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Posts Tagged ‘不動産’
不動産売却はタイミング次第
なんでもその時々の状況などによって結果は大きく変わるものですが
収益物件の仲介をずっとやっているとそのような局面にしばしば遭遇します。
いわゆる「あるある」みたいなものですが
例えば多いのが、
今まで全く売れる気配がなかったのに突然、申し込みが立て続けに入ってきて人気物件になった
のようなケースです。
たまたまその物件の良さに遅れながら気づき、申し込みを入れたものの
まさか同時期に同様の行動を起こす人が現れ、ゆっくり交渉できると思っていたところが
急に競争しなければならなくなってしまった…
そんな状況で指値交渉も当然難しく、相手の方がローン承諾が早かったりして負けてしまう。
なんとなく身に覚えがある方もいるのではないでしょうか。
さらに不動産の営業マンはこれを何度も経験しているはずです。
こんな失敗談はよくありますが、結局きっかけを作っているのは不動産営業マンだと思われます。
改めてその物件を紹介したのです。
このような現象でもたまたまではなく原因はあるのです。
その物件の良さは1人の人が見ただけではわからないことも多いです。
色んな人に見てもらう方がその物件の「売り」を見つけやすくなるはずです。
富士企画ではその点、社員間で物件情報をなるべく早く共有するようにしています。
不動産会社では社員同士の競争が激しいので殺伐とした雰囲気のところもよくあると思いますが
富士企画はみんな仲が良いです。
もちろん営業マンなので競争はあります。
が、邪魔をしたり、情報を隠したり、といった性格悪そうなことは富士企画ではやりません。
結果的にそうした方がお客様により良い情報をいち早く届けることができるからです。
そうなると売り物件も欲しい人のところに早く紹介された方が絶対いいはずです。
富士企画では「どうやったら良い不動産仲介ができるか」常に考えています。
その為には会社のシステムも大きく変える必要もあるかもしれません。
これからどんどん変化する投資物件市場に対応するため、是非みなさんもご意見を頂ければ幸いです。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
千葉県市川市で収益物件を探しております。
富士企画では千葉県市川市で収益物件を探しております。
探されてるのは江戸川区にお住まいのサラリーマンの方で
築浅めの鉄骨造かRC造の物件が希望です。
価格帯は2億以下の物件で駅10分圏内限定となっております。
富士企画では、積極的に千葉県市川市の一棟アパート、一棟マンションの売却の
無料査定をしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので
参考までに、ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
現在すでに売り出しているが、なかなか売れない等のご相談もお受けいたします。
富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、水面下で表に出さずに
売却することも可能です。
(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
千葉県千葉市で収益物件を探しております。
富士企画では千葉県千葉市で収益物件を探しております。
ご相談があったのは千葉市内自営業をされている方で
公庫か三井住友トラストL&Fを利用する前提で探されています。
価格帯は特に問いませんが、１億以下の物件の方がご紹介し易いです。
共同担保用として提供できる物件をお持ちの方ですので、
物件はボロボロでも稼働状況が悪くても構いません。
富士企画では、積極的に千葉県千葉市内の一棟アパート、一棟マンションの
売却の無料査定をしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも
結構ですので参考までに、ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
現在すでに売り出しているが、なかなか売れない等のご相談もお受けいたします。
富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、水面下で表に
出さずに売却することも可能です。
(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
静岡県藤枝市で収益物件を探しております。
富士企画では静岡県藤枝市で収益物件を探しております。
探されてるのは静岡県内にお住まいのサラリーマンの方で
地元の地銀を利用して取り組む予定です。
既に何棟か所有している投資家様ですので、判断も相当早いかと思います。
構造や築年は特に問いませんが価格は１億以下の規模でお探しです。
空室が多めだったり、修繕してない物件でも十分に検討して頂けますので、
お気軽にご相談してください！
富士企画では、積極的に静岡県藤枝市の一棟アパート、一棟マンションの売却の
無料査定をしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので
参考までに、ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
現在すでに売り出しているが、なかなか売れない等のご相談もお受けいたします。
富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、
水面下で表に出さずに売却することも可能です。
(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)
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富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
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築浅の物件を探しております。
富士企画では築浅の収益物件を探しております。
築浅といっても築１５年以内位までの物件で、オリックス銀行を
利用する前提ですので、１６号線の内側のエリアが対象となります。
（物件によっては宇都宮までの北関東エリアも取り扱い可能です。）
価格帯は１億以下の物件の方が取り組み易く、利回りは８％以上
あった方が良いです。また、空室が多い物件よりも８割以上は稼働して
いる物件の方が融資が出やすいです。
富士企画では、積極的に築浅の一棟アパート、一棟マンションの売却の
無料査定をしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので
参考までに、ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
現在すでに売り出しているが、なかなか売れない等のご相談もお受けいたします。
富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、
水面下で表に出さずに売却することも可能です。
(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)
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『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
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栃木県栃木市で収益物件を探しております。
富士企画では栃木県栃木市で収益物件を探しております。
探されてるのは都内にお住まいの会社経営をされている方で、
ゴルフで頻繁に栃木市に行くのでその周辺に収益物件を持ちたいとの事です。
価格帯としては３０００～５０００万位の木造・軽鉄がご希望です。
ご自身でも簡単なリフォーム等はできる方ですので、多少物件の
コンディションが悪くても是非ご相談下さい。
富士企画では、栃木県栃木市の一棟アパート、一棟マンションの売却の無料査定を
積極的にしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので
参考までに、ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、水面下で表に出さずに
売却することも可能です。
(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)
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千葉県松戸市の収益物件を探しております。
富士企画では千葉県松戸市の収益物件を探しております。
探されてるのは千葉県にお住まいの公務員の方で
地元の目の届く範囲内で物件を持ちたいというご相談がありました。
価格は１億までで、建物の構造や築年は全く問いませんので、
ご売却をご検討されている方は是非お気軽にご連絡下さいませ。
基本は融資を利用されますが、現金もお持ちの方ですので、
場合によっては現金購入もあり得るかもしれません。
富士企画では、積極的に千葉県松戸市の一棟アパート、一棟マンションの売却の
無料査定をしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので
参考までに、ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
現在すでに売り出しているが、なかなか売れない等のご相談もお受けいたします。
富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、水面下で表に出さずに
売却することも可能です。
(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)
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宮城県仙台市で収益物件を探しております。
富士企画では宮城県仙台市で収益物件を探しております。
都内にお住まいのサラリーマンの方がお探しで、
既に金融機関からは2億までの枠を獲得しています。
希望条件としてましては平成5年以降のRC造です。
駅距離は問いませんが、エレベーターが無い3階建てくらいまでの
物件が望ましいです。
富士企画では、積極的に宮城県仙台市内の一棟アパート、一棟マンションの売却の
無料査定をしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので
参考までに、ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
現在すでに売り出しているが、なかなか売れない等のご相談もお受けいたします。
富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、水面下で表に出さずに
売却することも可能です。
(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
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千葉県茂原市で収益物件を探しております。
富士企画では千葉県茂原市で収益物件を探しております。
探されてるのは千葉県内にお住まいで都内に勤務されてる
サラリーマンの方で築古の木造又は軽量鉄骨造の物件をお探しです。
築年に特にこだわりはありませんが、できればファミリータイプの
間取りを希望されてます。
あとは駅距離も特に指定は無いのですが、駅が遠い物件でしたら
何台分かは駐車場があった方が望ましいです。
富士企画では、積極的に千葉県茂原市内の一棟アパート、一棟マンションの売却の
無料査定をしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので
参考までに、ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
現在すでに売り出しているが、なかなか売れない等のご相談もお受けいたします。
富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、水面下で表に出さずに
売却することも可能です。
(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
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『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
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埼玉県北本市で収益物件を探しております。
富士企画では埼玉県北本市で収益物件を探しております。
探されているのは埼玉にお住まいのサラリーマンの方でご実家が
北本市内にあるので、その周辺でお探しです。
融資は日本政策金融公庫か静岡銀行を想定しており、
構造は木造か軽量鉄骨造で価格帯は5,000万以下となっております。
利回りは築年数にもよりますが、少なくても10％以上はあった方が良いです。
できれば、土地が広めの物件をご希望です。
富士企画では、積極的に埼玉県北本市の一棟アパート、一棟マンションの売却の
無料査定をしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので
参考までに、ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
現在すでに売り出しているが、なかなか売れない等のご相談もお受けいたします。
富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、水面下で表に出さずに
売却することも可能です。
(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)
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