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収益物件や投資物件の入替をしませんか？

2013-09-05

収益物件や投資マンションなどは所有していると、築年数が古くなってきます。

特に賃貸中の不動産は自分で住んで居ないので、売却する方の方が多いです。

市場で売れる時に売却した方がいいと思います。

不動産は売れない物件は無いと思いますが、全てにおいて値段です。

収益物件は通常の不動産と異なり賃貸人や管理会社などが居ります。

通常の不動産とは気をつける箇所が異なります。

収益不動産や投資物件なのどの一棟マンションの売却は

収益物件売却専門の富士企画へ依頼下さい！

間違いの無い査定を致します。

収益物件の売却であればきっとお力になれると思います。

全国各地の不動産で対応出来ますので、お気軽にご連絡下さい。

宮崎県で収益物件を探しております。

2013-09-05

宮崎県の収益物件を探しております。

今は関東に住んでいるお客様がいずれは宮崎に帰るので、地元宮崎県で収益物件を探しております。

宮崎はサーフィンだけをやりに１週間位滞在した時があり思い出の地なので、

なんとかお手伝いそしたいのですが、、、

本当は仕事を理由にサーフィンをしに行きたいですが・・・

ほぼ本気ですが、物件を探してあげたいことも本気です。

ただ情報が少ないので、どうかご協力をお願い致します。

１棟マンションで５０００万～２億以内の鉄骨かＲＣ物件で探しております。

銀行への審査も終わっておりますので、物件待ちの状態です。

東京だからとかそんなこと言わずにご紹介下さい。

全国各地へ飛び回っておりますので、問題ありません。

売却を検討されている方や、すでに売りに題している方などご一報頂ければお手伝いさせていただきます。

また不動産会社様でも情報のお持ちの方はぜひご紹介下さい。

本当に全国各地の収益物件を取引しております。

〒１６０－０００４

新宿区四谷１－１９－１６　第一上野ビル６階

富士企画株式会社

ＴＥＬ：０３－６３８０－６７８０　　ＦＡＸ：０３－６３８０－６７８１

mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』http://www.fujipla.net/

『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

新潟県で収益物件を探しております。

2013-09-04

新潟県出来れば新潟市内で収益物件そ探しております。

新潟大学生が利用できるマンションを希望しております。

エリアが少し狭いですが、新潟大学は私から見ても狙い目だと思います。

新潟市は特に学生だけでなく需要もきっちりある様です。

地元も管理会社に知り合いがいるようで、客付けには問題ないので、

新潟大学付近で希望されております。

エリアが少し狭いですが、その辺りで収益物件の売却をお考えの方や

情報をお持ちの不動産会社様どうぞ富士企画ｎ販売力をお試し下さいませ。

きっとお力いなれると思います。

その他多数の投資家様が収益物件や投資物件などの賃貸マンションを探しております。

全国各地の収益物件の取引は対応出来ますので、お気軽にご連絡下さい。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fujipla.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

収益物件を高く売却する方法

2013-09-03

収益物件を高く売却する方法

大切なのは第一印象を良くする事です。

沢山の不動産を沢山のお客様と一緒に物件を見ていると

ほとんどのお客様が第一印象で決めております。

第一印象が悪くていろいろ見てこれ買う！ってかたは殆どおりません。

だから見栄えが大切なんです！

私達プロが不動産を売却する場合はリフォームをして見栄えをよく致します。

理由は上記の事を沢山経験しているからです。

少しでも高く売るには少しの手直しをした方がその分高く売れるケースもあります。

後はこまめな清掃が必要です。

管理状態が悪いと、建物の印象が悪いです。

ポストに沢山郵便が詰まっているとか、ゴミが散乱しているとか、

一般的にはこれでは入居が付きにくいと判断されてしまいます。

管理状態が悪い物件は管理会社をければ大丈夫です。

なんて事を言う場合もありますが、まずはイメージが大切な事を理解して下さい。

仮にリフォームで１００万掛けて２００万高く売れれば問題ないと思います。

ただ、これも１００％ではないので、可能性の話です。

でも不動産屋はリフォームをして売却しています。

これも事実です。

売却理由にも依ると思いますが、余裕がある方は検討してはいかがでしょうか？

そんなお手伝いが富士企画にはあります。

収益物件や投資マンションなどの売却はどうぞ富士企画をご利用下さいませ。

広島県で収益物件を探しております。

2013-09-03

購入者は関東の投資家様ですが、広島県周辺で収益物件を探しております。

予算的には３億以内と言われておりますが、実際は２億以内がいいと思います。

鉄骨でも良いですが、出来れば鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）を探しております。

利回りは１１％以上あるとありがたいです。

投資目的で購入致しますので、ある程度の街中の収益物件が好ましいです。

近隣の四国などでも大丈夫なので、幅広く情報を頂ければ幸いです。

弊社社員で広島県江田島出身もおりますので、十分対応も可能です。

その他の沢山の投資家様が収益物件を探しておりますので、

そちら方面の収益物件や投資マンションの売却をお考えの方はぜひご連絡下さい。

収益物件の売却であればきっとお力いなれると思います。

群馬県内で収益物件を探しております。

2013-09-02

群馬県内で一棟物の収益物件を探しております。

今は他県に住んでいる方が群馬県内で収益物件を探しております。

実家が群馬とのことなので、群馬県内がいいとの事です。

銀行の融資を利用致しますが、事前に相談は終わっているので、融資は大丈夫だと思います。

予算的には２億以内でと銀行から言われております。

群馬県内であれば、広く検討出来ますので、群馬県内で一棟マンションや投資マンションや賃貸マンションなどの

売却を予定している方や今入りに出しているが、売却出来ていない方など

ご連絡頂ければ、収益物件売却専門の富士企画が対応致します。

他の県でも沢山の投資家様が収益物件を探しております。

全国各地で収益物件であれば売却のお手伝いが出来ます。

お気軽に幾らで売れるのか？　聞いて下さい。

ご縁があれば幸いです。

詳細　　「スルガ銀行」&「不動産投資専門の富士企画」共同開催セミナー。
＜参加費無料・事前予約制＞

不動産投資をする上で融資が必要な方は、きっと利用するであろう
もしくはすでに利用しているであろう『スルガ銀行』様と『不動産投資専門の富士企画』共同で、
不動産投資のセミナーを行います。

融資のプロや不動産投資のプロの話を直接聞くチャンスです。
一人で悩まず、プロに直接相談して解決して下さい。
これからの融資の話や長年の経験からしかお伝え出来ない話が聞けます。
セミナ‐終了後には個別相談を実施致します。

出席者の方には、富士企画の非公開物件も公開させていただきます。
区分マンションから１棟アパート、マンションなどがあります。

なぜ富士企画には未公開物件が集まるのか？
理由はホームページを見て下さい！
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不動産投資会社に勤め１５年
長年の経験から本当にいい物件を買う為の・・・
・物件の見方
・融資の話
・不動産業界の事
・実際にどの様に行動したらいい物件が買えるのか？を
小冊子に纏めました。

当日参加して頂いた方全員にプレゼントさせていただきます。

■セミナー内容■

プロから見た良い物件の見極めポイント
・長年の経験からお伝え出来る話
スルガ・アパートローンとは
　・必要な自己資金は？
・年収と総借入のバランスは？
・取り扱い可能な物件種別や、エリアは？
レバレッジ効果とは
　・金持ち父さんのいうレバレッジ（テコ）効果とは？
・具体的事例によるシミュレーション
買い増し…2棟目・３棟目のへの展開
　・長期的な資産形成への具体的戦略
・実例紹介
物件のバリューアップ術＆成功例
　・成功例のご紹介
未公開物件のご紹介
　・当日は、セミナー優先の未公開物件情報のご紹介をさせて頂きます。
　　

＜個別相談＞
セミナー終了後、ご希望の方には個別相談のお時間を設けておりますので、ご活用ください。
※スルガ銀行さん主催のセミナーでは毎回、個別相談希望の方が
殺到しております。希望者多数の場合、お待ちいただくことも
ありますので、ご興味のある方は、事前にご予約ください。
直接スルガ銀行の融資担当者に相談が出来ます。

＜※＞上記プログラムの内容は一部変更する場合がございます。
予めご了承ください。

開催日　９月２８日（土）
時間　　１３：３０～１５：００ ( １３:００開場 )
会場　　富士企画株式会社
住所　　新宿区四谷１－１９－１６　第一上野ビル　６階
交通　　JR四谷駅　徒歩２分
定員　　１５名
参加費　０円
備考　　事前予約制
共催会社　スルガ銀行
主催会社　富士企画株式会社
　　　　　〒１６０－０００４　新宿区四谷１－１９－１６　第一上野ビル６階
　　　　　電話　０３－６３８０－６７８０　　ＦＡＸ０３－６３８０－６７８３
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