収益不動産売却｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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札幌市内で収益物件を探しております。

2014-09-25

ボロボロの木造でも、RC造でもなんでも大丈夫です。

評価とかは、特にみません！

入居状況も特に気にしません！

もう札幌市内にいくつか持っていて、

色々と、リフォームして入居者を付けている実勢があるから出来ます。

地元の方からの依頼です。

我々は情報を提供するだけで、直ぐに見に行けませんが、

お客様は地元なので、即日見に行ってくれます。

収益物件専門だから、全国各地の投資家さんから

色々と頼まれております。

特に、こっそり売却したい方などには、お勧めです。

ネットに出して、さらし物になるよりはこっそり売却した方が、

きっといいと思います。

それが出来るのは、沢山の投資家さんが物件を待っているからです。

収益物件専門の富士企画には、毎月２００人以上の購入者から問い合わせを頂いております。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

専門家だから出来る査定方法と売却方法でお手伝いをさせて頂きます。

きっとお力になれると思いますので、どうぞお気軽にご利用下さいませ。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

収益物件を売却する時に掛る費用は？

2014-09-25

収益物件を売却する時に掛る費用ですが、

金融機関からの借り入れがあれば、抵当権の抹消費用（２万前後）

一括返済の場合は金融機関に依っては手数料が発生する場合があります。

（これは金融機関に確認してください）

購入時の住所と、売却時の住所が異なる場合は、住所移転費用（２万前後）

ここまでは、通常の不動産売買と同じですが、

収益物件の場合は、入居者から預かっている家賃や敷金があります。

関東では、通常敷金は買主様へ承継致します。

実際に敷金をいくら預かっているのか、事前に確認しましょう。

敷金でなく保証金で預かっている場合は、年に何％か償却している場合があります。

そこは、賃貸契約書を確認すれば記載されていると思います。

家賃や固定資産税等の清算は、日割り清算をするのが通常です。

関西の方では、敷金は買主さんへ承継しない。

なんて習慣もあるようですが、、

地域に依ってローカルルールがある様ですので、注意して下さい。

収益物件の売却するには、通常の不動産にはない

敷金清算や家賃清算がありますので、注意して下さい。

収益物件専門に取り扱っているから出来るアドバイスをしております。

収益物件専門家だから全国どこでも取り扱っております。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

きっとお力になれると思いますので、

全国の収益不動産だけですが、全力で査定をさせて頂いております。

きっとお力になれると思いますので、

お気軽にご利用下さいませ。

収益専門のベテランスタッフが対応させ頂きます。

２３区内の築浅の一棟マンションを探しております。

2014-09-24

価格としては２億から５億の間で、

築１０年以内の収益物件を探しております。

ただし、敷地面積が３００㎡以上の物件です。

駅はまあまあ近い方がいいです。

利回りはいい方がいいですが、そんなに気にはしておりません。

２３区内ならどこでもいいので、

上記条件に合いそうな投資物件の入れ替えをお考えの方

ぜひともご連絡頂ければ幸いです。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

インターネットに出さずにこっそり売却することが得意です。

投資物件を専門に取り扱っているから出来るお手伝いや

アドバイスをさせて頂きます。

専門のベテランスタッフが対応させて頂きますので、

どうぞお気軽にご相談下さいませ。

また、お近くの方はぜひともお立ち寄り下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早朝でも

事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

神戸市で一棟マンションを探しております。

2014-09-22

今月も神戸市の一棟マンションを取引させて頂きますが、

まだまだ一棟マンションが不足しております。

収益物件を買いたい人が物件を待っている状態です。

なんでも買うことはないですが、

都心には、全国から、国外からの投資家さんが集まって来ております。

収益専門に営んでいるから自然と集まって来ております。

収益物件と言われる、賃貸中の不動産の売却や

入れ替え、組み換えを考えている方は、

ぜひとも、一声をお掛け下さいませ。

投資物件を専門に取り扱っているから出来る

売却方法でお手伝いをさせて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

近所に、管理会社などに内緒でこっそり売却することも出来ます。

すでに、沢山の投資家さんが物件の紹介を待っているから、市場に出す必要はありません。

空室、滞納、リフォームが必要などなど

色々な問題があっても、特に問題なく取引が出来ます。

きっといいパートナーになれると思いますので、

お近くの方は、お気軽にお立ち寄り下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

山手線内側の一棟マンションを探しております。

2014-09-19

都心部の一棟マンションを探しております。

予算は、５億以内です。

駅近の物件を好みます。

徒歩５分以内です。

事務所、店舗ビルでお願いします。

入居は気にしません。

立地のみで判断する感じです。

なかなか出ないと思いますが、

なんらかの理由で、資産の組み換えや、入れ替えをお考えの方どうぞご連絡下さい。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法があるのでお手伝いさせて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益ビルを専門に取り扱っているから出来る査定と売却方法でお手伝いさせて頂きます。

収益関係は専門家にお任せ下さいませ。

きっとお力になれると思います。

どうぞお気軽にご相談下さいませ。

富士企画の事務所はイイ感じの事務所です(^O^)／

2014-09-19

不動産投資専門の富士企画事務所は、テーマをもってリフォームしました。

『海辺のカフェ』そんなイメージの部屋にしたく

いろいろと考えてリフォームしました！

そんな富士企画には、クロスの見本や床材の見本などもあります。

リフォームするには色々と知識があった方がいいと思います。

アパートを所有されていると、リフォームは必ず行っていると思います。

いつもの安いクロスで！

それも一つの方法ですが、賃貸客付け業者が決めたくなる様な部屋にリフォームした方がいいと思ってます。

そんなリフォームの参考にもなると思いますので、

一度、事務所見学にでも来ませんか？

きっといいお手伝いが出来ると思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させていただきます。

収益物件売却する為の勉強会をしております。

2014-09-18

収益物件売却する為の最低限の知識をお伝えしております。

収益物件の売却方法をお伝え致します。

収益専門だから出来るお手伝いをさせて頂きます。

収益専門だから出来る売却方法をお手伝いさせて頂きます。

収益専門だからそんな勉強会を行っております。

我々には、高く売却する為の方法があります。

今売却するのでなく、収益物件であればいずれ売却するであろう

そんな時の為の知識としてどうでしょうか？

レポートも作成してありますので、

お時間のある方はどうぞお立ち寄り下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

普通の土地などであれば、お力になれないかもしれませんが、

収益物であれば、きっとお力になれると思います。

ベテランスタッフが対応させて頂きます。

収益物件専門のベテランスタッフ紹介です。

2014-09-17

収益物件のみを１０年以上取り組んでいるから、出来るアドバイスが沢山あります。

毎晩、沢山の人が遊びに来てくれる人もいれば、

まじめな相談をしに来る方など、色々な方が顔を出してくれます。

知識が豊富だから

沢山の経験があるから

沢山の成功だけでなく、失敗から学べた経験があるから

全国どこでも取り扱っているから

自社買取も出来るから

収益専門だから

理由はどうであれ、沢山の経験があるからフォローやアドバイスが出来ます。

対応するスタッフは下記のリンクから確認下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

指名料は特に頂きませんのでどうぞ(^O^)／

お近くの方はどうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応さえて頂いております。

いつかお会い出来るのを楽しみに待っております。

事業用資産の買い替え特例を利用した不動産投資

2014-09-16

今年度内であれば、買い替え特例が使える方がおり、

年度内に物件を買わなければなりません。

予算は７億以内で、山手線の内側で探しております。

住居系より、ビル系を好みます。

土地は１００坪以上を希望しております。

最終決済が決まっております。

ありそうで、なかなか出てこない物件だと認識しておいりますが、

近い投資物件の入れ替えをお考えの方は、

どうぞ収益物件専門の富士企画へご依頼して下さいませ。

専門家だから出来る売却方法でお手伝いさせて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

沢山のお客さんから依頼されるには理由があります。

全国どこでも取り扱えるので、色々な投資物件であれば

お気軽にご相談下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

きっといいアドバイスが出来ると思います(^O^)／

石川県で収益物件を探しております。

2014-09-11

石川県在住の方から一棟マンションを探してくれと頼まれました。

木造、鉄筋コンクリートどちらでもOKです。

２棟組み合わせて購入したいので、

木造と鉄筋コンクリートのマンションを探しております。

予算的には５０００万以内の木造アパートと

２億以内の一棟マンションです。

平成２６年度に取得したいので、多少時期がずれても大丈夫です。

入居は７割程度入居していると融資付けが楽です。

金融機関からの紹介されておりますので、属性的には問題ないと思います。

でも古すぎるとダメとも言われているので、

有る程度、残存期間の残っている物件でお願い致します。

収益物件を専門に取り扱っているので、間違いのない査定が出来ます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

専門家だから出来るアドバイスが出来ると思います。

きっといいパートナーになれます。

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２３区内の築浅の一棟マンションを探しております。

神戸市で一棟マンションを探しております。

山手線内側の一棟マンションを探しております。

富士企画の事務所はイイ感じの事務所です(^O^)／

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