不動産｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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不動産投資のセミナーを開催しております。

2014-01-27

不動産投資専門の富士企画では、

毎月定期的に、不動産投資関連のセミナーや勉強会を実施しております。

２月に開催するのが、不動産投資と生命保険の話を致します。

２月１１日（火）１３時３０分から行います。

三井住友あいおいさんから、直接担当者も来て頂きお話をして頂きます。

２時間弱の短い時間ですが、きっと上手な不動産を絡めた生命保険の使い方があります。

他社ではあまり行っていない様なセミナーを多く企画しております。

きっとお役に立てると思いますので、

お気軽にご参加下さいませ。

もちろん収益物件の売却相談は随時受け付けております。

どうぞお気軽にご相談下さいませ。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

収益物件をリフォームすると高く売却出来る？

2014-01-21

収益物件をリフォームして売却するのは、一般的には僕らの様な不動産会社が行うやり方です。

なぜ不動産屋がお金を掛けてリフォームするのか？

理由は簡単です。

その方が高く売れると思っているからです。

外壁の費用って、坪単価３万以内で出来ると思います。

そのリフォーム代以上の回収が出来ればリフォームした方がいいですよね？

収益物件は第一印象が大切です。

見れば見るほど物件の評価は下がるものです。

見れば見るほど印象が良くなるなんてあまりありません。

資金的に余裕がある方は、外壁のリフォームをお勧め致します。

１００万リフォームして、当初より１５０万高く売却出来れば、５０万の特になります。

ただ、経験上での話なので、個別での判断が必要になります。

こういう売却方法もあると知って下さい。

収益物件を高く売却するにはどうしたらいいのか？

売却する前にやるべきこと？

そんな方の為に冊子を作りました。

『収益物件を売却する前に伝えたいこと』

売却の相談でご来場社にはプレゼント致しますので、

お気軽に仰って下さいませ。

青森県で収益物件を探しております。

2013-12-16

先日、青森からリンゴを持参でご来店頂きました。

仕事で東京にはよく来るらしいのですが、

ご自分で作ったリンゴとのことで美味しく頂きました。（ありがとうございました）

そのお客様が収益物件を探してほしいと頼まれました。

地元、青森と札幌、東北エリアで探しております。

農協さんから融資を受けて、すでに何棟かお持ちです。

アパートでも１棟マンションでもどちらでも、検討してくれます。

農協さんは一般的な銀行と違いいろいろと対応してくれそうです。

このエリアの賃貸中のアパートやマンションの売却をお考えの方は

ぜひ、収益物件専門で売却をしております富士企画へご依頼下さいませ。

収益不動産であれば、全国各地飛び回っております。

また、実際に売りに出しているが、なかなか売却出来ていない方

収益物件であれば、お力になれますので、ご一報頂ければ幸いです。

島根県で収益物件を探しております。

2013-12-11

広島県出身の方が広島県と島根県で収益物件を探しております。

弊社には広島県出身の人間がおり、本日も広島に出張しております。

広島地方の収益物件の取引が最近増えております。

売却委任も増えて来ておりますので、購入したい方も増えております。

でも、物件情報が少ないので、

収益物件を売却したい方や、収益物件の売却をしているが、

なかなか売却出来ていない方

ぜひ収益物件売却専門の富士企画へご依頼下さいませ。

きっといいお手伝いが出来ると思います。

また収益物件の情報をお持ちの不動産会社様の方も

ご連絡を頂ければ、お客様へ物件紹介致します。

どうぞ富士企画の販売力をお試し下さいませ。

収益物件は消費税が上がる前に売却した方がいい？

2013-12-04

消費税が上がる前に収益物件を購入したい人がまだ増えると思います。

そこに向けて物件を売却したらいかがでしょうか？

売却時期は、世の中の動向を見ながら活動をするのがいいと思います。

ただ、相場がありますので、凄く高く売れることはないと思います。

ただ、物件を購入したい人が多ければ多いほど、少しでも高く売却出来る可能性が上がると思います。

可能性が高い時期の方がいいかと思います。

購入希望者が少ない時は、逆に物件が多いので、安く取引される可能性があります。

全て可能性ですが、その辺りも気にして売却をした方がいいと思います。

そんな売却のお手伝いが富士企画では出来ると思います。

全国の収益物件を取り扱い出来ますので、

国内の物件であればご連絡頂ければ、お力になれます。

岩手県で収益物件を探しております。

2013-12-03

岩手県在住の方が収益アパートや、一棟マンションを探しております。

先日、東京にいらした時に来社頂いたお客様です。

岩手県内で事業をしているので、

空室になっても、社員を住ませるからいいとのことです。

ある程度の市街地であればいいとのことです。

アパートでも一棟マンションでも、どちらでも検討可能です。

基本的には融資を組みますが、

銀行より物件を紹介されたり、早く購入してくれと言われている様です。

アパートやマンションの管理に疲れた方や、

相続で受け取ってアパート管理が大変な方

売却をお考えの方や、実際に売りに出している方で売却が出来ていない方

どうぞ、ご連絡下さいませ！

収益物件の売却であればきっとお力になれます。

全国各地の収益物件の売却お手伝い出来ます。

収益物件高く売却致します。

2013-12-02

収益物件を高く売却する方法があります。

一般的な不動産の査定は、

土地の値段と建物の値段で査定を致します。

土地の値段はネットで調べれば直ぐに解ります。

建物はどの様に計算するかと言うと、

税務上の残存期間で計算致します。

木造で言うと２２年経過すれば０円になります。

でも実際はまだまだ使えます。

それに賃貸物件であらば室内は

一般住宅に比べて何度もリフォームをしております。

それに賃貸に出していれば

『家賃収入』と言う収益を上げてくれます。

家賃収入があることは、収益方面から計算する事が出来ます。

そうすると、また違う見かたで不動産を見ることが出来ます。

結果通常の査定より高く出すことが出来、

実際に高く売却することが出来ます。

土地の相場がある様に、利回りの相場があります。

収益物件売却専門の富士企画では、

沢山の収益物件を取引してきましたので、

その利回りの相場感が身についております。

この相場感を身につければちゃんとした

売却のお手伝いが出来ます。

相場感ってのは数年で身に付くものではありません。

長年の経験からしかお伝えすることが出来ない事が

収益物件売却専門の富士企画には沢山あります。

きっとお力になれると思いますので、

お気軽にご相談して下さい。

奈良県で収益物件を探しております。

2013-11-29

奈良県在住の方が奈良県で収益物件を探しております。

関西圏であればいいのですが、理想はお自宅のある奈良県内がいいとのことです。

基本的に現金で購入致します。

１棟マンション、１棟アパート、売りビル、さまざまな投資物件が対象です。

予算は１棟に付３億以内が理想です。

当然ですが、高立地の物件が好ましいです。

昔から沢山の不動産に投資をしているので、

判断は早いです。

数日でお答え致しますので、

収益物件の売却予定や、お考えの方がいらっしゃれば

お気軽にご連絡下さいませ。

会社は東京にありますが、

不動産投資専門の富士企画では全国各地の収益物件を取り扱い致しますので、

関西でも何処でもお伺い致します。

また情報をお持ちの不動産会社様もご情報を頂ければ

客付け致しますので、ご連絡下さいませ。

収益物件であれば販売力があります。

どうぞお試しくださいませ。

鹿児島県で収益物件を探しております。

2013-11-28

鹿児島県、若しくは九州地方で収益物件を探しております。

東京在住の方が、実家のある鹿児島県かお住まいの東京で１棟マンションを探しております。

先日、銀行に個人の資産状況をお伝えして３億位なら大丈夫ですと言われております。

ある程度、ご自身で頭金を投入致しますので、融資は問題ないと思っております。

東京より鹿児島の方が物件を安く購入出来るので、

鹿児島で収益マンションや、１棟マンションの売却をお考えの方

ぜひご連絡を頂ければと思います。

東京の不動産屋が対応出来るの？

と感じると思いますが、

収益物件売却専門で営んでおりますので、

全国各地の収益物件を取引しておりますので、

弊社は鹿児島でもどこへでもお伺い致します。

まずは、不動産査定からでもいいので、

ご連絡を頂ければと思います。

またその他のエリアで収益物件の売却をお考えの方は

ご一報いただければ幸いです。

収益物件であれば富士企画はきっとお力になれると思います。

利益の出ない収益不動産は早期に入替を！

2013-11-27

長い間、沢山のお客様と不動産投資の相談を受けていると、

足を引っ張っている不動産をお持ちの方がおります。

そんな時は、早く売却した方がいいですよ！って

お伝えするのですが、、、

皆様共通して仰ることが、

『せっかく購入したので、なんとか軌道修正して利益を出せるようにしたい・・』

不動産投資は一つの事業です。

全ての事業が上手くいくとは思いません。

時には失敗もあると思います。

そんな時は、なんとかしたい気持ちはよく解りますが、

不動産投資は早期売却をして入れ替えた方が、結果良くなる場合が多いです。

物件ごとの話になりますので、

収支がイマイチな場合は、売却もお考えになった方がいいですよ。

そんな資産の入替の個別相談会を実施しております。

仕事帰りでも相談出来る様に２２時や２３時でも大丈夫です。

もちろん土日でもいつでも事前に仰って頂ければご対応致します。

不動産投資のコトであればきっとお力になれると思いますので、

不動産投資専門の富士企画をご利用下さいませ。

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収益物件高く売却致します。

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