収益不動産入替｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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収益物件専門のベテランスタッフ紹介です。

2014-09-17

収益物件のみを１０年以上取り組んでいるから、出来るアドバイスが沢山あります。

毎晩、沢山の人が遊びに来てくれる人もいれば、

まじめな相談をしに来る方など、色々な方が顔を出してくれます。

知識が豊富だから

沢山の経験があるから

沢山の成功だけでなく、失敗から学べた経験があるから

全国どこでも取り扱っているから

自社買取も出来るから

収益専門だから

理由はどうであれ、沢山の経験があるからフォローやアドバイスが出来ます。

対応するスタッフは下記のリンクから確認下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

指名料は特に頂きませんのでどうぞ(^O^)／

お近くの方はどうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応さえて頂いております。

いつかお会い出来るのを楽しみに待っております。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

事業用資産の買い替え特例を利用した不動産投資

2014-09-16

今年度内であれば、買い替え特例が使える方がおり、

年度内に物件を買わなければなりません。

予算は７億以内で、山手線の内側で探しております。

住居系より、ビル系を好みます。

土地は１００坪以上を希望しております。

最終決済が決まっております。

ありそうで、なかなか出てこない物件だと認識しておいりますが、

近い投資物件の入れ替えをお考えの方は、

どうぞ収益物件専門の富士企画へご依頼して下さいませ。

専門家だから出来る売却方法でお手伝いさせて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

沢山のお客さんから依頼されるには理由があります。

全国どこでも取り扱えるので、色々な投資物件であれば

お気軽にご相談下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

きっといいアドバイスが出来ると思います(^O^)／

新京成線沿線で収益物件を探しております。

2014-09-15

千葉県の松戸市、船橋市周辺で収益物件を探しております。

一般的にJRの方が人気ですが、新京成線も意外と大丈夫ですよ(^O^)／

何を隠そう私も、新京成線の『北初富』駅＆『五香』駅に長年住んでいたこともあり、

よーく分かっております。

実際にいくつかのアパート、マンションの取引もしたのですが、

ちゃんと入居も付いておりました。

私鉄でも全然問題なく入居者は付きますし、

JR沿線より、利回りがいい物件があったりするので、

私鉄沿線で探している方からのご依頼です。

JR沿線に越したことはないのですが、

新京成線の沿線での収益物件、アパート、マンションの売却をお考えの方

お気軽にご連絡頂ければ幸いです。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益専門だから出来るアドバイスをさせて頂きます。

ベテランスタッフが対応させて頂きますので、どうぞ宜しくお願い致します。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

全国どこでも査定が出来ますし、実際に取り扱いが出来ます。

収益専門だから出来るお手伝いを全力でさせて頂きます。

銀行の決算期に合わせて売却活動するといい

2014-09-10

銀行の決算期に合わせると何がいいのか？

収益物件を探している方で融資を組まれる方が多いですが

そんな融資が一番活発になるのが、半期の〆月の９月と３月です。

その月に融資を申し込むと、

普段だと難しいのが、この時期だけは若干ゆるくなる時期になります。

そんな時期なので、収益物件も活発に動きます。

最近は収益物件が少ないとの声が多いです。

さらに、この時期は物件が動く分少ないとの声が増えます。

そんな時期に売りに出すのが賢いやり方です。

売れるなら売ってみて。

そして売れなければ、取り下げした方がいいです。

この次は３月です。

こんなことも頭に置きながら売却するといいかもです！

収益専門だから出来ることが山の様にあります。

どうぞなんでもお尋ね下さいませ。

収益物件であれば、全国どこでも取り扱いさせて頂きます。

全国どこでも新耐震の２億位の一棟マンション探してます。

2014-09-03

銀行から頼まれました！

いつもお世話になっている銀行さんから頼まれました。

お客様は沢山いるので、新耐震のマンションであれば検討可能です。

利回りは１２％程の収益が出る物件がいいです。

現況の利回りではなく、満室予想で大丈夫です。

鉄筋コンクリートの物件の方が、融資を組みやすいです。

収益専門の会社だから出来る売却方法と査定方法でお手伝いさせていただきます。

会社は、東京都新宿区にありますが、全国どこの物件でも取り扱い出来ます。

収益物件に特化した会社だからこそ出来るアドバイスや売却方法

お客様毎の売却理由をお聞かせ頂き、

一番あった売却方法を提案させいただきます。

ベテランスタッフが対応させていただきますので、どうぞお気軽に査定からでもどうぞ

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

きっといいアドバイスが出来ると思います。

長年の実務経験があるからスムーズな取引が可能になります。

札幌市内で収益マンションを探しております。

2014-09-02

札幌市内の一棟マンションを探しております。

予算は３億以内です。

木造はNGです。

鉄骨か鉄筋コンクリート造の建物でお願い致します。

金融機関からは、了解頂いているので、融資は問題ないと思います。

利回り的には１１％以上は欲しい感じです。

満室想定で大丈夫です。

入居状況が悪い物件でも、どうぞお気軽にご相談下さいませ。

収益物件専門の富士企画だから出来ることをお手伝いさせていただきます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

きっとお力になれると思います。

富士企画の販売力をお試し下さいませ。

昭和時代のアパートは早めの売却を

2014-09-02

昭和時代の収益物件をお持ちの方は沢山いると思いますが、

昭和時代というだけで、嫌がる人が増えて来ております。

平成元年でも、２６年経ってますからね。

まだ平成の時代ですので、いいですが・・

これが年号が変わる時が必ず来ると思います。

そうなる前に売却した方がきっと売却しやすいです。

年号が変わると、

今のイメージで言うと『大正時代の物件』

これと同じイメージの物件になる時が必ずくると思います。

今出れば、まだ融資をしてくれる金融機関があります。

銀行が融資をしなくなると急に売却しずらくなります。

なので、昭和時代の収益物件は早めに入れ替えをした方がいいかな？

そう感じています。

まずは、お気軽にいくらくらいで売却出来るのか？

どうぞお気軽に聞いて下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件であれば全国各地どこでも取り扱い出来ます。

収益物件専門だから出来るお手伝いをさせていただきます。

静岡県で投資不動産を探しております。

2014-09-01

静岡県静岡市で、収益物件を探して欲しいと要望がありました。

前回は、栃木で購入して頂いたのですが、

今度は地元静岡でも探してと頼まれました。

予算的には３億以内の一棟マンションを探しております。

融資の利用も考えておりますが、融資は問題ないと思います。

金融機関には、事前に確認したので、物件次第と言われておりますが問題ないと思います。

関東圏でもいいのですが、

静岡市内の法が、やはり近いので・・

実際は近くても、遠くても管理会社に任せるので、どちらでもいいんですが・・

なんて言ってましたが、せっかくの要望なので、静岡市内で探しております。

小ぶりなマンションはこの方はダメなので

１億以上の物件でお願いいたします。

昭和６０年代からのマンションを希望しております。

入居はそこそこでも大丈夫です。

前回も半分位入居していない物件を購入して頂いておいます。

静岡市内で、収益物件などの一棟マンションを売却、入れ替えを検討されている方

この機会にぜひともご連絡下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益専門だから出来ることがいろいろとあります。

きっとお役に立てると思いますので、どうぞ宜しくお願い致します。

日本の賃貸物件をよくしよう。

2014-09-01

ご存知の方は知っていると思いますが、

『青豆ハウス』ってマンションご存知ですか？

そのオーナーさんの考え方が、個人的に素敵だと感じたので、ちょっと紹介させていただきます。

https://www.youtube.com/watch?v=34kEARK5yfU

ここのオーナーさんの思いが伝わってきます。

賃貸物件ばかりを取引していて、こんな思いで、賃貸物件を作れればいいな～

いろいろな考え方がありますが、

なにかの参考になるかもしれませんので、紹介です。

http://www.maison-aoki.jp/index.html

ホームページもあるので、アパート経営の参考になればと思います。

収益物件を日々取り扱っているから、

いろいろな情報も入ってきます。

アパート経営で悩んだりした場合に

いろいろと解決方法をもっていると思います。

どうぞお気軽にご相談下さいませ。

きっとお役に立てると思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもお気軽にご利用下さいませ。

入居が決まらない理由

2014-08-29

賃貸物件で入居が決まるには、それなりの理由があり、

逆に、決まらない物件には、決まらない物件があります。

その理由を、ちゃんと把握して改善してみてはいかがでしょうか？

きっと決まると思います。

いい方は失礼かもしれませんが、

賃貸の客付けはほぼ出来ると思っています。

最低限のリーフォームは必要ですが・・

人に貸すので、ある程度綺麗にしなければそもそもダメです。

決まらない理由を見つけてみましょう！

賃貸募集をしている不動産会社に聞きこみをするば直ぐに解ります。

我々も、沢山の収益物件の取引をしてきて

同じ数だけ管理会社を見つけてきております。

収益専門だから、お手伝い出来る事が沢山あると思っております。

どうぞお気軽に何でもご相談下さいませ。

きっとお力になれると思います。

まずは、メールからでもどうぞ！

https://www.fuji-baikyaku.net/p17/

何でもお答えさせて頂きます。

近くの方は、どうぞ直接お越し下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

顔を見ながら話した方がちゃんと相談に乗れると思います。

ベテランスタッフが対応させて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

きっといいパートナーに巡り合えると思います(^o^)丿

仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

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