Posts Tagged ‘収益不動産入替’

収益物件売却専門の販売部隊

2014-10-22

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収益物件、投資物件などのオーナーチェンジ物件のみを専門に売却している会社です。

 

営業マンを雇うのはとても大変お金が掛るし、

雇用は大変だと思います。

 

でも、外部に強力な営業部がいればそんないいことはないと思います。

我々は、収益物件のみを取り扱って来ております。

 

エリアも全国各地どこでも飛び回っております。

 

物件を探しているお客様も沢山いる状態です。

 

今回は、不動産会社向けの話です。

富士企画のスタッフを御社の販売部隊として使ってみませんか?

もちろんただの別れで大丈夫です。

 

御社で直接預かっている物件を紹介して頂ければ直ぐに動きます。

全国どこでも、どんな価格帯でも売ってきます。

 

資料をメールかFAXして頂ければ直ぐにこちらからご連絡致します。

info@fuji-plan.net

03-6380-6783(FAX)

 

収益物件と言われる種類の不動産であれば、なんでも取り扱いさせて頂きます。

 

結構優秀なスタッフが揃っておりますので、お力になれると思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/

 

今度、アパート、一棟マンションなど賃貸中の不動産を預かりそうな時は

『いくらで売れる?』

そんなお問い合わせを頂ければ、即答させて頂きます。

03-6380-6780(TEL)

 

土地の相場がある様に、

利回りの相場もあります。

 

普段からそんな物件しか取り扱っていないので、

利回りの相場観はあります!

 

収益物件等の売却であれば、富士企画の販売力をお試し下さいませ!!

ご連絡お待ちしております!

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

投資物件を売却する時の費用って?

2014-10-21

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投資物件を売却する時にも費用が掛る場合があります。

 

■仲介手数料(3%+6万の消費税)

■抵当権等の抹消があれば抹消費用 2万円ほど

■売買契約書に貼付する印紙代 金額に依ってことなる。

■敷金の清算(関東では買主へ引き継ぐのが通常)

 

敷金を見落としている場合もあるので、

売却する時には、ちゃんと敷金が幾らなのかを確認した方がいいです。

 

その他注意をした方がいい点としては、

賃貸契約書などの更新しているかどうかも確認して下さいませ。

 

更新していないと、更新して~なんて言われると思います。

 

自動更新と言う文言が記載されていれば、自動更新ですが

都合よく自動更新です!なんて言う方もいらっしゃいますが・・・

 

普段からそんな管理もちゃんとしといた方が売却しやすいです。

 

そんな収益物件や投資物件などの一棟マンション、アパートなどの売却を

検討されている方はどうぞお気軽にご相談下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

 

賃貸不動産であれば、全国各地どこでも取り扱いが出来ます。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
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前橋市で収益物件、投資物件を探しております。

2014-10-21

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前橋市周辺で、投資物件、収益不動産などを探しております。

群馬県高崎市に住んでいるいつもの投資家さんから依頼されました。

 

高崎で何棟か購入していただいているのですが、

今度は隣町の前橋市で探してと頼まれました!

 

予算的には2億位までになります。

金額に依っては融資を受ける予定です。

 

利回り重視で考えているのですが・・

入居率は余り気にしていない感じです。

 

構造も木造でも、鉄筋コンクリートでなんでも検討出来ます。

いろいろなタイプを組み合わせて投資を考えているので、

アパートでもマンションでもご紹介下さいませ。

 

収益専門だから出来るお手伝いをさせて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

 

専門家だから出来る売却のお手伝いをさせて下さい。

お客様に一番あった売却方法で提案させて頂きます。

 

その他のエリアでも、収益物件であればどのエリアでも取り扱いさせて頂きます。

きっとお力になれると思いますので、どうぞご利用下さいませ(^O^)/

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
富士企画株式会社
TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

収益物件・投資物件の無料査定をしております。

2014-10-20

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収益物件を専門に取り扱っている富士企画では、

収益不動産や投資不動産のみを無料で査定をしております。

 

基本的には、通常の戸建てや土地の査定はしておりません。

 

その変わり、収益物件などの賃貸中の不動産(空室でもOK)であれば

全国どこでも査定をさせて頂きます。

 

専門家だからこそ、専門家しか出来ない売却スキームで提案させて頂きます。

 

住所や土地・建物の面積、家賃収入、建物の構造・築年数・間取・部屋数などで

簡易的ですが査定が出来ます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

 

なぜ、どこのエリアでも取り扱えるのか?

それは、簡単なことで全国各地取り扱っているからです。

 

不動産っイメージで言う地域密着している会社が多いですが、

投資物件のみを専門に取り扱っていると、

投資なので、どこでもいい!

なんて声が多いので、自然とどこのエリアでも行くようになりました。

 

区分所有のマンションでも

一棟アパートでも一棟マンションでも

ビル、工場、店舗でも

 

誰かに貸して収益を得られる不動産であれば、なんでも取り扱い致します。

 

誰か知っている人がいるのであれば、その会社と弊社に両方に頼んでみてくださいませ。

専門家だからこそ出来る売却スキームで提案させて頂きます。

 

お近くの方はどうぞお立ち寄り下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

 

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

 

収益専門で沢山の経験を積んだ専門のスタッフが対応させて頂きます。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
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収益物件を売却するか、賃貸に出すか?どっちがいい?

2014-10-17

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収益物件を所有していると、空室が出てしまうこともあると思います。

その空室が多くなってくると、売却しような?

なんて事を考えるのではないかと思います。

 

そんな時どっちを選んだ方が正解なのか?

 

答えは、その方の背景に大きく左右されると思いますので、

なんとも言いにくい話ですが・・・

 

一つはっきり伝えられるのは、

収益専門の会社だから的確に判断が出来ると思います。

 

長年の経験があるから出来るアドバイスをさせて頂きます。

 

投資物件、収益物件を専門に取り扱っているから出来るアドバイスをさせて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

 

アパート、マンションの売却は専門家に任せると

きっち違いを感じてくれると思います。

 

全国の収益物件のみを取り扱いさせて頂きますので、

どこのエリアのどんな物件でもどうぞご利用下さいませ。

 

〒160-0004
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東金市で収益物件を探しております。

2014-10-16

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サーフィンで有名な千葉県東金市で一棟アパートを探しております。

 

東京在住のサーファーに頼まれました!

 

予算は3000万程度で探しております。

 

場所柄、高利回りの物件があるので、高利回りで探しております。

 

基本的に現金で購入を考えております。

毎週海に通っているので、土地勘もあります。

 

海から近ければ、ご自分でサーフボードを置いたり出来るので、

それはそれでいいが、基本的には気にしない感じです。

 

都内だとなかなかいい利回りの不動産が買えないので、

なじみのある東金で希望されております。

 

同じサーファーからの要望なので、なんとかお手伝いをさせて下さい。

 

ちょっと古くても気にしません。

 

東金市内でアパートなど収益物件、投資物件の売却を検討されている方は

ぜひとも、下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

 

波があってもなくても毎週東金方面に行っているので、

直ぐに現地を確認してもらえます。

 

ボロアパートでも、全空でも、検討出来ます。

 

まずは、お気軽にご紹介下さいませ。

 

〒160-0004
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一棟マンション・一棟アパートをスピード査定します。

2014-10-14

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一棟マンション、一棟アパートなどの投資物件を専門に取り扱っている富士企画です。

専門に取り扱っているから出来るスピード査定が出来ます。

 

会社は新宿区四谷にありますが、

投資物件事態の数が少ないので、

お客様の要望に答えていたら全国どこでも行くようになりました。

 

投資物件一筋で10年以上のキャリアがあるから出来る

査定方法でお手伝いさせて頂きます。

 

アパート、マンションなど賃貸用の不動産であればお任せ下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

 

全国どこでも取り扱っております。

ボロアパートでも、全部空室でも、滞納者がいても、任売でも

沢山の経験があるから出来る話をさせて頂きます。

 

一番ベストな売却方法を提案させて頂きます。

 

弊社には物件を早く紹介してよ!と待ってもらっている投資家さんが

3000人程待機しております。

 

ネットに掲載しないで、こっそり売却する事も可能です。

 

収益物件などの売却は投資専門の富士企画へご依頼下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

富士企画の販売力をお試し下さいませ。

 

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佐倉市で収益物件を探しております。

2014-10-13

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佐倉市在住の方から、自宅付近で収益物件、投資物件などの

一棟アパート、一棟マンションを探してと頼まれました。

 

購入は現金で考えております。

利回りは、15%以上で考えております。

 

築年数はそれほど気にはしておりません。

ちゃんと入居が付くエリアであればいいとの事です。

 

JRの佐倉駅より、私鉄の佐倉駅付近の方がいいとの事です。

佐倉はJRと京成線があり、街並みはJR佐倉の方が整っていて綺麗ですが、

昔からある京成佐倉駅の方がいいとの声を聞きます。

 

その方は京成駅の方に住んでいるので、

単純に近いからだけの理由なんですが・・

 

京成佐倉駅周辺で、収益物件の売却をお考えの方

どうぞお気軽にご連絡下さいませ。

 

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

他に頼んでダメだった場合でも、大丈夫です。

 

一般でもお力を発揮出来ると思い思います。

収益物件と言われる投資不動産の売却であればお力になれると思います。

 

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

 

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外壁リフォームして収益物件の販売価格UP作戦

2014-10-13

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収益物件を沢山取り扱っていると、

売れやすい物件はこんなん!っだってのがあります。

 

それは単純にリフォームしている綺麗な物件です。

利回りがいい方がいいのですが、

多少利回りが悪くても、綺麗にリフォームしていれば売却出来ます。

 

不動産投資を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いをさえて頂きます。

 

弊社でも定期的に物件を取得しておりますが、

基本的に瑕疵担保責任を負わなければならないので、

リフォームをして売却するケースが多いです。

 

資金に余裕がなければ出来ないかもしれませんが、

ある程度、資金に余裕がある方はご相談下さい。

 

実際に不動産会社である我々が行っている手法をお伝えさせて頂きます。

特別な事ではないですが、リフォームするだけです。

 

仮にリフォーム代に300万掛っても、その分高く売れればいいですよね~

しかも、購入してくれた人からも、水漏れなんかのクレームの入らないですし・・

 

考え方ですが、こんなやり方も一つの方法だと思います。

収益物件であれば、きっといいお手伝いが出来ると思います。

 

売却理由はそれぞれ異なりますので、

それに合わせて一番ベストな売却方法を提案させて頂きます。

 

全国どこでも取り扱いさせて頂きますので、

売却を検討している方はどうぞ下記フォームから相談下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

 

収益専門のスタッフが対応させて頂きます。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
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和歌山県で収益物件を探しております。

2014-10-10

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和歌山県で一棟アパート、一棟マンションを探しております。

東京在住の方から、実家のある和歌山で一棟マンション、一棟アパートを探してと頼まれました。

いつもお世話になっているお客様からのご紹介されたお客様になります。

 

資産背景は全て確認しておりますので、融資は特に問題ありません。

予算的には3億以内までといった感じです。

 

木造アパートと鉄筋コンクリートを組み合わせて融資を組みたい感じです。

1億以内のアパートと2億位の一棟マンションで考えております。

 

理想は年内に購入したいです。

 

和歌山県の隣接している県でも大丈夫なので、

収益物件を売却、入れ替えを検討している人はご一報頂ければと思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

 

収益専門だから出来る売却方法でお手伝いさせて頂きます。

きっとお力になれると思いますので、

収益物件と思われる種類のアパート、マンションであればお任せ下さいませ。

 

きっといい感じのお手伝いが出来ると思います。

 

〒160-0004
新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6階
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TEL:03-6380-6780  FAX:03-6380-6781
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『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

 

 

 

 

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