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『収益物件が少ない』の声が多い！

2014-07-30

『いい物件が少ない』の声が多い時こそ売り時だと思います。

なぜ物件が少ないのか？

それは、オリンピック開催に向けてまだ高等するのでは？

と思っている方が沢山いて売却を控えている。

外国の投資家が日本の投資不動産を買っているから

その金額は日本人の感覚より高く買って行くから。

実際に現場にいると上記２つが大きく影響していると感じます。

だからこそ、オリンピック開催３年頃から物件が多くなるかも？

そうなると、市場に物件が多くなる可能性もあるかも？

先の話は、なんとも言えませんが、、どちらにしても今が売りどきに間違いはありません！

あの時に売ってれば・・なんてならない様に、

今の市場で、査定でもしてみませんか？

想像以上に高ければ売却活動をしてはいかがでしょうか？

まずはお気軽に無料査定でもどうぞ！

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収益物件を専門に取り扱っているから出来る

査定方法と、売却方法でお手伝いさせていただきます。

専門家だからこそ出来るアドバイスをさせていただきます。

きっとお力になれると思いますので、お気軽にご利用下さいませ。

お近くの方はどうぞ、遊びにいらして下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも

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もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

木造アパート探してます。（関東圏）

2014-07-29

本日、収益物件を売却した法人の社長から収益物件を探してと頼まれました。

３０００万位の収益物件で探しております。

木造アパートで出来れば、ある程度入居が付いている不動産がいいです。

融資を利用する予定ですが、金融機関からはOKが出ております。

借入先は、日本政策金融公庫になります。

エリアは関東圏であれば対応出来ます。

もう、何棟もやり取りしていますので、

投資判断スピードは速いです。

フットワークも早いので、即日に現地確認してもらいます。

いい物件は即日売れてしまう事を、熟知しているのでホント早いです。

もし、関東圏で木造アパートの入替や売却をお考えの方

どうぞご一報いただければお力になれると思います。

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収益物件に特化しているから出来る売却方法があります。

どうぞこの機会にご連絡下さいませ。

きっとお力になれると思います。

専門のスタッフが対応させていただきます。

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仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

投資物件　外壁リフォームしてから売却

2014-07-29

投資物件を専門に取り扱っている我々だから出来る売却方法があります。

それは、特別なことではなくて当たり前のことをやるだけです。

買主さんが気にいるにはどうしたらいいのか？

汚いままで売れるのか？

考えれば答えは簡単ですよね。

綺麗にした方がいいに決まってます！

ただ、綺麗にするにはお金が掛かります。

お金を掛けて売却出来なかったらどうするの？

そんな事を思うと思いますが、

そこが、我々プロとの違いです。

仮にリフォーム代１００万掛かったとします。

そして綺麗になってリフォーム前より１１０万高く売れればそれでOKじゃないですか？

不動産って値段があってないようなもんです。

価格も自由に決める事が出来ます。

なので、掛かった分を売買価格に上乗せして少し高くなっても

リフォーム後の方が売却しやすいです。

これが一般的に業者がやっている方法です。

後は、資金的に余裕があるかどうかと、

時間的に余裕があるかどうかの２点をクリアーしなければなりません。

それと根本的な話ですが、そもそもの売却価格を相場に合わせなければなりません。

この相場に合わせる事が、通常の不動産屋さんより

収益物件であれば我々の様な不動産投資専門のプロに依頼した方がいいと思います。

きっと間違いの無いお手伝いが出来ると思います。

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リフォームの相談を含めて売却の話をしませんか？

お近くの方であれば是非ともお立ち寄り下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも

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もちろん土日でも大丈夫です。

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きっといい出会いが出来ると思います。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

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気になるであろうスタッフ情報もチェックして下さい。

一棟マンションを探しております。

2014-07-28

全国で、一棟マンションを探しております。

ある程度入居が付いている物件であればそれでもOKです。

一棟の賃貸マンションで、鉄骨でも鉄筋コンクリート（RC）造でもどちらでもOKです。

全国各地からお問い合わせを頂いているので、

全国各地の一棟マンションを探しております。

手放す理由はいろいろあると思います。

アパート経営に疲れた。

リフォーム代がかさむ様に

収支のバランスがあっていない。

違う物件に入替

古くなったので売却

不良入居者がいるから売却

理由はなんでも大丈夫です。

再利用出来るノウハウがあります。

逆にその知識を利用して売却でなく保有に切り替えてもOKです。

売却ばかりを勧めません。

保有がベストなのか、売却がベストなのか、見分けさせて頂きます。

そんな不動産があれば、とりあえず査定でもどうぞ！

売却するかどうか査定金額を観て考えては？

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収益物件のみしか取り扱って以内から出来る売却方法と査定方法でお手伝いさせていただきます。

きっといいパートナーになれると思いますので、

お近くの方はぜひともお立ち寄り下さいませ。

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スタッフ一同心よりお待ちしております。

東武伊勢崎線沿線で収益物件を探しております。

2014-07-25

私の地元でもある春日部に住んでいる方から、東武伊勢崎線の幸手位から都内方面と

東武野田線の大宮から野田辺りまでで、収益物件を探してと頼まれました。

昔から何棟も買ってもらったり、売ってもらったりとやり取りをしている方からの要望です。

木造アパートでも、鉄骨マンションでも、構造は特別こだわっておりません。

出来るだけ駅からの距離が近い方が好みます。

利回りは１０％程度でOKです。

収益物件、投資物件などのオーナーチェンジ物件など入替、組み換えをお考えの方は

ぜひともご連絡くださいませ。

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何棟も売買しているので、判断は早いです。

収益物件などの売却であればきっとお力になれると思いますので、お気軽にどうぞ！

またお近くの方は、直接お越し下さいませ。

売却した方がいいのか？

保有した方がいいのか？

そんな判断もさせていただきます。

専門のスタッフが対応させていただきます。

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長年の経験があるから出来るアドバイスとフォローをさせていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

築浅の区分マンションを売却しませんか？

2014-07-25

最近築浅の区分マンション、特に山手線沿線内で探しております。

日本の方でなくて、外国の方からの依頼です。

新築の区分マンションをフルローンで購入して、毎月１万以下の区分をお持ちの方であれば

ぜひともこの機会に売却を考えてみませんか？

今までは、残債が多くて売却出来なかった方も、場合に依っては売却出来るかも？

外国の方の目線と、日本の方の目線は異なります。

日本の方では難しいですが、外国の方ではいけるかも・・・

そんな区分マンションの売却お手伝いをさせて頂いております。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

沢山の投資家がいるから出来るアレンジがあります。

きっとお力になれると思いますので、どうぞご利用下さいませ。

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外国人向けに売却致します。

物件が少ないの声は日本も海外も同じ、日本の不動産が注目されている今だから出来る

高く売却する方法がありあす。

京浜東北線で収益物件探しております。

2014-07-24

総武線沿線で収益物件を探してと千葉市に住んでいる方から頼まれました。

千葉市駅から都内寄りで探しております。

管理会社が千葉市内を拠点に総武線沿線で、構えているのその会社が出来る範囲で探してと頼まれました。

いい管理会社が見つかると、その管理会社が出来る範囲内で探してと言われます。

今回もそんな感じに言われました。

予算的には８０００万位までの木造アパートでもOKです。

多少古くてもいいので、利回りは高い方がいいと言われております。

目安として、１２％以上を望んでいる感じです。

平成築か昭和６０年以上の建物を好みます。

今回は融資を利用するので、本人の好みではなく

銀行の好みが強く入っております。

木造アパートの入替などお考えであれば是非ともご一報頂ければ幸いです。

収益物件を専門に取り扱っているから出来るアドバイスと販売力で協力致します。

内密で売却することも出来ますし、ネット広告を利用して大々的に行う事も出来ます。

きっとお力になれると思いますので、どうぞご利用下さいませ。

お気軽に無料査定でもどうぞ！

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きっとお力になれると思います。

昭和築のアパートは早期に売却を！

2014-07-24

昭和物件のアパートは早めに売却をした方がいいです。

理由は簡単です。

いずれ昭和が平成に変わった様に、平成から○○へ変わる時がきます。

そうなると、昭和時代の物件が急に売りづらくなります。

ただでさえ、昭和時代の物件は古いと言われているのですが、

年号が変わるだけで、しばらくしたら売りづらくなります。

イメージで言うと大正の物件を売ってくれ！

少し大げさですが、イメージとしてはそうなると思います。

だから昭和時代のアパートは早めに、平成物件の物に入れ替えた方が得策だと思います。

先の事は解りませんが、きっとその方がいいと思います。

そんな収益物件の売却があればご連絡いただければ直ぐに査定を致します。

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専門家だから出来る査定をさせていただきます。

きっとお力に出来ると思いますので、どうぞお気軽にご利用下さいませ。

東上線沿線で収益物件探しております。

2014-07-23

埼玉の小江戸で有名な川越にお住まいの方から、東上線で物件を探してくれと頼まれてました。

東上線は、池袋から出ている沿線で坂戸辺りまで需要があるので、

東上線の埼玉県内で北坂戸辺りまでのアパート＆マンションを探しております。

以前も購入して頂いたかたからの要望です。

これで３棟目になります。

融資の利用は考えておりますが、無担保の不動産を所有しているので、

担保的には不足しても補えます。

予算は１億以内の収益物件がいいです。

ちょっと古くなった物件や、アパート経営に疲れた方など

まずはお気軽に査定からでもどうぞ！

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収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いをさせていただいております。

きっと収益物件の売却であればお力になれると思います。

専門家に任せる違いを感じて下さいませ！

収益物件に特化した専門のスタッフが対応させていただきます。

気になるスタッフ情報です。

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いいパートナーになれると思います。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

投資物件の売却に困っていませんか？

2014-07-23

投資物件の売却をしようと思って、普通の不動産屋さんに相談したら

入居者が退去したら、売却出来るよ～とか

入居者を退去させないと売れないよ！とか

言われていませんか？

我々の様な投資物件を専門に取り扱っている会社に依頼があった場合。

部屋が空いていれば、入居が付かないと売れない・・・

入居を付けないとダメだとか思ってしまいます。

それは、買主さんが投資家なので、入居者が付いていないとなかなか売却出来ません。

住宅を専門に扱っている会社は当然入居者がいれば、

我々とは逆で、入居者が居ない方が売却しやすいんです！

だから、入居者月のまま売却希望する場合は、

我々の様な投資物件や収益物件を専門に取り扱っている会社へ依頼するべきです。

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オーナーチェンジ物件であれば、全国各地どこでも取り扱えますので、

どうぞご利用下さいませ。

きっとお力になれると思います。

またお近くの方は、是非ともお立ち寄り下さいませ。

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専門のスタッフが丁寧に対応させていただきます。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早朝でも

もちろｎ土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。

収益物件等の入替、組み換えなどで売却を検討している方全ての人のお役に立てると思います。

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