全国の収益不動産｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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宮崎県　投資物件　探してます。

2014-06-30

先日、出張で東京に来られた際にお立ち寄り頂き、投資物件を地元の宮崎で探してと頼まれました。

仕事で月に１回は来るので、定期的に顔は出してくれると言い残し帰って行きました。

予算的には1棟マンション、アパートどちらでも大丈夫です。

相続で現金が手元にあり、有効に使いたいと色々調べていたら、

富士企画へたどり着いたとのことでした。

これも何かの縁なので、東京に行ったら寄ろうと思ってたの事でした。

なんか、この人の為にいい物件を探して上げたいと思わせる様な人でした。

だから、物件を見つけて上げたいのです。

平成物の建物で、予算は１億まで、

後は、安定的に入居が付くエリアならとのことです。

どうぞ宮崎県内で、収益物件、投資物件などの賃貸不動産の売却、入替をお考えの方

是非ともご連絡頂ければと即日に動き出します。

まずは『どの位で売れるのだろう？』こんな気持ちでもいいのでご相談下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

収益物件売却専門の富士企画だから出来るお手伝いをさせていただきます。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

入居者が退去した！

2014-06-27

投資物件として買った物件の入居者が退去してしまって

リフォーム費用に結構お金が掛かる場合と、

長年入居者が住んでいて、家賃が想像以上に下がってしまって収支が悪くなってしまった場合などに

売却しようかな？と考えたりすると思いますが・・

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

そんな部屋でも、そのまま売却することも出来ます。

当然、瑕疵担保免責で売却することも可能です。

投資マンションの買取を専門にしているからコトがあります。

・そのままの引き渡し

・仲介手数料不要（買取の場合）

・瑕疵担保免責

弊社で直接買い取るので、細かいことは気にしません。

どうぞお気軽に査定からでもどうぞご相談下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

仲間の不動産会社でも買取致しますので、

弊社で出来なければ、そちらに紹介することも可能です。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

自転車無料で撤去してくれる会社ありました。

2014-06-26

先日、賃貸フェアに行って来まして、いい情報があったのでお伝え致します。

そこで出店していた会社なのですが、バイクオフコーポレーションって会社でした。

放置自転車で５台以上あれば無料で撤去すると言ってました。

場所も離れていても対応するとのことでした。

便利屋さんとかに頼むと処分費として取られていましたが・・・

埼玉と千葉と離れている場所でも大丈夫ですか？と聞いたら

ん～出来れば同じ県内が・・でも相談して下さい！と言ってました。

会社に戻ってネットで調べたら、他にもそんな会社がありました。

何か困ったことがあったらネットで調べたり、我々に聞いてみて下さいませ。

きっといい情報を聞き出せると思います。

管理業務もしておりますので、管理でお困りの方がいれば何なりと仰って下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

お近くの方は、どうぞお立ち寄り下さいませ。

遠くの方はメールでどうぞ！

https://www.fuji-baikyaku.net/p17/

きっとお役に立てると思います。

香川県　投資物件売却

2014-06-25

香川県で投資物件を探しております。

本当は香川県にこだわっているのでは無いのですが、四国で探してと言われて

その中でも香川県内がいいとの要望です。

構造は特にこだわっていないのですが・・

物件に依っては融資を組む予定なのです。

５０００万位の木造を２、３棟か

１億以上のマンションを一棟と考えております。

修繕が掛かりそうだから、売却したいな～とか

高額な融資を組みすぎて、収支のバランスが合わない方など

収益物件が少ないの声が多い今だからこそ出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

投資物件専門だから出来る査定方法でお手伝いさせていただきます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

きっと間違いの無い査定が出来ると思います。

投資物件売却専門家だから出来る販売力をお試し下さいませ。

三重県　投資物件探しております。

2014-06-24

三重県で収益物件を探しております。

松坂市内にお住まいの方が、松坂市内以外で収益物件を探して欲しいと頼まれました。

銀行から紹介されたお客様なので、融資も特に問題ないと思います。

予算的には２億までと言われております。

鉄骨のマンションか、鉄筋コンクリートなどの頑固なマンションを希望されております。

その方が長期間融資が組める様になるので、収支のバランスが合います。

旧耐震だと融資期間的に難しくなるので、それ以降の昭和６０年代からの不動産を希望しております。

入居率は、こちらも融資の関係があるので、ある一定以上入居している物件でお願いします。

理由があって今退去している場合などであれば問題ないのですが、

エリア的に入居付けが難しいエリアであれば、ちょっと難しいですが・・・

収益物件情報が少ないとの声が多い今だからこそ、少しでも高く売却出来るかも・・・

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法と査定方法でお手伝いさせていただきます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

全国どこで飛び回っているので、お気軽にご相談下さい。

きっとお役に立てると思います。

東京都　投資物件探しております。

2014-06-23

東京都内で投資物件を探している方は沢山おります。

都内は、海外からの方も沢山希望されております。

区分マンションから、一棟アパート、一棟マンション、ビル、などなど

賃貸中の不動産であればなんでも検討してくれます。

沢山のお客様が探しておりますから、高く売却出来るかも・・

いい物件が少ないの声が多い時だから、高く売却出来るかも・・

もし都内で入替や売却を検討されている方がいれば

ぜひとも、お声を掛けて頂ければとも思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

賃貸中の不動産であればきっとお力になれると思います。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

お近くの方はお立ち寄り下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも、

仕事前の早い時間でも、

土日でも事前にご連絡頂ければ何時で対応出来ます。

専門家としてのノウハウでフォローさせていただきます。

投資物件売却　仲介と買取の違い

2014-06-23

投資物件の仲介と買取の違いについて説明致します。

≪仲介≫

その名の通り投資物件の仲介なので、仲介手数料が発生致します。

金額に依りますが基本ベースとして売買金額の３％+６万の消費税が

仲介手数料として発生致します。

≪買取≫

買取は仲介でないので、仲介手数料が掛かりません。

基本的に現金で購入するので、決済まで早いです。

ただその分買主が不動産会社になるので、通常より安くなるケースが多いです。

仲介より細かい部分は目をつむってくれるケースもあります。

瑕疵担保は付けなくても大丈夫で。

多少安くても、瑕疵担保を付けなくていいし、細かいこと言わない人にして言う方もおります。

収益物件であれば、弊社で購入したり、弊社の提携先に買って頂いたりすることも出来ます。

即日現金対応も出来ますし、色々と対応させていただきます。

まずは、無料査定からでもどうぞ

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収益物件であれば全国各地どこでも取り扱い出来ますので、

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

収益物件専門かだから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

ネット広告も得意なので、どうぞご相談下さいませ。

相続した収益物件の売却は誰に頼む？

2014-06-20

不動産業界に長くいるとよく耳にするのが相続物件は『格安』と聞こえてきます。

理由は簡単です。

相続で受け継いでいるから物件に興味がない。

相続で受け継いでいるから即日現金化したい。

こんな理由から、相続案件は安く売りに出ている場合が多いです。

どうせ売却するなら少しでも高く売れた方がいいと思います。

そんな収益物件、投資物件などの賃貸中の不動産売却であれば、

きっとお手伝いが出来ます。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

オーナーチェンジ物件であれば、全国各地どこでも取り扱い出来ます。

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上手なネット広告方法など色々と高く売却出来る様に提案出来ます。

売却依頼する時に、普段から収益物件を取り扱っているのか？

その１点を確認してから依頼した方がきっといいと思います。

最低でも普段から取り扱っている不動産屋さんに相談した方がいいですよ。

逆に、普通の戸建や土地の売却相談は、弊社より他の会社の方がいいと思います。

取り扱い出来ますが、直接のお客様が普段いませんので・・・

この取り扱えることが出来るのが問題だと思います。

不動産業界も色々です。

大きく別けて売買と賃貸

売買の中にも仲介、売主、戸建、地上げ、土地、などなどがあって収益がある感じです。

収益物件などは、不動産全体から見た時にほんの一部の話です。

同じ不動産だから誰でも取り扱えます。

不得意でも取り扱えるのがミソです。

こんな業界のことを理解して売却活動をして下さい。

いいお手伝いが出来ると思いますので、どうぞご利用下さいませ。

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お近くの方は是非ともお立ち寄り下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

仕事帰りの遅い時間でも、

仕事前の早い時間でも、

土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応致します。

城南地区・城西地区で収益物件探しております。

2014-06-19

収益物件を都心部で探しております。

城南・城西でと希望されております。

場所柄、利回りのいい物件がありませんので、

利回り重視で無く、資産価値重視を重要視する感じです。

なかなか好む様な物件が少ないエリアですが、

このエリア内で、収益物件・投資物件などの賃貸中の不動産の入替や売却を検討されている方など

どうぞ、ご一報頂ければ幸いです。

購入に関しては、融資を利用致しますが、

銀行から紹介されているお客様なので、特に問題はありません。

立地で判断するお客様なので、立地のいい物件を売却をしたい方

ちょっと高く売却出来るこの時期だからどうでしょうか？

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

まずは、無料に査定依頼でもして下さい。

値段が合いそうであれば売却を検討する。なんて方法もありあだと思います。

収益物件のみを専門に取り扱っているから出来る

査定方法と売却方法でお手伝いさせていただきます。

賃貸中の不動産、オーナーチェンジ物件などの売却であればきっと満足出来るお手伝いが出来ると思っております。

長年の経験があるから出来るお手伝いをさせていただきます。

担当するスタッフは、ベテラン揃いです。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

お近くの方は是非とも一度いらして下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早朝でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

収益物件売却のこと　メールでお答えします！

2014-06-19

収益物件を売却したいけど、しつこい営業が・・・ちょっと不動産屋さんに抵抗がある方

どうぞご利用下さいませ。

メールだけでお答えいたします。

https://www.fuji-baikyaku.net/p17/

お名前は仮名でも適当でもいいので、やり取り上名前があった方がいいので・・

ヤフーメールなどのフリーメールでもなんでも大丈夫です。

不動産屋さんに対して抵抗のある人や忙しい方や遠方方の為のシステムですので、

どうぞお気軽にご利用下さい。

収益物件を売却したい。

収益物件の入居をＵＰしたい。

借換をしたい。

不動産投資の事なんでもいので、詳しく相談内容をお書き下さい。

２日以内に返答は致します。

きっとお役に立つと思います。

出来れば、収益物件に関する不動産投資のコトでお願い致します。

知っているコトで、答えられることは全てお答えさせて頂いております。

ありそうで無いシステムなので、どうぞ何でも聞いて下さいませ。

相談者はコチラになりますので、一応チェックして下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

収益物件のを取り扱っている専門の優秀な専門スタッフが対応させていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

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