収益不動産売却｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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相続で引き継いだアパートを探しております。

2014-09-08

相続で引き継いだアパート、一棟マンションを探しております。

相続で、引き継いだからいらない。

なんて声をたまに聞きます。

兄弟で相続したが、不動産のままだと別けなれないから早急に現金化したい。

そんな方達の強い味方になれます。

ただ、戸建や土地の場合は別の不動産会社にご相談下さいませ。

収益物件などの賃貸不動産であればお手伝いが出来ます。

なぜなら、賃貸マンションや賃貸アパートを専門に取り扱っているからです。

収益専門だから出来るアドバイスが沢山あります。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

きっとお力になれると思いますので、どうぞお気軽にどうぞ！

専門かだから出来るアドバイスと

全国各地どこでも取り扱えるから出来ることをさせて頂きます。

タイミング悪く、全室空室でも、ボロアパートでもなんでもご相談下さいませ。

きっとお力になれると思います(^O^)／

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

昭和時代のアパートは早めの売却を

2014-09-02

昭和時代の収益物件をお持ちの方は沢山いると思いますが、

昭和時代というだけで、嫌がる人が増えて来ております。

平成元年でも、２６年経ってますからね。

まだ平成の時代ですので、いいですが・・

これが年号が変わる時が必ず来ると思います。

そうなる前に売却した方がきっと売却しやすいです。

年号が変わると、

今のイメージで言うと『大正時代の物件』

これと同じイメージの物件になる時が必ずくると思います。

今出れば、まだ融資をしてくれる金融機関があります。

銀行が融資をしなくなると急に売却しずらくなります。

なので、昭和時代の収益物件は早めに入れ替えをした方がいいかな？

そう感じています。

まずは、お気軽にいくらくらいで売却出来るのか？

どうぞお気軽に聞いて下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件であれば全国各地どこでも取り扱い出来ます。

収益物件専門だから出来るお手伝いをさせていただきます。

静岡県で投資不動産を探しております。

2014-09-01

静岡県静岡市で、収益物件を探して欲しいと要望がありました。

前回は、栃木で購入して頂いたのですが、

今度は地元静岡でも探してと頼まれました。

予算的には３億以内の一棟マンションを探しております。

融資の利用も考えておりますが、融資は問題ないと思います。

金融機関には、事前に確認したので、物件次第と言われておりますが問題ないと思います。

関東圏でもいいのですが、

静岡市内の法が、やはり近いので・・

実際は近くても、遠くても管理会社に任せるので、どちらでもいいんですが・・

なんて言ってましたが、せっかくの要望なので、静岡市内で探しております。

小ぶりなマンションはこの方はダメなので

１億以上の物件でお願いいたします。

昭和６０年代からのマンションを希望しております。

入居はそこそこでも大丈夫です。

前回も半分位入居していない物件を購入して頂いておいます。

静岡市内で、収益物件などの一棟マンションを売却、入れ替えを検討されている方

この機会にぜひともご連絡下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益専門だから出来ることがいろいろとあります。

きっとお役に立てると思いますので、どうぞ宜しくお願い致します。

入居が決まらない理由

2014-08-29

賃貸物件で入居が決まるには、それなりの理由があり、

逆に、決まらない物件には、決まらない物件があります。

その理由を、ちゃんと把握して改善してみてはいかがでしょうか？

きっと決まると思います。

いい方は失礼かもしれませんが、

賃貸の客付けはほぼ出来ると思っています。

最低限のリーフォームは必要ですが・・

人に貸すので、ある程度綺麗にしなければそもそもダメです。

決まらない理由を見つけてみましょう！

賃貸募集をしている不動産会社に聞きこみをするば直ぐに解ります。

我々も、沢山の収益物件の取引をしてきて

同じ数だけ管理会社を見つけてきております。

収益専門だから、お手伝い出来る事が沢山あると思っております。

どうぞお気軽に何でもご相談下さいませ。

きっとお力になれると思います。

まずは、メールからでもどうぞ！

https://www.fuji-baikyaku.net/p17/

何でもお答えさせて頂きます。

近くの方は、どうぞ直接お越し下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

顔を見ながら話した方がちゃんと相談に乗れると思います。

ベテランスタッフが対応させて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

きっといいパートナーに巡り合えると思います(^o^)丿

仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

福島県で一棟マンションを探しております。

2014-08-29

福島県の郡山市周辺で一棟マンションを探しております。

予算的には諸経費込みで２億以内を希望されております。

自己資金をある程度入れますので、融資は大丈夫だと思います。

理想は１５０００万位の鉄筋コンクリート造りの物件が好ましいです。

満室時の利回りは高い方がいいですが、

入居のバランスや

築年数に依って柔軟に対応させていただきます。

福島県内で一棟マンションの売却、入替をお考えの方

ご連絡いただいても宜しいでしょうか？

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益専門家として、出来る事を自身持ってお手伝いささえていただきます。

福島まで、東京から少し遠いと思われますが、

本日は、会津若松からこの記事は書いております。

収益の売却の話を頂ければ、基本的に現地確認させて頂きます。

収益専門だから、全国各地飛び回っております(^o^)丿

専門家だからこそ出来る売却方法やサ査定方法で

お手伝いさせて頂きます。

地元の不動産屋と我々、収益物件専門の不動産屋と地元の不動産会社を競争させて下さい。

２社以上頼むから、収益専門のよさが伝わると思います。

愛知県で１棟マンションを探しております。

2014-08-27

愛知県内で収益物件を探しております。

不動産の投資家さんは、やはり大都市での投資を目的にする方が多いです。

収益専門の富士企画は会社は東京の新宿にありますが、

愛知での取り扱いも盛んに行っております。

理由は簡単です。

愛知と言う土地に魅力があるからです。

愛知県内だと、金融機関も融資をやりやすいです。

収益物件が少ないの声が多い今だからこそ高く売れるかも・・・です。

物件の入替、組み換えをお考えの方は是非ともご連絡下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件専門だから出来る査定方法と売却方法でお手伝いさせていただきます。

きっといいお手伝いが出来ると思いますので、お気軽にどうぞご相談下さいませ。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

生活保護者の家賃設定

2014-08-26

各自治体で家賃設定の上限が違うのですが、

相場家賃より高く設定されているケースが多いです。

なんで相場家賃より高いんだ！！

そこは、色々な意見があると思いますが・・・

今回はその人達をターゲットにしてみませんか？

そんな話をしようと思っています。

生活保護を受けている方はNGって人もいますが、

投資としては、私個人的には有りだと思っています。

通常の人だと４万だけと、生活保護受給していると５万とれるなんて事がこの前もありました。

高く借りてもらえれば、当たり前ですが、利回りが上がります。

家賃を上げる方法はいろいろとあります。

そんな一つの考え方として、検討してみるのも一つのやり方だと思います。

賃貸募集する不動屋さんに聞いて見て下さい。

生活保護の人いれると何が大変なのか？

問題がありそうであれば、辞めればいいし、意外といけそうであれば、試してみるのも有りだと思います。

収益物件専門に取り扱っているから出来るアドバイスが沢山あります。

何か悩みなどがあれば、お気軽に仰って下さい。

メールでも受け付けております。

https://www.fuji-baikyaku.net/p17/

お気軽に何でもご相談下さいませ。

きっとお役に立てると思います(^o^)丿

千葉県内売りアパート探してます。

2014-08-25

予算は３０００万以内です。

日本政策金融公庫での借り入れを希望しております。

日本政策金融公庫は３０００万以内なら比較的借りやすいんです。

本人の基本的な審査は終わっております。

千葉県の方が土地勘があるので、千葉県内を希望しております。

もう何棟も所有している方なので、物件を見てからの判断は早いです。

管理会社の関係もある様なのですが、、、

最近、日本政策金融公庫を利用した不動産投資が流行っております。

３０００万以内の木造アパートが取引しやすいです。

日本政策金融公庫は、全国各地どこでも取り扱いしております。

その他３０００万位のアパートの売却をお考えの方は、

ぜひ声を掛けて下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件を専門に取り扱っているから出来る

査定方法と売却方法で提案させていただきます。

きっとお力になれると思います。

収益物件専門の富士企画の販売力をお試し下さいませ。

横浜市内で投資不動産を探しております。

2014-08-21

横浜市内で投資物件を探しております。

最近、投資物件が少なくなってきているので、

『市場に物件が少ない』の声が多い時だからこそ

高く売れるチャンスかもしれません。

横浜市市内限定ですが、区の指定は有りません。

予算は５０００万位までを希望しております。

現金はあるのですが、借入がア出来れば、ちょこっと借入するイメージです。

１０００万程度の借入と考えているので、

融資の方は問題無いと思います。

横浜市市内で、アパートやマンションで５０００万程度での入替や売却を考えている方

どうぞ、収益物件専門の富士企画へお任せ下さいませ。

専門家だから出来るアドバイスをさせて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

専門家だから出来る売却方法でお手伝いさせて頂きます。

富士企画の販売力をお任せ下さい。

アパート売却専門会社

2014-08-19

収益物件を専門に取り扱っている富士企画では、

一棟アパート、一棟マンション、ビルなどのオーナーチェンジ物件ばかりを取り扱いしております。

投資物件、収益物件、不動産投資、賃貸物件、オーナーチェンジ不動産と

呼び方はいろいろあると思いますが、

家賃収入を得られる不動産であれば、大小係わらず全国どこの不動産でも取り扱っております。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

全国どのでも取り扱っているから、

土地に相場がある様に、

利回りにも相場があります。

利回りの相場を知っているから出来る間違いのない査定方法があります。

長年の経験があるから出来る売却方法でお手伝いさせて頂いております。

近隣や誰にも知れず、こっそり売却する事も出来れば、

ネットを利用して大きく宣伝しながら売却する事も出来ます。

専門家だから出来るお客様に一番あった売却方法で提案させて頂きます。

長年の経験があるから出来るアドバイスと

仲間や家族にする同じアドバイスで対応させ頂きます。

収益不動産の売却であればきっとお力になれると思います。

収益物件売却専門家の販売力をお試し下さいませ。

きっとお強い味方になれると思います(^o^)丿

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