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Posts Tagged ‘不動産投資’
減価償却期間が終わった収益物件を探しております。
富士企画では減価償却期間が終わった収益物件を探しております。
木造ですと平成7年築以前の物件で、軽量鉄骨造ですと平成2年築以前の
築古物件が該当してきます。できましたら、昭和60年以降の物件の方が
融資期間が長く取れるという面で良いかもしれません。
探されてるのは元々のご年収が高いサラリーマンの方で築古の物件を購入して
減価償却による節税が目的です。
富士企画では、積極的に減価償却期間が終わった一棟アパートの無料査定を
しておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので参考までに、
ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
現在すでに売り出しているが、なかな売れない等のご相談もお受けいたします。
富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、
水面下で表に出さずに売却することも可能です。
(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
千葉県流山市で収益物件を探しております。
富士企画では千葉県流山市で収益物件を探しております。
お探しになられてるのは松戸市にお住まいのサラリーマンの方で
流山市・松戸市・柏市のエリアで収益物件をお持ちになりたいというご希望です。
構造は木造か軽量鉄骨造、価格帯は5,000～8,000万位、
利回りは築年数にもよりますが10%以上はあった方が良いかと思います。
富士企画では、積極的に千葉県流山市の一棟アパートの売却の無料査定を
しておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので参考までに、
ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
現在すでに売り出しているが、なかな売れない等のご相談もお受けいたします。
富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、
水面下で表に出さずに売却することも可能です。
(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)
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3月中の審査であれば！？
3月も後半に差し掛かり、不動産市場はめまぐるしく動いています。
ただ、正直今からやると3月中の引き渡しは難しくなってきています。
通常、銀行の融資は2週間程度の審査期間を要します。
早いところでも1週間程度かかるのが普通です。
しかもこれは審査の期間であって、実行までの期間ではありません。
審査→承認→金消契約→実行
となります。
仮に最短で審査が1週間だったとしてその翌日に金消契約、
実行はその翌々日だったとして実に8営業日
土日を挟むとして10日かかる計算になります。
この三連休明けからカウントすると今月末には間に合わないことになります。
しかし、ここで諦めてはいけません、
ここからでも3月中にやる意味はあるのです。
銀行は3月中の実行を目標としてはいますが、
いくら急いでもこの審査期間は当然短縮不可能な場合もあります。
ただ審査を3月中に終えることが重要ということもあるのです。
ある金融機関では期の変わり目で融資姿勢が大きく変わりましたが
先月内の審査で承認が出ていたので
その当時の基準に従って実行された、ということがありました。
もちろんこれは各金融機関による話ですがやってみる価値はあると思います。
3月末は富士企画にとっても締めの区切りの時期です。
全速力で動いておりますので是非これからでも売却のご相談お待ちしております！
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富士企画株式会社
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神奈川県横須賀市で収益物件を探しております。
富士企画では神奈川県横須賀市で収益物件を探しております。
探されている方は横須賀中央駅の近くで会社を経営されている方で、
基本は現金での購入を希望しております。
できれば、横須賀中央駅周辺が希望で、築年・構造・稼働状況は問いません。
既にご購入頂いた事があるお客様ですが、非常にレスポンスが早く
そんなに高利回りじゃなくても、ご検討して貰えます。
富士企画では、積極的に神奈川県横須賀市の一棟アパートの売却の無料査定を
しておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので参考までに、
ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
現在すでに売り出しているが、なかなか売れない等のご相談もお受けいたします。
富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、
水面下で表に出さずに売却することも可能です。
(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)
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東京23区内で一棟マンションを探しております。
富士企画では東京23区内にて一棟マンションを探しております。
構造は鉄骨造又は鉄筋コンクリート造のマンションです。
利回りは築年数にもよりますが、7％台～から検討可能なお客様が複数名おります。
既に金融機関の枠を確保されているお客様も多いですので、すぐに検討打診できます。
また、富士企画では融資についても幅広く金融機関との付き合いがありますので、
融資アレンジの方もご希望に応じて対応可能です。
3月は特に不動産は活発に動きますので、高額帯の物件でも3月だからという
理由で融資承認が出たりします。
資産の組み換えや利益確定の目的でも構いませんので、
是非、一度このタイミングにご相談下さいませ。
富士企画では、東京都23区の一棟アパート、一棟マンションの売却の無料査定を
積極的にしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので参考までに、
ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、水面下で表に出さずに
売却することも可能です。
(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)
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3月は売れる月です！
今年も早いもので3月に入りました。
よく耳にされることですが、3月は売れる月です。
なぜ3月なのか？
原因は銀行融資です。
銀行は半期ごとに目標があり、4月から9月、10月から3月と貸付高の目標に向かって動いています。
いつも3月の貸付は大きくなります。
目標達成の帳尻を3月で合わせているわけです。
当然銀行なので審査はなされます。
通らないものは通りませんが3月だから通った、という話をよく聞きます。
会社の雰囲気としてなるべく大きい問題でなければ通す、というものが実際はあるのだと思います。
例えばいつもなら既定の年収が700万円といっているのに600万でも通ったり、
勤めている会社の規模や雇用形態なども多少目をつむってくれます。
したがって、上記のようないわゆるチャレンジ案件こそ3月にやってみる価値があるということです。
不動産投資は資金調達が要ですから
この機を利用しない手はありません。
融資ができないという問題であきらめられていた物件も
ここで一度再考してみるべきだと思います。
富士企画もこういった要望に応える為に、
3月は取り分け力をいれて働きます！
物件を売ろうと思っている方はまだギリギリ間に合いますので是非お問い合わせください。
また、すでに売りに出してはいるがうまくいっていない物件がある方も一度ご連絡ください。
富士企画のスタッフが気づいていないところもお声がけ頂いて得られるチャンスがあると思います。
ご相談お待ちしております。
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東京都町田市で収益物件を探しております。
富士企画では東京都町田市で収益物件を探しております。
町田市周辺で探しているお客様は数多くいらっしゃいますので、
どんな物件でもまずはご相談頂ければと思います。
今回は特に町田市周辺（相模原・座間・藤沢）でも鉄骨造又はRC造の
物件を探しております。
探されている方はサラリーマンの方で既に金融機関から2億位までの枠があるお客様です。
ご売却検討をされている方は是非、お気軽にご相談下さいませ。
富士企画では、毎月売却セミナーも実施しており、売却のご相談を受けております。
それは、経験が長い講師が不動産屋の裏話までしているので、少しでも高く売りたい方は
一度お聞きになられてもいいかもしれません。
富士企画ではこのような本も出しており、売却の為のセミナーもやっているほどです。
必ずなにかしらお手伝いできると思っております。
富士企画では、東京都町田市の一棟アパート、一棟マンションの売却の無料査定を
積極的にしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので参考までに、
ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、水面下で表に出さずに
売却することも可能です。
(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)
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長野県松本市で収益物件を探しております。
富士企画では長野県松本市で収益物件を探しております。
長野県の中でも松本市は物件の数が少なく賃貸相場が安定しているとう点から
お探しになられてるお客様が複数いらっしゃいます。
構造は重量鉄骨造かRCで平成以降の物件が良いかと思います。
価格帯としては3億位までと伺っておりますが、できれば1億前後の物件の
方がご提案し易いです。
富士企画では定期的に【売却セミナー】を実施しており、非常に多くの
売却依頼を受け付けております。
なぜ、こんなに売却依頼が多いかと言うと富士企画の代表の新川が執筆した
こんな本も出しているので、その影響も大きいかと思います。
ぜひお気軽にご相談下さい。
富士企画では、千葉県茂原市の一棟アパート、一棟マンションの売却の無料査定を積極的に
しておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので参考までに、
ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、水面下で表に出さずに
売却することも可能です。
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茨城県牛久市で収益物件を探しております。
茨城県牛久市で一棟アパート・マンションの売却物件を探しております。
牛久市内にお住まいの方ですので、市内限定という訳ではありませんが、
極力現地に足を運びたいという事で牛久市に隣接した市町村の方が好まれるかもしれません。
構造や築年、稼働状況に拘りは無いのですが、むしろ状態が悪いので、売却したいという
物件の方が良さそうです。
価格帯は4,000万以下位が希望ですが、基本は現金を入れて一部融資利用を
するかもしれませんが、非常に判断の早いお客様です。
富士企画では、積極的に茨城県牛久市周辺の一棟アパート、一棟マンションの売却の
無料査定をしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので参考までに、
ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、水面下で表に出さずに
売却することも可能です。
(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)
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収益物件売却の本を出しています
多くの投資家の皆様は
不動産投資を始められるとき何のきっかけから始めましたか？？
友人、知人にすすめられたり
インターネットや雑誌等で知ったりといったパターンが多いと思いますが
そのあとはご自分で勉強された経験がある方が多いのではないでしょうか。
勉強のツールのひとつとして書籍の購入をされたという方も多いと思います。
不動産投資の為の本は多くありますが
その中で投資不動産売却の為の本はそう多くないと思います。
富士企画では昔から投資家の方々に投資物件を購入してもらい、
その物件をいくらか経過後に売る、というサイクルがあります。
（物件と）長い付き合いになると、オーナーが2回変わることも見ることがあります。
その中で、収益物件を高値で、安全に確実に、かつ買主側も十分にメリットを受けれる売却方法をずっと考察してきました。
その経験から、富士企画の新川が本を出版させてもらうことになりました。
きっと本の中で書いてあるうちいくらかは貴方の物件に当てはまるケースがあるのではないかと思います。
是非一度手に取ってみてください。
【万年赤字物件を驚異の高値で売る方法】
販売は会社内でも行っております。
収益物件を売却しようとしている方、
なかなか売れないと焦りを感じている方
査定などを受けたが適正な価格かどうか不安な方など
一度富士企画で相談してみてください。
もちろん相談は無料で、時間帯も事前にご予約頂ければいつでも結構です。
是非興味を持っていただけることを期待しております。
きっとお役に立てると思いますので、スタッフ一同心よりお待ちしております。
お気軽にご相談ください。
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