不動産査定｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

Posts Tagged ‘不動産査定’

自動販売機でも設置して収益ＵＰ作戦

2014-04-07

アパートやマンションを所有していて、ちょっと空いているスペースを有効活用しませんか？

自動販売機を設置するとどうなるか？

イメージは共用灯の電気料金位は稼いでくれます。

毎月固定で支払っている電気料金の負担が０円になれば、それはいいことだと思います。

でも管理が面倒・・・

カンカンなどのゴミが散らかりそう・・・

そんな管理も全て自動販売機屋が行ってくれます。

ただ、どこでも設置することは出来ません。

自動販売機屋さんからみると、ある一定以上の売上の見込みがなければ設置はＮＧと言われます。

そんな自動販売機やさんの紹介なども出来ますので、

そんな相談もお気軽にご連絡下さいませ。

不動産投資専門家だから出来るアドバイスやフォローをさせていただきます。

お近くの方は、一度遊びに来ませんか？

アパート管理のこと何でも相談して下さい。

http://www.fuji-plan.net/mendan/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

愛媛で収益物件を探しております。

2014-04-03

四国で収益物件を探して欲しいと頼まれました。

愛媛に住んでいるので、本当は愛媛がいいのですが、狭い地域なので四国でもＯＫとのことです。

予算的には５０００万程です。

木造アパートでいいので、ある程度入居が付きそうなエリアを好んでおります。

相続等で物件を譲り受けたけど・・

賃貸管理は面倒・・・

そんな方や、古くなったアパートを壊して土地で売却なんて考えている方

再利用させて下さいませ。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法が沢山あります。

まずはお気軽に査定からでもどうぞ！

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

利回りの相場お伝え出来ます。

2014-04-03

土地の値段は路線価で調べれば解りますし、

建物の値段も築年数や構造に依って価値が調べられると思います。

利回りの相場はどうでしょうか？

たまに出ているポータルサイトをみかけますが、

それには新築も中古も混合しているので個人的には正しいとは思えておりません。

我々は、収益不動産を専門に取り扱っているから出来る利回りの相場勘が染み付いております。

このエリアでは●●％あれば十分、

このエリアで●●％なんてありえない！

エリアと利回りを比較するだけで、判断が出来ます。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る査定方法でお手伝いをさせていただきます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

間違いのない査定方法が出来ます。

全国各地の収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法を提案させていただきます。

木造アパートを土地値で売却する方へ

2014-04-02

木造アパートの税務上での償却機関は２２年です。

２２年経過した建物は建物の価値はありません。

土地値での売却も出来ないと言われると思います。

なぜなら解体しなければ土地として売却出来ないからです。

だから古いアパートがあって入居者なんていたら

その人の退去費用等と解体費用などで、土地の値段より下がってしまいます。

でも投資家さんは、そんな古いアパートを再利用して使う方が多いです。

古い木造のアパートの売却をお考えの際には

ぜひとも収益不動産を専門に取り扱っている富士企画へご相談下さいませ。

収益物件であれば全国各地の不動産を取り扱い出来ます。

まずは簡易査定からでもどうぞ

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件を専門に取り扱うから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

入居でお困りの方お手伝い出来ると思います。

2014-04-02

不動産投資専門の富士企画では、収益不動産のみを取り扱って来ました。

基本的なエリアは関東圏です。

関東圏の賃貸アパートや一棟マンションなどのオーナーチェンジ物件のみを取引して来ました。

毎回買っていただくお客様と一緒に、そのエリアの客付けに強い不動産会社も探して来ました。

そして実際に管理をお願いしてきてました。

正直、失敗したこともありましたが、その場合はまた探して変更して来ました。

過去取引したエリアでは、毎回真剣にいい管理会社を探して来ましたので、

いろいろなエリアで、このエリアならココ！と紹介出来る管理会社が沢山あります。

買ってみたが・・・入居付けに苦労している・・・

今の管理会社に不満がある・・・

リフォーム代が高い・・・

入居がなかなか埋まらない・・・

管理に関することに不満などがある方

どうぞご一報いただければ、いい管理会社を紹介出来ます。

特にお金は頂きません！

紹介料も別に頂いておりません！

ただ長年、収益物件のみを取引して来たから自然と出来た

『ここの管理会社はいい』の情報を共有するだけです。

入居が悪いから、、売却しようかな？

なんて思ったら管理会社変更なんて手もありですよ！

不動産投資専門の会社だから出来るアドバイスやフォローが沢山ありますので、

どうぞお気軽に遊びにいらして下さいませ。

http://www.fuji-plan.net/mendan/

きっといいフォローが出来ると思います。

空室の多いアパート、マンション買います！

2014-04-01

入居付けが苦労している物件や、賃貸経営に疲れたアパートやマンションを買わせて下さい。

不動産投資専門で取り扱っているから出来る再生方法があります。

相続で受けたが賃貸経営は大変だ・・・

壊さずに再利用してくれる人は居ないのか？

古いアパートやマンションでもリフォームをすれば古さなんて消えてしまいます。

リフォームもちょっとしたやり方できれいに出来ます。

もう１５年以上、賃貸不動産のみを取り扱って来たから出来るノウハウが蓄積されました。

大切な建物を再生させて下さい。

収益物件であれば全国各地どこでも対応出来ます。

まずは、お気軽に査定からでもどうぞ！

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件を専門に取り扱っているから出来る査定をさせていただきます。

早急に売却したい方

早急に現金化したい方

面倒な瑕疵担保責任をなしにしたい方

現況での売却したい方

債務を圧縮したい方

どうぞお気軽にご連絡下さい。

スピード査定で対応させていただきます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

収益物件売却する前に知って・・・勉強会を開催

2014-03-31

収益物件を購入する時には沢山のセミナーや勉強会に出席している方は沢山いますが、

収益物件を売却する時はどうでしょうか？

不動産の購入した経験があるから、若干の余裕があって特別な勉強はせずに売却なんてことありませんか？

収益物件は売却して始めてその投資物件が成功なのか失敗なのか答えが出てます。

『不動産投資が成功した』と思っていただくには、少しでも高く売れなければなりません。

今回はそんな収益物件をお持ちの方に対しての勉強会を開催致します。

日時　　平成２６年４月９日（水）

時間　　１９時００分（開始）　　２０時００分（終了）

場所　　不動産投資専門の富士企画セミナールーム内

交通　　中央線・総武線・丸の内線・大江戸線『四谷』駅　徒歩２分

収益物件を売却する前にお伝えしたいことが沢山あります。

仕事帰りに聞ける様に１９時００分開催致します。

お近くの方はどうぞ、この機会に参加下さいませ。

■収益物件専門会社だから出来る売却方法

■収益物件専門の富士企画の特徴

■高く売却する為に必要なこと

■売却前に現地で確認すること

■売却前に確認すること

■不動産業界の裏話

短い時間ですが、ぎゅっと話を詰め込んだ話を致しますので、

収益物件を売却する前に是非お聞き下さいませ。

不動産業者が行っている方法をお伝え致します。

今回は、何らかの収益不動産を所有している方限定とさせていただきます。

実際に売却する。しないは関係ありません。

売却する前に知って欲しいことをお伝えしたいと思っております。

参加ご希望の方は下記メールか会社までご連絡下さい。

『４月９日・売却セミナーの件』と戸伝え下さい。

info@fuji-plan.net

03-6380-6780

今回は少人数での開催予定です。

少人数の方がちゃんとお伝え出来るからです。

少人数の方が気持ちが伝わると思いますので、、、

担当は私、新川が対応致します。

収益物件一筋１５年以上の経験があるから出来るアドバイスをさせていただきます。

詳細はスタッフ情報を確認下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

熊本市で収益不動産を探しております。

2014-03-28

熊本市内で収益物件を探しております。

熊本市内在住の方から熊本市内で探してと欲しいと依頼を受けました。

予算的には２億程度あります。

全て現金ではないですが、１億位であれば現金の投入はかのうとのことです。

物件次第では、金融機関から借り入れをおこすことも可能です。

熊本市内の客付けの強い不動産屋さんと仲が良いので、熊本市内限定です。

熊本市内の不動産がなかなか市場に出てこないので、

もし収益物件などの入替ｙ売却をお考えの方はご一報いただければと思います。

無料査定を希望の方は買いフォームよりどうぞ

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件の売却であれば全国各地取り扱い出来ます。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法を提案させていただきます。

どうぞ富士企画の販売力をお試下さいませ。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

収益物件が少ないの声が多い時期に売却を

2014-03-28

長年、収益物件を専門に取り扱っていると解ることがあります。

市場に出ている収益物件が多いのか？少ないのか？

正直な感想ですが、物件は沢山あります。

でも、自分が気にいる物件が無いだけです。

それは、収支であったり将来の入居が心配であったりと

買わない理由は沢山あると思います。

我々、不動産会社はぼろ物件を安く仕入れてきれいにしてから売却することを商売として行っております。

それは、その様にした方が利益が出せるからです。

例えば、

修繕が色々と掛かるので売却したい。

入居がいまいちだら売却したい。

そんな思いで、売却したいと相談したら、

修繕が掛かるから安くなる。

入居がいまいちだから高く売れない。

きっとそんな話になると思います。

我々も、その様な物件の売却依頼が来た場合が上記の様に言ってしまいます。

なので、時間やお金に余裕があるのであれば

そんなマイナスな部分を修復して売却した方が、きっと高く売却出来ると思います。

収益物件の売却は本当に得意です。

賃貸中の不動産であれば、全国各地飛び回っております。

どうぞ富士企画の販売力を、収益物件売却専門部隊の力をお試し下さいませ。

オーナーチェンジ物件の売却希望の方はどうぞ下記よりお問い合わせ下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件を専門に取り扱っているから出来る査定方法でお手伝いさせていただきます。

収益不動産の売却する時期

2014-03-27

収益物件を所有しているときっといつかは売却する時が来ると思います。

どんな時に売却を検討するのか？

■減価償却が終わった時

■相続で受け取った時

■古くなって修繕費が・・・

■入居率が悪くなってきて・・・

■他の事業で失敗して・・・

売却理由は色々です。

１つはっきり言えるのは、買主さんが沢山いる時に売却した方がいいと思います。

とりあえずオリンピックまでは、上昇して良いだろうとの声が多いです。

どちらにしても、今は市場に物件情報が少ないとの声が多いので、売り時だと思います。

僕らに出来ることは、出来る限り高く売却出来る様にアドバイスをさせていただきます。

土地の相場がある様に、利回りの相場もありますので、

利回りの相場勘のある収益物件を専門に取り扱っている富士企画へお任せ下さい。

利回りの相場の解らない人にお願いしたら、間違った査定になると思います。

収益物件の入替や売却は専門家に相談しましょう！

まずはお気軽に査定からでもどうぞ

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

メールでも相談致しますので、お気軽にご相談下さい。

メールでの相談は下記よりどうぞ

http://www.fuji-plan.net/p5/

いいアドバイスが出来ればと思っております。

« 過去の記事新しい記事 »

不動産査定

Posts Tagged ‘不動産査定’

自動販売機でも設置して収益ＵＰ作戦

愛媛で収益物件を探しております。

利回りの相場お伝え出来ます。

木造アパートを土地値で売却する方へ

入居でお困りの方お手伝い出来ると思います。

空室の多いアパート、マンション買います！

収益物件売却する前に知って・・・勉強会を開催

熊本市で収益不動産を探しております。

収益物件が少ないの声が多い時期に売却を

収益不動産の売却する時期

新着情報

カテゴリ別過去の記事

過去の記事

不動産査定

Posts Tagged ‘不動産査定’

新着情報

カテゴリ別 過去の記事

過去の記事

過去投稿にジャンプ

カテゴリ別過去の記事