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Posts Tagged ‘全国の収益物件’
愛知県で収益物件を探しております。
愛知県で収益不動産を探しております。
最近このエリアで収益物件を探しているか方が増えております。
地元も方であったり、東京在住の方であったりと様々です。
木造でも、鉄鋼や鉄筋コンクリート造でもどんな物件でも
沢山のお客様が収益不動産を探しております。
価格は５０００万~４億位の収益物件を探しておりますので、
売却予定がある方や、今売りに出しているが売却出来ていない方などは
ご一報頂ければ、直ぐにご紹介致しますので、ぜひともご連絡下さいませ。
富士企画は全国各地の投資マンションなどオーナーチェンジの不動産を売却しております。
入居者がいる不動産であれば、力を発揮致します。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
不動産投資専門の富士企画には沢山のお客様がおります。
はじめまして富士企画の新川と申します。
私は、前の会社で広告の責任者で営業が３０人位いる中で
毎月一人２０件程度のお客様が行くように広告をしておりました。
その経験からネットを利用した広告もプロです。
お陰さまで富士企画には沢山の投資家様が集まる様になりました。
売却方法も沢山の人にみてもらう方法や、
周りの方に気づかれない様に売却する方法、即日現金化する方法
売却方法もお客様に合った売却活動を行えます。
必ず、お力になれると思いますので、
収益不動産の売却をお考えの方はご一報頂ければ、全国どこでも伺えます。
収益不動産であれば全国各地の不動産を取り扱いしております。
投資家様も全国各地から探しに来ております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
昭和築の収益不動産は早めの売却を！
沢山の収益不動産を売却していると、売りずらい不動産があります。
簡単な話ですが、
・築年数が古い物件
・入居率が悪い物件
・管理状態が悪い物件
この３つが主に上げられますが、この内２つは改善出来ますが、
築年数だけはどうにもなりません！
これは古くなればなるほど、売りづらくなります。
その中で区分けすると
・昭和４０年代
・昭和５０年代
・新耐震の建物
・昭和６０年代
新耐震以前になると急に動きが遅くなり感じがしております。
この築年数は１年１年と時間が経つにつれて売りづらくなるのは間違いありませんので、
古くなってきたアパートやマンションは入替を考えた方がいい場合があります。
特に昭和時代のアパートに関しては、早めん売却をお勧め致します。
平成から年号が変わると、急に売りづらくなります。
そうなる前に売却を考えてはいかがでしょうか？
富士企画では収益物件を専門に売却しておりますので、きっとお力になれると思います。
富士企画の販売力をお試し下さいませ！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
収益物件 売却専門 富士企画の紹介です。
富士企画は不動産投資専門の会社です。
長年収益不動産の取引をして来ました。
取引数は１０００件以上はあります。
担当営業マンも収益不動産を専門の取り扱っておりますので、
通常の住宅とは異なる点が沢山あります。
収益不動産に関しては、私達の様な収益不動産を専門に扱っている会社に頼んだ方がいいと思います。
専門家には専門家なりの知識や経験が蓄積されています。
売主様、買主様双方に喜んで頂ける様な取引が出来ると思います。
収益不動産であれば全国各地の不動産を取り扱えます。
常に本気で収益不動産を探している方が１０００人以上おります。
収益不動産が少ない今が、少しでも高く売れるチャンスかもしれません。
まずは、無料査定から行いますので、お気軽にご相談して下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
収益不動産の税務上の残存期間が終わる前に入替を！
収益不動産のは入替をした方がいいと思います。
購入する方の気持ちになると、少しでも新しい方がいいと言われます。
銀行からすると、税務上の残存期間が残っている間の方が融資を付けやすいです。
収益不動産は現金で購入する方も多いですが、
８割位の方が、融資を組んで購入するか方が多いので、
銀行がどの様なアパートに融資をするのかの把握をして
それに合う様なら売りに出す！
そこに注意をしなければ、売却は難しくなる場合もあります。
富士企画では日々アパートローンを扱っている金融機関と打合せをしております。
銀行の姿勢は突然変わる場合があります。
そこの変化に対応しながら売却する方が賢いやり方です。
当然ですが、市場（買主の意向）も把握をしなければなりません。
市場の動向に合わせて売却活動するのが賢いやり方です。
それともう一つ注意しなければならないのが、利回りです。
土地の値段、建物の値段だけで収益不動産の価値を決めると安い場合もあります。
一般住宅や土地にも相場がある様に賃貸中のマンションなどの収益不動産にも利回りの相場があります。
相場観は経験で見に付くものです。
富士企画には長年の経験がありますので、
全国各地の利回り相談感が染み付いております。
利回りの相場は私達の様な専門家にご相談して下さいませ。
富士企画には販売力がありますので、売却を検討の方はお試し下さいませ。
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ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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