探しております。

収益不動産を高く売却する方法お伝えします。

築古のアパート探しております。

長野県で収益不動産を探しております。

投資物件は売却して利益が確定！

鹿児島県で収益物件を探しております。

岩手県で収益不動産を探しております。

新着情報

カテゴリ別過去の記事

過去の記事

収益物件売却のコツ

Posts Tagged ‘収益物件売却のコツ’

新着情報

カテゴリ別 過去の記事

過去の記事

過去投稿にジャンプ

カテゴリ別過去の記事