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昭和築の収益不動産の売却は早めに！

2014-02-20

収益不動産の売却をするにはタイミングや時期がとても重要ですが、

それともう一つ大切なのは、築年数です。

私の持論ですが、

今の時代は平成です。

不謹慎かもしれませんが、いずれ平成から年号が変わる時が来ると思います。

今でさえ収益物件のお探しの条件を聞くと

平成築、徒歩１０分、利回り１０％以上この三拍子を言われます。

なぜ平成築？

昭和６３年と何が違う？

なぜ徒歩１０分？

なぜ徒歩９分とか７分と言わない？

なぜ利回り１０％？

なぜ利回り１１％と言わない？

答えは簡単です！

キリがいいからです！

でもこれが現実なんです。

これを知った上でどうでしょうか？

昭和築の不動産は早めに売却した方がいいと思いませんか？

平成の年号が変わる前に・・・

今で言うと大正の物件はそれだけで売れません！

でも、イメージとしてそんな感じになると思います。

まだ売却するのは勿体無いなんて思っている方は、

早めに平成築の物件に入れ替えた方がいいと思います。

あくまでも個人的な意見なので、参考にして頂ければと思います。

収益物件であれば、全国各地の不動産を取り扱えます。

きっといいお手伝いが出来ると思います。

そんな昭和築の売却をお考えの方はどうそ下記フォームよりお問い合わせ下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法があります。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

駅から徒歩２分以内のビルを探しております。

2014-02-19

都心の主要な駅から徒歩２、３分の場所にある１棟ビルを探しております。

予算は結構あるのですが、１棟に掛ける金額としては３億以内の物件を希望しております。

店舗や事務所ビルがいいです。

ソシアルビルでも大丈夫です。

出来れば新耐震の物件がいいです。

購入希望者は不動産屋さんですが、保有目的での購入です。

基本的にはプロが購入するので、

細かいことは一切申しません。

瑕疵担保も取りつける必要もありません。

少し値段は厳しいかもしれませんが、

現金にて購入予定ですので、即日に返事致します。

ビルを売却する予定や入替を予定している方は

どうぞお気軽にご連絡下さいませ。

簡単査定は下記フォームからお問い合わせ下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

きっとお役に立てると思います。

熊本県で収益不動産を探しております。

2014-02-18

熊本県在住の方から収益不動産を探して欲しいと頼まれました。

息子さんが東京に住んでいてお父様からの依頼で、『富士企画に行って来い』ってコトでご来店頂きました。

インターネットが普及しているお陰で全国各地から問い合わせを頂いております。

収益物件を専門に取り扱っているからこそ集まる収益物件情報

それを求めてのお来店でした。

熊本の情報も入って来るのですが、量としては少ないので、

収益不動産やオーナーチェンジなどの賃貸物件の売却を検討されている方

実際に売却をしているが、まだ売却出来ていない方

どうぞ、収益不動産を専門に取り扱っている富士企画へご連絡下さい。

間違いのないお手伝いが出来ると思います。

まずは無料査定からでもどうぞ！

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益不動産の売却であれば全国各地どこでも伺えます！

専門家の仕事内容をお試し下さいませ。

仙台市で収益物件を探しております。

2014-02-17

仙台市内で収益物件を探しております。

昨年購入されたお客様より今度は、仙台で探してと頼まれました。

地元が仙台なので、今は東京にいるが、数年で仙台に戻るかも・・・とのことです。

予算的には総額３億以内と言われております。

理想は１５０００万位に物件を２棟これが理想です。

なかなか希望通りの物件は見つからないと思っておりますが、

大変お世話になっているお客様なので、全力で物件を見つけたいと思っております。

仙台市内で１棟収益マンションの売却や入替をお考えの方

実際に売却依頼を受けている不動産会社様からのご連絡おまちしております。

収益物件であれば全国各地に飛び回っている富士企画にお任せ下さいませ。

きっとお役に立てると思います。

収益物件を専門に売却しているからこそ出来るアドバイスが沢山あります。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

まずは簡単に無料査定でもどうぞ！

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件の出張査定致します（関東圏）

2014-02-17

『収益不動産売却サイト』

収益物件の出張査定を致します。

関東圏の収益物件、オーナーチェンジ物件を無料査定致します。

卓上査定ではなく、現場確認もさせて頂きます。

収益物件の価格は、建物の状態に大きく左右されるケースが多いので、

そちらを改善してから、売却活動をすることを提案させていただきます。

管理状態などのぱっと見がどうなのか？

第一印象でほぼ気にいるのかどうかが決まります。

簡単なことですが、収益物件のみをお客様と一緒に沢山見て来たから

買主様の気持ちが解るので、改善点をアドバイス致します。

それは現場ごとのアドバイスになりますので、

現地を見ないとなんとも言えません！

今回の出張査定は、一棟建物に限らさせていただきます。

区分は管理組合がいて外部からの意見が通りにくいからです。

きっといいアドバイスが出来ますので、

収益物件の売却をお考えの方はご連絡頂ければと思います。

関東圏であればどこでも伺います！

仲間や家族にする本気のアドバイスをさせて頂きます。

ご希望の方は下記メールに『出張査定サービス依頼』と記載の上ご連絡下さい。

info@fuji-plan.net

私が出張致します！

新川義忠

収益物件を取り扱い始めて１５年以上

建築業界に７年

上記の経験があるからこそ伝えるコトが出来るコトが沢山あります。

新川プロフィールは下記を参照下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff1

アパート・マンションの売却査定しております！

2014-02-14

収益不動産を専門に取り扱っている富士企画では、

投資物件やオーナーチェンジ物件の無料査定をしております。

ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

土地に相場がある様に、収益物件には利回りの相場があります。

この相場勘は長年の経験がなければ身に付くものではありません。

僕らには、長年の経験があるからこそ出来る相場観で正しい査定を致します。

収益物件を専門に取り扱っているから

直接、買いたい人が沢山たいきしております。

ネットなどの一般的に公開しないで、

ひそかかに売却することも出来れば、

ネットを利用した広告活動をして広く沢山の人に観てもらうやり方

どちらでも、収益物件を専門に取り扱っているからこそ出来る売却方法です。

収益物件や投資物件などのオーナーチェンジ物件の売却であれば

全国各地の収益物件の取引が行えいますので、

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

間違いの無い無料査定を希望の方は下記フォームへ

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

新潟市で収益物件を探しております。

2014-02-13

新潟市で収益物件を探しております。

新潟市内には大きな大学もあり需要も結構あるようです。

今回も東京のお客様からのご紹介いただきました。

予算的には１億前後で物件を探しております。

木造でも鉄骨のマンション、鉄筋コンクリートのマンションでも

構造は特に気にしておりません。

一番は入居が安定的に付くかどうかです。

学生の多い場所を好みます。

入居は８割程度の入居が付いている物件であればいいです。

いくつか物件を所有されておりますので、

簡単なリフォームなどはご自分で行うとのことなので、

多少建物が傷んだりしてもあまり気にしたりはしません。

オーナーチェンジ物件などの売却をお考えの方や

入替をお考えの方、どうぞご一報頂ければ直ぐに対応致します。

収益物件を専門に取り扱っているからこそ出来る販売方法があります。

全国各地の収益物件を取り扱い出来ます。

必ずお力になれると思いますので、お気軽にご連絡下さい。

売却をご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/

また情報をお持ちの不動産会社様からのご連絡をお待ちしております。

収益物件を専門に取り扱っている富士企画の販売力をお試し下さいませ。

大阪市で収益物件を探しております。

2014-02-11

大阪に支店のある銀行から、お客様がいるので物件を紹介して欲しいと頼まれました。

銀行からの紹介なので、融資は問題ないと思います。

予算は、５億以内と言われております。

ある一定以上の融資期間を組みたいので、鉄筋コンクリート造りと言われております。

入居率が８割以上の物件を銀行が好みます。

大阪市内の銀行からの紹介なので、エリアが大阪市内と指定されております。

その様な１棟マンションや１棟ビルなどの入替や売却を検討されている方

どうぞご連絡頂ければ幸いです。

直ぐに銀行とご連絡を取ります。

その他にもお客様の紹介が出来ると言われているので、

大阪市内のオーナーチェンジ物件の売却を考えの方は

まずは査定からでもご利用下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

お気軽にご利用下さいませ。

三重県で収益不動産を探しております。

2014-02-10

三重在住の方から県内で収益物件を探して欲しいと依頼がありました。

短期間で減価償却したいので、築は古くても大丈夫です。

でも出来れば、新耐震以降で（本音は平成元年以降）お願いします。

予算は７０００万です。

８割以上の入居がついている物件を好みます。

ちょっと古くなったアパートの売却や入替などの

予定などがある方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

全国各地の収益不動産の取引が出来ます。

専門家だから出来る売却方法があります。

収益物件をお探しの方へ

2014-02-04

不動産投資専門の富士企画は収益物件を専門に取り扱っております。

収益不動産専門の会社で勤めて来たメンバーと

銀行系の大手不動産に勤めていた社長との人脈で

収益不動産情報が入ってきております。

物件をお探しの方は、下記サイトへ移動して下さい。

http://www.fuji-plan.net/

優良な情報の配信をしております。

会員登録を頂くと、優良情報入りのメルマガ

不動産投資専門の富士企画の物件閲覧が出来ます。

お探しの方はどうぞご利用下さいませ。

きっとお役に立てると思います。

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