Posts Tagged ‘収益不動産’

静岡県で収益不動産を探しております。

2014-01-20

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静岡県内で収益不動産を探しております。

昨年も静岡市の収益不動の取引はしたのですが、

別のお客様ですが、静岡県内で収益不動産を探して欲しいと頼まれました。

 

静岡県の中でも出来れば静岡市内を希望されております。

予算は2億前後の1棟マンションでございます。

一応銀行融資を受ける予定ですが、場合に依っては現金でも対応出来ます。

 

利回りはいいに方がいいのですが、

どちらかと言うと建物の状態がいい方を好みます。

入居は半分以上は入居している物件がいいです。

 

もし、静岡市内の収益マンションの売却をお考えの方や

売りに出しているが、思うように売却出来ていない方

どうぞご一報頂ければお力になれると思います。

 

収益物件の売却は、収益物件を専門に売却をしている富士企画にお任せ下さい。

きっとお役に立てると思います。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

高知県で収益不動産を探しております。

2014-01-16

066

四国の高知県で収益物件を探しております。

昨年度にも、富士企画で高知県の収益物件の取引を2度させて頂きました。

会社は東京にありますが、四国でもどこでも、いい収益物件があれば

投資家様を含め僕らもお伺い出来ます。

 

四国に在住の方が出来れば高知県で探して欲しいと頼まれました。

4億以内の1棟マンションを希望しております。

2億程度の収益マンションを2棟でも大丈夫です。

1棟マンションであれば別けての購入は検討出来ますので、

鉄骨、鉄筋コンクリートなどのマンションの売却をお考えの方はどうぞご連絡下さいませ。

 

何棟か購入していただいているお客様なので、

判断は早いです。

融資の利用は致しますが、話を聞く限り問題ないと思います。

 

不動産投資専門の富士企画では、

全国各地の収益不動産を取り扱いしておりますので、

まずは、査定からでもいいので、お気軽にご利用下さいませ。

きっとお役にたてると思います。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

 

3億以内でRC造の収益物件を探しております。

2014-01-15

事務所内です!

全国の一棟マンションを探しております。

 

鉄筋コンクリートの一棟マンションを求めている方が全国各地に沢山おります。

不動産投資を専門に取り扱っていると毎月100人以上の投資家様から

収益物件を購入したい、探してほしいの声を頂いております。

 

その声が多い今だからこそ、所有されている収益物件を売却してみませんか?

この声が少なくなる前に売却した方が、多少でも高く売却出来る可能性があると思います。

 

売却するにはタイミングがとても大切です。

市場に収益物件が余っている時に出したら、

それこそ安くしか売却出来ないと思います。

 

これから先のことは解りませんが、

今現在は物件が少ないとの声が多いのは間違いありません。

 

きっとそんな時期の方が高く売却出来る可能性があると思います。

そんなタイミングだけの話や、市場の動きを知りたい方

収益物件の売却をお考えの方

どうぞ収益物物件売却の富士企画へご相談下さいませ。

きっとお役にたてると思います。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

 

相模原市で収益物件を探しております。

2014-01-14

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相模原市内で収益物件を探しております。

 

相模原市内にお住まいの方から出来れば、

自宅付近で収益不動産を購入したいとお願いされました。

価格は5000万以内で希望されております。

基本的には現金での購入になります。

新耐震の物件を望んでおります。

利回りは程度にもよりますが、10%程度を希望しております。

 

利回りだけでは判断しない方なので、

収益物件の売却をお考えの方は、ご連絡頂けると幸いです。

 

その他のエリアでも沢山の収益物件をお求めのお客様が富士企画にはおります。

全国各地の取り扱いが出来ますので、お気軽にご相談下さいませ。

きっとお役に立てると思います」。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
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『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

 

 

賃貸物件を売却する時の注意点(区分マンション編)

2014-01-13

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賃貸区分マンションを売却する時の注意点ですが、

基本的なことは、1棟編に書いてあるので、そちらと合わせて確認してください。

↓  ↓  ↓  ↓  ↓

https://www.fuji-baikyaku.net/2014/01/10/

 

区分と1棟物の違いは1つだけです。

 

管理組合があるか無いかだけです。

 

管理組合があれば、

管理費がいくら?

修繕積立金がいくら?

それぞれは滞納していないか?

それぞれの増減予定はないか?

 

1棟物には関係の無いことを調べなければなりません。

基本的に調べるのは不動産屋が調べますが、事前に知っていることはお伝え下さい。

また、管理組合から定期的に送られてくる総会の議事録は売却時にあった方がいいので

保管をしといて下さい。

 

収益物件を専門に売却している富士企画では

区分マンションでも1棟マンションでも賃貸中なのどのオーナーチェンジ不動産であれば

全国各地の物件を取り扱い出来ますので、

ご売却予定等があればお気軽に仰って下さいませ。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
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最寄駅から徒歩15分以内で収益不動産探しております。

2014-01-13

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収益不動産をお探しの方で、最寄駅から10分以内の不動産を求める方が多いですが、

15分以内で探してと言う声も意外と多いんです。

エリアとしては、全国的にお客様がおりますので、

どのエリアでも特に問題はないです。

少し地方になれば、特に最寄駅から物件までの距離はまったく問題ないのですが、

ある程度、電車が便利なエリアでは、15分以内でと言われる方が多いので・・・

 

駅からの距離は、入居率が良ければ本当は関係ないと個人的には思っているのですが・・・

駅が近い方が入居が付きやすいと思うから駅から近い方がいいと言っているので、

距離に関係なく入居率のいいエリアや物件は沢山あると思いますので・・

 

ただお探しの条件としてはそう言われることが多いので

この様な駅からの距離内で収益不動産の売却をお考えの方は

是非ともご一報頂ければ、お力になれると思います。

 

賃貸中の物件やオーナーチェンジ物件の売却であれば全国各地どこのエリアでも

取り扱い出来ますので、お気軽にどうぞ!

 

また、既に売却活動をしているが、思う様に売却出来ないかたなどもお力になれると思いますので、

こちらのかたもお気軽にご相談下さいませ。

 

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賃貸物件を売却する時の注意点(1棟の場合)

2014-01-10

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賃貸物件を売却する時の注意点

全て細かい話ですが、購入する方は収支を計算するので大切なことですので、知っといて下さい。

・町内会費のオーナー負担

・LPガスの場合でオーナーとの契約の有無

・火災報知機の設置の有無

・管理会社との契約内容確認、直ぐに変更出来ない場合があります。

・入居者の滞納

・不良入居者の有無

・付帯設備の交付

・修繕履歴

・ネット関係でオーナー負担が無いか

 

その他オーナー負担があるものは全て事前にお伝えしましょう!

 

金額が折り合ってさあ契約をしようと準備をしている段階になって

いろいろと出てくると、

『それは、事前に聞いていないから値段を下げて』と仰ります。

 

なので、細かい話も全て売却を依頼する不動産会社にはお伝え下さい。

 

僕らは、収益物件を専門に売却しておりますので、買主様が望むことを知っているので、

僕らから聞けるので特に問題ありませんが、他社に依頼する場合はその辺りを注意下さい。

 

収益物件の売却であれば僕らのような収益物件を専門に取り扱う会社に依頼した方がいいと思います。

富士企画には収益物件の販売力はありますので、お気軽にお試し下さいませ。

 

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茨城県で収益不動産を探しております。

2014-01-09

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茨県県にお住まいのお客様が、茨城県内で収益不動産を探しております。

融資の関係と、何棟かお持ちで、その管理会社が茨城県内でしか管理が出来ないので

茨城県内で探して欲しいと頼まれました!

以前に購入して頂いているお客様からの『もう1棟たのむ!』の依頼です。

このようなお客様はなれているので、判断が早いです。

木造でも、鉄骨でも、特に構造のこだわりはありませんが・・・

利回りは高めを好みます。

築年数にも依りますが・・・

 

茨城県内で収益物件などのオーナーチェンジ物件の売却をお考えの方は、

ご連絡頂ければ、即日に現地確認出来ます。

 

収益物件売却専門の富士企画では、関東圏であれば即日対応可能ですので、

お気軽にご連絡下さいませ。

 

また、既に他で売却をしているがなかなか売却出来ていない方なども

ご連絡頂ければ、きっとお力になれると思います。

 

どうぞ収益物件売却専門の富士企画の販売力をご覧くださいませ!

 

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収益物件売却のコツ

2014-01-09

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収益物件を売却する時に、僕らは販売図面(物件概要書)を作成いたします。

その時に大切なのは、キャッチコピーです。

どんなに物件が良くても、買主様が目にするのは、まずは販売チラシです。

そのチラシがいかに綺麗に作れているかで、その物件への食い付きが変わります。

 

これは、通常のお客様も同業者も同じです。

その販売図面が汚かったり見えづらい時には、じっくり見ない人が増えます。

 

不動産業界に始めて入ったのがもう15年以上前ですが、

当時の上司に何度も言われました!

『販売図面は命がけで作成しろ!』

未だにその言葉が忘れなく、その通りだと思っているので、ちゃんと作っております。

 

私は、ネット広告もずーっと行って来ているので、

言葉の表現方法や、どうしたらお客様が目にするか?

そんなこともずーっと考えていますので、得意なんです!

 

収益物件の販売力は収益物件売却専門の富士企画にはあるのですが、

その広告力もありますので、合わせてご利用下さいませ。

 

収益物件であれば全国各地の収益物件を取り扱い致しますので、

お気軽にご利用下さいませ。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
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TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
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『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

古いアパート売却しませんか?

2014-01-07

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ちょっと古くなったアパートを売却しませんか?

収益物件を専門で売却をしている富士企画では、古くなったアパートでも売却出来る力があります。

 

古くなったアパートは更地にして売却するなんて話を耳にします。

それには解体費用も掛かりますし、時間も掛かります。

入居者がいればさらにお金が掛かります。

 

収益物件を専門に取り扱う僕らからすると勿体無い話です。

まだまだ利用出来るアパートが壊されていくなんて・・・

 

そんなアパートの売却をお考えの方はまずはご連絡頂ければ、

更地として売却した方がいいのか?

そのままでも売却出来るのか?

的確にお伝え出来ると思います。

 

アパート、マンションなど収益物件を売却したいなぁ?

など思っている方などきっとお力になれると思います。

 

収益物件を専門に売却している富士企画だからこそ出来る

売却方法がありますので、一番お客様に合った売却方法を提案させて頂きます。

 

全国の収益物件を取り扱えますので、

収益物件の売却であればお気軽にご相談下さいませ。

 

〒160-0004
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