収益不動産売却｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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投資物件を売却するには市場の声を聞くべし

2014-12-23

投資物件を売却するには、投資物件を購入する人の声を聞かないとダメです。

不動産には、定価がありません。

売主さんが幾らで売却したい！

その金額が売買金額に反映されるケースが多いです。

でも購入する人の目線に合わせなければ、誰も興味を持ってくれません。

では、そんな市場の声を纏めた情報はあるのか？

探した感じでは見つからないです。

でも、我々は不動産から

投資物件・収益物件などのオーナーチェンジ物件のみを取り扱っています。

もう１０年以上買主さん、売主さんと言われる人達と接しております。

なのでそんな声は、我々の様な収益物件を

専門に取り扱っている会社のスタッフに聞くべしです。

代表者ではダメです。

実際に現場で買主さんと接しているスタッフに聞かなければなりません。

実際に沢山の不動産会社から、

物件を仕入れる時に、これ幾らで売却出来る？

そんな相談も沢山お答えしております。

全国各地の収益物件・投資物件を取り扱っているから出来る話をしております。

メールでもどうぞお気軽に聞いて下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p17/

ちゃんとした査定を希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

専門家に相談する違いを感じてくれると思います！

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net

『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/

空室が多い物件は家賃保証を付けて売却すべし

2014-12-16

空室が多くて、売却したい。

そんな声をたまに聞きます。

空室が多い物件は基本的には好まれません。

そんなアパート＆マンションを売却する時に

『半年間は家賃保証します！』

この一言を乗せれば、食い付きがよくなります。

売却したい金額にその分を上乗せすれば、

なにも変わらないですよね。

売却方法は色々あります。

売却理由に合わせた売却方法の提案が出来ます。

収益物件のみを１０年以上取り扱っているから出来る方法が山の様に有ります。

収益物件と呼ばれるアパート、一棟マンションを専門に取り扱っているから出来る事が有ります。

専門家に任せる違いを感じてくれると思いますので、

アパート、一棟マンションなどの賃貸不動産の売却を検討している方は

下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

専門家だから全国各地何処でも取り扱いをしておりますので、

どのエリアの不動産でもお気軽にご連絡下さいませ。

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相続不動産売却　アパート｜一棟マンション｜賃貸中の不動産専用

2014-11-13

相続で不動産を受け継いだ場合に、相続人で別ける事が出来ないから売却なんて

そんな話は沢山あると思いますが・・

そんな時に誰に相談していますか？

税理士さんですか？

大手不動産会社さんに依頼しますか？

管理会社に依頼しますか？

通常の戸建てであれば、いいのですが・・・

アパートや一棟マンションなどは、収益物件専門の会社に任せた方がいいです。

なぜなら、通常の不動産とは違うからです。

アパートやマンションであれば賃貸収入があるから、

通常の不動産プラス家賃収入があるから、収益還元法でも計算します。

一般的に不動産会社さんでは、相続絡みの案件は安く売りに出るなんてよく言われております。

早く売却したいから、愛着もないから、安く売ってしまうのかと思います。

もう少し高く売れるはずなのに・・

勿体無い話です。

それは、なれない不動産屋さんに相談すると

土地の値段、建物の値段だけで判断されてしまいます。

土地に相場がある様に、

利回りにも相場があります。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る相場観がちゃんとあります。

その相場観があるからちゃんとしたお手伝いが出来ると思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

アパート、マンションなどの売却を検討している方

特に相続でアパート、マンションを引き継いだ方

きっといいお手伝いが出来ると思います。

収益専門家に任せる違いをきっと感じてくれると思います！

アパート、マンションでの売却であれば、きっとお力になれると思います。

全国各地どのエリアでも対応出来ますので、

どうぞお気軽にご利用下さいませ(^O^)／

専門家に任せる違いを感じてくれると思います。

写真は、事務所内の写真になります。

余り関係ないですが、こんなカジュアルな事務所です。

お近くの方はどうぞお立ち寄り下さいませ。

『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
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収益物件販売会を行ってます。

2014-11-11

不動産投資専門の富士企画では、定期的に不動産投資セミナーを行っております。

月に１回、２回程度ですが毎回２０名程集めて行っております。

月２回行うケースが多いので、４０名ほどの人がセミナーで集まります。

そんなお客様に直接物件を紹介しております。

物件を探している人に直接物件を紹介しているので、

ひっそりと売却する方にはお勧めです。

不動産投資専門の富士企画には、

直接ご来店頂いているお客様が毎月１００名程おります。

直接紹介出来るので、ネットなどに出てさらし物になる事はありません。

こっそり売却したい方にはぴったりだと思います。

収益物件、投資物件などのオーナーチェンジ物件であれば

全国どこでも取り扱いをしております。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

アパート＆マンションの売却や入替を検討している方は

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

専門家だから出来るお手伝いをさせて頂きます。

専門家に任せる違いを感じて下さいませ。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
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川口市内で収益物件を探しております。

2014-11-10

川口市内のどちらかと言えば駅から離れれている場所で探しております。

なぜ駅から離れている方がいいのかは、

駅から離れていても川口エリアであれば、入居は付くからです。

駅から離れている方が土地値が安くなるので、投資としては魅力を感じるからです。

現金での購入を考えているので、決済まで時間が掛かりません。

多少の問題クリアー出来ます。

ちょっと古くても大丈夫です。

入居がいまいちでも大丈夫です。

滞納者いても大丈夫です。

何棟も購入しているから、いろんな問題をクリアーにして来ました。

そんな投資家さんだから出来る方法です。

川口、蕨周辺で一棟アパート、マンションの売却を検討されている方はどうぞお気軽にご利用下さいませ。

収益専門の富士企画だから出来るお手伝いをさせていただきます。

そんな不動産の売却、入替をお考えの方は、下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件売却専門だから出来る売却方法でお手伝いをさせて頂きます。

専門家に任せる違いを感じてくれると思います。

写真は事務所内の写真です。

こんな事務所なのでお気軽にお越し下さいませ(^O^)／

収益物件の売却依頼が増えて来ております。

2014-11-07

オリンピック前までは、高く売れるのでは？

そう思っている方も沢山いると思いますし、

実際にちょっと高騰している様な感じがしております。

売却する時期としては、いい時期だと思います。

１２月は、年内に購入したい人が毎年増えます！

そんな購入者が増える時期に合わせて売りに出してみませんか？

我々は投資物件を専門に取り扱っております。

なので、全国各地どこでも取り扱いが出来ます。

投資物件、収益物件などであればきっといいお手伝いが出来ると思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

専門家に任せる違いをきっと感じてくれると思いますので、

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

また、入居率で困っているアパート、マンションでも

リフォームが必要なアパート、マンションでも

いろんな物件を取引してきたから出来る売却方法でお手伝いさせて頂きます。

専門家に任せる違いを感じて下さいませ。

全国の投資物件のみを取り扱っております！

2014-11-06

不動産投資専門の富士企画では全国の投資物件のみしか取り扱っておりません。

土地や普通の戸建は基本的には取り扱いをしておりません。

収益物件と呼ばれている不動産のみ取り扱っております。

専門家だから出来るお手伝いが山の様にあります。

我々は、アパート＆マンションの専門家です。

全国各地どこでも取り扱っております。

そんな我々に売却の相談をしてみませんか？

地元業者と専門家を比べて下さい。

きっと違いを感じてくれると思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

お客様の都合に合わせた売却方法を提案させて頂きます。

収益専門のベテランスタッフが対応させて頂きます。

投資物件のみを取り扱いしているから出来る売却方法

2014-11-05

投資物件のみを取り扱いしているから出来る売却方法があります。

何が出来るのか？

不動産の価値は

土地と建物の値段で決まります。

でも収益物件に関しては、家賃収入があるので

投資額に対しての収入があるので、利回りの表示がされます。

その利回りの相場を知っているかどうかがポイントになります。

収益物件のみを専門に取り扱っているから

自然に出来る様になりました。

沢山の物件を取り扱って来たから自然と染みつきました。

相場と言うものは長年の経験があるから身に付くものです。

インターネット上だけでは分からないこともあります。

そんな利回りの相場を知っているから間違いのない査定が出来ます。

取り扱いエリアは、日本国内であればどこでも対応しておりますので、

地方にアパート、マンションをお持ちの方、

地元の不動産会社と東京の不動産投資専門の会社に依頼して下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

投資物件専門家に任せる違いを感じてくれると思います。

間違いのない査定を希望される方、

収益専門家に任せる違いを感じたい方

きっといいお手伝いが出来ると思いますので、

お気軽にご利用下さいませ(^O^)／

千葉県我孫子市で収益物件を探しております。

2014-11-03

我孫子市周辺で一棟マンション＆アパートを探しております。

地元の投資家さんからの依頼です。

銀行融資を利用する予定ですが、融資は属性から判断すると大丈夫そうです。

もう何棟も地元で物件を持っているので、判断は早いです。

地元だから出来る管理ノウハウがあります！

地元のみで沢山アパート経営しているから出来る方法がある感じです。

ボロアパート、事故物件でも、どんな物件でも検討してくれます。

大変お世話になっているからなんとかお手伝をしてあげたいんです！

我孫子市周辺で投資物件、収益物件などのオーナーチェンジの不動産を

売却、入替をお考えの方はお気軽に下記よりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

その他、全国各地の投資家様から色々なエリアで収益物件を探してと頼まれております。

沢山の方からの依頼が多いから売却出来るお手伝いがあります。

きっといいお手伝いが出来ると思いますので、どうぞお気軽にご利用下さいませ。

投資専門だから出来るお手伝い、

投資専門だから出来る売却方法でお手伝いさせて頂きます！

築古アパートは売却出来るのか？

2014-11-03

築古のアパートは売却出来るのか？

答えは簡単です。

『出来ます！』

どんな物件でもアパート、一棟マンションであれば売却出来ます。

エリアは、全国どこでも対応しております。

収益専門のスタッフが対応しているので、

ちゃんとした査定が出来ます。

基本的にはそのままで大丈夫です。

入居率はいい方がいいですが、特に気にしなくて大丈夫です。

建物のリフォームが必要でも、そのままで大丈夫です。

全部空室でも大丈夫です。

築古物件を解体して、土地として売却するなんて勿体無いです！

そんなアパートやマンションの売却に困っている人は

どうぞ投資物件売却専門の富士企画へお任せ下さいませ。

沢山の仲間がいるので、全国の不動産を取り扱う事が出来ます(^O^)／

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

専門家に任せる違いを感じてくれると思います。

お近くの人はどうぞ四谷までお立ち寄り下さいませ。

きっといいお話が出来ると思います。

全国各地飛び回っているから出来るアドバイスをさせて頂きます。

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川口市内で収益物件を探しております。

収益物件の売却依頼が増えて来ております。

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