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茅ヶ崎で収益物件を探しております。

2014-10-15

茅ヶ崎在住のサーファーより、サーファー向けのアパートを探して下さいと頼まれました！

サーファー仕様のアパートって余りみないですよね。

千葉の九十九里ではいくつかあるのですが・・・

湘南がいいとのことなので、

普通のアパートでいいので、ちょっと空いているスペースにボードロッカーが

設置出来る様なスペースがあればいいんです。

サーファー仕様なんてないと思いますので、

ボロアパートでも、仲間が修理してくれるからいいとの事です。

入居も全部空いていてもOKです。

むしろ空室の方が色々とリフォーム出来るので、空室がイイです。

茅ヶ崎、藤沢、平塚辺りで、

海まで自転車で１５分以内が希望です。

知り合いのサーファーが沢山いるので、

そんな仲間同士で住んでしまうらしいです。

すごく楽しそうなアパートになりそうですよね。

そんなサーファーの為のアパート経営のお手伝いをさせて下さいませ。

予算は５０００万以内です。

構造は特に気にしておりません。

古さも多少はOKです。

ぜひ、このエリアの木造アパートを売却する場合は、

声を掛けて下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益専門だかから出来るアドバイスと査定方法でお手伝いをさせて頂きます。

きっとお役に立てると思いますので、お気軽にご利用下さいませ。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

佐倉市で収益物件を探しております。

2014-10-13

佐倉市在住の方から、自宅付近で収益物件、投資物件などの

一棟アパート、一棟マンションを探してと頼まれました。

購入は現金で考えております。

利回りは、１５％以上で考えております。

築年数はそれほど気にはしておりません。

ちゃんと入居が付くエリアであればいいとの事です。

JRの佐倉駅より、私鉄の佐倉駅付近の方がいいとの事です。

佐倉はJRと京成線があり、街並みはJR佐倉の方が整っていて綺麗ですが、

昔からある京成佐倉駅の方がいいとの声を聞きます。

その方は京成駅の方に住んでいるので、

単純に近いからだけの理由なんですが・・

京成佐倉駅周辺で、収益物件の売却をお考えの方

どうぞお気軽にご連絡下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

他に頼んでダメだった場合でも、大丈夫です。

一般でもお力を発揮出来ると思い思います。

収益物件と言われる投資不動産の売却であればお力になれると思います。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

宇都宮市で収益物件を探しております。

2014-10-09

宇都宮市で収益物件を探しております。

小ぶりのアパートですが、５０００万位までのアパートを探しております。

宇都宮市内で、投資物件の売却をお考えの方はおりませんか？

投資物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法があります。

直接のお客様がおりますので、こっそり近隣に内緒で売却する事が出来ます。

お客様毎に合わせた売却方法でお手伝いが出来ます。

インターネットを利用した大々的な広告も得意なので、ちゃんと出来ますよ。

収益物件一筋１５年以上の経験があるからこそ出来る

お手伝いをさせて頂きます。

きっといいお手伝いが出来ると思いますので、

お気軽にご利用下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

専門のスタッフが対応させて頂きます。

岡山で収益不動産を探しております。

2014-10-08

岡山県で収益物件を探しております。

岡山県在住の方ではないのですが、岡山で探してと頼まれました。

以前も岡山で購入してもらったんですが、

今回も岡山での購入希望です。

昔、仕事で岡山にいたらしく岡山が好きな様です。

以前の物件も順調なので、また岡山がいいと言われております。

予算的には２億弱がイイです。

金融機関からも物件の紹介を催促されております。

融資の関係上、鉄鋼か鉄筋コンクリートの構造でお願いします。

木造の物件であれば、違うお客様に紹介出来るので、

それはそれで大丈夫なんですが・・・

きっといいお手伝いが出来ると思いますので、

どうぞお気軽にご相談下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益専門だから出来るお手伝いをさせて頂きます。

お客様毎にあった売却方法でお手伝いさせて頂きます。

賃貸契約書は更新してますか？

2014-10-08

賃貸契約書は、一般的には契約期間が２年となっております。

２年と記載されていれいれば、２年で満了です。

契約書に自動更新と書いてあれば、自動更新ですが、

自動更新と書いて無ければ、本来は契約書を交わさなければなりません。

収益物件を取引していると更新していない契約書をよくみます。

そんな場合は更新して下さいと伝えますが、

厳密に言うと、法廷更新と言う制度があるので、問題ないと言えば問題ないですが、

一般的に更新しているのが通常なので、

必ず更新をする様にして下さい。

また、更新業務が面倒の場合は、

どっかのタイミングで

『契約満了後は、自動更新するとする』

この一言を追加して下さい！

普段からちゃんと管理していれば売却する時に慌てなくてすむので

普段から賃貸契約書などの管理はしっかりしておきましょう！

収益物件の売却をお考えの方はどうぞお気軽にご相談下さいませ。

収益物件の売却であればきっといいお手伝いが出来ると思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益専門だから出来るお手伝いをさせて頂きます。

仙台市で収益物件を探しております。

2014-10-06

仙台市、周辺で投資物件を探しております。

予算は３億以内で考えております。

鉄骨か鉄筋コンクリート造でお願い致します。

利回りは１１％以上ほしい感じです。

収益物件の売却をお考えの方どうそ査定でもしてみませか？

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

売却するかどうかは、その数字を見てから検討でもいいと思います。

今は、収益物件を売却する時期としては、とてもいいと思います。

収益物件専門で取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせて頂きます。

きっといい売却方法が提案出来ると思います。

投資物件売却　媒介契約書の種類

2014-10-06

投資物件、収益物件など全ての不動産を売却する場合に

不動産会社と媒介契約書を結ぶことになります。

媒介契約書の種類は３つです。

専属専任媒介契約

専任媒介契約

一般媒介契約

上記の３つになります。

簡単に説明を致します。

専属専任媒介契約は

自分で見つけても、その会社を通さなければならない。

他の不動産屋には頼むことが出来ない。

１週間に１回、売却活動の報告をする。

専任媒介契約

自分で見つけた場合は自己契約が出来る。

他の不動産会社にも頼む事が出来る。

２週間に１回の売却活動の報告をする。

一般媒介契約

自分で見つけた場合自己契約が出来る。

他の不動産会社にも頼む事が出来る。

報告の義務はない。

不動産会社は専属専任を結びたがる。

お客様からしたら、広く頼める一般を好む場合が多いですが、

不動産会社側の本音は

一般だから、あまり広告費を掛けれない。

専任だから広告費を掛けれる。

ちゃんと公開する業者であれば、専任が一番いいと思います。

場合に依っては一般の方がいい場合がありますが、

まずは、試しに専任でやらせてみて、ダメであれば一般に切り替える。

これが一番ベストかもしれません。

ダメなら切り替えるよと伝えていれば、

それまに、なんとか売れるように頑張ると思います。

富士企画では、専任でも一般でもどちらでも対応させて頂きます。

どうぞ、お気軽にご利用下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件であればお力になれると思います。

全国どこでも取り扱いさせて頂きます。

お客様に一番合った売却方法を提案させて頂きます。

全国の収益物件売却査定出来ます。

2014-10-03

全国の収益物件を取り使っているので、あちこち飛び回っております。

今、福井に一人行ってます。

そんなタイミングを利用して売却の相談をしてみませんか？

今回もそんな依頼があり２物件調査しております。

日曜日まで福井県にいますので、そちらの物件があればどうぞお気軽に相談して下さい。

あちこち行っているから出来る査定方法を行います。

茨城県には毎週通っております。

このエリアはどうなの？

そんな感じでお気軽に仰って下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

まずはお気軽に査定でもどうぞ

収益専門家だから出来る売却アドバイスをさせて頂きます。

きっとお力になれると思いますので、

お気軽にご利用下さいませ。

茨城県鹿嶋市でアパートを探しております。

2014-10-02

現金で３０００万位のアパート購入を検討しております。

駐車場が敷地内にあって、出来れば海が見える場所がいいです。

入居はそこそこで大丈夫です。

自分で利用することも考えている様です。

大変お世話になっている方からの依頼ですので、

狭いエリアですが、探しております。

鹿島市から北上した鉾田市とかでもいいとの事です。

ご依頼頂ければ即日に現地確認して来ます。

収益専門だから出来る査定方法と売却方法でお手伝いさせて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

内密に売却したい方、

少しでも高く売却したい方などどうぞお気軽にご利用下さいませ。

収益物件専門家として、

いいアドバイスをさせて頂きます。

収益不動産・投資物件を高く売却する方法

2014-10-02

収益物件売却専門の富士企画だから出来るお手伝い方法があります。

専門家だから出来るお手伝い方法があります。

売却する時に、どうじたら高く売却出来る？

少しでも印象をよくするには？

我々不動産会社が所有している物件を売却する時にやっていることをお伝えします。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

会社は四谷駅から徒歩２、３分の場所にあります。

売却を検討している方なら、一度は富士企画に来てみませんか？

どうやって売却するの？

本当に出来るのか？

見極めに来て下さい。

専門家だから確実にお手伝い出来ると思っております。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前に早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

収益物件と言われる

アパートやマンション、ビルなど全国どこでも取り扱っております。

結構販売力もあると思いますので、

一度は試して下さいませ。

媒介の種類は一般でも大丈夫です。

他の業者と一緒に競争させて下さいませ。

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