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『収益物件が少ない』の声が多い！

2014-07-30

『いい物件が少ない』の声が多い時こそ売り時だと思います。

なぜ物件が少ないのか？

それは、オリンピック開催に向けてまだ高等するのでは？

と思っている方が沢山いて売却を控えている。

外国の投資家が日本の投資不動産を買っているから

その金額は日本人の感覚より高く買って行くから。

実際に現場にいると上記２つが大きく影響していると感じます。

だからこそ、オリンピック開催３年頃から物件が多くなるかも？

そうなると、市場に物件が多くなる可能性もあるかも？

先の話は、なんとも言えませんが、、どちらにしても今が売りどきに間違いはありません！

あの時に売ってれば・・なんてならない様に、

今の市場で、査定でもしてみませんか？

想像以上に高ければ売却活動をしてはいかがでしょうか？

まずはお気軽に無料査定でもどうぞ！

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収益物件を専門に取り扱っているから出来る

査定方法と、売却方法でお手伝いさせていただきます。

専門家だからこそ出来るアドバイスをさせていただきます。

きっとお力になれると思いますので、お気軽にご利用下さいませ。

お近くの方はどうぞ、遊びにいらして下さいませ。

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もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

木造アパート探してます。（関東圏）

2014-07-29

本日、収益物件を売却した法人の社長から収益物件を探してと頼まれました。

３０００万位の収益物件で探しております。

木造アパートで出来れば、ある程度入居が付いている不動産がいいです。

融資を利用する予定ですが、金融機関からはOKが出ております。

借入先は、日本政策金融公庫になります。

エリアは関東圏であれば対応出来ます。

もう、何棟もやり取りしていますので、

投資判断スピードは速いです。

フットワークも早いので、即日に現地確認してもらいます。

いい物件は即日売れてしまう事を、熟知しているのでホント早いです。

もし、関東圏で木造アパートの入替や売却をお考えの方

どうぞご一報いただければお力になれると思います。

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収益物件に特化しているから出来る売却方法があります。

どうぞこの機会にご連絡下さいませ。

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収益物件の売却は担当者のスキルで決まる？

2014-07-28

収益物件をに限らずの話ですが、結局は担当者の力に依って異なると思います。

ある程度会社の考え方や専門性に依って左右されますが、でも売却活動を行うのも

すべてその担当者が行います。

いい担当者に巡り合えば合えればいいのですが・・・

富士企画では、投資物件、収益物件等のオーナーチェンジ物件のみを取り扱っております。

住宅や土地であれば余りお力になれないですが、

投資家さんが沢山いるので、アパート、マンションなどの投資不動産であれば売却のお手伝いが出来ます。

スタッフも闇雲に入れておりません。

スタッフ全員が『この人なら一緒に働きたい！』そう思えた方の入社しております。

一人でもNGが出れば一緒には働いておりません。

なので、結構いい担当者に巡りあえると思います。

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いいパートナー候補に出会いに来ませんか？

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このページにたどり着いたのも

きっと我々と何か『縁』があると思います。

そんな『縁』を大切にどうぞお越し下さいませ。

きっといい出会いが出来ると思います。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

昭和築のアパートは早期に売却を！

2014-07-24

昭和物件のアパートは早めに売却をした方がいいです。

理由は簡単です。

いずれ昭和が平成に変わった様に、平成から○○へ変わる時がきます。

そうなると、昭和時代の物件が急に売りづらくなります。

ただでさえ、昭和時代の物件は古いと言われているのですが、

年号が変わるだけで、しばらくしたら売りづらくなります。

イメージで言うと大正の物件を売ってくれ！

少し大げさですが、イメージとしてはそうなると思います。

だから昭和時代のアパートは早めに、平成物件の物に入れ替えた方が得策だと思います。

先の事は解りませんが、きっとその方がいいと思います。

そんな収益物件の売却があればご連絡いただければ直ぐに査定を致します。

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専門家だから出来る査定をさせていただきます。

きっとお力に出来ると思いますので、どうぞお気軽にご利用下さいませ。

投資物件の売却に困っていませんか？

2014-07-23

投資物件の売却をしようと思って、普通の不動産屋さんに相談したら

入居者が退去したら、売却出来るよ～とか

入居者を退去させないと売れないよ！とか

言われていませんか？

我々の様な投資物件を専門に取り扱っている会社に依頼があった場合。

部屋が空いていれば、入居が付かないと売れない・・・

入居を付けないとダメだとか思ってしまいます。

それは、買主さんが投資家なので、入居者が付いていないとなかなか売却出来ません。

住宅を専門に扱っている会社は当然入居者がいれば、

我々とは逆で、入居者が居ない方が売却しやすいんです！

だから、入居者月のまま売却希望する場合は、

我々の様な投資物件や収益物件を専門に取り扱っている会社へ依頼するべきです。

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オーナーチェンジ物件であれば、全国各地どこでも取り扱えますので、

どうぞご利用下さいませ。

きっとお力になれると思います。

またお近くの方は、是非ともお立ち寄り下さいませ。

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専門のスタッフが丁寧に対応させていただきます。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早朝でも

もちろｎ土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応しております。

収益物件等の入替、組み換えなどで売却を検討している方全ての人のお役に立てると思います。

関東圏の投資物件探してます。

2014-07-22

投資物件のみを専門に取り扱っているから、全国各地から色々な投資物件が集まって来るようになっていますが、

『オリンピックまでは値段が上がりそう』そんな声が多く聞こえるから、

いい物件情報が少なくなってきている気がしているのと、

探している方が多いので、競争が厳しくなって来ております。

不動産投資専門の富士企画にも毎月２００名以上の方からのお問い合わせを頂いております。

物件を買いたい人と、売りたい人のバランス、買いたい人の方が多く感じます。

でも、このバランスは１０年以上前から変わっていません。

いつの時代も市場に出ている物件よりちょっといい物件を買いたいのが人の欲だと思います。

市場の声と相場を知っているから、売れる価格が解ります。

市場より高く売りに出しても、結局値引き交渉が入るもんです。

ネットにさらし物にならない様に気を付けながら売却した方がいいと思います。

投資物件を取り扱い始めて１５年以上のキャリアがあるから出来る

アドバイスとフォロー体制があります。

まずは、お気軽に無料査定からでもどうぞ！

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全国各地どこでも対応出来ます。

ただし、投資物件などの賃貸不動産に限らさせていただきます。

収益物件は専門家に任せる違いがあります。

きっとお力になれると思いますので、どうぞお気軽にご利用下さいませ。

お近くの方は、どうぞお立ち寄り下さいませ。

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投資物件であれば、きっとお力になれると思います！

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時も対応出来ます。

城西地区で１億以上の収益物件を探しております。

2014-07-21

城西地区で収益物件を探しております。

予算は１億以上の一棟マンションです。

エリアは多少ずれても大丈夫なのですが、

１億以上の収益物件を探しております。

収益物件を専門に取り扱っているから全国から投資家さんが集まっております。

ここ数年高属性の方が集まって来ております。

特に、城西、城南地区限定で言われております。

１億以上で利回りはそんなにこだわっておりません。

このエリア内で、一棟マンションの入替、組み換え、などの売却を

お考えの方、一度はご一報頂ければ幸いです。

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収益物件売却専門の会社だかれ出来る売却査定をさせていただきます。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

昭和時代の木造アパートを探してます。

2014-07-18

昭和時代の木造アパートを探しております。

昭和時代のアパートだと減価償却も終わっていると思います。

減価償却の出来る物件と入替をしませんか？

減価償却出来るのと出来ないのだと、税務上大きく違ってくると思います。

そんな古くなって、減価償却が出来なくなった物件の入替のお手伝いをさせて下さい。

収益物件を専門に取り扱っているから出来るコトがあります。

物件を探しながら、売却活動が出来ます。

売却だけでなく購入も同時に可能です。

収益物件を専門に取り扱っているから出来るお手伝いが出来ます。

きっといいお手伝いが出来ると思います。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

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物件をお探しの方はコチラのサイトを確認下さい。

http://www.fuji-plan.net/

収益物件の売却　専門家に任せませんか？

2014-07-18

不動産投資の富士企画では、収益物件のみを取り扱いしております。

収益物件の売却であれば大得意です。

弊社の売却方法は、極力インターネットなどに公開はしないで売却活動致します。

何年もネットに出ている物件は誰も買いません！

売れ残りは、気分的に嫌なもんです。

今も、何年も前からずーっとネットに掲載されている収益物件があります。

そんな物件は売却するのは難しいと思います。

一旦ネットから削除した方がいいです。

ネット広告は有効に使わなければなりません。

収益物件を専門に売却しながら、同時にネット広告で集客を担当して来たから

出来る売却方法があります。

取り扱っているエリアは日本国内何処でも伺っています。

収益物件を取り扱い始めて１５年の経験があるからお伝え出来る話が山の様にあります。

定期的に『収益物件を高く売却する方法』をお伝えしております。

お時間の合う方はどうぞご参加下さいませ。

今月は、明日でした！

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1627

詳細はコチラをどうぞ！

来月も、毎月１回は行っております。

タイミングが合わなければいつでもご説明致します。

仕事帰りの遅い時間でも、

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

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収益物件に特化した専門スタッフが対応させていただきます。

きっとお力になれると思います。

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気になるスタッフ情報です。

きっといいパートナーになれると思います。

RC　１１％　一棟マンション　探してます。

2014-07-17

全国各地で、一棟マンションを探しております。

沢山の投資家さんから、物件を探してと頼まれております。

目線として簡単にお伝えします。

鉄筋コンクリートか鉄骨で利回りが１１％以上の一棟マンション

出来れば平成築の物件

基本的に上記条件をクリアーして欲しいと言われます。

多少の何があっても大丈夫です。

空室が多いとか

リフォーム代がかさむとか

慣れている方が購入するので、大丈夫です。

収益物件や投資マンションなどのオーナーチェンジ物件などを専門に

取り扱っているから出来る売却方法で提案させていただきます。

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専門家に任せる違いを感じてくれると思います。

長年の経験があるから出来るお手伝いをしております。

お気軽にご相談下さいませ。

専門のスタッフが対応させていただきます。

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スタッフ一同心よりお待ちしております。

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