上手なリフォーム｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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石川県の富山市・金沢市で一棟マンションを探しております。

2014-11-04

先月も石川県で１物件を取引をしたのですが、

まだまだこのエリアで一棟マンションを探しております。

金融機関も抑えているので、物件さえあれば行けます。

一棟マンションで、鉄鋼、鉄筋コンクリ―トの構造でお願いします。

入居はそこそこ入居でも大丈夫です。

全国各地どこでも取り扱いしているから出来るお手伝いをさせて頂きます。

ご連絡頂ければ即日に対応させて頂きます。

銀行融資を希望しているので、銀行に即日評価依頼をさせて頂きます。

１週間あればちゃんとした評価を出せると思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

今回は銀行評価が必須んいなるので、事前に確認させて頂きます。

１週間しないで評価は出せると思います。

収益専門だから出来るスピード感で売却のお手伝いをさせて頂きます。

きっと専門家に頼んだ違いを感じてくれると思います。

ベテランスタッフが対応させて頂きます。

下記リンクでスタッフ情報を確認出来ます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

事前にチェックしてからでも確認してみて下さいませ。

その他のエリアでも、

賃貸中の不動産として呼べる不動産、

アパート、マンション、ビル、区分マンションでも投資として見れる物件であれば

全国どこでも取り扱いしておりますので、

どうぞ収益不動産売却専門の富士企画のお力をお試し下さいませ(^O^)／

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

千葉県我孫子市で収益物件を探しております。

2014-11-03

我孫子市周辺で一棟マンション＆アパートを探しております。

地元の投資家さんからの依頼です。

銀行融資を利用する予定ですが、融資は属性から判断すると大丈夫そうです。

もう何棟も地元で物件を持っているので、判断は早いです。

地元だから出来る管理ノウハウがあります！

地元のみで沢山アパート経営しているから出来る方法がある感じです。

ボロアパート、事故物件でも、どんな物件でも検討してくれます。

大変お世話になっているからなんとかお手伝をしてあげたいんです！

我孫子市周辺で投資物件、収益物件などのオーナーチェンジの不動産を

売却、入替をお考えの方はお気軽に下記よりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

その他、全国各地の投資家様から色々なエリアで収益物件を探してと頼まれております。

沢山の方からの依頼が多いから売却出来るお手伝いがあります。

きっといいお手伝いが出来ると思いますので、どうぞお気軽にご利用下さいませ。

投資専門だから出来るお手伝い、

投資専門だから出来る売却方法でお手伝いさせて頂きます！

築古アパートは売却出来るのか？

2014-11-03

築古のアパートは売却出来るのか？

答えは簡単です。

『出来ます！』

どんな物件でもアパート、一棟マンションであれば売却出来ます。

エリアは、全国どこでも対応しております。

収益専門のスタッフが対応しているので、

ちゃんとした査定が出来ます。

基本的にはそのままで大丈夫です。

入居率はいい方がいいですが、特に気にしなくて大丈夫です。

建物のリフォームが必要でも、そのままで大丈夫です。

全部空室でも大丈夫です。

築古物件を解体して、土地として売却するなんて勿体無いです！

そんなアパートやマンションの売却に困っている人は

どうぞ投資物件売却専門の富士企画へお任せ下さいませ。

沢山の仲間がいるので、全国の不動産を取り扱う事が出来ます(^O^)／

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

専門家に任せる違いを感じてくれると思います。

お近くの人はどうぞ四谷までお立ち寄り下さいませ。

きっといいお話が出来ると思います。

全国各地飛び回っているから出来るアドバイスをさせて頂きます。

収益物件専門査定会社です。

2014-10-31

収益物件とは、賃貸中の不動産の事を言います。

アパート、マンション、ビル、店舗、区分マンション、倉庫などなどなんでも取り扱っています。

会社は四谷にありますが、全国どこでも飛びまわております。

九州で収益物件が出れば九州へ

札幌で収益物件が出れば札幌へ

いい物件情報がでれば全国どこでも対応させて頂いております。

そして、専門家だから出来る査定方法でお手伝いをさせて頂いております。

土地に土地の値段があり

建物は築年数に応じて構造に依って価格が決まります。

土地と建物を合わせて不動産の査定をするのが通常です。

でも投資物件と言われる不動産は家賃収入があります。

投資物件には、投資利回りがあります。

土地に相場があるのと同じで、利回りにも相場があります！

一般の方には馴染みがないのかも知れませんが、

収益物件を専門に取り扱っていると常識です。

その利回りの相場を加味して査定をしない不動産会社が多いので、

たまに格安の不動産が出て来る場合があります。

それは、利回りの相場をしらない人が査定したのだろうと思います・・・

もう少し高く売れたのに・・

そんな事にならない様に、アパートや一棟マンション、ビルなどを売却する時は、

我々の様な、収益物件を専門に取り扱っている不動産会社に依頼した方がいいですよ！

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

富士企画では、収益物件専門家としての知識と

全国どこでも対応出来るので、空室、滞納、リフォーム必要などなどの

問題がある不動産でも、過去の経験で切り抜けられるノウハウでアドバイスをして

高く売却出来る方法を提案しております。

きっと専門家に任せる違いを感じてくれると思います(^O^)／

お近くの方は、四谷ですが、お立ち寄り下さいませ。

会社はいい空間だね。と言われるように意識をして作りました。

リフォームの参考になると思いますので、

そんなリフォームの相談でも、どうぞお越し下さませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

収益物件・投資物件の売却をメールで相談出来る。

2014-10-23

収益物件、投資物件などの賃貸中の不動産の売却をメールのみで行っております。

収益不動産のみを専門に取り扱っているから出来るアドバイスそさせて頂きます。

不動産業者に対して抵抗のある人もいると思いますので、

そんな人達の為の相談場所です。

もちろん特に費用も掛りません。

メールに色々相談ごとをお書き下さいませ。

投資物件を専門に取り扱っているから出来るアドバイスやフォローをさせて頂きます。

２４時間以内には返信をさせて頂きますので、お気軽にどうぞ！

競売、任売でも、収益物件、アパート経営、不動産投資、賃貸管理などなどであればお答えさせて頂きます。

shinkawa-y@fuji-plan.net

担当は新川が対応させて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

私の情報は上記をクリックして確認して下さい(^O^)／

長年の経験があるから出来るお手伝いをさせて頂きます。

知識の出し惜しみは一切いたしません！

一般住宅や土地の相談は得意でないのですが・・

ご希望であれば仰って下さい。

知っている限りお手伝いさせて頂きます。

収益物件を売却するか、賃貸に出すか？どっちがいい？

2014-10-17

収益物件を所有していると、空室が出てしまうこともあると思います。

その空室が多くなってくると、売却しような？

なんて事を考えるのではないかと思います。

そんな時どっちを選んだ方が正解なのか？

答えは、その方の背景に大きく左右されると思いますので、

なんとも言いにくい話ですが・・・

一つはっきり伝えられるのは、

収益専門の会社だから的確に判断が出来ると思います。

長年の経験があるから出来るアドバイスをさせて頂きます。

投資物件、収益物件を専門に取り扱っているから出来るアドバイスをさせて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

アパート、マンションの売却は専門家に任せると

きっち違いを感じてくれると思います。

全国の収益物件のみを取り扱いさせて頂きますので、

どこのエリアのどんな物件でもどうぞご利用下さいませ。

佐倉市で収益物件を探しております。

2014-10-13

佐倉市在住の方から、自宅付近で収益物件、投資物件などの

一棟アパート、一棟マンションを探してと頼まれました。

購入は現金で考えております。

利回りは、１５％以上で考えております。

築年数はそれほど気にはしておりません。

ちゃんと入居が付くエリアであればいいとの事です。

JRの佐倉駅より、私鉄の佐倉駅付近の方がいいとの事です。

佐倉はJRと京成線があり、街並みはJR佐倉の方が整っていて綺麗ですが、

昔からある京成佐倉駅の方がいいとの声を聞きます。

その方は京成駅の方に住んでいるので、

単純に近いからだけの理由なんですが・・

京成佐倉駅周辺で、収益物件の売却をお考えの方

どうぞお気軽にご連絡下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

他に頼んでダメだった場合でも、大丈夫です。

一般でもお力を発揮出来ると思い思います。

収益物件と言われる投資不動産の売却であればお力になれると思います。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

収益物件を売却する一番いい月は何月か？

2014-10-10

年間を通して、収益物件が動く時期があります。

それは、銀行の決算期の３月と９月です。

この月は毎年、沢山の契約、決済をするので、忙しいです。

その次に、やはり銀行の四半期決算月の６月と１２月です。

１２月は、さらに年度末がありますので、

税金上、今年度内に買いたいと要望が増えてます。

あえて順番をつけるなら

３月

９月、１２月

６月

こんな感じになるでしょうか？

市場が活発に動くチョイ前から準備して、

活発に動き出す時にパッと市場に出す。

これが一番有効なやり方かなっと思います。

収益物件のみを取り扱っているから出来る売却方法があります。

きっとお力になれると思いますので、お気軽にご利用下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

まずは、お気軽にご利用下さいませ。

お客様にあった一番ベストな売却方法でお手伝いをさせて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件のみを専門に売却しているので、間違いのない査定が出来ます。

賃貸契約書は更新してますか？

2014-10-08

賃貸契約書は、一般的には契約期間が２年となっております。

２年と記載されていれいれば、２年で満了です。

契約書に自動更新と書いてあれば、自動更新ですが、

自動更新と書いて無ければ、本来は契約書を交わさなければなりません。

収益物件を取引していると更新していない契約書をよくみます。

そんな場合は更新して下さいと伝えますが、

厳密に言うと、法廷更新と言う制度があるので、問題ないと言えば問題ないですが、

一般的に更新しているのが通常なので、

必ず更新をする様にして下さい。

また、更新業務が面倒の場合は、

どっかのタイミングで

『契約満了後は、自動更新するとする』

この一言を追加して下さい！

普段からちゃんと管理していれば売却する時に慌てなくてすむので

普段から賃貸契約書などの管理はしっかりしておきましょう！

収益物件の売却をお考えの方はどうぞお気軽にご相談下さいませ。

収益物件の売却であればきっといいお手伝いが出来ると思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益専門だから出来るお手伝いをさせて頂きます。

埼玉県の収益不動産を探しております。

2014-10-07

埼玉県で一棟アパート、一棟マンションなどの投資物件を探しております。

収益物件専門に取り扱っているから沢山のお客様から

物件を探してくれと、頼まれております。

我々は、もともと埼玉県出身なので、埼玉県には土地勘も愛着もあります。

そんな我々だから出来る売却方法でお手伝いさせて下さいませ。

きっといいお手伝いが出来ると思います。

収益専門の不動産会社なので、

収益物件、投資物件などの賃貸中の不動産であれば売却のお手伝いが出来ます。

専門家だから出来る売却方法を提案させて頂きます。

きっと上手にお手伝いが出来ると思います。

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お気軽にどうぞご利用下さいませ。

全国どこでも取り扱いさせて頂きます。

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