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Posts Tagged ‘収益不動産売却’
東京23区内で一棟マンションを探しております。
富士企画では東京23区内にて一棟マンションを探しております。
構造は鉄骨造又は鉄筋コンクリート造のマンションです。
利回りは築年数にもよりますが、7％台～から検討可能なお客様が複数名おります。
既に金融機関の枠を確保されているお客様も多いですので、すぐに検討打診できます。
また、富士企画では融資についても幅広く金融機関との付き合いがありますので、
融資アレンジの方もご希望に応じて対応可能です。
3月は特に不動産は活発に動きますので、高額帯の物件でも3月だからという
理由で融資承認が出たりします。
資産の組み換えや利益確定の目的でも構いませんので、
是非、一度このタイミングにご相談下さいませ。
富士企画では、東京都23区の一棟アパート、一棟マンションの売却の無料査定を
積極的にしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので参考までに、
ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、水面下で表に出さずに
売却することも可能です。
(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
長野県松本市で収益物件を探しております。
富士企画では長野県松本市で収益物件を探しております。
長野県の中でも松本市は物件の数が少なく賃貸相場が安定しているとう点から
お探しになられてるお客様が複数いらっしゃいます。
構造は重量鉄骨造かRCで平成以降の物件が良いかと思います。
価格帯としては3億位までと伺っておりますが、できれば1億前後の物件の
方がご提案し易いです。
富士企画では定期的に【売却セミナー】を実施しており、非常に多くの
売却依頼を受け付けております。
なぜ、こんなに売却依頼が多いかと言うと富士企画の代表の新川が執筆した
こんな本も出しているので、その影響も大きいかと思います。
ぜひお気軽にご相談下さい。
富士企画では、千葉県茂原市の一棟アパート、一棟マンションの売却の無料査定を積極的に
しておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので参考までに、
ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、水面下で表に出さずに
売却することも可能です。
(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)
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千葉県習志野市津田沼エリアで収益物件を探しております。
千葉県習志野市津田沼エリアでアパートの売却物件を探しております。
千葉市にお住いのサラリーマンの方での購入を考えており、ご実家近くの習志野市周辺で
物件を探しております。
探しているのは1億円までの一棟アパート、一棟マンションで、
築年数が多少古めでも良いので利回りが高めであれば十分に買って頂ける可能性があります。
できましたら、RC造・S造の建物を希望ですが、それ以外でもご検討頂けると思います。
（テナントビルだけはNGと伺っております。）
また、富士企画では毎月「売却セミナー」ということで、ちょっと変わった売る為のセミナー
を実施しております。
その中で高く売却する為の方法をお教えしておりますので、こちらの方も
是非チェックしてください。
富士企画では、現在、千葉県習志野市津田沼エリアの一棟アパート、一棟マンションの
売却の無料査定を積極的にしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも
結構ですので参考までに、ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、水面下で表に出さずに
売却することも可能です。
(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
全国の投資物件のみを専門に取り扱う富士企画
全国各地の投資物件を専門に取り扱いをしてる会社って意外と少ないんです。
不動産会社で大きく別けると、売買と賃貸の２つに別ける事が出来ます。
その売買の中には戸建専門、投資物件専門とさらに２つに別ける事が出来ます。
その投資物件専門でも、買取と仲介の２つに別ける事も出来ます。
不動産屋さんは一般的に地域密着で仕事をしている人が多いいですが、
投資物件専門の会社は意外と広いエリアで動いている人が多いです。
投資物件専門の富士企画では、いい投資物件を求めて探していたら
全国各地どこでも飛び回る感じになってしまいました。
投資物件を査定するには、
土地の値段と建物価格を見なければなりません。
この２つで不動産の価値は決まるのですが、
それでは、投資物件は格安になる場合が結構あります。
土地に相場がある様に、利回りにも相場があります。
その利回りの相場を把握しなければなりません。
不動産投資専門の富士企画は全国どこでも取り扱っているから
その利回りの相場が身についております。
経験があるから出来る売却方法でお手伝いをさせて頂きます。
投資専門家だから出来る売却方法でお手伝いをさせて頂きます。
そんな投資物件の入替や組み換えをお考えの方はどうぞお気軽にご利用下さいませ。
https://www.fuji-baikyaku.net/p4/
専門家に任せる違いを感じて下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
神奈川県厚木市で収益物件を探しております。
神奈川県厚木市市で収益物件（一棟アパート、一棟マンション）を探しております。
厚木市内にお住まいで自営業をされてらっしゃる方がですが、厚木駅は横浜駅まで電車で約45分、電車で約1時間で行ける通勤圏で、賃料が比較的低めになっているのが良いようです。
厚木市内で駅から離れていても、物件に駐車場が付いていたり、物件周辺に月極駐車場があれば大丈夫です。
ワンルーム・1Kでも大丈夫ですが、駅から遠い場合は極力ファミリータイプのアパートが良いです。
できれば店舗等が入っていないのが良いのですが、入っていても少なければ問題ありません。
木造のアパートは～8000万ぐらいまでで、鉄骨造、鉄筋コンクリート造のマンションの場合は～3億円ぐらいまでで検討できます。
富士企画では、厚木市の一棟アパート、一棟マンションの無料査定をしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですのでぜひ一度お気軽にご相談下さい。
たくさんのお客様がいらっしゃいますので、水面下で表に出さずに売却することも可能です。
(富士企画で強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)
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千葉県千葉市で収益物件を探しております。
千葉県千葉市で収益物件を探しております。
千葉市の中でも中央区、稲毛区、花見川区を中心に探しておりますが、
若葉区、緑区でもご検討はいただけます。
千葉市にお住いの方が、千葉市内のアパート、マンションを購入し、賃貸経営をすることを目的とされており、リフォームも自分でしたいようですので、3000万円ぐらいまでであれば建物はボロボロでも大丈夫です。
すぐに大規模なリフォームが必要な状況でなければ、1億円ぐらいまでの予算で探しております。
利回りが高めであれば全空のボロアパートや、旧耐震の物件でも問題ありません。
富士企画では、千葉市の一棟アパート、一棟マンションの無料査定をしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですのでぜひ一度お気軽にご相談下さい。
たくさんのお客様がいらっしゃいますので、水面下で表に出さずに売却することも可能です。
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神奈川県藤沢市の収益物件を探しております
富士企画では、神奈川県藤沢市の収益物件を集中的に探しております。
藤沢市の中心部でもある藤沢駅から東京の品川駅まで東海道線で約36分と、横浜への通勤だけではなく、東京圏への通勤圏としても人気の地域です。
藤沢駅は、横浜駅まで電車で20分で行けてしまう利便性に加え、駅前は買い物施設が充実しており、
海までも近いので、賃貸も人気の地域です。
その為投資用として地域限定で探している方が複数いらっしゃいます。
藤沢市のアパートをお探しの方は、新耐震基準（昭和57年）以降ぐらいの築年数の物件で、できれば10％程度の利回りを求めてらっしゃいます。
もう少し新しければ9％台でもご検討いただけます。
それぐらいの利回りがあれば多少見た目がボロくても大丈夫です。
鉄骨造、鉄筋コンクリ―ト造の収益物件を求めている方もいらっしゃいますので、まずは一度ご相談下さい。
無料での売却査定もしておりますので、将来売却を検討されている方はぜひ富士企画へご相談下さいませ。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
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ＪＲ京浜東北線「南浦和」駅周辺にて投資物件を探しています
富士企画では現在、ＪＲ京浜東北線沿線の「南浦和」駅周辺にて投資物件を探しています。
南浦和駅は、さいたま市南区にある埼玉県の中でも京浜東北沿線の中では人気のある駅です。
特に朝の通勤には便利な始発駅でもあるため、都内に通勤するサラリーマンにとっては便利な
駅です。
今回はそんな人気のある南浦和駅で、探しているお客様の条件等をご紹介したいと思います。
基本的にはＪＲ京浜東北線は、埼玉県の中ではもっとも利用客の多い路線となっております。
今回の南浦和駅だけではなく、川口駅、蕨駅も人気ですし、南浦和駅より大宮駅よりの浦和駅も
非常に人気の駅です。
南浦和駅はＪＲ武蔵野線とつながる駅になりますので、武蔵野沿線からの乗り換え駅としても
利用する客は多いため、朝のラッシュは非常に混雑します。
南浦和駅周辺は学区も良いため、転勤などで埼玉県に来られる方は、南浦和駅周辺の賃貸に住まわれる
傾向にあります。そのため、土地としても高めとなり、不動産としては、なかなか利回りが出ない地域
となっています。
駅から徒歩１０分圏内であれば、７％～８％程の物件であれば、良いと思います。
１５分くらいになってくると徐々に利回りを上げてこないと厳しいかもしれません。
それでもなかなか、物件としての出物は現在は少ない地域になりますので、結構高い金額で
売却できる可能性もあります。
売却情報もしくは、査定など含めてご検討の際には、富士企画へご相談ください。
スタッフ一同心よりお待ちしております（●＾o＾●）
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仙台市・郡山市の収益不動産を探しています
今回は、仙台市や郡山市にてお探しのお客様がいらっしゃいますので、そちらの方のご要望を
お知らせしたいと思います。
東日本大震災のあと、仙台市や郡山市の収益不動産は随分高くなったイメージがありますが、
今回はその地域にて、収益不動産探しています。
もともと仙台が地元の方のようですが、土地勘があるところで購入したいという事でした、
探している物件としては、アパートやマンションなんでもけっこうですが、郡山市にある物件は
駐車場が敷地内にある物件が良いということです。
仙台市に関しては、駅から１０分くらいの物件以外は駐車場が欲しいというのが条件です。
利回りはなかなか高い利回りは望めないところですが、可能でしたら、１０％以上は欲しいという
ことです。
富士企画では随時物件の査定なども行っております。
現在、投資物件は関東を中心に高く取引がされる状況が続いておりますが、
融資の方も充実されつつあり、売却時期としては良い時期です。
将来売却をお考えの方は特に、この時期は具体的にご検討されることをおすすめします。
投資物件は融資ひとつで、大きく価格が変わって来ることも多いです。
現に数年前よりかなり売却可能金額は高くなっていることが予想されます。
具体的な金額等の査定も可能ですので、ぜひお声掛けください（●＾o＾●）
スタッフ一同心よりお待ちしております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資不動産を売却するときにかかる費用とは？
投資不動産を売却する際にかかる費用とはいったいどういうものが
あるのでしょうか？
今回はそういった費用をご説明したいと思います。
まずかかる費用は印紙代があります。
印紙は、売買契約書にかならず貼付しなければなりません。
ただし印紙代は節税することができる方法もあります。
それは売主となる方が、売買契約書の原本を必要としないのであれば、
契約書を１通にして、原本を買主が、コピーを売主が保有するという
ことにすれば、印紙代は１通分を買主、売主で折半すればよいのです。
売買契約書の写しというのは、法律で認められておりますので、税務署に対しての
売却の申告する際も、この契約書の写しを提出すれば問題ありません。
売主が契約書の原本を保有するというケースはあまり聞いたことがありませんので
売主は写しを保有するようにしましょう！
次に必要な費用は仲介手数料です。
不動産業者にて直接、買い取りしてもらう場合には、仲介手数料はかかりませんが、
買手を見つけてもらう仲介の場合は必ずかかります。
また場合によってかかる費用としては、もし売却するときに抵当権を抹消する
必要があるのであれば、抹消費用がかかります。
でもそれほど多額にかかるわけではなく、多くても数万円程度です。
ただし金融機関への返済をする際に、繰り上げ返済手数料が必要であったり、
長期の固定金利で借りていた場合には違約金がかかる可能性もあります。
譲渡した際に売却益があるようであれば、譲渡所得税もかかります。
以上です。
売却する際にも、いくらは費用がかかりますので、あらかじめ予算に入れて頂ければ
と思います。
富士企画では随時不動産売却の査定やお手伝いをさせて頂いております。
まずはご相談頂く事からすべてが始まります。
少しでも高くうるには売却するタイミングも必要ですので、売却をする予定が
ある方はぜひ一度ご相談くださいませ。
スタッフ一同心よりお待ちしております。
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