上手なリフォーム

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

リフォームの相談を含めて売却の話をしませんか？

お近くの方であれば是非ともお立ち寄り下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも大丈夫です。

きっといい出会いが出来ると思います。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

気になるであろうスタッフ情報もチェックして下さい。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

東武伊勢崎線沿線で収益物件を探しております。

2014-07-25

私の地元でもある春日部に住んでいる方から、東武伊勢崎線の幸手位から都内方面と

東武野田線の大宮から野田辺りまでで、収益物件を探してと頼まれました。

昔から何棟も買ってもらったり、売ってもらったりとやり取りをしている方からの要望です。

木造アパートでも、鉄骨マンションでも、構造は特別こだわっておりません。

出来るだけ駅からの距離が近い方が好みます。

利回りは１０％程度でOKです。

収益物件、投資物件などのオーナーチェンジ物件など入替、組み換えをお考えの方は

ぜひともご連絡くださいませ。

何棟も売買しているので、判断は早いです。

収益物件などの売却であればきっとお力になれると思いますので、お気軽にどうぞ！

またお近くの方は、直接お越し下さいませ。

売却した方がいいのか？

保有した方がいいのか？

そんな判断もさせていただきます。

専門のスタッフが対応させていただきます。

長年の経験があるから出来るアドバイスとフォローをさせていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

昭和築のアパートは早期に売却を！

2014-07-24

昭和物件のアパートは早めに売却をした方がいいです。

理由は簡単です。

いずれ昭和が平成に変わった様に、平成から○○へ変わる時がきます。

そうなると、昭和時代の物件が急に売りづらくなります。

ただでさえ、昭和時代の物件は古いと言われているのですが、

年号が変わるだけで、しばらくしたら売りづらくなります。

イメージで言うと大正の物件を売ってくれ！

少し大げさですが、イメージとしてはそうなると思います。

だから昭和時代のアパートは早めに、平成物件の物に入れ替えた方が得策だと思います。

先の事は解りませんが、きっとその方がいいと思います。

そんな収益物件の売却があればご連絡いただければ直ぐに査定を致します。

専門家だから出来る査定をさせていただきます。

きっとお力に出来ると思いますので、どうぞお気軽にご利用下さいませ。

城西地区で１億以上の収益物件を探しております。

2014-07-21

城西地区で収益物件を探しております。

予算は１億以上の一棟マンションです。

エリアは多少ずれても大丈夫なのですが、

１億以上の収益物件を探しております。

収益物件を専門に取り扱っているから全国から投資家さんが集まっております。

ここ数年高属性の方が集まって来ております。

特に、城西、城南地区限定で言われております。

１億以上で利回りはそんなにこだわっておりません。

このエリア内で、一棟マンションの入替、組み換え、などの売却を

お考えの方、一度はご一報頂ければ幸いです。

http://seminar.cbiz.co.jp/seminar/detail/1627

収益物件売却専門の会社だかれ出来る売却査定をさせていただきます。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

収益物件の売却　専門家に任せませんか？

2014-07-18

不動産投資の富士企画では、収益物件のみを取り扱いしております。

収益物件の売却であれば大得意です。

弊社の売却方法は、極力インターネットなどに公開はしないで売却活動致します。

何年もネットに出ている物件は誰も買いません！

売れ残りは、気分的に嫌なもんです。

今も、何年も前からずーっとネットに掲載されている収益物件があります。

そんな物件は売却するのは難しいと思います。

一旦ネットから削除した方がいいです。

ネット広告は有効に使わなければなりません。

収益物件を専門に売却しながら、同時にネット広告で集客を担当して来たから

出来る売却方法があります。

取り扱っているエリアは日本国内何処でも伺っています。

収益物件を取り扱い始めて１５年の経験があるからお伝え出来る話が山の様にあります。

定期的に『収益物件を高く売却する方法』をお伝えしております。

お時間の合う方はどうぞご参加下さいませ。

今月は、明日でした！

詳細はコチラをどうぞ！

来月も、毎月１回は行っております。

タイミングが合わなければいつでもご説明致します。

仕事帰りの遅い時間でも、

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

収益物件に特化した専門スタッフが対応させていただきます。

きっとお力になれると思います。

気になるスタッフ情報です。

きっといいパートナーになれると思います。

不動産投資　失敗

2014-07-17

不動産投資で失敗する人はどんな傾向があるのか？

１５年程、収益物件のみを取り扱って来たから解る事があります。

ダメになりそうな人

購入後、急に家賃収入で毎月のキャッシュが増えて来るので、

それを勘違いして所得が増えたと思い、急に生活レベルを上げたりして

貯まっているお金をドンドン使ってしまう人。

アパート経営するには、修繕費が発生する場合が必ずあります。

その修繕費分はある程度確保する必要があります。

退去すれば、修繕が必要になります。

外壁の塗装も最低でも１０年に１回は必要です。

費用は建坪３万位掛かります。

一般的に家賃の５％は修繕費として貯めた方がいいと言われます。

お金が増えてもしばらくは我慢してお金を貯めていただきたく思います。

毎月家賃が入って来ますので、ほっとけばあっと言う間にお金は増えると思います。

そんな失敗談から学んだことも沢山ありますので、

何かお困りのことがあれば、いいアドバイスが出来ると思います。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

きっとお力になれると思いますので、どうぞお気軽にご相談下さいませ。

アパート経営立て直します！

2014-07-16

アパート経営に疲れた！

アパート経営は儲からない！

アパート経営は失敗だった！

だから売却したいんです！

そんな相談もあります。

でも、話を聞くと十分立て直すことも出来る場合もあります。

我々不動産屋は、売って頂いたら仲介手数料を頂けます。

売って頂かなければ手数料は頂けません！

だから、本当は売らなくても立て直すことが出来る物件も売却の方向に進めることがあると思います。

それは、本当にお客様の立場になっていないと思います。

富士企画では、本当の意味でのお客様目線で話をしております。

仲間に相談されたら？

家族に相談されたら？

どう答えるのか？

仲間や家族にする本気のアドバイスをしております。

そんな僕らと仲良くなってみませんか？

アパート経営に悩んだ時にきっといいアドバイスをすることが出来ると思います。

会社は新宿区四谷にあります。

四谷駅から徒歩２、３分で着けます。

仕事帰りの遅い時間でも、

仕事前の早い時間でも、

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

専門のスタッフが暖かいおもてなしを致します。

いい奴ばかり揃ってますよ(^o^)丿

青森県　投資物件　探しております。

2014-07-11

もともと青森に住んでいる方でもう東京に長く住んでいる方から

東京都、青森で一棟の投資マンション、収益物件、投資物件を探しております。

基本的には現金で購入する予定です。

都心部は探せるのですが、青森の物件が少ないので

資産の組み換えや売却をお考えの方はご一報頂ければ幸いです。

木造より、RC造などを好みます。

収益物件や投資物件などのオーナーチェンジ物件であれば

収益物件売却専門家としてお手伝いさせていただきます。

入居状況も相談に乗れますので、まずはご相談下さい。

http://www.air-ins.co.jp/products/rent.html

不動産投資専門の富士企画には２０００人以上の投資家様が物件を探しております。

告知事項などで家賃低下・空室期間保障などの保険あります。

2014-07-10

アパート経営をしていると、色んな事件や事故が起こります。

火事や落雷などは、通常の保険でカバー出来ますが、

自殺、他殺などが所有アパートで起きると、次の入居者を見つけるのに

時間が掛かったり、家賃が下げなければならないケースはよくあります。

そんな時の保険があります。

詳細は下記を確認下さい。

アパート経営には色々と色々なリスクがあります。

リスクを十分理解して、それに備えていればなんの問題もないと思っております。

収益物件のみを専門に取り扱っているから出来るアドバイスが沢山あります。

生命保険、火災保険、地震保険なども含めてトータル的にサポートしております。

不動産投資だけでなく、FPだから出来るフォローをしております。

お近くの方はどうぞお気軽にお立ち寄り下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも、

仕事の出勤前の早い時間でも

土日でも何時でも対応出来ます。

どうぞ、お気軽にお立ち寄り下さいませ。

上手な賃貸アパートのリフォーム

2014-07-09

アパート経営に大切なのは、上手なリフォームです。

その時のコストを抑えるのでなく、長い目でコストを抑えるリフォームをしてはいかがですか？

例えば床の工事、フローリングにするにはお金が高いからクッションフロアーでいいや！

なんてお願いすると、

一旦は綺麗になって入居者は決まると思いますが・・・

家具やら何かを置けば、クッションフロアーには足跡が付いてしまいます。

そうするとまた、クッションフロアーに張り替えますか？

それとも思い切ってフローリングにしますか？

フローリングも傷は付きます。

クッションフロアーみたいに家具を置いただけではへこみもしませんし、

傷がついても修復が出来ます。

なので個人的にはクッションフロアーは好きではありません。

せめて店舗様のクッションフロアーみたいなやつを貼っていかがですか？

富士企画の事務所は、最初は一般的な事務所で使っている絨毯でしたが、

店舗様のクッションフロアーに張り替えました。

これはへこみもしませんし、傷付きにくいです。

種類も沢山あるし、一部の張り替えも出来るし、結構いいですよ。

富士企画の事務所に貼ってあるので、現物を確認しにでも来て下さい。

壁紙とか天井も参考になると思います。

部屋のリフォーム大好きなので、個人的に知っていること全部お伝えしますよ(^o^)丿