全国の収益不動産

お近くの方はどうぞお立ち寄り下さいませ。

仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂いております。

投資物件などの賃貸中の不動産であれば全国各地の不動産を取り扱っております。

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高知県　投資物件探しております。

2014-06-16

大阪にお住まいの方から四国で投資物件を探して欲しいと頼まれました。

前回は香川県で物件を購入して頂いて、意外といいので、同じ四国で物件をもう１つとのことです。

次は、高知か香川、徳島で探してほしいとのことです。

予算は１、５億から２億程度と言われております。

銀行からそろそろもう１棟と言われておりますので、

物件の評価次第になりますが、基本的には融資は大丈夫だと思います。

四国で収益マンションや投資物件などの一棟マンションの売却を検討されてる方は

是非ともご一報頂ければ、直ぐに銀行と打合せさせていただきます。

投資物件のみを取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

投資物件のみを専門に取り扱っているから、沢山のノウハウが蓄積されております。

きっといいお手伝いが出来ると思います。

投資専門かだから出来るお手伝いをさせていただきます。

どうぞ宜しくお願い致します。

兵庫県　投資物件探しております。

2014-06-13

兵庫にお住まいの方から、物件を探して欲しいと頼まれました。

前回と前々回は関東で購入して頂いたのですが、

今度は、地元で頼むと言われました！

関東でもいいのですが、近くにあってもいいかな？とのことです。

予算的には、２億位までです。

銀行からもうそろそろ１棟と言われておりますので、融資は問題ないと思います。

融資の関係上、ある一定以上の入居率がいいです。

状態はリフォームするので、時に問題ありません。

この方は、木造以外で探しております。

RCが理想ですが、鉄骨でも大丈夫です。

収益マンションの入替や組み換えをお考えの方は

無料査定でもしてみませんか？

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

全国の収益物件を専門に取り扱っているから出来る査定方法と売却方法でお手伝いさせていただきます。

きっとお力になれると思いますので、お気軽にご利用下さいませ。

スタッフも経験豊富なので、税金のことも含め、いろいろとフォロー出来ます。

スタッフ情報もチェックして下さいませ。

収益物件を売却する時に気になる『年号』

2014-06-13

収益物件を探す時にどんな感じで探されておりますか？

平成元年築で利回り１０％で徒歩１０分以内で東京都内で・・・

みんな揃った様に同じ感じで仰って来ます。

でも実際に売れる物件はこの条件に当てはまらなくても売却出来ております。

特に木造ですが、平成元年と昭和６３年築だと１年の差ですが、『年号』が違うだけで全然違います。

今は平成ですが、いずれ昭和から平成に変わった様に、平成から変わる時が来る思います。

そうなると、さらに昭和の物件が売却しずらくなります。

もし昭和の木造物件をお持ちであれば、早めに入替を検討した方がいいかも・・

売却時期は世の中の傾向を見ながら売却を決めた方がいいと思います。

収益物件を専門に取り扱っているから、買主様の声が直接入って来ております。

銀行からも、融資の条件など直接入って来ております。

昔、スルガ銀行が融資を出していた木造などへ長期的に融資をしてくれる銀行もあります。

そんな銀行に合わせて物件を市場に出すと売れやすくなります。

市場の声聞きながら、査定をさせていただきます。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

投資物件などの賃貸中のオーナーチェンジ物件であれば全国どこでも取り扱えます。

きっと収益物件であればお力になれますので、どうぞご利用下さいませ。

またお近くの方はどうぞいちどお越し下さいませ。

本当に任せていいのか、見定めて下さいませ。

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投資物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

長年の経験があるから出来るフォローとアドバイスをさせていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

大分県　投資物件探してます。

2014-06-12

大分県で投資物件を探しております。

福岡県にお住まいの方ですが、福岡と大分にお住まいの方が探しております。

基本的に鉄鋼かＲＣを希望しております。

予算的には３億以内で探しております。

融資は組む予定ですが、本人の属性は問題ありません。

物件の評価も直ぐに出せます。

物件の状態は有る程度は大丈夫ですが、融資の関係上現在の入居状況は有る程度

入居している物件を好みます。

収益マンションなどの入替や売却をお考えの方

どうぞご連絡頂ければ、直ぐにご紹介してみます。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

きっといいお手伝いが出来ると思いますので、お気軽にご利用下さいませ。

収益物件高く売却する方法お伝えします。

2014-06-12

収益物件を高く売却する方法をお伝え致します。

収益物件のみを取り扱っているから出来る方法です。

投資物件のみを取り扱ってもう１５年以上の沢山の経験があるから出来るノウハウがあります。

収益物件を売却する時も戦略的にちゃんと行った方がいいです！

沢山の投資家様が物件の紹介を待っている状態です。

小額の区分マンションから、一棟マンションマンションまで賃貸中の物件であれば

全国各地どこでも取り扱出来ます。

先日も勉強会を開催致しました。

物件をお持ちであれば、いずれ売却すると思います。

そんな時の為の知識として知っておいて下さい。

収益物件売却する前に伝えたいことの小冊子もありますので、

ご希望の方にはコチラもプレゼントさせていただきます。

個別でも数人でも対応出来ますので、お気軽に仰って下さい。

ご希望日時をご連絡下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

関東圏の築古木造アパート探しております。

2014-06-11

減価償却が終わった木造アパートを入れ替えませんか？

短期機関で減価償却出来る木造アパートを探している方がおります。

ある一定以上の所得があると収入を上げてもしょうがないと言われます。

そんな方達は節税目的で収益物件を求めます。

特に短期間で償却の出来る減価償却の終わっている木造アパートです。

ボロアパートではなくて、その位の築年数でも、入居は問題無く入っている物件を好みます。

多少は古くても大丈夫ですが、人が付くエリアで、ちょっとこれから修繕が掛かりそうなアパートでいいです。

予算的には３０００万以下が希望です。

基本的には現金で購入致しますので、エリアは関東圏と幅広く検討出来ます。

関東圏の木造アパートを売却予定の方、どうぞご一報下さいませ。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却査定方法で査定致します。

お近くの方は一度、直接相談しにいらして下さいませ。

仲間や家族にする同じあｄ

地震保険の料率が７月に上がります！

2014-06-11

火災保険の見直ってやってますか？

購入時に火災保険を入ってそのままの方が多いと思います。

特に昔から入っている人は、見直しをした方がいいと思います。

内容も今の方がいい場合があります。

地震保険に加入しているのであれば、７月に料率が上がるので、

一旦解約して、新規に加入した方がお得ですよ。

火災保険でもそうですが、生命保険なども定期的に見直した方が、いい場合があります。

毎年色々な商品が出て来ております。

不動産投資だけでなく、それに関連した保険関係やアパートローンの借り換えの話など、税金のことなど

いろいろと知識と経験があるので、フォロー出来ると思います。

どうぞお近くの方はお立ち寄り下さいませ。

きっといいパートナーになれると思います。

収益物件売却専門だから出来るサポート力を確認

2014-06-10

不動産投資専門の富士企画だから収益物件を売却する時に出来るサポート力があります。

何十年と収益物件のみを取り扱って来たから出来るフォロー体制があります。

収益物件は、管理会社がいたり、入居者がいたり、自治会がいたりと様々な方が係わって来ます。

通常の住宅であれば、管理会社も、入居者もいません。

収益物件に関しては、上記でも伝えた様に、入居者や管理会社が通常取引に絡んで来ます。

通常の不動産取引では気にしなくていい、入居者や管理会社へ対しての引き続き業務が追加されます。

収益物件を専門に取り扱っているから我々にとっては通常のことです。

通常の業務で行っているから、入居者、管理会社へのスムーズな管理移行をスムーズに行えます。

売却時に掛かる税金。

利益が出ると思ったら税金支払ったらマイナスになった！

そうならない為にも必要な税務知識。

収益物件を専門に取り扱っているから解る売主様の気持ち、買主様の気持ち

お互いの気持ちが解るから出来るフォロー体制があります。

収益物件を専門に取り扱っているから、間違いの無い査定が出来ます。

土地の値段、建物の値段＋見なければならないのが、

『収益還元法』です。

収益物件専門に取り扱っているから解る全国各地の利回り相場。

土地の相場がある様に、利回りの相場もあります。

相場観があるから出来る査定方法でサポート致します。

長年、収益物件のみを取り扱って来ていたから出来るサポート力でフォローさせていただきます。

収益物件、投資物件などのオーナーチェンジ物件の

売却、資産の組み換え、資産の入替を検討している方、どうぞご連絡頂ければお力になれます。

投資家が集まる富士企画だから出来るアドバイスをさせていただきます。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

査定を希望する方はこちらからどうぞ

直接ご来店して相談希望の方はこちらからどうぞ

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

収益物件専門のベテランスタッフが対応させていただきます。

きっとお力になれると思います。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

スタッフ情報もチェックして下さい。

愛媛県　投資物件探しております。

2014-06-09

愛媛県で投資物件を探しております。

愛媛にお住まいの方が近隣投資物件を探しております。

広島、四国、福岡辺りを希望しております。

木造の合アパートでも鉄骨でも特に構造のこだわりは有りません。

現金での購入を考えておりますので、安定的に入居が見込めるエリアを希望しております。

今の入居状況は特に気にしません。

多少ボロでも大丈夫です。

５０００万以内で納めたいです。

場合に依って、融資を利用してもう少し大きな物件を・・・

なんて話もありますので、１億程度のマンションでもお声掛け下さい。

収益物件を専門に取り扱っているから出来るアドバイスをさせていただきます。

まずは、お気軽に簡易査定でもお願い致します。