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Posts Tagged ‘全国の収益不動産’
収益物件の売却時に掛かる税金
収益物件を保有しているといずれ売却する時がくるかも知れません。
そんな時に利益が出ればそれに対して税金が掛かります。
利益が出なければ当然ですが、税金は掛かりません。
大きく別けると２種類あります。
長期譲渡と短期譲渡の違い
長期譲渡は１月１日における所有期間が５年を超えた場合。（２０％）
短期譲渡は１月１日における所有期間が５年以下の場合。（３９％）
税率は長期譲渡になれば、短期譲渡の約半分になります。
ここで気をつけなければならないのが、所有期間が５年ではないこと
１月１日における所有期間を５年を超えなければなりません。
仮に２月頃に不動産を購入していれば、ほぼ６年間所有しなければ長期譲渡にならない事になります。
売却する時にはこの長期譲渡になるのか、短期譲渡になるのか？
この点を気にして売却をした方がいいと思います。
富士企画では、収益物件の売却を募集しておりますが、
売却理由にも依りますが、来年にした方がいいですよ。
なんてアドバイスを致します。
仲間や家族にするアドバイスを心掛けております。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
山形県で収益物件を探しております。
先日、山形県から東京に出張に来られた方が東北地方で、収益物件を探してほしいと依頼がありました。
東北地方と仰っているのですが、本当は自宅がある山形県内が本当はいいそうです。
山形からのお土産も頂きましたので、
そのお礼もかねて収益物件を探して上げていのです。
なかなか投資物件が少ないエリアになりますが、
賃貸中の不動産の売却をお考えであれば、ぜひともご連絡下さいませ。
基本的には現金で購入したいとのことです。
２億以内でお願いしたいとのことでした。
アパートを数棟でもいいと幅広く探しておりますので、
情報をお持ちの不動産会社様でもいらっしゃればぜひともご連絡下さいませ。
きっとお力になれると思います。
富士企画は収益物件を専門に取り扱う会社でございますので、
収益物件に関しては販売力があります！
どうぞお試し下さいませ。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
収益物件を専門で売却しています。
富士企画は収益物件などの、オーナーチェンジ物件の売却を専門で行っている会社です。
長年この業界にいるので、いかに高く売却するにはどうしたらいいのか？
沢山の収益物件のみを取引して来たので、解ります！
経験でしかお伝え出来ない事が沢山あります。
不動産投資専門の富士企画には、直接沢山の投資家様が集まっております。
自社内の投資家様が沢山おりますので、
こっそり売却することも可能ですし、
ネット広告を利用て沢山の人に見て頂くやり方も可能です。
広告も得意なので、売却理由に合わせた売却方法を提案させていただきます。
収益物件であれば全国各地の物件を対応出来ますので、
どこの物件でもお気軽にお問い合わせ下さいませ。
ただし、収益物件などのオーナーチェンジ物件に限らせていただきます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
沖縄県で収益物件を探しております！
沖縄県内で収益マンションを探しております。
東京在住の方が沖縄県内で１棟マンションの収益マンションを探しております。
一部屋は自分で使いたいとの要望があります。
ファミリータイプの部屋が一つあれば、
後は特に１Ｒでも、どのタイプでも大丈夫です。
予算は３億以内でお願い致します。
出来れば那覇市内がいいとのことです。
銀行はお仕事でお付き合いのある方と行う様なので、大丈夫と言われております。
会社は東京にあるのですが、沖縄の物件でもその金融機関は対応してくれるとのことです。
なかなか該当する不動産は少ないと思いますが、
収益マンション等の売却をお考えの方は
どうぞ、不動産投資専門の富士企画にお問い合わせ下さいませ。
きっとお力になれると思います。
不動産投資専門の富士企画では全国の収益不動産を取り扱い出来ます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
破産物件や任意売却物件 収益物件売却お力になれます！
収益物件を購入して返済とのバランスが悪くてお困りの方
不動産投資専門の富士企画では投資物件を専門に取り扱う会社です。
返済額とのバランスが悪い場合はまず、
現状の把握をしてから、
金利が現状より低い金融機関への変更が出来ないかどうか検討致します。
借換が出来ることに依って、バランスが合う場合があります。
まずはその部分を確認致します。
それで収支のバランスがよくなるのであればそれでｏｋ！なんてこともあります。
借換が出来ない場合もあります。
抵当権の抹消もしなければなりません。
売却金額より残債の方が多くて持ち出さなければならない場合もあります。
そんな場合は現在借りている金融機関と交渉を致します。
弁護士などの破産管財人等の専任されていれば
弁護士や債権者との打合せを致します。
面倒な手続きはお客様に変わり富士企画で行います。
不動産でお困りの方はお気軽に相談下さい。
きっと何かいいアドバイスが出来ると思います。
入居率が悪い不動産は管理会社の変更を！
不動産投資専門の富士企画では賃貸物件の管理を行っております。
富士企画の入居率は今現在で、１００％です！
（正直１００％はたまたまです）
今までずっと賃貸アパートや賃貸マンションの売買を行って来ておりました。
富士企画では、アパートや、マンションを購入して頂いて終わりではなく、
その物件の管理会社をお客様と一緒に探しては決めておりました。
この作業を約１５年間行ってきたので、
沢山の賃貸管理会社に任せた実績と結果があります。
首都圏の物件だけでなく、全国各地の不動産の売却をして来ましたので、
各地域で入居が困っている方がいれば、管理会社を紹介致します。
富士企画でも出来ますが、他の紹介もしております。
そこの管理会社選びは、慎重に行っております。
不動産投資をしている方で何かお困りのことがあれば、
長年の経験からいいアドバイスが出来ると思いますので、
お気軽にご相談くださいませ。
info@fuji-plan.net
匿名でも大丈夫ですので、なんでも相談下さい。
きっとお力になれると思います。
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富士企画株式会社
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京都府で収益物件を探しております。
東京と京都を行き来している投資家様が京都で収益マンションを探しております。
予算は３億以内です。
銀行融資は受けますが、本人の個人審査はクリアーしております。
後は物件を持ってきて下さいと銀行から言われております。
本当は東京がいいとのことですが、
京都周辺であればいいとのことですので、
１棟マンションをの売却をお考えの方や、売りに出しているが、
まだ売却が出来ていない方など、ご連絡頂けると助かります。
まずは、不動産査定からだけでも大丈夫です。
査定金額を確認してからの検討して下さい。
富士企画は収益不動産を専門に扱っておりますので、
特に収益物件などの賃貸マンションであればきっとお力になれると思います。
どうぞ富士企画の販売力をお試し下さいませ！
きっとお力になれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
『不動産査定』を無料で行っております。
不動産投資専門の富士企画では不動産の無料査定を行っております。
収益不動産ばかりでなく、首都圏であればさまざまな不動産の査定が出来ます。
昨日も空室のマンションの契約をしてきました。
確実に売却するには効率的な広告が必要になります。
私は、不動産投資専門の会社に勤めており９９％投資物件ばかりの売買をしておりました。
過去の経験で身についている私の力ですが、
不動産の売買は当たり前ですが、
ネット広告も得意なんです！
このページこられた時点でこれも広告の効果です。
不動産は相場がありますので、相場より高く売却するのは正直難しいですが、
幅広く沢山の人に目につく用意広告をすると、意外と高く売れる場合があります。
長年のネット広告の知識で、戸建等の空いている物件でもお手伝いが出来ます。
首都圏であればお手伝い出来ますので、
不動産売却をお考えの方は、まずは無料で出来る『不動産査定』をご利用して見て下さい。
富士企画の販売力は凄いと思います！
一度はお試し下さいませ！
〒１６０-０００４
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富士企画株式会社
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『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
賃貸中の区分マンションの売却を手伝へます。
賃貸中であれば、区分マンションの売却をお手伝い致します。
現在空きの不動産でも、賃貸に出したら幾らになる？
賃貸相場を調べて、オーナーチェンジとして投資家に売却することも可能です。
富士企画では空室の不動産より賃貸中の区分マンションの方が売却しやすいです。
一般的には、空室の方が売りやすいと思う不動屋さんが多いと思いますが、
不動産投資専門の富士企画では、賃貸中の不動産の方が得意ですよ！
空室の状態で、売りに出すのと賃貸中にして投資家に売却する
両方からみて査定すると違いが出ると思います。
投資不動産であればお力になれますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
収益物件などの賃貸マンションであれば全国の不動産を対応致します。
まずは、お気軽に査定の依頼でもして下さい。
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富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
首都圏で収益物件を探しております。
首都圏で収益不動産を探しております。
このエリアでは沢山の投資家様が収益不動産を探しておりますので、
ビル、一棟マンション、アパート、再建築不可でも、借地でも
様々なお客様がおりますので、賃貸中の不動産であれば
自社のお客様へ紹介致します。
こっそり売却をする事も出来ますし、
ネット広告を活用して、幅広く宣伝することが出来ます。
私達は、不動産投資のプロです。
それに合わせてネット広告での集客も１０年以上行って来ました。
自社のお客様だけでも十分だと思いますが、
幅広くも出来ますので、広告方法はご相談下さいませ。
賃貸中などのオーナーチェンジ物件であれば、
収益不動産専門に売却しておりますので、
富士企画には販売力があります！
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富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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