収益不動産売却｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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茅ヶ崎市　収益物件　探しております。

2014-04-28

サーフタウンの茅ヶ崎市内で収益物件を探しております。

茅ヶ崎市内在住のサーファーより頼まれました。

予算としては、諸経費込みで１億以内ですので、

不動産の価格としては、９０００万程度でお願いします。

塗装関係はご自分で出来るので、

状態が多少悪くてもそれほど気にしません。

入居に関しては７割程度入居している物件の方がいいです。

茅ヶ崎周辺で、賃貸中の不動産、投資物件などのオーナーチェンジ物件などの入替、売却をお考えの方

ぜひともお声を掛けて下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件を専門に取り扱っているから出来る査定をさせていただきます。

収益物件のみを取り扱っているから出来るフォローやアドバイスをさせていただきます。

専門家に任せる違いでお手伝いさせていただきます。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

不動産投資専門に取り扱っているから出来る資産の組み換え

2014-04-25

収益物件を専門に取り扱っているから出来る資産の組み換えを提案させていただきます。

せっかく手に入れた収益物件を売却なんて・・・

でも収支のバランスが悪いのは思い切って売却した方がいいです！

なんとか家賃を上げたり・・設備良良くして入居率を上げたりと・・

出来ることは山ほどあると思いますが・・

でもそれ程大きく改善されるもんではありません。

思い切って入替をした方が５年、１０年と見た時に入替をした方がいい場合があります。

売却してもらうことが目的でなく、

資産の入替をして収支をよくすることです！

収益物件は金融機関の融資姿勢に依って大きく左右されます。

スルガ銀行があるひ突然、木造アパートは基本的なは融資は行わない（実際はやっていますが）と発表したら

木造のアパートが急に売れずらくなったりしました。

今は日本政策金融公庫が融資してくれたりと、他の金融機関が融資をしてくれる様になりました。

でも、これもいつまで続くかは解りません。

はっきり言えることは、

【市場に物件が少ないとの声が多い時期】

【融資が付く時期】

この２つが市場にある時に売却した方が高く売却出来るケースが多いです。

後は２月、８月辺りが狙い目です。

銀行の決算が３月、９月です。

そのちょい前に市場に出すのが賢いやり方です。

収益物件の入替や売却などをお考えの際には、

不動産投資の我々プロにご相談下さいませ。

きっとお力になれると思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

どうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

東京都内の区分マンションを探しております。

2014-04-24

東京２３区内で賃貸中の区分マンションを探しております。

最近、外国の方からの問い合わせが増えて来ております。

要望はこんな感じです。

２３区内か山手線内側

基本的に現金にて購入です。

意外と細かいことは気にしません。

見ないで買います。

共通しているのは上記の４つ位です。

金額は５００万以下もいれば２０００万程度まででしょうか

どうも日本の方より外国の方が高く買っている気がしております。

分譲マンションなんかも外国人向けに建築している建物もある様です。

オリンピックまで価格が上がると思って購入しているのでしょうか？

とにかく日本の不動産人気の様です。

区分マンションなんかを特に好みますので、

２３区内の区分マンションをお持ちで、今まで売却するには

残債があって持ち出さなければ売却出来ない

なんて思っていた方など、

この機会に売りに出してみませんか？

もしかしたら高く売却出来るかも・・です！

まずは、無料査定からでもどうぞ

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法で対応させていただきます。

宇都宮市で収益物件を探しております。

2014-04-23

栃木県宇都宮市周辺で収益物件を探しております。

出来れば利回りがいい方がいいのですが・・・

賃貸中のアパートや、一棟マンションなどのオーナーチェンジ物件を求めております。

ちょっと古い木造アパートでもＯＫ

入居率が悪くてもＯＫ

修繕が必要でもＯＫ

残債があってもＯＫ

賃貸物件はやり方一つでいい物件に変更出来ます。

収益物件のみを取り扱って来たから出来る再生方法でお手伝いをさせていただきます。

管理に疲れたが、壊すのは勿体無い

入居率が悪いが、退去させるにはお金も時間も掛かる

リフォームが必要だから瑕疵担保は免責にしてほしいい

いろいろとご要望はあると思いますが、

お客様毎に対応出来ます。

一番お客様にあった有利なアドバイスをさせていただきます。

収益物件が少ないとの声が多い内に売却してみませんか？

まずはお気軽に査定からでもどうぞ

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いをさせていただきます。

賃貸の客付けで困っていませんか？

2014-04-23

賃貸の客付けでお困りの方はいらっしゃいませんか？

不動産投資専門の富士企画では、賃貸管理業務も行っております。

収益物件を専門に取り扱っているから解る大家さんの気持ち

所有されているアパート、マンションで客付けや、管理のコトで悩みごとあれば

何なりと仰って頂ければ対応出来ます。

仲間や家族にする同じアドバイスを致しますので、

弊社で難しければ、客付けに強い会社のご紹介を致します。

収益不動産のみを取り扱って来たから、その数だけ管理会社とのやりとりをして来ました。

沢山の客付けに強い賃貸会社とのパイプがあるから出来る管理方法で提案させていただきます。

売却するにしても、入居率は１００％に近い方が売却しやすいです。

売却だけでなく管理のお手伝いも出来ますので、どうぞお気軽にご相談下さい。

ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

スタッフ一同心よりお待ちしております。

うえ

船橋市で収益物件を探しております。

2014-04-22

船橋市で収益物件を探しております。

ちょっと狭いエリアでの希望ですが、船橋市市内での収益物件を売却をお考えの方いませんか？

予算的には３億以内です。

船橋市内にいくつか物件を所有しておりまして、

その管理会社が客付けが強いので、同じ船橋市内であれば決められるとのコトです。

理由はその管理会社が対応出来るエリア内が条件なんです。

収益物件の売却を検討されている方など

まずは、お気軽に査定でもしてみませんか？

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

売るかどうかは査定金額を見てからでも大丈夫です。

収益物件専門の富士企画だから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

収益物件が少ないの声が多い時期に売却を！

2014-04-22

収益物件が市場に少ないの声が多く聞かれております。

不動産投資専門の富士企画には長年の付き合いがあるからそれなりに情報は入って来てますが・・

でも周りの声を聞くと物件が少ないから、情報を下さい～

そんな声が多く聞こえてきます。

弊社では、お客様からご理解を頂き基本的には水面下で不動産を動かしております。

今月もこれから１０本程の契約決済があいますが、ほとんどが非公開物件でございます。

なぜ非公開の方がいいのか？

非公開で売却出来るのか？

相場がありますので、高値での売却はやはり難しいですが・・・

非公開でも十分売却出来ます。

収益物件のみを専門で取り扱っているから、直接のお客様が２０００人弱待機しております。

この収益物件を求めている人だけでも十分です。

全国各地からお問い合わせを頂いておりますので、

収益物件であれば、全国どこの物件でも取り扱いが出来ます。

資産の組み換え、資産の入替や、実際に売却に出しているがなかなか売価出来ない人・・・

収益物件売却を専門に行っている富士企画へ依頼してみませんか？

オーナーチェンジなどの賃貸中の不動産であれば間違いのない査定をさせていただきます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

ちょっと古い木造アパートを探しております。

2014-04-21

日本政策金融公庫がちょっと古い木造アパートにも融資をする様になっている今だからこそ

古いアパートを売却しませんか？

スルガ銀行さんが基本的には木造アパートの融資をやりません！

そんなコトを突然言った日がありました！

日本政策金融公庫もいつかそんな日が来るかもです。

今であれば、木造アパートでも融資は可能です。

融資が可能であれば購入することが出来る投資家様が多いです。

融資が厳しくなると、自然と買主さんが減ってしまいます。

そうなる前に売却した方がきっといいと思います。

収益物件の売却であれば、全国各地の不動産を取り扱い出来ます。

まずはお気軽に査定からでもどうそ

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

収益物件売却専門家だから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

収益物件を高く売却する方法をお伝え致します。

2014-04-21

収益物件を専門に取り扱っているから出来る収益物件の売却方法があります。

収益物件を取り扱い始めてもう１５年以上経つから出来るアドバイスがあります。

賃貸中の不動産の売却や

資産の入替などを少しでもお考えであれば

収益物件売却専門の富士企画へ相談してみませんか？

土地の相場がある様に、利回りの相場があります。

その相場勘で間違いの無い査定が出来ます。

定期的に表題のセミナーを開催しておりました。

好評なので、随時個別に対応も致します。

仕事帰りの遅い時間でも、

土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

オーナーチェンジ物件、賃貸物件や投資物件なのどの収益不動産の売却であれば

全国各地の物件を取り扱い出来ます。

自社のお客様が投資家様のみなので、

ネットなどに一切公開せずに、売却する事も可能です。

お客様に一番合った売却方法で提案させていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

売り1棟マンションの収益物件を探しております。

2014-04-17

１棟マンションの収益物件を探しております。

対象エリアは基本的には全国どこでも対応出来ます。

基本的にには１億以上で、４億程度の物件を探しております。

鉄骨、ＲＣでもどちらでも大丈夫です。

ある程度の入居が付いていれば検討可能です。

管理が大変になった方や、資産の入替をお考えの方などの

収益物件の売却をお考えの方は

収益物件売却専門の富士企画へご相談下さいませ。

収益物件売却専門だから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

市場に出さずに売却する事も可能です。

インターネットを利用して大きく宣伝することも可能です。

お客様に合った売却方法を提案させていただきます。

収益物件売却専門の富士企画の販売力をお試し下さいませ。

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収益物件を高く売却する方法をお伝え致します。

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