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Posts Tagged ‘不動産’
広島県で収益物件を探しております。
購入者は関東の投資家様ですが、広島県周辺で収益物件を探しております。
予算的には３億以内と言われておりますが、実際は２億以内がいいと思います。
鉄骨でも良いですが、出来れば鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）を探しております。
利回りは１１％以上あるとありがたいです。
投資目的で購入致しますので、ある程度の街中の収益物件が好ましいです。
近隣の四国などでも大丈夫なので、幅広く情報を頂ければ幸いです。
弊社社員で広島県江田島出身もおりますので、十分対応も可能です。
その他の沢山の投資家様が収益物件を探しておりますので、
そちら方面の収益物件や投資マンションの売却をお考えの方はぜひご連絡下さい。
収益物件の売却であればきっとお力いなれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fujipla.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
多摩地区で収益物件を探しております。
多摩地区辺りで収益不動産を探しております。
基本的に融資を組みますが、事前に銀行の審査は終わっておりますので、
融資付けは問題ないと思います。
物件の予算的には、１５０００万位の利回り１０％位の物件です。
ＲＣ造りと言いませんので鉄骨でも大丈夫なので、売却予定があるお方や
情報をお持ちの不動産会社様ご連絡頂ければこちらからお伺い致します。
出来れば９月内で購入したいとの事です。
その他多数の投資家様が収益物件をさまざまなエリアで探しております。
ご縁があればぜひ売却のお手伝いをさせて下さい！
〒１６０－０００４
新宿区四谷１－１９－１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３－６３８０－６７８０ ＦＡＸ：０３－６３８０－６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fujipla.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
売却依頼時の媒介契約の種類は３種類あります。
不動産屋さんに収益物件などの投資物件の売却を依頼した場合は
３種類の任せ方があります。
■専属専任媒介契約
■専任媒介契約
■一般媒介契約
そろぞれ違いがあります。
お客様目線から
■専属専任媒介の場合
依頼した不動産屋さんにしか依頼が出来ず、仮に自分で見つけた購入者でもその不動産屋さんを通して契約をしなければならない。
■専任媒介契約
売却依頼はそお不動産屋さん１社のみですが、自分で見つけた買主さんは、その不動産屋さんを通さなくてもいい。
■一般媒介契約
どこの業者でも沢山依頼が出来る。
業者目線からの本音
■専属媒介契約の場合
他社に依頼できないので、広告費を掛けて売却活動がバンバン出来る。
■専任媒介契約
専属媒介契約と同じで、自分で見つけたお客様は直接出来るが、自分で見つける事はあまりないこのケースはあまりない。
■一般媒介契約
他の会社にもいろいろと頼んでいるから、他で決まる可能性があるから、あまり広告費は掛けられない。
立場が違えば考えも違うが、どの様に売却活動をするのかを確認してから頼んだ方がいいです。
大手だから安心しては、駄目です！
業界内では有名ですが、ある大手業者は業者間には紹介致しません。
個人的には力や信頼のある会社に専任で依頼するのが一番いいと思います。
収益物件であれば富士企画にも売却する力はありますので、どうぞご利用して下さい！
きっとお力になれると思います！
〒１６０－０００４
新宿区四谷１－１９－１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３－６３８０－６７８０ ＦＡＸ：０３－６３８０－６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fujipla.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
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