一棟マンション売却｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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入居が決まらない理由

2014-08-29

賃貸物件で入居が決まるには、それなりの理由があり、

逆に、決まらない物件には、決まらない物件があります。

その理由を、ちゃんと把握して改善してみてはいかがでしょうか？

きっと決まると思います。

いい方は失礼かもしれませんが、

賃貸の客付けはほぼ出来ると思っています。

最低限のリーフォームは必要ですが・・

人に貸すので、ある程度綺麗にしなければそもそもダメです。

決まらない理由を見つけてみましょう！

賃貸募集をしている不動産会社に聞きこみをするば直ぐに解ります。

我々も、沢山の収益物件の取引をしてきて

同じ数だけ管理会社を見つけてきております。

収益専門だから、お手伝い出来る事が沢山あると思っております。

どうぞお気軽に何でもご相談下さいませ。

きっとお力になれると思います。

まずは、メールからでもどうぞ！

https://www.fuji-baikyaku.net/p17/

何でもお答えさせて頂きます。

近くの方は、どうぞ直接お越し下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

顔を見ながら話した方がちゃんと相談に乗れると思います。

ベテランスタッフが対応させて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

きっといいパートナーに巡り合えると思います(^o^)丿

仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

福島県で一棟マンションを探しております。

2014-08-29

福島県の郡山市周辺で一棟マンションを探しております。

予算的には諸経費込みで２億以内を希望されております。

自己資金をある程度入れますので、融資は大丈夫だと思います。

理想は１５０００万位の鉄筋コンクリート造りの物件が好ましいです。

満室時の利回りは高い方がいいですが、

入居のバランスや

築年数に依って柔軟に対応させていただきます。

福島県内で一棟マンションの売却、入替をお考えの方

ご連絡いただいても宜しいでしょうか？

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益専門家として、出来る事を自身持ってお手伝いささえていただきます。

福島まで、東京から少し遠いと思われますが、

本日は、会津若松からこの記事は書いております。

収益の売却の話を頂ければ、基本的に現地確認させて頂きます。

収益専門だから、全国各地飛び回っております(^o^)丿

専門家だからこそ出来る売却方法やサ査定方法で

お手伝いさせて頂きます。

地元の不動産屋と我々、収益物件専門の不動産屋と地元の不動産会社を競争させて下さい。

２社以上頼むから、収益専門のよさが伝わると思います。

９月は銀行決算気です！この時期だけ売りに出しませんか？

2014-08-28

９月は各銀行さんの上半期の決算期になります。

その９月だでも売却してみませんか？

この時期は、通常なら難しい融資が、通りやすくなるかも・・・

そんな時期だけ売りに出してみて、売れなければまた引っ込める。

このやり方は有効だと思います。

ここの次は、３月です。

金融機関の融資が活発に融資をする時期に合わせて市場に出すといい場合があります。

収益物件の価格は、市場が決めます。

市場が活発に動く時期は、金融機関の決算期と同じです。

だから、９月、３月と時期をみて市場に出すと少しでも高く売れるかも・・・

全国どこでも取り扱い出来ますので、どうぞお気軽にご利用下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件専門だから出来る売却方法で提案させて頂きます。

不動産投資専門の富士企画だから出来るアドバイスをさせていただきます。

ｋ

北関東で収益物件を探しております。

2014-08-28

北関東の栃木、群馬、茨城で一棟マンション＆一棟アパートを探しております。

木造アパートでも、鉄鋼マンション、RCマンションでも何でも対象です。

収益物件を沢山の方が求めております。

このエリアでは沢山の投資家さんが注目しております。

東京に集中しがちですが、まだまだ狙っている人も沢山おります

長年収益物件のみを取り扱っているからこのエリアで沢山取引して来ました。

沢山の経験があるから『ここのエリアはこの管理会社がいい』なんて声を沢山聞いております。

実体験でのフォローが出来るので、買主さんには、安心してもらえております。

このエリアでアパート、マンションの売却＆入替を検討している方がいれば

きっとお力になれると思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益専門だから出来る売却方法で提案させて頂きます。

売却理由をお伺い出来ればそれに合わせてベストな売却方法を提案させていただきます。

インターネットを利用して大々的に宣伝する事も可能ですし、

直接、投資家さんへ紹介も可能です。

収益専門だから出来る話をさせて頂きます。

収益専門だから出来るアドバイスをさせていただきます。

その他、収益、投資物件などであれば何でも取り扱いさせて頂きます。

収益専門だから出来る事が沢山あります。

専門のスタッフが対応させていただきます。

愛知県で１棟マンションを探しております。

2014-08-27

愛知県内で収益物件を探しております。

不動産の投資家さんは、やはり大都市での投資を目的にする方が多いです。

収益専門の富士企画は会社は東京の新宿にありますが、

愛知での取り扱いも盛んに行っております。

理由は簡単です。

愛知と言う土地に魅力があるからです。

愛知県内だと、金融機関も融資をやりやすいです。

収益物件が少ないの声が多い今だからこそ高く売れるかも・・・です。

物件の入替、組み換えをお考えの方は是非ともご連絡下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件専門だから出来る査定方法と売却方法でお手伝いさせていただきます。

きっといいお手伝いが出来ると思いますので、お気軽にどうぞご相談下さいませ。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

収益物件を所有されている方へ

2014-08-27

収益物件専門の富士企画のこのサイトでは、

投資物件を所有されている方にとってプラスの情報を

売却する時の注意点など、売却を考えている人にとってもプラスの情報を

月から金まで毎日更新しております。

会社本体のサイトもありまして、

http://www.fuji-plan.net/

このサイトでは、不動産投資家さんにとって有利な情報を提供しており、

どちらかと言うと物件を購入する人にとってプラスの情報を提供しております。

どちらのサイトも月～金まで毎日書き込みしております。

毎日４つのテーマを決めて、それぞれのサイトに２つの記事を書いております。

全て不動産投資をしている人、考えている人にとって

プラスになるであろう情報を書いております。

セミナーや勉強会などの情報はコチラをチェックして下さい。

http://www.fuji-plan.net/p16/

こちらも色々な勉強会＆セミナーを開催しております。

他では聞けない話などを意識的にしております。

きっと参考になると思いますので、お立ち寄り下さい。

時間の合わない方は、

事前にご連絡頂ければ、何時でも対応しております。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早い時間でも

もちろん土日でもいつでもどうぞ！

何かお役に立てればと思い、日々奮闘しております。

きっいいパートナーになれると思いますので、ー度は富士企画へお越し下さい！

スタッフ一同心よりお待ちしております。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

生活保護者の家賃設定

2014-08-26

各自治体で家賃設定の上限が違うのですが、

相場家賃より高く設定されているケースが多いです。

なんで相場家賃より高いんだ！！

そこは、色々な意見があると思いますが・・・

今回はその人達をターゲットにしてみませんか？

そんな話をしようと思っています。

生活保護を受けている方はNGって人もいますが、

投資としては、私個人的には有りだと思っています。

通常の人だと４万だけと、生活保護受給していると５万とれるなんて事がこの前もありました。

高く借りてもらえれば、当たり前ですが、利回りが上がります。

家賃を上げる方法はいろいろとあります。

そんな一つの考え方として、検討してみるのも一つのやり方だと思います。

賃貸募集する不動屋さんに聞いて見て下さい。

生活保護の人いれると何が大変なのか？

問題がありそうであれば、辞めればいいし、意外といけそうであれば、試してみるのも有りだと思います。

収益物件専門に取り扱っているから出来るアドバイスが沢山あります。

何か悩みなどがあれば、お気軽に仰って下さい。

メールでも受け付けております。

https://www.fuji-baikyaku.net/p17/

お気軽に何でもご相談下さいませ。

きっとお役に立てると思います(^o^)丿

神奈川県で投資不動産を探しております。

2014-08-26

神奈川県全域で投資物件を探しております。

横浜にお住まいの方からご依頼がありまして、投資物件を探しております。

予算的には１億～２億程度です。

銀行さんからの紹介された方なので、融資は問題ないと思います。

先日、ご本人とはお会いしたのですが、とても感じのいい方でしたので、

なんとかお力になってあげたいんです。

鉄筋コンクリートの方が融資期間が長く融資が組めるので、、、

鉄骨であれば、新しめの物件でお願い致します。

入居は半分以上で大丈夫です。

神奈川県内で入居がいまいちだから売却したい！

なんて思っている方、どうぞご連絡下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/

収益物件を専門に取り扱っているから出来る査定方法と

売却方法でお手伝いをさせて頂きます。

収益専門の富士企画だから出来るアドバイスをさせて頂きます。

きっといいパートナーになれると思いますので、

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

金融機関の姿勢に合わせた収益物件売却

2014-08-25

不動産投資をする上で、金融機関の融資を利用する方が多いです。

その金融機関の姿勢はちょこちょこと変わります。

融資付けが難しい物件になると急に売りづらくなります。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る融資アレンジが出来ます。

アパートローン専門家だから出来るアドバイスがあります。

アパートローン専門家だから、各金融機関の考え方を把握しております。

そんな我々だからこそお伝え出来る話が山の様にあります。

金融機関が融資出来ない物件はしばらく保有したり、

金融機関の姿勢に合わせた売却活動の方がきっと高く売れケースが増えます。

金融機関が融資をするって事は、

自然と買える方が増えると言う事につながります。

そんな金融機関の条件に合うなら売却してみませんか？

想像以上に高く売却出来るかも？です。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る

売却する前に伝えたいこと。

収益物件を売却する時の注意点などなど

専門家だから出来る査定方法をしております。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

きっと間違いのない査定をさせて頂きますので、

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

所有されている不動産に自動販売機を設置しませんか？

2014-08-22

アパートやマンションで、自動販売機を設置して利益を出しませんか？

場所にも依りますが、ある程度の利益を生み出してくれると思います。

イメージで言うと、共用部の電気代くらいは稼いでくれると思います。

設置すると空き缶やペットボトルが散らかって大変だ！

なんて話も聞きますが、定期的に補充しに行ったり、

ゴミ置き場の中身の回収等も基本的な作業は自動販売機屋さんで行っております。

自動販売機は設置する側にもリスクはあります。

売り上げが上がらない場所には設置はNGです。

設置する費用も発生しません！

設置しないより設置した方が、プラスになりますので、

ちょっとでも空いているスペースがある方は、有効に使ってみませんか？

やらないよりやった方がいいってレベルの話ですが、

積み重ねなので、どうぞ！

不動産投資専門の富士企画だから、こんなアパート経営に関する情報が沢山あります。

そんな情報収集しにでもいらして下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前えの早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

お気軽にお越しください(^o^)丿

専門家だからこそ出来るアドバイスをさせて頂きます。

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