不動産投資｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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関東の賃貸中の戸建てを探しております。

2014-10-27

投資物件を専門に取り扱いしている富士企画だと

普通の戸建てを売却するのは、難しいです。

でも、賃貸中の不動産であれば得意です！

もし賃貸中の不動産があれば声を掛けて下さいませ。

賃貸中の不動産を、投資物件を取り扱っていない会社の相談すると

賃貸中であれば売りずらいから退去させて下さい。

なんて話になると思います。

富士企画であれば、賃貸中でないと売却が難しいです。

なので、賃貸中不動産の売却は富士企画へ、

退去してしまって空室になっているのであれば普通の不動産会社へ

入居が付いている場合、ついていない場合と

依頼する先を間違えるとそれだけ損をする場合があると思います。

戸建賃貸などの投資物件の売却を検討している方は

下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

きっとお力になれると思います。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

収益物件・投資物件の売却をメールで相談出来る。

2014-10-23

収益物件、投資物件などの賃貸中の不動産の売却をメールのみで行っております。

収益不動産のみを専門に取り扱っているから出来るアドバイスそさせて頂きます。

不動産業者に対して抵抗のある人もいると思いますので、

そんな人達の為の相談場所です。

もちろん特に費用も掛りません。

メールに色々相談ごとをお書き下さいませ。

投資物件を専門に取り扱っているから出来るアドバイスやフォローをさせて頂きます。

２４時間以内には返信をさせて頂きますので、お気軽にどうぞ！

競売、任売でも、収益物件、アパート経営、不動産投資、賃貸管理などなどであればお答えさせて頂きます。

shinkawa-y@fuji-plan.net

担当は新川が対応させて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

私の情報は上記をクリックして確認して下さい(^O^)／

長年の経験があるから出来るお手伝いをさせて頂きます。

知識の出し惜しみは一切いたしません！

一般住宅や土地の相談は得意でないのですが・・

ご希望であれば仰って下さい。

知っている限りお手伝いさせて頂きます。

投資物件を売却する時の費用って？

2014-10-21

投資物件を売却する時にも費用が掛る場合があります。

■仲介手数料（３％＋６万の消費税）

■抵当権等の抹消があれば抹消費用　２万円ほど

■売買契約書に貼付する印紙代　金額に依ってことなる。

■敷金の清算（関東では買主へ引き継ぐのが通常）

敷金を見落としている場合もあるので、

売却する時には、ちゃんと敷金が幾らなのかを確認した方がいいです。

その他注意をした方がいい点としては、

賃貸契約書などの更新しているかどうかも確認して下さいませ。

更新していないと、更新して～なんて言われると思います。

自動更新と言う文言が記載されていれば、自動更新ですが

都合よく自動更新です！なんて言う方もいらっしゃいますが・・・

普段からそんな管理もちゃんとしといた方が売却しやすいです。

そんな収益物件や投資物件などの一棟マンション、アパートなどの売却を

検討されている方はどうぞお気軽にご相談下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

賃貸不動産であれば、全国各地どこでも取り扱いが出来ます。

金融機関の考え方に合わせて投資不動産を売却する。

2014-10-16

不動産投資をする人で、現金で購入する人って全体の何割程でしょうか？

感覚ですが、８割以上の方は融資を利用致します。

ほとんどの人が融資の利用をしております。

金融機関の考え方、融資基準は定期的に見直しをしております。

特に変化しそうな時期は、半期毎に見直しするケースが多いです。

収益物件を売却する時に、

その金融機関で融資を組む事が出来るか？

売れるかどうか？は、金融機関次第って事になります。

現金で購入するのであれば、銀行の考え方、融資基準は関係ありませんが・・・

でも８割方の方は、金融機関を利用して購入しております。

だから、金融機関で融資が出るかが、意外と重要になるんです。

各金融機関とのパイプがあるから、

事前にどの位の融資が可能ですか？

そんな打合せが出来ます。

それに合わせて売却金額を決めてはいかがでしょうか？

確実に売却出来る金額で売りに出す方が賢いやり方だと思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

収益物件を専門に取り扱っているから出来るアドバイスがあります。

収益物件であれば全国各地どこでも取り扱いさせて頂きます。

きっとお力になれると思います。

アパート、マンションなどの売却であればどうぞご利用下さいませ。

きっとお力になれると思います。

収益物件売却のプロにお任せ下さいませ(^o^)丿

佐倉市で収益物件を探しております。

2014-10-13

佐倉市在住の方から、自宅付近で収益物件、投資物件などの

一棟アパート、一棟マンションを探してと頼まれました。

購入は現金で考えております。

利回りは、１５％以上で考えております。

築年数はそれほど気にはしておりません。

ちゃんと入居が付くエリアであればいいとの事です。

JRの佐倉駅より、私鉄の佐倉駅付近の方がいいとの事です。

佐倉はJRと京成線があり、街並みはJR佐倉の方が整っていて綺麗ですが、

昔からある京成佐倉駅の方がいいとの声を聞きます。

その方は京成駅の方に住んでいるので、

単純に近いからだけの理由なんですが・・

京成佐倉駅周辺で、収益物件の売却をお考えの方

どうぞお気軽にご連絡下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

他に頼んでダメだった場合でも、大丈夫です。

一般でもお力を発揮出来ると思い思います。

収益物件と言われる投資不動産の売却であればお力になれると思います。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

外壁リフォームして収益物件の販売価格UP作戦

2014-10-13

収益物件を沢山取り扱っていると、

売れやすい物件はこんなん！っだってのがあります。

それは単純にリフォームしている綺麗な物件です。

利回りがいい方がいいのですが、

多少利回りが悪くても、綺麗にリフォームしていれば売却出来ます。

不動産投資を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いをさえて頂きます。

弊社でも定期的に物件を取得しておりますが、

基本的に瑕疵担保責任を負わなければならないので、

リフォームをして売却するケースが多いです。

資金に余裕がなければ出来ないかもしれませんが、

ある程度、資金に余裕がある方はご相談下さい。

実際に不動産会社である我々が行っている手法をお伝えさせて頂きます。

特別な事ではないですが、リフォームするだけです。

仮にリフォーム代に３００万掛っても、その分高く売れればいいですよね～

しかも、購入してくれた人からも、水漏れなんかのクレームの入らないですし・・

考え方ですが、こんなやり方も一つの方法だと思います。

収益物件であれば、きっといいお手伝いが出来ると思います。

売却理由はそれぞれ異なりますので、

それに合わせて一番ベストな売却方法を提案させて頂きます。

全国どこでも取り扱いさせて頂きますので、

売却を検討している方はどうぞ下記フォームから相談下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益専門のスタッフが対応させて頂きます。

収益物件を売却する一番いい月は何月か？

2014-10-10

年間を通して、収益物件が動く時期があります。

それは、銀行の決算期の３月と９月です。

この月は毎年、沢山の契約、決済をするので、忙しいです。

その次に、やはり銀行の四半期決算月の６月と１２月です。

１２月は、さらに年度末がありますので、

税金上、今年度内に買いたいと要望が増えてます。

あえて順番をつけるなら

３月

９月、１２月

６月

こんな感じになるでしょうか？

市場が活発に動くチョイ前から準備して、

活発に動き出す時にパッと市場に出す。

これが一番有効なやり方かなっと思います。

収益物件のみを取り扱っているから出来る売却方法があります。

きっとお力になれると思いますので、お気軽にご利用下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

まずは、お気軽にご利用下さいませ。

お客様にあった一番ベストな売却方法でお手伝いをさせて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件のみを専門に売却しているので、間違いのない査定が出来ます。

和歌山県で収益物件を探しております。

2014-10-10

和歌山県で一棟アパート、一棟マンションを探しております。

東京在住の方から、実家のある和歌山で一棟マンション、一棟アパートを探してと頼まれました。

いつもお世話になっているお客様からのご紹介されたお客様になります。

資産背景は全て確認しておりますので、融資は特に問題ありません。

予算的には３億以内までといった感じです。

木造アパートと鉄筋コンクリートを組み合わせて融資を組みたい感じです。

１億以内のアパートと２億位の一棟マンションで考えております。

理想は年内に購入したいです。

和歌山県の隣接している県でも大丈夫なので、

収益物件を売却、入れ替えを検討している人はご一報頂ければと思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益専門だから出来る売却方法でお手伝いさせて頂きます。

きっとお力になれると思いますので、

収益物件と思われる種類のアパート、マンションであればお任せ下さいませ。

きっといい感じのお手伝いが出来ると思います。

宇都宮市で収益物件を探しております。

2014-10-09

宇都宮市で収益物件を探しております。

小ぶりのアパートですが、５０００万位までのアパートを探しております。

宇都宮市内で、投資物件の売却をお考えの方はおりませんか？

投資物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法があります。

直接のお客様がおりますので、こっそり近隣に内緒で売却する事が出来ます。

お客様毎に合わせた売却方法でお手伝いが出来ます。

インターネットを利用した大々的な広告も得意なので、ちゃんと出来ますよ。

収益物件一筋１５年以上の経験があるからこそ出来る

お手伝いをさせて頂きます。

きっといいお手伝いが出来ると思いますので、

お気軽にご利用下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

専門のスタッフが対応させて頂きます。

全国の収益物件売却お手伝い出来ます。

2014-10-09

不動産投資専門の富士企画では、収益物件のみを専門に取り扱っております。

専門に取り扱っているから出来る売却方法があります。

投資専門だからお客様は１００％

投資物件、収益物件などのオーナーチェンジ物件を取り扱っております。

委任方法はなんでも対応させて頂きます。

本当は専任の方がいいんですが・・

一般でもなんでも対応させて頂きます。

業者さんからのご紹介も受け付けております。

委任物件のご紹介下さいませ。

収益物件であれば全国どこでも取り扱いさせて頂きます。

営業スタッフとしてどうぞご利用下さいませ。

業者の方は、物件資料をFAXかメールにで送り下さいませ。

info@fuji-plan.net

03-6380-6783（FAX)

お近くの方はどうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

収益専門の富士企画だから出来る販売力をお試し下さいませ。

きっとお力になれると思います。

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