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Posts Tagged ‘一棟マンション売却’
投資物件・収益物件などのアパート、マンションが不足しております。
３月は銀行決算期の関係で、
投資物件・収益物件などのアパート、マンションが不足しております。
理由は簡単で
銀行決算時期は、融資が若干ですがゆるくなる時期です。
それを知っている人達が、３月内に物件を買いたい！
そんな方が沢山集まって来ております。
富士企画には、過去の取引で、他よりかは物件があると言えばありますが、
でもこの時期は流石に物件が少なくなってきます。
不動産投資専門の富士企画では、
全国各地の投資物件、収益物件などのアパート、一棟マンションを専門に取り扱っております。
専門家だから出来るお手伝いをさせて頂きます。
https://www.fuji-baikyaku.net/p4/
空室やリフォームが必要、滞納などなど
色々な問題があっても、色々な経験があるから出来る売却方法を提案させて頂きます。
市場に物件が少ない！
こんな声が多い時こそ売却時期です！
その波に乗ってみませんか？
https://www.fuji-baikyaku.net/p4/
専門家だから出来る売却方法とアドバイスでお手伝いをさせて頂きます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
相模原市で投資物件を探しております。
相模原市内で投資物件を探しております。
相模原市内在住の方からのご依頼です。
相模原市内で投資物件・収益物件などの一棟マンション、アパートなど
売却や入替をお考えの方は、ご一報いただけませんか？
もう何棟も所有されているので、判断も早いです。
富士企画からも近いので、即日現地を確認させて頂きます。
仮にそのお客さんが気に入らなくても、
富士企画には沢山の投資家さんが物件を待っております。
広告しないで売却する事を得意としておりますので、
どうぞお気軽にご利用下さいませ。
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投資物件を専門に取り扱っているから出来るお手伝いをさせて頂きます。
きっといいお手伝いが出来ると思います(^O^)／
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兵庫県で一棟マンションを探しております。
兵庫県内限定ですが、一棟マンションをさがしております。
予算的には２億以内なイメージです。
金融機関からの事前承諾は頂いております。
後は物件次第です。
地元の方からの依頼なので、即日現場は確認して頂きます。
鉄骨か鉄筋コンクリートの建物でお願い致します。
もう何棟もお持ちの方からのご依頼なので、
スピードは速く判断してくれます。
兵庫県内で一棟マンションなどの資産の入替や売却をお考えの方
どうぞお気軽にご相談下さいませ。
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投資物件を専門に取り扱っているから出来る売却査定をさせて頂きます。
専門家に相談する違いを感じてくれると思います。
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１６号の内側で木造アパートを探しております。
１６号の内側で木造アパートを探しております。
これは静岡銀行さんが基本的に１６号の内側で融資をするからです。
この静岡銀行を利用したアパート経営をしたい人が多いからです。
特に、この３月までに購入したい！
そんな声が沢山聞こえて来ておりますので、
その銀行の特徴に合わせた物件を探しております。
各銀行色々な特徴がありますが、
そこに合わせた売却活動をすると、いい話が出来ると思います。
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不動産投資専門の富士企画は、
全国各地のアパート、一棟マンションを取り扱っております。
なので、自然とアパートローンしか取り扱っておりません。
各銀行好みを知っているから出来るアパート売却方法を提案出来ます。
この物件なら、あそこの銀行が使える！
そんな事が物件を見れば瞬時に分かります。
不動産投資専門の富士企画だから出来るお手伝いが出来ます。
専門家に任せる違いを感じてくれると思います(^O^)／
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経験豊富なベテランスタッフが対応させて頂きます。
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一棟マンション、アパート売却する時は専門家へ依頼すべし
同じ不動産屋さんでも、得意分野がそれぞれ異なります。
不動産投資専門の富士企画は、一棟マンション、アパートなどの投資物件、収益物件と言われる
オーナーチェンジ物件のみを専門に取り扱っております。
同じ不動産会社さんからの物件を売却してと頼まれると事もよくあります。
それは、富士企画が投資物件を専門に取り扱っているからです。
本日も不動産会社の大先輩から連絡があり、
物件を探してと頼まれました。
同じ不動産なのに・・・我々に頼んで来ます。
でも一般の方からは同じ不動産屋さんに見えてしまいますよね。
大手でも、投資物件を専門に取り扱っている部署があればまだいいんですが、
同じ不動産でも、アパートや一棟マンションなどの投資物件は特殊の部類になると思います。
なので、我々に戸建を売ってほしいとか、
土地を売却してといわれても、基本的には受け付けない様にしております。
同じ不動産なので、査定は出来るのですが、
普段から取り扱いをしていないので、ご迷惑をかける場合があるからです。
何が得意なのかは、各不動産会社さんのホームページを見れば一目瞭然です。
投資物件、収益物件を売却、入替を検討させれている方は、
事前にご連絡頂ければ幸いです。
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専門家に任せる違いを感じてくれると思います。
売却方法もお客様の売却理由に合わせた方法を提案させて頂きます。
きっといいお手伝いが出来ると思います(^O^)／
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八千代市で一棟マンション＆売りアパートを探しております。
八千代市内で一棟マンション、一棟アパートなどの一棟マンションを探しております。
地元の方から依頼です。
一般的な投資間さんとは目線がちょっと違う地主目線です。
なので、八千代市限定で探しております。
信金さんからの紹介なので、融資問題ないと思います。
予算は１億位です。
融資を利用するので、築年数はちょっと新しい物件でお願い致します。
構造にも依りますが、築１５年程が希望です。
今回はエリアが狭いですが、千葉県八千代市内で売却や入替を検討している方は
どうぞお気軽にご相談下さいませ。
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富山県で一棟マンションを探しております。
富山県で一棟マンションを探しております。
予算的には３億以内の物件になります。
鉄鋼造りか鉄筋コンクリートのマンションでお願いします。
入居率はいい方がいいですが、
悪くてもちゃんとすれば客付け出来るエリアあれば検討出来ます。
不良入居者、リフォームが必要などなどいろいろな諸問題があっても
色々な経験があるから出来るアドバイスをさせて頂きます。
もう何棟も購入して頂いているお客さんからのご依頼です。
東京で事務所を構えておりますが、
収益物件を専門に取り扱っているから出来るアドアイスをさせて頂きます。
都心部には物件が少なくなって来ているので、
自然と全国各地どこでも取り扱う様になって来ました。
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全国各地で一棟マンションを取り扱っているから出来る
売却方法でお手伝いをさせて頂きます。
専門家に任せる違いを感じてくれると思います。
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収益物件を売却する時に用意する書類
一棟マンション・一棟アパートを売却する時にご用意して頂きたい書類をまとめました。
不動産会社は頂いた使用を基に販売図面を作成致します。
その時に必要なのは、
■購入時の重要事項説明書
■間取図が分かる書類
■家賃収入の分かる書類（最新の家賃管理報告書等）
■固定資産税の納付書写し（評価額と固定資産税等の税金が分かる部分）
■物件のアピールポイント
上記５点を頂ければとりあえず大丈夫です。
不足分は役所調査すればいい事です。
売却する時には上記を用意して下さいと言われると思います。
決済時までに必要な書類
■印鑑証明書
■権利書
■賃貸契約書原本
■鍵
■その他買主さんに引き継ぐ事項があれば
賃貸契約書は更新していいなければ、更新手続きはして下さいませ。
法廷更新があるので、法律上は問題ないですが・・
人に依っては嫌がりますので・・
普段からいつか売却するであろう日の為に、
修繕履歴などの履歴を作成しとくといい思います。
不動産投資専門の富士企画は、全国各地どこでも取り扱っております。
売却予定などあればご一報頂ければお力になれると思います。
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専門家に任せる違いを感じてくれると思います(^O^)／
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収益物件は高く売れる時期です。
ここ最近アパート、マンションは高く売れるケースを多く見れます。
数年前に購入したアパートが、
普通であれば建物が古くなっているので、値段は下がるのですが・・
それが、市場に物件が少ないのと
この業界が３月の決算期に向けて活発に動いております。
市場にいい物件少ない！の声が多く聞こえております。
そんな時期だからこそ売却活動をしてみませんか？
収益不動産を専門に取り扱う富士企画だから出来る売却活動でお手伝いを出来ます。
売却理由に合わせた売却方法を提案させて頂きます。
専門家に任せる違いを感じてくれると思います。
エリアは全国どこでも取り扱いしております。
アパート、一棟マンション、ビルなどの収益物件・投資物件などの
賃貸不動産であれば大小関わらずどんな物件でも取り扱い出来ます。
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件を高く売却する方法
投資物件を高く売却する方法として一番大切な事は、家賃です。
土地に相場がある様に、利回りにも相場があります。
東京の新宿で１０％を超える物件は中々出て来ません。
そのエリアで、昔から住んでいるから家賃が高く借りている人がいると
利回りを上げてくれます。
普段からそんな事を考えて募集をした方がいいです。
家賃はそのままだけど、家賃１カ月タダにするとか
そんな事の方が利回りは下がりません。
アパート経営は売却した時に、
はじめてその建物が成功だったのか？
失敗だったのか決まると思います。
失敗だった！と思わない為にも家賃はこだわった方がいいと思います。
不動産投資専門の富士企画では、
そんな売却する時の注意点や必要な知識っをお伝えしております。
仕事帰りの遅い時間でも
仕事前の早い時間でも
もちろん土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応させて頂きます。
https://www.fuji-baikyaku.net/p21/
きっといいお話が出来ると思います。
資料も冊子にまとめてありますので、どうぞお気軽に(^O^)／
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