収益物件売却のコツ｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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賃貸中の不動産を買い取りしております。

2014-09-16

収益物件と言われる投資物件を富士企画では買い取りをさせていただいております。

入居がいまいちでも、リフォームが必要な物件でも、古い物件でも検討させて頂きます。

収益専門だから直接買い取ることが出来ます。

直接だと、仲介手数料が掛りません。

多少の問題点は目をつむります。

滞納があっても特に問題ありません。

事件、事故があっても大丈夫です。

修繕が必要な不動産でも大丈夫です。

瑕疵担保も付けなくても大丈夫です。

抵当権などの抹消など、金融機関との打ち合わせもさせて頂きます。

早急に売却したい方など、どうぞお気軽にご利用下さいませ。

長年の経験があるから出来る売却査定をさせて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益専門家として出来る査定方法でお手伝いをさせて頂きます。

ベテランスタッフが対応させて頂きますので、

なんでもご相談下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

お近くの方はどうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、何時でも対応させて頂きます。

投資専門だから出来る相談会を開催しております。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

お気軽にどうぞ(^O^)／

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

毎月２００人以上の方から収益物件を探してと頼まれてます。

2014-09-15

不動産投資専門の富士企画では、

長年、収益物件に特化した会社ですので、沢山のお客様がお友達を紹介してくれております。

大変有りがたい話なのですが、買いたい人の数が多すぎて

さすがにそこまでの非公開物件を集めることは出来ないです。

そこそこは有るのですが、まだまだ不足しております。

収益専門の富士企画だから沢山の投資家さんが集まって来ております。

賃貸中、空室でも大丈夫です。

リフォームが必要であったり、ボロ物件であったりとどんな物件でも対応出来ます。

滞納、事件事故でも、

アパート、マンション、ビル、ソシアル系でも

違反建築でも、旧耐震でも

都内でも札幌でも、沖縄でも、

日本国内の収益物件と言われる、オーナーチェンジ物件であればご紹介出来ます。

収益専門だから出来る売却方法でお手伝いさせて頂きます。

沢山のお客様がいるから出来るこっそり売却することも・・

ネット広告も得意だから出来るネット広告の活用方法。

お客様の売却理由に合わせた売却活動をさせて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益専門のベテランスタッフが対応させて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

どうぞ、収益専門の富士企画の販売力をお試し下さいませ(^O^)／

新京成線沿線で収益物件を探しております。

2014-09-15

千葉県の松戸市、船橋市周辺で収益物件を探しております。

一般的にJRの方が人気ですが、新京成線も意外と大丈夫ですよ(^O^)／

何を隠そう私も、新京成線の『北初富』駅＆『五香』駅に長年住んでいたこともあり、

よーく分かっております。

実際にいくつかのアパート、マンションの取引もしたのですが、

ちゃんと入居も付いておりました。

私鉄でも全然問題なく入居者は付きますし、

JR沿線より、利回りがいい物件があったりするので、

私鉄沿線で探している方からのご依頼です。

JR沿線に越したことはないのですが、

新京成線の沿線での収益物件、アパート、マンションの売却をお考えの方

お気軽にご連絡頂ければ幸いです。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益専門だから出来るアドバイスをさせて頂きます。

ベテランスタッフが対応させて頂きますので、どうぞ宜しくお願い致します。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

全国どこでも査定が出来ますし、実際に取り扱いが出来ます。

収益専門だから出来るお手伝いを全力でさせて頂きます。

石川県で収益物件を探しております。

2014-09-11

石川県在住の方から一棟マンションを探してくれと頼まれました。

木造、鉄筋コンクリートどちらでもOKです。

２棟組み合わせて購入したいので、

木造と鉄筋コンクリートのマンションを探しております。

予算的には５０００万以内の木造アパートと

２億以内の一棟マンションです。

平成２６年度に取得したいので、多少時期がずれても大丈夫です。

入居は７割程度入居していると融資付けが楽です。

金融機関からの紹介されておりますので、属性的には問題ないと思います。

でも古すぎるとダメとも言われているので、

有る程度、残存期間の残っている物件でお願い致します。

収益物件を専門に取り扱っているので、間違いのない査定が出来ます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

専門家だから出来るアドバイスが出来ると思います。

きっといいパートナーになれます。

兵庫県で収益物件を探しております。

2014-09-10

兵庫県内で投資物件を探しております。

兵庫県内の投資物件が活発に取引されております。

銀行も積極的に融資をしてくれており、物件の数が少ないとの声が多く聞こえてきております。

そんな声が多い時だからこそ売却するにはいい時期です。

ある程度の問題があってもカバーできる場合もあります。

入場が悪くても

過去に事件、事故があっても

投資なので、それほど気にしない方が多いです。

兵庫県ないで、投資物件の売却や入れ替えを考えている方

収益専門の富士企画へ相談してみませんか？

近所に内緒にして売却することも可能です。

全国どこでも対応しておりますので、どこでも取り扱いさせて頂きます。

収益専門だから出来る売却方法でお手伝いさせて頂きます。

長年の経験があるからこそ出来ることをしております。

ベテランスタッフが対応させて頂きます。

まずは、お気軽に査定依頼からどうぞ！

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

専門家だから出来る査定をさせて頂きます。

銀行の評価基準に合う収益物件を探しております。

2014-09-09

銀行はそれぞれ評価基準が異なります。

銀行融資を利用して不動産投資を行う方が多いです。

その銀行の評価に合わせて売却価格を決めると売却しやすいです。

不動産投資専門の富士企画で査定の依頼を受ければ、

銀行の評価を取得致します。

我々の査定と銀行の査定と合わせ査定させて頂きます。

銀行の査定と合わせた方が確実に購入できる方が増えます。

査定方法は色々です。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る査定方法をさせて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

確実に売却、早急に売却するなら、銀行評価も確認した方がいいですよ！

富士企画には収益物件であれば販売力はあるので、一度はお試し下さいませ。

賃貸契約書の２年を更新してもらう方法

2014-09-09

賃貸契約書は一般的に２年間です。

その更新近くなると、退去しようか更新しようか悩むとこです。

更新するにはお金が掛るし、

新規で部屋を見つければ、仲介手数料は掛らないとこが増えてきているし、

でも引っ越し代が・・・

こんな感じで悩んでいる人もいると思います。

そんな人達がすんなり更新してもらうにはどうしたらいいのか？

考えてみましょう。

そもそも更新をなくして、自動更新にしてしまえどうなんでしょうか？

そうるえば、更新料も掛らないですしいいのでは？

これは、不動産会社が嫌がる会社が多くいます。

更新時に事務手数料も収入になるので、嫌がるのだと思います。

更新がなければ、２年で退去なんてことは少なくなるのでは・・

後は、家財保険だけです。

家財保険だけは２年更新なので、これを忘れなければ問題ないと思います。

更新したら、エアコン洗浄します。

業者に依るルームクリーニングを行う。

こんなことも有効だと思います。

部屋の使い方も把握出来ますし、きれいに出来ますし、

やり方としでは有りだと思います。

不動産投資専門の富士企画だから、管理の相談も受け付けております。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

賃貸管理から売却までトータルにサポートしております。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

収益専門だから出来るお手伝いをさせて頂きます。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

相続で引き継いだアパートを探しております。

2014-09-08

相続で引き継いだアパート、一棟マンションを探しております。

相続で、引き継いだからいらない。

なんて声をたまに聞きます。

兄弟で相続したが、不動産のままだと別けなれないから早急に現金化したい。

そんな方達の強い味方になれます。

ただ、戸建や土地の場合は別の不動産会社にご相談下さいませ。

収益物件などの賃貸不動産であればお手伝いが出来ます。

なぜなら、賃貸マンションや賃貸アパートを専門に取り扱っているからです。

収益専門だから出来るアドバイスが沢山あります。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

きっとお力になれると思いますので、どうぞお気軽にどうぞ！

専門かだから出来るアドバイスと

全国各地どこでも取り扱えるから出来ることをさせて頂きます。

タイミング悪く、全室空室でも、ボロアパートでもなんでもご相談下さいませ。

きっとお力になれると思います(^O^)／

収益物件を高く売却する為の勉強会を開催致します。

2014-09-05

収益物件を専門に取り扱っているから、お伝え出来る話が沢山あります。

収益物件専門だからこそ出来る話が沢山あります。

知っている場合と知らない場合だと、損することもあるかも・・

長年収益専門に取り扱っているから出来る話をさせていただきます。

定期的にですが、そんな話を伝えたくて勉強会を開催しております。

詳細は、下記をご覧くださいませ。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1839

時間の合わない方は、別途いつでもご対応させて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

専門のスタッフが対応させて頂きますので、

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

管理会社で困っていませんか？

2014-09-04

収益物件専門だから出来ることが色々とあります。

普段から、収益物件ばかりを取り扱いしているので、

沢山の管理会社を知っているので、いい管理会社をご紹介出来る場合があります。

収益物件は管理会社の運営方法で、大きく収支が変わると思います。

取引の度に、いい管理会社をずっーと探しておりました。

そんな作業をもう１５年以上行っております。

我々でも、管理は行っていますが、

全てが我々でなく、もっといい管理会社があればそっちを紹介しております。

○○エリアでいい管理会社いない？

そんな相談でも、どうぞご連絡下さい。

アパート経営を成功させる為のお手伝いをさせていただきます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p17/

メールのみでも対応させていただきます。

きっといいお手伝いが出来ると思います。

お問い合わせ心よりお待ちしております。

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