収益不動産｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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福岡県投資物件を探しております。

2014-05-23

福岡県内で投資物件を探しております。

今月も福岡市内の投資物件を買って頂きました。

インターネットが普及しているから福岡県内の方からも沢山問い合わせを頂いております。

今月買われた方は、東京都内の方です。

福岡県内の人もいれば東京からの投資家様も探しております。

地元の方は区分マンションから一棟アパート、一棟マンションと色々ですが、

東京からの投資家さんは一棟マンションを好む方が多いです。

私も実は、北九州市八幡西区に住んでたこともあり大好きな場所です。

高校野球で、応援する県は茨城県・福岡県をいつも応援しております。

すいません話がずれました。

東京から少し遠いと思いますが、なんの問題もありません。

収益物件の売却や入替をお考えの方は、ぜひともご相談頂ければと思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

投資物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法と査定方法でお手伝いさせていただきます。

専門家に任せる違いがあります。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

収益物件売却のコツ　お伝えします！

2014-05-22

収益物件を専門に取り扱っているから、

『収益物件を売却する前に伝えたいこと』のレポートを纏めてみました。

『収益物件を高く売却する方法』も纏めてみました。

１５年以上収益物件のみを取り扱って来たからこそお伝え出来るお話です。

売却する前にやるべきこと

売却したらどうなるの？税金のこと

知らなければ損する話

収益物件に特化してきた経験があるからお伝えさせて下さい。

上手なやり方をお伝え致します。

１時間もあれば十分お伝え出来ると思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

収益物件をお持ちの方であれば、お伝え致します。

今すぐ売却でなくても、ずっと使える知識だと思います。

どうぞ時間のある時にお立ち寄り下さいませ。

埼玉県　投資物件探しております。

2014-05-21

埼玉県を中心に近隣で収益物件などのオーナーチェンジ物件を探しております。

木造アパートでも問題ありません！

構造は特に気に致しません！

埼玉県内及びその周辺で投資物件などの、賃貸物件の売却や入替をお考えの方

どうぞ、収益物件を専門に取り扱っている富士企画へご依頼下さいませ。

直接のお客様が多数、待っております。

投資物件のみを専門に取り扱っているから出来る

査定方法と売却方法でお手伝いさせていただきます。

減価償却が終わってしまったアパートや、

リフォーム費用がかさむ様になってきたアパートなど

入れ替えを考えてはいかがでしょうか？

投資物件などの専門性がある物件は専門家へお任せ下さい。

まずは無料査定からでもどうぞ

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

新築区分で失敗している物件を探しております。

2014-05-16

新築区分マンションを買ってしまって、売却するにも残債が多くて売却出来ない！

そんな物件を持っている方も沢山いると思います。

我々も最近までは、難しいと思っておりましたが、

どうもそうでもなく意外と高く購入する人が増えて来ております。

今までは入れないから渋々所有していた方

この機会に売却しませんか？

購入するのは、日本人ではありません！

中国、台湾、シンガポール方面の方が求めて来ます。

外国人専用の会社から沢山頼まれております。

我々の感覚で、高くて売却出来ないと思う物件でも、売却出来るかもです。

この流れに乗って売却してみませんか？

少し時間が掛かるかも知れませんが、高く売却出来るかもです。

どうぞこの機会に一度相談下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

きっとお力になれると思います。

収益物件として価値を生み出さない不動産

2014-05-16

収益物件は、その名の通り収益を生みださなければ、税金だけが重荷になってしまうこともあります。

上手に活用すればちゃんと収益を生んでくれます。

今、所有されている不動産で、入替や売却を検討されている方で

入居率が・・・

そんな方は、売却だけが全てではありません！

収益物件のみを取り扱って来たから出来るアドバイスがあります。

沢山の賃貸不動産の入居を付けて来たから解ることが沢山あります。

我々、不動産業者は売買の取引をして始めて報酬を頂いております。

なので、売却した方がいいと勧めるケースが多いと思います。

でも本当は、売却理由が入居率の問題であれば

売却でなく、管理会社を変更するとか、建物の改善をするとかの提案をするべきだと思っております。

そう思っているから出来る本当のアドバイスが出来ます。

お客様の売却理由に合わせて、一番ベストな提案やフォローをさせていただきます。

仲間や家族にする同じアドバイスだから言わせていただきます。

収益物件などの賃貸中の不動産であれば、全国各地の不動産を取り扱えます。

収益物件を専門に取り扱っているから出来るお手伝いをさせていただきます。

どうぞ、お近くの方はお立ち寄り下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。

遠方の方はメールでもお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p17/

何でもお答え致します。

栃木県　投資物件　探しております。

2014-05-15

北関東で投資物件を探しております。

茨城県に住んでいる方が収益物件を探しております。

茨城、群馬、栃木で探しております。

何年か前に千葉県内で購入して頂きました。

今回はそのお客様からもう１棟の依頼です。

出来れば、利回りがいい物件を求めております。

入居率は、多少悪くても大丈夫です。

前回もほぼ空いている部屋を一緒にいろいろとリフォームしたりして、

今は満室に出来たので、それほど気にはしておりません。

ちょっとボロくても、上手にリフォームするので、

ぜひこのエリア内での入替や売却をお考えの方ご連絡下さいませ。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法を提案させていただきます。

きっとお力になれると思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

まずは無料査定からでもどうぞ！

収益物件の売却を専門家に依頼する違い？

2014-05-15

収益物件を我々の様な、収益物件を専門に取り扱っている会社に依頼すると何が違うのか？

大きく違うのは、直接のお客様がいるので、直ぐに物件紹介が出来る。

収益物件のみを取り扱っているので、査定時に間違わない！

土地に相場がある様に、利回りにも相場がある。

相場観を見につけるにはある一定以上の経験が必要。

収益物件のみを取引しているので、引き渡しまでに何が必要か？

買主様が何を求めるのか？

そんな買主さんの気持ちが事前に解っているから、スムーズな契約、決済が行える。

専門に取り扱っているから、事前に注意する点が解っている。

売却して終わりでなく、一般的な税金の話についてもフォローが出来ます。

そんな我々に収益物件の売却依頼をしてみませんか？

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

専門家だから出来るお話をさせていただきます。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

広島県　投資物件探しております。

2014-05-14

広島県周辺で、投資物件を探しております。

広島県在住の投資家様より再度依頼がありました。

東京から？広島？と思う方もいらっしゃると思いますが

投資物件は入居者が付けばどこでもいいと仰ってくれる投資家様が多いんです。

それとインターネットが普及しているお陰で、全国各地からお問い合わせが来るようになりました。

前回は関東での購入でしたが、今度は地元で買いたいとの依頼です。

大変お世話になっている方なので、なんとかしてあげたいんです。

予算的には２億前後になります。

融資を利用しておりますが、銀行に確認はしておりますので、特に問題ないです。

収益物件の入替や売却をお考えの方は

ぜひとも、収益物件を専門に取り扱っている富士企画へ相談してみませんか？

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

専門家として間違いの無い査定と、売却方法を提案させていただきます。

どうぞ、収益物件売却専門の富士企画の販売力をお試しくださいませ！

収益物件の売却であれば全国どこでも取り扱い出来ます。

2014-05-14

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却査定方法でお手伝いさせていただきます。

収益物件は通常の不動産の査定だけでは、割安になるケースがあります。

土地の値段、建物の値段を合わせた数字が不動産の価値になりますが、

投資物件に関しては、家賃収入が入ってくるので、

そちらを加味して査定をしなければなりません。

土地に相場がある様に

利回りにも相場があります。

その利回りの相場勘が解っているから出来る査定をさせていただきます。

収益物件を専門に取り扱っているから出来るアドバイスをさせていただきます。

会社は新宿区四谷にありますが、

買主様が全国各地から沢山頼まれておりますので、

自然とどこでも伺える様になって来ました。

収益物件などの賃貸中の不動産の入替や売却をお考えの方はどうぞ

収益物件を専門に取り扱っている会社へ査定してみませんか？

https://www.fuji-baikyaku.net/

専門家だから出来る売却方法で提案させていただいたり、

専門家だから伝えられる『高く売却する方法』そんなアドバイスもしております。

お客様毎に一番合った売却方法をお伝えさせていただきます。

お近くの方はぜひお茶でもお飲みにいらして下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

仕事帰りの遅い時間でも、

仕事前の早朝でも

土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

いいパートナーになれると思います！

ボロアパート探しております！

2014-05-13

建物が古くなると、入居者を追い出して空にしてから

解体をして、土地として売却している元収益物件を見かけます。

一般的な不動産の流通数で言えば土地や住宅の方が圧倒的に多いですが、

我々の様な収益物件のみしか取り扱っていない会社からすると勿体無いの一言です。

資源的のもそうですが、解体費用、入居者の追い出し費用など、

そのまま中古の収益物件として売却してしまえばなんら問題など有りません。

費用も抑えられますし、時間の短縮も出来ると思います。

そんな解体を考える様な物件は、ボロ物件だと思います。

ボロ物件を好む人もおります。

ボロ物件を購入して自分で色々と直してしまいます。

そんな作業を得意としている方が沢山おります。

ボロ物件の場合は、関東圏でのご紹介をお願い致します。

https://www.fuji-baikyaku.net/

ご希望の方はトップページより査定依頼をして下さい。

専門家としてのアドバイスやフォローをさせていただきます。

仲間や家族にする同じアドバイスやフォローをさせていただきます。

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