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Posts Tagged ‘不動産’
鉄骨造・RC造物件を探しております。
富士企画では鉄骨造・RC造物件を探しております。
探されている方は現在、非常に複数名おりまして基本はスルガ銀行を利用した
融資が前提のお客様です。
スルガ銀行についてご存じかもしれませんが、簡単にご説明しますと、
エリアは全国の物件に対応しており、基本は鉄骨造・RC造の物件に限られます。
金利は少し高めの金融機関として有名ですが、その分融資期間が長く取れ、
何よりも審査・融資実行速度が圧倒的に早いです！
つまりは優良物件を購入できる可能性が格段に上がるんですね。
（鉄骨造・RC造なら何でも良いという訳ではありませんので、
詳細についてはご相談下さいませ。）
投資物件ではスピード感が非常に重要です。
そんな投資家さんのニーズに答えてくれる金融機関なんです。
価格帯としましては７，０００万～３億位までのグロスでしたら
該当するお客様が非常に多い状況です。
富士企画では、積極的に鉄骨造・RC造の一棟マンションの売却の
無料査定をしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので
参考までに、ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
現在すでに売り出しているが、なかなか売れない等のご相談もお受けいたします。
富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、水面下で表に出さずに
売却することも可能です。
(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
収益物件売却時の申し込みルール
収益物件に限らず、不動産の売却時にはいくつかのルールがあります。
これは一般のお客様においては自分で決めるというより、
売却を任せた不動産屋の提案によって決まるケースが大半だと思います。
通常、物件を売りに出したあと申込があった場合、
その申し込みの内容で契約に進めるかどうかの判断をします。
金額がいくらか、停止条件があるか、その他特殊な条件があるかどうか
内容を吟味して契約内容を決定し、
日程を決定し、
書類を作成して、契約に進めるのが通常です。
ただこれは1つの申し込みについてする話であり、
申込が複数あった場合はどうするのかルールを決めておかなければなりません。
人気がある物件は複数申し込みがあったりします。
媒介業者で到着がほぼ同時、というのを除くと申し込みは時間的に順番をつけることができます。
この順番が買付順、申し込み順というものです。
この順番に従って、条件として納得できるかどうか判断して頂きます。
このプロセスもまた分岐点があり、
条件が合わない→申込者にこちらの希望条件を提示する
条件が合わない→次の申し込みを検討する
という方法が考えられます。
当然、3件申し込みがあって後の申し込みの方が良ければ3番目で検討したい、となるのが心情です。
ただ先に申込があった方が3件目の方と同条件でもいい、という場合もありますのでそこを確認してあくまでも交渉権は申し込み順を優先するのが申し込み順です。
これはどっちがいいとも言えませんが、売主である自分が一発で判断する、となるとなかなか判断基準が定まらず難しいこともあるのではないでしょうか。
あとは気を付けるのはその他の条件です。
不動産の契約は様々な条件があります。
融資特約だけでなく境界の明示や瑕疵担保責任、リフォームして引き渡しなど費用が掛かる事項もあります。
一番大事なのは信頼できる媒介業者であるかどうかです。
信頼できるところであればプロである業者の意見を聞くのが手っ取り早いでしょう。
自身の利益のみを考えて申し込み状況を全て明らかにしないなど論外です。
結構悪い不動産屋はまだいるのです。
富士企画はもちろん売主さん、買主さん最大限の利益を考慮して仲介をしております。
信頼できる不動産会社探しの候補の1つに入れてもらえればと思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
神奈川県川崎市で収益物件を探しております。
富士企画では神奈川県川崎市で収益物件を探しております。
探されてるのは川崎市内在住のサラリーマンの方で価格は1億以下、
築10年以内の築浅めの物件を探しております。
構造は木造か軽量鉄骨造で、利回りとしては8%以上はあった方が良いかも
知れません。ちなみに融資はオリックス銀行か信金系を検討しています。
富士企画では、積極的に神奈川県川崎市内の一棟アパート、一棟マンションの売却の
無料査定をしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので
参考までに、ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
現在すでに売り出しているが、なかなか売れない等のご相談もお受けいたします。
富士企画では５８００人を超える会員の方がいらっしゃいますので、水面下で表に出さずに
売却することも可能です。
(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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千葉県内の収益物件を探しております。
富士企画では千葉県内の収益物件を探しております。
探されてるのは某病院のお医者様で、以前に弊社からご購入実績のあるお客様です。
融資は千葉県内の地銀にて融資枠を既に確保しており、ご判断も非常に早いかと思います。
条件的には平成初期以降の物件で鉄骨造かRC造の１～２億円の価格帯です。
できれば、築浅めの物件又は最近大規模修繕を実施して綺麗になっている物件の方が
良いかもしれません。
富士企画では、積極的に千葉県の一棟アパート、一棟マンションの売却の
無料査定をしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので
参考までに、ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
現在すでに売り出しているが、なかなか売れない等のご相談もお受けいたします。
富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、水面下で表に出さずに
売却することも可能です。
(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
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東京都練馬区で収益物件を探しております。
富士企画では東京都練馬区で収益物件を探しております。
探されてるのは練馬区内にお住まいのサラリーマンの方で
５０００万以下の価格帯が希望です。
築年や構造は特に問いませんが、1部屋当たりの間取りが２０平米以上ある様な
広めの物件が良いです。
もしも空室があれば賃貸併用でも検討できそうな方です。
富士企画では、積極的に東京都練馬区の一棟アパート、一棟マンションの売却の
無料査定をしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので
参考までに、ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
現在すでに売り出しているが、なかなか売れない等のご相談もお受けいたします。
富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、水面下で表に出さずに
売却することも可能です。
(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)
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栃木県佐野市で収益物件を探しております。
富士企画では栃木県佐野市で収益物件を探しております。
探されているのは栃木県内にお住まいの会社経営をされている方で
佐野には仕事上の取引先が多く、頻繁に行っている為、佐野市の物件をご希望されてます。
ご予算的には１５，０００万前後までで基本は現金購入ですが、
融資も組み合わる可能性がありますので、多少は超えても問題が無いです。
建物の構造や築年は特に制限はありませんが、利回りは１０％以上になる物件が
良いかと思います。
富士企画では、積極的に栃木県佐野市の一棟アパート、一棟マンションの売却の
無料査定をしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので
参考までに、ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
現在すでに売り出しているが、なかなか売れない等のご相談もお受けいたします。
富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、水面下で表に出さずに
売却することも可能です。
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『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
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東京都足立区で収益物件を探しております。
富士企画では東京都足立区で収益物件を探しております。
探されてるのは東北にお住まいの投資家の方で、地場の地方銀行から融資を受けての
購入検討をされてます。
足立区内で築10年以内の木造か軽量鉄骨造の方がご希望に合うかと思います。
価格帯としましては8000～12000万位の規模で探されてます。
駅距離はそんなに気にしませんが、1部屋あたりの広さは18平米以上
あった方が良いかと思います。
富士企画では、積極的に東京都足立区の一棟アパート、一棟マンションの売却の
無料査定をしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので
参考までに、ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
現在すでに売り出しているが、なかなか売れない等のご相談もお受けいたします。
富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、水面下で表に出さずに
売却することも可能です。
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千葉県松戸市で収益物件を探しております。
富士企画では千葉県松戸市で収益物件を探しております。
探しているのは東京在住のサラリーマンです。
これから投資を始める方ですが、融資はオリックス銀行を利用して
築浅めのアパートを探しておりますが、その中でも松戸市の物件を重点的に探しております。
築20年以内のアパートであれば30年融資が組める可能性がありますので、
築20年ぐらいまでのアパートが望ましいです。
富士企画では、千葉県松戸市の一棟アパート、一棟マンションの売却の無料査定を
積極的にしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので参考までに、
ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
現在すでに売り出しているが、なかなか売れない等のご相談もお受けいたします。
富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、水面下で表に出さずに
売却することも可能です。
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『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
茨城県守谷市で収益物件を探しております。
富士企画では茨城県守谷市で収益物件を探しております。
探されてるのは千葉にお住まいのサラリーマンの方でご実家が
守谷にある為、その周辺にて収益物件を購入したいとの事です。
融資はオリックス銀行か静岡銀行を想定しており、価格帯としましては
3,000～6,000万位が理想です。
構造帯は特に問いませんが木造や軽量鉄骨造の方が利回り的にマッチしそうです。
富士企画では、積極的に茨城県守谷市の一棟アパート、一棟マンションの売却の
無料査定をしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので
参考までに、ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
現在すでに売り出しているが、なかなか売れない等のご相談もお受けいたします。
富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、水面下で表に出さずに
売却することも可能です。
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
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『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
積算金額＞売価となる収益物件を探しております。
富士企画では積算金額が売価を上回る収益物件を探しております。
探されてるのは都内に在住のサラリーマンの方で積算金額重視で
物件を探されております。
既に物件を所有されているのですが、持っている物件は積算が低く、
利回りが高い物件ですので、次に購入する物件で資産のバランスを取るのが目的です。
最近では積算金額が高い物件は少な目となっていますが、
利回りやその他の条件を重視しなければ意外にあったりします。
エリアや築年、構造体は問いませんが価格帯は５０００万以下の方が
ご紹介し易いです。
富士企画では、積極的に一棟アパート、一棟マンションの売却の
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参考までに、ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
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富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、水面下で表に出さずに
売却することも可能です。
(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)
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