収益不動産売却｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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収益物件売却　本当に得意なんです！

2014-03-21

収益物件のみを取り扱い始めてもう１５年以上になります。

沢山の契約に立ち合って来ましたが、１０００件は超えております。

９９％オーナーチェンジ物件などの投資物件のみの取引です。

沢山の経験があるから出来る売却方法があります。

売却理由に合わせて売却方法の提案をさせていただきます。

全国各地の収益不動産のみを取り扱いさせていただいております。

なぜ収益不動産のみにしているか？

不動産屋であれば、戸建や土地の取引も出来ます。

実際に明日も戸建の契約を致しますが・・・

でも、基本的に自社に戸建を探してとの依頼は有りません。

土地も不動産会社さんからの依頼はありますが、

個人のお客様からの要望は有りません。

実際にお客様が居ないのに物件が売れるの？

戸建や土地であれば、実際に物件が多いので、相場を調べれば直ぐに解りますが、

収益物件に関しては、物件が少ないので比較対象が少ないんです。

だから間違った査定をする人がいるんです。

同じ不動産ですが、普段取り扱っていなければ解らないのしょうがないと思いますが・・・

不動産屋であれば、土地の相場を理解していますが、

利回りの相場はどうでしょうか？

ちゃんと利回りの相場を理解していれば、間違いのない査定が出来ます。

その確認方法として、収益物件を専門に取り扱っているのかどうか？

自社に投資家さんが集まっているのか？

後はその人が、投資物件を何年取り扱っているのか？

この３つを聞けば、得意かどうかは解ると思います。

収益物件を専門に取り扱って来たからこそ出来る売却方法でお手伝いをさせていただきます。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきますので、

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

売却希望の方は下記アドレスよりどうぞ！

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件であれば全国各地の不動産を取り扱い出来ます。

専門家に任せる違いを感じて下さいませ。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

北海道で収益不動産を探しております。

2014-03-21

北海道と記載しましたが、本当は札幌市内が希望です。

札幌に住んでいるので、極力近くがいいと仰っておりました。

同じ北海道でも、北と南だと相当離れていると聞きます。

そう言っても、賃貸需要がそれなりにあれば北海道内でも大丈夫です。

東京の不動産屋が札幌なんて思いかもしれませんが、

収益物件を専門に売却していると、自然に全国各地飛び回ることが普通になりました。

今月も札幌市内の収益物件の売却をお手伝い致しました。

売却だけに限らず、入居がイマイチな方も賃貸付けに強い札幌の業者をご紹介出来ます。

戸建賃貸と併用して一棟アパートや、マンションを探しております。

入替や急に現金が必要になった方などどうぞ査定からでもご利用下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件を専門に売却しているから出来る売却方法でお手伝いをさせていただきます。

きっとお力になれますので、お気軽にどうぞ！

収益物件の売却専門だからこそ出来ることします！

2014-03-19

収益物件を専門に扱っていないとできないアドバイスを致しております。

長年の経験があるから出来ることをしているだけです。

収益物件を売却する前に伝えたいこと沢山あります。

知っていて売却するのと、知らないで売却するのでは、

色んなことで、損をすると思います。

損しない為の収益不動産の売却方法をお伝え致します。

不動産屋さんであれば、誰でも伝えられることではありません。

沢山の知識があるから小冊子も作ってみました。

もう少し文章を増やそうと思っていますが、

ご相談頂いた方には、抽選で小冊子もプレゼント致します。

まずは、お気軽にメールからの相談でもいいのでお気軽にいろいろと聞いて下さい。

http://www.fuji-plan.net/p5/

会社は新宿の四谷駅徒歩２、３分で着く場所にあります。

仕事場が都内方であれば、仕事帰りの遅い時間や、土日にでもご来店下さいませ。

仲間や家族にする同じアドバイスで的確に査定をさせていただきます。

http://www.fuji-plan.net/mendan/

スタッフ一同心よりお待ちしております。

お気軽にどうぞ！

静岡市で収益物件を探しております。

2014-03-19

静岡市で収益物件を探しております。

昨年も静岡市で取引をしたのですが、また別の方から頼まれました。

静岡市には、知り合いも多いので、色々な物件を紹介出来ます。

木造アパートでも、一棟マンションでも、ビルでも

オーナーチェンジ物件であれ何でも対応出来ます。

静岡市内と少しエリアが狭いかもしれませんが、

収益物件などのオーナーチェンジ不動産の入替や売却はお気軽にご相談下さいませ。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

無料査定を希望される方は下記フォームよりお問い合わせ下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

スタッフ一同心よりお待ちしております。

専門家だからこそ出来る収益物件の売却アドバイスをさせていただきます。

きっとお力になれると思いますので、この機会にご利用下さいませ。

メールでの相談も受け付けておりますので、

こちらもどうぞご利用下さいませ。

http://www.fuji-plan.net/p5/

不動産投資のこと何でもお答え致します。

山形県で収益不動産を探しております。

2014-03-14

山形県で収益不動産を探しております。

宮城に住んでいる方が、山形、福島、岩手、秋田、宮城の

東北地方で物件を探してくれと頼まれました。

現金での購入を考えておりますので、

入居状況は半分以上の入居であれば大丈夫です。

構造も特別気にしておりません。

ある程度の人が集まっている地域であればＯＫです。

古くなったアパートの入替や現金化したくなったアパートなどはご連絡下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いをさせていただきます。

収益物件売却のコツ

2014-03-14

収益物件売却のコツですが、第一に入居状況だと思います。

入居が付いてなくて、満室利回りで１５％・・・でも全空です・・・

そんな物件はなかなか売れません！

では、どうしたら売却出来ますか？

入居を付けるしかありません！と言いたいですが・・・

家賃保証を付ければ売却出来る可能性があります。

全空の物件は、入居を付けるか、半年間位の家賃保証を付けないと売却が難しいです。

家賃保証する分を売買価格に上乗せして、売却金額を決めれば売却しやすくなります。

入居率の悪い物件はその様にするといい金額で売れる場合もあります。

後は、賃貸客付け業者に広告費を多めに出して決めてもらう様お願いするしかないです。

そんな客付け業者の紹介も出来ますので、

収益物件を売却する方は、沢山の経験で沢山のアドバイスをさせていただきますので、

全国の投資物件などのオーナーチェンジ物件の売却をお考えの方はどうぞ一度はご連絡下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

山口県で収益不動産を探しております。

2014-03-13

山口県内在住の方から、近隣で収益不動産を探してほしいと頼まれました。

近隣の県でも大丈夫なのですが、出来るだけ県内がいいと仰っております。

ただ物件が少ないので、車で２時間程度で行ける距離であれば検討出来ます。

予算的には５０００万位までのアパートになります。

昭和６０年以降の建物で、７割以上の入居している物件がいいとのことです。

減価償却が出来なくなったアパートやマンションなどの入替を考えている方

この機会に売却のことを検討してみませんか？

収益不動産を専門に売却している富士企画だから出来る

収益不動産の売却方法があります。

毎月２００人以上の方から物件を探してくれと頼まれております。

市場に出さずに売却も出来ますので、お気軽にご相談下さいませ。

収益不動産のプロにお任せいただけた方が、正しい金額での売却のお手伝いが出来ます。

まずはお気軽に査定相談をどうぞ！

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

仲間や家族にする同じアドバイスを致しますので、

収益不動産売却専門の富士企画の販売力をお試し下さいませ！

岡山市で収益物件を探しております。

2014-03-12

岡山市内で収益物件を探しております。

岡山市は政令都市なだけあって、政令都市内で収益物件を探して欲しいとの要望は多いです。

理由は簡単です。

入居の需要があるからと考えられるからです。

３億前後の収益マンションを探しております。

何棟も購入して頂いている方からの要望なので、融資も特に問題ありません。

出来れば、鉄筋コンクリート（ＲＣ造）を希望しております。

鉄骨でも大丈夫ですが、この方は融資の関係上木造は好んでおりません。

ただ、木造のアパートは別の方が探しておりますので、

益物件や投資物件などのオーナーチェンジ不動産の売却を検討の方や

実際に売却に出しているが思う様に売却出来ていない方

ぜひとも収益物件を専門に取り扱っている富士企画へお問い合わせ下さいませ。

賃貸中の不動産であれば全国各地どこでも対応出来ます。

収益不動産を専門に取り扱っている富士企画の販売力をお試し下さいませ。

きっとお力になれると思います。

築古のアパート探しております。

2014-03-11

もともとの収入が多い人は、家賃と言う収入を増やしても、

ほとんどが税金で持っていかれるので、

収入を増やすより、建物の減価償却を短期機関でしたいと思っている方も沢山おります。

しかも、その発想になる人は、年収がある一定以上の方なので、

融資はほぼ問題ありません。

減価償却が終わっても、新しく取得した人は４年程償却出来ます。

短期間で償却出来るので、それを目的に投資をする人がおります。

古くても、ちゃんと手入れしていればまだまだ使えるアパートが沢山あります。

減価償却が終わった物件は入れ替えることに依って新しい方が減価償却出来ます。

入替た方は、新しい物件で減価償却した方が、税務上はいいと思います。

そんな減価償却が終わってしまっているアパートをお持ちの方ぜひ声を掛けて下さいませ。

沢山の投資家さまが、そんなアパートの紹介を待っている状態です。

売却方法も、お客様に合わせた売却方法で提案させていただきます。

まずは、お気軽に査定からどうぞ

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益不動産であれば全国の物件を取り扱い出来ます。

収益不動産を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いをさせて頂きます。

仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます。

沢山の投資家様が集まって来ております。

2014-03-11

不動産投資専門の富士企画には、長年収益不動産のみを取り扱っている専門スタッフにより構成されています。

オフィシャルサイトは下記を確認下さい。

http://www.fuji-plan.net/

不動産投資専門の富士企画には毎月２００名以上の投資家様から

投資物件や収益物件などのオーナーチェンジ不動産を探して欲しいと頼まれております。

購入希望者は全国各地は当然ですが、海外からの問い合わせも増えております。

収益不動産の取引と同時に、ネットでの広告を専門で行っておりましたので、

集客に関しても得意なのです。

なので、市場に出さずこっそり売却なんてこと出来ますし

ネットを利用して大々的に広告をする事も可能です。

お客様毎に合わせた売却方法を提案させていただきますので、

収益物件、投資不動産などのオーナーチェンジ物件の

売却・入替をお考えの方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます。

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山形県で収益不動産を探しております。

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築古のアパート探しております。

沢山の投資家様が集まって来ております。

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