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Posts Tagged ‘不動産’
入居率が悪い不動産は管理会社の変更を！
不動産投資専門の富士企画では賃貸物件の管理を行っております。
富士企画の入居率は今現在で、１００％です！
（正直１００％はたまたまです）
今までずっと賃貸アパートや賃貸マンションの売買を行って来ておりました。
富士企画では、アパートや、マンションを購入して頂いて終わりではなく、
その物件の管理会社をお客様と一緒に探しては決めておりました。
この作業を約１５年間行ってきたので、
沢山の賃貸管理会社に任せた実績と結果があります。
首都圏の物件だけでなく、全国各地の不動産の売却をして来ましたので、
各地域で入居が困っている方がいれば、管理会社を紹介致します。
富士企画でも出来ますが、他の紹介もしております。
そこの管理会社選びは、慎重に行っております。
不動産投資をしている方で何かお困りのことがあれば、
長年の経験からいいアドバイスが出来ると思いますので、
お気軽にご相談くださいませ。
info@fuji-plan.net
匿名でも大丈夫ですので、なんでも相談下さい。
きっとお力になれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
京都府で収益物件を探しております。
東京と京都を行き来している投資家様が京都で収益マンションを探しております。
予算は３億以内です。
銀行融資は受けますが、本人の個人審査はクリアーしております。
後は物件を持ってきて下さいと銀行から言われております。
本当は東京がいいとのことですが、
京都周辺であればいいとのことですので、
１棟マンションをの売却をお考えの方や、売りに出しているが、
まだ売却が出来ていない方など、ご連絡頂けると助かります。
まずは、不動産査定からだけでも大丈夫です。
査定金額を確認してからの検討して下さい。
富士企画は収益不動産を専門に扱っておりますので、
特に収益物件などの賃貸マンションであればきっとお力になれると思います。
どうぞ富士企画の販売力をお試し下さいませ！
きっとお力になれると思います。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
『不動産査定』を無料で行っております。
不動産投資専門の富士企画では不動産の無料査定を行っております。
収益不動産ばかりでなく、首都圏であればさまざまな不動産の査定が出来ます。
昨日も空室のマンションの契約をしてきました。
確実に売却するには効率的な広告が必要になります。
私は、不動産投資専門の会社に勤めており９９％投資物件ばかりの売買をしておりました。
過去の経験で身についている私の力ですが、
不動産の売買は当たり前ですが、
ネット広告も得意なんです！
このページこられた時点でこれも広告の効果です。
不動産は相場がありますので、相場より高く売却するのは正直難しいですが、
幅広く沢山の人に目につく用意広告をすると、意外と高く売れる場合があります。
長年のネット広告の知識で、戸建等の空いている物件でもお手伝いが出来ます。
首都圏であればお手伝い出来ますので、
不動産売却をお考えの方は、まずは無料で出来る『不動産査定』をご利用して見て下さい。
富士企画の販売力は凄いと思います！
一度はお試し下さいませ！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
賃貸中の区分マンションの売却を手伝へます。
賃貸中であれば、区分マンションの売却をお手伝い致します。
現在空きの不動産でも、賃貸に出したら幾らになる？
賃貸相場を調べて、オーナーチェンジとして投資家に売却することも可能です。
富士企画では空室の不動産より賃貸中の区分マンションの方が売却しやすいです。
一般的には、空室の方が売りやすいと思う不動屋さんが多いと思いますが、
不動産投資専門の富士企画では、賃貸中の不動産の方が得意ですよ！
空室の状態で、売りに出すのと賃貸中にして投資家に売却する
両方からみて査定すると違いが出ると思います。
投資不動産であればお力になれますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
収益物件などの賃貸マンションであれば全国の不動産を対応致します。
まずは、お気軽に査定の依頼でもして下さい。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
首都圏で収益物件を探しております。
首都圏で収益不動産を探しております。
このエリアでは沢山の投資家様が収益不動産を探しておりますので、
ビル、一棟マンション、アパート、再建築不可でも、借地でも
様々なお客様がおりますので、賃貸中の不動産であれば
自社のお客様へ紹介致します。
こっそり売却をする事も出来ますし、
ネット広告を活用して、幅広く宣伝することが出来ます。
私達は、不動産投資のプロです。
それに合わせてネット広告での集客も１０年以上行って来ました。
自社のお客様だけでも十分だと思いますが、
幅広くも出来ますので、広告方法はご相談下さいませ。
賃貸中などのオーナーチェンジ物件であれば、
収益不動産専門に売却しておりますので、
富士企画には販売力があります！
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富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
収益不動産の資産の組み換えは必要？
結論から言うと必要だと思います。
収益不動産は固定資産です。
固定資産は原価償却が出来ますが、ある一定期間過ぎると出来なくなります。
まず、この原価償却が出来なくなった不動産は、
原価償却出来る不動産に入替た方がいいです。
原価償却は実際にお金が動いていないが、
建物の価値が下がるので、その分を経費計上出来るも性質のもので、
実際に何かを買った経費とは事なります。
この経費計上がいいと言っている方も多いです。
長い間、不動産を保有していると建物は古くなります。
古くなっても、賃貸中の不動産は利用価値はありますが、
融資を受けづらくなってきます。
融資が受けられる内に売却した方が、
高く売れるかもしれません。
融資が難しくなると、購入出来る方が少なくなってきます。
購入出来る方の層は多いほどいいと思います。
最新の融資情報はいつでもお答えいたします。
売却時期を検討する上で、金融機関の姿勢に情報を傾けて下さい。
間違いの無いのは私達の様な不動産投資専門で動いている不動産屋に聞くのが間違いないと思います。
そんなご相談もいつでもお答え致しますので、
お気軽にお問い合わせ下さいませ。
佐賀県で収益不動産を探しております。
佐賀県在住の方が佐賀県内で収益不動産を探しております。
東京にも情報があるのでは？と尋ねて来てくれました。
地元にはなかなか不動産投資専門の会社は無いようです。
インターネットで調べてたら不動産投資専門の富士企画にたどり着いた様です。
これも何かの縁だとのことで、私共に合う為だけに佐賀からいらして下さいました！
時間とお金を使って来てくれた方の為になんとか恩返しをしたいのです！
佐賀県内で収益マンションを売却予定の方や、実際に売りに出しているが売れていない方
どうぞご一報下さいませ！
きっとお力になれると思います。
このページを見つけたのも縁だと思いますので、
お気軽にご相談下さいませ。
収益不動産の売却ではきっとお力になれると思います！
どうぞ富士企画の販売力をお試し下さいませ！
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
三重県で投資物件を探しております。
三重県で収益不動産を探しております。
不動産投資専門の富士企画の会社近くににお住まいの投資家様が
三重県で収益物件を探してくれと頼まれました！
なぜ三重ですか？と聞いたら奥さんの実家が三重にあるとのことでした。
いずれ、奥さんの実家に帰るかも・・・
実は両方の実家付近にマンションを購入したいとのことです。
まずは、奥様の実家の三重からです。
予算的には２億以内でお願い致します。
築年数等は特に気にしておりませんが、
木造でなく、一棟マンションが好みます。
融資を受けますが、事前に金融機関への個人審査は終了しております。
後は、物件を決めるだけなんです！
ぜひ三重県内で収益マンションなどの売却をお考えの方は、
収益物件を専門で売却している富士企画へご依頼下さいませ。
銀行評価は数日で出せますので、２週間以内には決済が出来ると思います。
買い急いでいるわけではないのですが、
その買主様がなんかいい人なので、お手伝いして上げたいのです！
物件のご紹介をお待ちしております！
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収益不動産を高く売却する方法
収益不動産を少しでも高く売却する方法の一つとして、
簡単な事ですが、現場をきれいにして下さい。
物件にゴミが散乱していたりするだけで、イメージがグッと下がり
それを理由に値引きを言われる場合が多いです。
第一印象から物件の印象は見れば見るほど下がっていくもんです。
なので、まずは清掃をして下さい。
管理会社に依頼していても同じです。
管理をお願いしていても清掃をきっちり行っているかは様々です。
売却する時は必ず、物件の状態を確認しましょう！
それだけでも、高く売れると思います！
後はちょっとした部分を手直しするだけでも違います。
私達は、沢山の収益不動産の売却をして来ましたので、
長年の経験があります。
経験に勝る知識はなかなかありません。
ぜひ収益不動産売却専門の富士企画へご依頼下さい。
きっとお力になれると思います。
全国の収益不動産の売却をお手伝い致します。
まずは幾らで売れるの？
そんな査定依頼だけでも、お気軽にどうぞ！
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富士企画株式会社
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
オーナーチェンジ物件の売却は専門家へ
オーナーチェンジ物件はなぜ専門家に依頼した方がいいのか？
理由は簡単です。
専門家と名乗るくらいですから、専門家でない人より知識があるからです。
収益不動産は入居者おります。
一般的な不動産は、空いている建物や土地のケースが多いです。
入居者がいれば、なにを気にしなければならないのか？
まずは家賃の振り込み先変更手続き
月末近くに、入居者に通知を出すと、入居者はどちらに振り込めばいいのか混乱してしまいます。
そこには、入居者に通知を出すタイミングが必要になります。
管理会社に管理を任せていて、オーナーへは家賃の送金がきっちりしていても
実は管理会社のほうでは滞納気味だったりする場合があります。
こんな些細なことでも買主様は気になります。
スムーズに契約を行う上でも管理会社にも聞き取りをしなければなりません。
上記に上げてのは一部の話です。
秋季物件には沢山の入居者がおりますので、注意をしなければならない事が沢山ありあす。
富士企画は、収益不動産や投資物件などのオーナーチェンジ不動産を専門に取り扱っております。
細かい点にも気付けるので、スムーズな取引が出来ます。
収益不動産の売却をご検討の方は
不動産投資専門の富士企画をご利用下さいませ。
全国各地の収益不動産を取り扱い出来ます。
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『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/
