収益不動産売却｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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滞納者がいるアパートでも買取します。

2014-08-07

不動産会社が物件を買う場合は、多少のリスクや難がある方がいいと思う人が結構おります。

私もそんな一人ですが・・・

結局、安い物件にはそれなりの問題がある事が多くて、

そのリスクをどう回避出来るのか？

そこが解っているから、

慣れているか、安く買えるのです。

例えば、滞納していても別に出て行ってもらえばいいだけだし、

そんなに問題しする事はないと思っております。

強制執行も意外と簡単ですし、

そのリスクをリスクと判断するかどうかは、

考え方一つだと思います。

いろいろな問題があるアパートやマンションは沢山あると思います。

こんな物件誰も買わないだろうって諦めている物件でも

収益物件であればどんな物件でも検討させて下さいませ。

まずはお気軽に、ご相談下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件を専門に取り扱っているから出来る

査定方法で査定させていただきます。

全国どこでも伺いますので、どうぞお気軽にご利用下さい。

買取が出来なければ、仲介でも取り扱い致します。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いが出来ますので、

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

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専門のスタッフが対応させていただきます。

長年の経験があるから出来るアドバイスをさせていただきます。

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ベテランスタッフ紹介です。

よかったらチェックして下さい。

きっといいパートナーになれると思います。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

都心部の一棟マンションを探しております。

2014-08-05

一棟マンション、一棟ビルで１億以上の物件を探しております。

上限は５０億以内です。

最近、高額の物件を探してと頼まれる機会が多くなって来ました。

場所は東京都心部のいいエリアで探しております。

一般投資家さんとは違う目線での購入です。

売却する理由は資産の組み換えや相続絡みなど色々とあると思います。

収益物件と言われる物件であれば、

ビルでもマンションでも

住居系でも、事務所、店舗でも基本的に何でも検討出来ます。

内密に売却活動させていただきます。

インターネットやHPなどには、基本的には掲載致しません。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る査定方法と売却方法があります。

きっとお役に立てると思いますので、

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

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神奈川県で一棟マンションを探しております

2014-08-04

神奈川県内で一棟マンションを探しております。

東京と神奈川で一棟マンションを探してくれと頼まれました。

東京の方がいいですが、なかなか都内だと求めている物件が少ないので・・

神奈川には昔から馴染みがあるので、神奈川県内を希望しております。

はじめての不動産投資になりますが、

フットワークはいいので、直ぐに動けると思います。

木造、鉄鋼、RC造など構造は特別こだわっておりません。

融資事前に確認しております。

木造でも、築古でも、銀行では特に問題は有りません。

将来的に安定して入居が見込めるエリアであれば、どこでもOKです。

特に９月に向けて銀行の融資が活発になる時期です。

そこに合わせ売却してみませんか？

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収益物件売却専門の富士企画だから出来る

売却方法とアドバイスでお手伝いさせていただいます。

長年の経験があるから出来るアドバイスをさせていただきます。

きっとお力になれると思います。

お近くの方は是非ともお立ち寄り下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも

出勤前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時も対応出来ます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

スタッフ一同心よりお待ちしております。

ベテランスタッフが対応させていただきます。

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全国どこの物件でも取り扱い致します。

専門家に頼む違いを感じてくれると思います。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

９月は銀行の上半期決済です。

2014-08-04

９月は銀行の上半期の決算です。

収益物件が活発に動く時期になります。

通常難しい融資が、９月内にやるならOKとかそんな声が聞こえてきます。

その時期に合わせて売りに出してみませんか？

年間を通して２度あります。

９月と３月です。

この時期だけ売れるなら、売ってなんて軽い気持ちで出すと意外と売れるかも・・

売れるかどうかは、市場に出さなければ解りません。

感覚では解りますが、それ以上に高く買う人も増えているのも事実です。

そんな時期に合わせて売却活動はかしこいやり方だと思います。

不動産投資専門の富士企画では、

全国各地の収益物件を取り扱っております。

札幌から九州、沖縄まで、賃貸中の不動産、収益物件、投資物件などのオーナーチェンジ物件であれば

全国どこでも飛び回っております。

どうぞ、この機会に売却活動してみませんか？

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収益物件専門のスタッフが対応させていただきます。

専門家だから出来るアドバイスや

売却方法でお手伝いさせていただきます。

不動産投資専門の富士企画では、

収益物件を高く売却する方法を小冊子にまとめてあります。

ご来店頂いた方には、プレゼント致しますので、

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

ベテランスタッフ紹介です。

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きっといいパートナーになれると思います。

北関東で収益物件を探しております。

2014-08-01

首都圏で収益物件を探している方は沢山おりますが・・

北関東でも収益物件を探している方も沢山おります。

木造アパートでも、一棟マンションでも

１０００万位から３億程度のマンションまでいろいろな方がおります。

このエリアで探している人は、やはり利回りが高い方がいいと言われます。

都心部より高利回りを求めるケースが多いです。

駅の距離はまったく気にしません。

入居もある程度見込めれば大丈夫です。

賃貸はやり方でちゃんと決まると思います。

沢山のパイプがあるから出来る客付け方法があります。

事前に金融企画から承諾をもらっていますので、

物件情報だけ送れば、大丈夫な方ばかりなので、

スピード感も早く出来ると思います。

ぜひ、北関東エリアで

アパート、マンションの入替、売却をお考えの方は

下記フォームよ査定依頼をして下さい。

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収益物件を専門に取り扱っているから出来る

査定方法と売却方法でお手伝いさせていただきます。

専門のスタッフが対応させていただきます。

長年の経験をもったベテランが揃っております。

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気になるスタッフ情報です。

どこかでお会い出来るのを楽しみに待っております。

『収益物件が少ない』の声が多い！

2014-07-30

『いい物件が少ない』の声が多い時こそ売り時だと思います。

なぜ物件が少ないのか？

それは、オリンピック開催に向けてまだ高等するのでは？

と思っている方が沢山いて売却を控えている。

外国の投資家が日本の投資不動産を買っているから

その金額は日本人の感覚より高く買って行くから。

実際に現場にいると上記２つが大きく影響していると感じます。

だからこそ、オリンピック開催３年頃から物件が多くなるかも？

そうなると、市場に物件が多くなる可能性もあるかも？

先の話は、なんとも言えませんが、、どちらにしても今が売りどきに間違いはありません！

あの時に売ってれば・・なんてならない様に、

今の市場で、査定でもしてみませんか？

想像以上に高ければ売却活動をしてはいかがでしょうか？

まずはお気軽に無料査定でもどうぞ！

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収益物件を専門に取り扱っているから出来る

査定方法と、売却方法でお手伝いさせていただきます。

専門家だからこそ出来るアドバイスをさせていただきます。

きっとお力になれると思いますので、お気軽にご利用下さいませ。

お近くの方はどうぞ、遊びにいらして下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

木造アパート探してます。（関東圏）

2014-07-29

本日、収益物件を売却した法人の社長から収益物件を探してと頼まれました。

３０００万位の収益物件で探しております。

木造アパートで出来れば、ある程度入居が付いている不動産がいいです。

融資を利用する予定ですが、金融機関からはOKが出ております。

借入先は、日本政策金融公庫になります。

エリアは関東圏であれば対応出来ます。

もう、何棟もやり取りしていますので、

投資判断スピードは速いです。

フットワークも早いので、即日に現地確認してもらいます。

いい物件は即日売れてしまう事を、熟知しているのでホント早いです。

もし、関東圏で木造アパートの入替や売却をお考えの方

どうぞご一報いただければお力になれると思います。

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収益物件に特化しているから出来る売却方法があります。

どうぞこの機会にご連絡下さいませ。

きっとお力になれると思います。

専門のスタッフが対応させていただきます。

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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

投資物件　外壁リフォームしてから売却

2014-07-29

投資物件を専門に取り扱っている我々だから出来る売却方法があります。

それは、特別なことではなくて当たり前のことをやるだけです。

買主さんが気にいるにはどうしたらいいのか？

汚いままで売れるのか？

考えれば答えは簡単ですよね。

綺麗にした方がいいに決まってます！

ただ、綺麗にするにはお金が掛かります。

お金を掛けて売却出来なかったらどうするの？

そんな事を思うと思いますが、

そこが、我々プロとの違いです。

仮にリフォーム代１００万掛かったとします。

そして綺麗になってリフォーム前より１１０万高く売れればそれでOKじゃないですか？

不動産って値段があってないようなもんです。

価格も自由に決める事が出来ます。

なので、掛かった分を売買価格に上乗せして少し高くなっても

リフォーム後の方が売却しやすいです。

これが一般的に業者がやっている方法です。

後は、資金的に余裕があるかどうかと、

時間的に余裕があるかどうかの２点をクリアーしなければなりません。

それと根本的な話ですが、そもそもの売却価格を相場に合わせなければなりません。

この相場に合わせる事が、通常の不動産屋さんより

収益物件であれば我々の様な不動産投資専門のプロに依頼した方がいいと思います。

きっと間違いの無いお手伝いが出来ると思います。

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リフォームの相談を含めて売却の話をしませんか？

お近くの方であれば是非ともお立ち寄り下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも大丈夫です。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

きっといい出会いが出来ると思います。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

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気になるであろうスタッフ情報もチェックして下さい。

一棟マンションを探しております。

2014-07-28

全国で、一棟マンションを探しております。

ある程度入居が付いている物件であればそれでもOKです。

一棟の賃貸マンションで、鉄骨でも鉄筋コンクリート（RC）造でもどちらでもOKです。

全国各地からお問い合わせを頂いているので、

全国各地の一棟マンションを探しております。

手放す理由はいろいろあると思います。

アパート経営に疲れた。

リフォーム代がかさむ様に

収支のバランスがあっていない。

違う物件に入替

古くなったので売却

不良入居者がいるから売却

理由はなんでも大丈夫です。

再利用出来るノウハウがあります。

逆にその知識を利用して売却でなく保有に切り替えてもOKです。

売却ばかりを勧めません。

保有がベストなのか、売却がベストなのか、見分けさせて頂きます。

そんな不動産があれば、とりあえず査定でもどうぞ！

売却するかどうか査定金額を観て考えては？

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収益物件のみしか取り扱って以内から出来る売却方法と査定方法でお手伝いさせていただきます。

きっといいパートナーになれると思いますので、

お近くの方はぜひともお立ち寄り下さいませ。

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スタッフ一同心よりお待ちしております。

収益物件の売却は担当者のスキルで決まる？

2014-07-28

収益物件をに限らずの話ですが、結局は担当者の力に依って異なると思います。

ある程度会社の考え方や専門性に依って左右されますが、でも売却活動を行うのも

すべてその担当者が行います。

いい担当者に巡り合えば合えればいいのですが・・・

富士企画では、投資物件、収益物件等のオーナーチェンジ物件のみを取り扱っております。

住宅や土地であれば余りお力になれないですが、

投資家さんが沢山いるので、アパート、マンションなどの投資不動産であれば売却のお手伝いが出来ます。

スタッフも闇雲に入れておりません。

スタッフ全員が『この人なら一緒に働きたい！』そう思えた方の入社しております。

一人でもNGが出れば一緒には働いておりません。

なので、結構いい担当者に巡りあえると思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

いいパートナー候補に出会いに来ませんか？

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

仲間や家族にする本気のアドバイスをしております。

このページにたどり着いたのも

きっと我々と何か『縁』があると思います。

そんな『縁』を大切にどうぞお越し下さいませ。

きっといい出会いが出来ると思います。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

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