一棟マンション売却｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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投資物件売却　媒介契約書の種類

2014-10-06

投資物件、収益物件など全ての不動産を売却する場合に

不動産会社と媒介契約書を結ぶことになります。

媒介契約書の種類は３つです。

専属専任媒介契約

専任媒介契約

一般媒介契約

上記の３つになります。

簡単に説明を致します。

専属専任媒介契約は

自分で見つけても、その会社を通さなければならない。

他の不動産屋には頼むことが出来ない。

１週間に１回、売却活動の報告をする。

専任媒介契約

自分で見つけた場合は自己契約が出来る。

他の不動産会社にも頼む事が出来る。

２週間に１回の売却活動の報告をする。

一般媒介契約

自分で見つけた場合自己契約が出来る。

他の不動産会社にも頼む事が出来る。

報告の義務はない。

不動産会社は専属専任を結びたがる。

お客様からしたら、広く頼める一般を好む場合が多いですが、

不動産会社側の本音は

一般だから、あまり広告費を掛けれない。

専任だから広告費を掛けれる。

ちゃんと公開する業者であれば、専任が一番いいと思います。

場合に依っては一般の方がいい場合がありますが、

まずは、試しに専任でやらせてみて、ダメであれば一般に切り替える。

これが一番ベストかもしれません。

ダメなら切り替えるよと伝えていれば、

それまに、なんとか売れるように頑張ると思います。

富士企画では、専任でも一般でもどちらでも対応させて頂きます。

どうぞ、お気軽にご利用下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件であればお力になれると思います。

全国どこでも取り扱いさせて頂きます。

お客様に一番合った売却方法を提案させて頂きます。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

新潟県で収益物件を探しております。

2014-10-03

新潟市で収益物件を探しております。

新潟市内で高利回りの投資物件を探しております。

鉄筋コンクリートか鉄鋼を希望しております。

予算的には１億から３億以内になります。

このエリアで一棟マンションの売却をお考えの方おりませんか？

どうぞ、お気軽にご依頼下さいませ。

きっといいお手伝いが出来ると思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益専門だから出来る査定方法があります。

専門家だから出来る売却方法でお手伝いさせて頂きます。

売却方法もお客様に合わせて対応させて頂きます。

専門家に任せる違いを感じて下さいませ。

きっといいパートナーになれると思います。

全国の収益物件売却査定出来ます。

2014-10-03

全国の収益物件を取り使っているので、あちこち飛び回っております。

今、福井に一人行ってます。

そんなタイミングを利用して売却の相談をしてみませんか？

今回もそんな依頼があり２物件調査しております。

日曜日まで福井県にいますので、そちらの物件があればどうぞお気軽に相談して下さい。

あちこち行っているから出来る査定方法を行います。

茨城県には毎週通っております。

このエリアはどうなの？

そんな感じでお気軽に仰って下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

まずはお気軽に査定でもどうぞ

収益専門家だから出来る売却アドバイスをさせて頂きます。

きっとお力になれると思いますので、

お気軽にご利用下さいませ。

茨城県鹿嶋市でアパートを探しております。

2014-10-02

現金で３０００万位のアパート購入を検討しております。

駐車場が敷地内にあって、出来れば海が見える場所がいいです。

入居はそこそこで大丈夫です。

自分で利用することも考えている様です。

大変お世話になっている方からの依頼ですので、

狭いエリアですが、探しております。

鹿島市から北上した鉾田市とかでもいいとの事です。

ご依頼頂ければ即日に現地確認して来ます。

収益専門だから出来る査定方法と売却方法でお手伝いさせて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

内密に売却したい方、

少しでも高く売却したい方などどうぞお気軽にご利用下さいませ。

収益物件専門家として、

いいアドバイスをさせて頂きます。

収益不動産・投資物件を高く売却する方法

2014-10-02

収益物件売却専門の富士企画だから出来るお手伝い方法があります。

専門家だから出来るお手伝い方法があります。

売却する時に、どうじたら高く売却出来る？

少しでも印象をよくするには？

我々不動産会社が所有している物件を売却する時にやっていることをお伝えします。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

会社は四谷駅から徒歩２、３分の場所にあります。

売却を検討している方なら、一度は富士企画に来てみませんか？

どうやって売却するの？

本当に出来るのか？

見極めに来て下さい。

専門家だから確実にお手伝い出来ると思っております。

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前に早い時間でも

もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

収益物件と言われる

アパートやマンション、ビルなど全国どこでも取り扱っております。

結構販売力もあると思いますので、

一度は試して下さいませ。

媒介の種類は一般でも大丈夫です。

他の業者と一緒に競争させて下さいませ。

収益物件売却専門の会社

2014-10-01

収益物件・投資物件・賃貸物件などと言われている

一棟アパートや一棟マンション、ビルなどを専門に取り扱っております。

専門に取り扱っているから出来る売却方法や広告方法があります。

なぜ一般住宅は取り扱わないのか？

それは簡単です。

同じ不動産ですが、全然違うからです。

通常の不動産には、入居者はおりませんし

賃貸契約書なんてものもありません。

査定の方法も異なります。

細かい点をあげたらきりがありませんが、

収益物件専門の富士企画では、投資物件のみ全国各地の物件を取り扱っております。

地方にもガンガン飛び回っております。

フットワークが軽いからどこでも飛び回ってしまいます(^O^)／

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益専門だからこそ出来る査定方法でお手伝いをさせて頂きます。

収益専門家だから出来る売却のお手伝いをさせて下さいませ。

きっといい感じのお手伝いが出来ると思います。

市川市の元八幡で収益物件を探しております。

2014-10-01

市川市の元八幡周辺で収益物件を探しております。

凄く狭いエリアですが、予算的には５０００万位まで

利回りは９％以上で、いい感じであれば検討出来ます。

ご自分で管理をするので、自宅付近がいいとの事です。

条件は色々とありますが、条件に合う物件があれば声を掛けて下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益専門の富士企画だから出来るお手伝いをさせて頂きます。

お客様にあった売却方法と広告方法でお手伝いさせて頂きます。

きっとお力になれると思いますので、

専門家にご相談下さいませ。

お近くの方はどうぞお立ち寄り下さいませ。

四谷駅から徒歩２、３分の場所にあります。

ちゃんとした相談は、事前にご予約のご来店下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

ベテランスタッフがお手伝いさせて頂きます。

収益物件の入れ替えのタイミング

2014-09-30

収益物件を持っていると、

どのタイミングで売却するのか？

どのタイミングで入れ替えをするのか？

悩むとこだと思います。

オリンピックまでは価値が上がりそうだとか・・

そんな話をよく聞きます。

なんとなく想像は出来ますが、

本当にそうなるのでしょうか？

今我々に出来ることは、

今出来る高く売却する方法をお伝えする事だけです。

今の時代にあった売却方法をお伝えさせて頂きます。

戦略的に売却をしているから出来る売却方法があります。

収益専門で１５年と同時に広告でのネット集客を行っておりました。

効率のいい広告の出し方。

ずっと出すのはどうなんだろう？

○○日で売れなければ、いったんは引っ込める。

そんなやり方が賢いやり方です。

ちゃんとしていれば、アクセス解析もみれますし、

ちゅあんと１件１件大切行えば、いいと思います。

沢山の経験があるから出来るお手伝いをさせて頂いております。

収益物件の売却であればきっといいお手伝いが出来ると思います。

お近くの方も、遠くの方もどうぞお立ち寄り下さいませ。

きっと来て良かったと言ってくれると思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

長年の経験がるベテランスタッフが対応させて頂きます。

自社ビル件投資ビルを探してます。

2014-09-30

予算は、２億、３億から４億以下で

港区、渋谷区、千代田区、中央区で賃貸併用自社ビルを探しております。

出来れば新しい方が好みます。

同じサーファーからの依頼なので、

なんとかしてあげたいんです！

このエリアで、収益物件の売却を検討されてるや

自社ビルなどの売却、入れ替えをお考えでおられる方

ちょっと連絡くれませんか？

収益物件を専門に取り扱っているから出来る査定方法と

敏速な動きをさせていただきたく思っております。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益専門だから出来るお手伝いをさせて頂いております。

通常は、賃貸中の不動産しか取り扱わないのですが、

今回は自社使用ってこともあって全空でも大丈夫です。

１階でなくても大丈夫です。

どこかのワンフロア―お使う予定です。

場所的には、ちょっと高級なエリアなので、

なかなか情報が少ないですが、

どうぞご一報下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

近隣にばれることなくこっそりとお手伝いすることが出来ると思います。

千葉県内で１５００万以内で買えるアパートを探してます。

2014-09-29

千葉県内で、現金で購入する人から強い要望がありました。

もう何棟も購入して頂いている方で、

年内に購入を考えております。

ざっくりとした感じですが、

千葉県内で木造アパートの売却、入れ替えをお考えの方

ちょっとご連絡くれませんか？

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件専門だから出来る査定方法でお手伝いさせて頂きます。

専門家だから出来るアドバイスもありますので、

お気軽にご利用下さいませ。

また、国内であって賃貸中の不動産の売却であれば

お力になれると思います。

収益物件を高く売却する方法も知っているので、

色々とお伝え出来ると思います(^O^)／

スタッフ一同心よりお待ちしております。

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新潟県で収益物件を探しております。

全国の収益物件売却査定出来ます。

茨城県鹿嶋市でアパートを探しております。

収益不動産・投資物件を高く売却する方法

収益物件売却専門の会社

市川市の元八幡で収益物件を探しております。

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千葉県内で１５００万以内で買えるアパートを探してます。

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