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生活保護者の家賃設定

2014-08-26

各自治体で家賃設定の上限が違うのですが、

相場家賃より高く設定されているケースが多いです。

なんで相場家賃より高いんだ！！

そこは、色々な意見があると思いますが・・・

今回はその人達をターゲットにしてみませんか？

そんな話をしようと思っています。

生活保護を受けている方はNGって人もいますが、

投資としては、私個人的には有りだと思っています。

通常の人だと４万だけと、生活保護受給していると５万とれるなんて事がこの前もありました。

高く借りてもらえれば、当たり前ですが、利回りが上がります。

家賃を上げる方法はいろいろとあります。

そんな一つの考え方として、検討してみるのも一つのやり方だと思います。

賃貸募集する不動屋さんに聞いて見て下さい。

生活保護の人いれると何が大変なのか？

問題がありそうであれば、辞めればいいし、意外といけそうであれば、試してみるのも有りだと思います。

収益物件専門に取り扱っているから出来るアドバイスが沢山あります。

何か悩みなどがあれば、お気軽に仰って下さい。

メールでも受け付けております。

https://www.fuji-baikyaku.net/p17/

お気軽に何でもご相談下さいませ。

きっとお役に立てると思います(^o^)丿

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神奈川県で投資不動産を探しております。

2014-08-26

神奈川県全域で投資物件を探しております。

横浜にお住まいの方からご依頼がありまして、投資物件を探しております。

予算的には１億～２億程度です。

銀行さんからの紹介された方なので、融資は問題ないと思います。

先日、ご本人とはお会いしたのですが、とても感じのいい方でしたので、

なんとかお力になってあげたいんです。

鉄筋コンクリートの方が融資期間が長く融資が組めるので、、、

鉄骨であれば、新しめの物件でお願い致します。

入居は半分以上で大丈夫です。

神奈川県内で入居がいまいちだから売却したい！

なんて思っている方、どうぞご連絡下さいませ。

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収益物件を専門に取り扱っているから出来る査定方法と

売却方法でお手伝いをさせて頂きます。

収益専門の富士企画だから出来るアドバイスをさせて頂きます。

きっといいパートナーになれると思いますので、

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

金融機関の姿勢に合わせた収益物件売却

2014-08-25

不動産投資をする上で、金融機関の融資を利用する方が多いです。

その金融機関の姿勢はちょこちょこと変わります。

融資付けが難しい物件になると急に売りづらくなります。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る融資アレンジが出来ます。

アパートローン専門家だから出来るアドバイスがあります。

アパートローン専門家だから、各金融機関の考え方を把握しております。

そんな我々だからこそお伝え出来る話が山の様にあります。

金融機関が融資出来ない物件はしばらく保有したり、

金融機関の姿勢に合わせた売却活動の方がきっと高く売れケースが増えます。

金融機関が融資をするって事は、

自然と買える方が増えると言う事につながります。

そんな金融機関の条件に合うなら売却してみませんか？

想像以上に高く売却出来るかも？です。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る

売却する前に伝えたいこと。

収益物件を売却する時の注意点などなど

専門家だから出来る査定方法をしております。

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きっと間違いのない査定をさせて頂きますので、

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

千葉県内売りアパート探してます。

2014-08-25

予算は３０００万以内です。

日本政策金融公庫での借り入れを希望しております。

日本政策金融公庫は３０００万以内なら比較的借りやすいんです。

本人の基本的な審査は終わっております。

千葉県の方が土地勘があるので、千葉県内を希望しております。

もう何棟も所有している方なので、物件を見てからの判断は早いです。

管理会社の関係もある様なのですが、、、

最近、日本政策金融公庫を利用した不動産投資が流行っております。

３０００万以内の木造アパートが取引しやすいです。

日本政策金融公庫は、全国各地どこでも取り扱いしております。

その他３０００万位のアパートの売却をお考えの方は、

ぜひ声を掛けて下さいませ。

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収益物件を専門に取り扱っているから出来る

査定方法と売却方法で提案させていただきます。

きっとお力になれると思います。

収益物件専門の富士企画の販売力をお試し下さいませ。

所有されている不動産に自動販売機を設置しませんか？

2014-08-22

アパートやマンションで、自動販売機を設置して利益を出しませんか？

場所にも依りますが、ある程度の利益を生み出してくれると思います。

イメージで言うと、共用部の電気代くらいは稼いでくれると思います。

設置すると空き缶やペットボトルが散らかって大変だ！

なんて話も聞きますが、定期的に補充しに行ったり、

ゴミ置き場の中身の回収等も基本的な作業は自動販売機屋さんで行っております。

自動販売機は設置する側にもリスクはあります。

売り上げが上がらない場所には設置はNGです。

設置する費用も発生しません！

設置しないより設置した方が、プラスになりますので、

ちょっとでも空いているスペースがある方は、有効に使ってみませんか？

やらないよりやった方がいいってレベルの話ですが、

積み重ねなので、どうぞ！

不動産投資専門の富士企画だから、こんなアパート経営に関する情報が沢山あります。

そんな情報収集しにでもいらして下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前えの早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

お気軽にお越しください(^o^)丿

専門家だからこそ出来るアドバイスをさせて頂きます。

福島県で投資不動産を探しております。

2014-08-22

福島県在住の方から県内で探して欲しいと頼まれました。

今回で３棟目になります。

全て福島県内の物件を取得しております。

強力な管理会社がいるとのことなので、福島県内を希望しております。

規模としては、アパートより、一棟マンション好みます。

ダメって事はないのですが、ちょっと銀行からも融資を受けるので

重量鉄鋼か鉄筋コンクリート造の方が融資が通りやすいです。

予算的には２億位までと言われております。

入居は６割位入居している物件がいいです。

本人は全空でもいいと仰っているのですが、銀行が６割以上は・・・融資の関係です。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る査定方法で対応させて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法があります。

どうぞ富士企画の販売力をお試し下さいませ。

横浜市内で投資不動産を探しております。

2014-08-21

横浜市内で投資物件を探しております。

最近、投資物件が少なくなってきているので、

『市場に物件が少ない』の声が多い時だからこそ

高く売れるチャンスかもしれません。

横浜市市内限定ですが、区の指定は有りません。

予算は５０００万位までを希望しております。

現金はあるのですが、借入がア出来れば、ちょこっと借入するイメージです。

１０００万程度の借入と考えているので、

融資の方は問題無いと思います。

横浜市市内で、アパートやマンションで５０００万程度での入替や売却を考えている方

どうぞ、収益物件専門の富士企画へお任せ下さいませ。

専門家だから出来るアドバイスをさせて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

専門家だから出来る売却方法でお手伝いさせて頂きます。

富士企画の販売力をお任せ下さい。

千代田区の収益物件売却お手伝い出来ます。

2014-08-20

千代田区限定で収益物件を探しているお客様があおります。

会社はお隣の四谷駅にあります。

ご連絡頂ければ、即日現地に伺える距離です。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせて頂きます。

収益マンション、一棟ビル、一棟マンション、アパートから区分マンションまでなんでも取り扱えます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

ただこのお客様自身が千代田区に住んでいるので、同じ区内がいいと強く要望しているので

千代田区限定と書かせて頂きましたが、

収益物件を専門に取り扱っている富士企画には、

全国かくちから収益物件を求めて来る投資家さんが沢山集まっております。

違うエリアで収益物件の売却、入替をお考えの方はどうぞご一報頂ければお手伝いが出来ます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件専門の会社だから出来る査定方法と売却方法があります。

投資性の不動産であれば、きっとお力になれると思います。

長年の経験があるから出来るアドバイスをさせて頂きます。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

収益物件売却時　賃貸契約書が更新していない場合

2014-08-20

アパートやマンションを沢山売買していると、

賃貸契約書を更新していない物件によく出会います。

更新は入居者とオーナー様の双方のサインが必要になります。

家賃は入っているが、更新書類はない。

そんな物件をよく見かけたりしますが、

買主様で、更新していないなら買わない！

なんて言われた事もあります。

物件は気に行っていたのに・・・

そんな理由で？

と思う人もいるかもしれませんが

売却する時には、書類関係の不備が無いようにした方がいいです。

更新していない物件があれば、自動更新の文言が入っていなければ本来は契約書を交わさなければなりません。

法廷更新と言うのもありますが、、

でも、ちゃんと更新していた方が売却しやすいです。

高く売る為に、ある一定以上はちゃんと書類の準備はお願いします。

富士企画では、そんなアドバイスも日々行っております。

『収益物件を高く売却する方法』

伝えられる事が沢山あります。

収益物件専門に取り扱っているから出来る売却方法や査定方法でお手伝いさせて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

専門家だから出来る査定方法でお手伝いさせて頂きます。

収益物件であれば全国各地どこでも取り扱い出来ます。

お近くの方は是非ともお立ち寄り下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

アパート売却専門会社

2014-08-19

収益物件を専門に取り扱っている富士企画では、

一棟アパート、一棟マンション、ビルなどのオーナーチェンジ物件ばかりを取り扱いしております。

投資物件、収益物件、不動産投資、賃貸物件、オーナーチェンジ不動産と

呼び方はいろいろあると思いますが、

家賃収入を得られる不動産であれば、大小係わらず全国どこの不動産でも取り扱っております。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

全国どのでも取り扱っているから、

土地に相場がある様に、

利回りにも相場があります。

利回りの相場を知っているから出来る間違いのない査定方法があります。

長年の経験があるから出来る売却方法でお手伝いさせて頂いております。

近隣や誰にも知れず、こっそり売却する事も出来れば、

ネットを利用して大きく宣伝しながら売却する事も出来ます。

専門家だから出来るお客様に一番あった売却方法で提案させて頂きます。

長年の経験があるから出来るアドバイスと

仲間や家族にする同じアドバイスで対応させ頂きます。

収益不動産の売却であればきっとお力になれると思います。

収益物件売却専門家の販売力をお試し下さいませ。

きっとお強い味方になれると思います(^o^)丿

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