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Posts Tagged ‘一棟マンション売却’
群馬県太田市で収益物件を探しております。
富士企画では群馬県太田市で収益物件を探しております。
探されてるお客様は埼玉県にお住まいの上場企業にお勤めの方で
日本政策金融公庫を利用して不動産投資に取り組みたいとの事です。
公庫での取り組みですので、積算金額次第ではありますが、
価格帯としては4,000～5,000万位が良いかと思います。
構造や築年数は特に問いませんが、木造や軽量鉄骨造の方が利回りが
高い物件としてご紹介し易いです。
富士企画では、積極的に群馬県太田市の一棟アパートの売却の無料査定を
しておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので参考までに、
ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
現在すでに売り出しているが、なかな売れない等のご相談もお受けいたします。
富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、
水面下で表に出さずに売却することも可能です。
(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８３
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
東京23区内で一棟マンションを探しております。
富士企画では東京23区内にて一棟マンションを探しております。
構造は鉄骨造又は鉄筋コンクリート造のマンションです。
利回りは築年数にもよりますが、7％台～から検討可能なお客様が複数名おります。
既に金融機関の枠を確保されているお客様も多いですので、すぐに検討打診できます。
また、富士企画では融資についても幅広く金融機関との付き合いがありますので、
融資アレンジの方もご希望に応じて対応可能です。
3月は特に不動産は活発に動きますので、高額帯の物件でも3月だからという
理由で融資承認が出たりします。
資産の組み換えや利益確定の目的でも構いませんので、
是非、一度このタイミングにご相談下さいませ。
富士企画では、東京都23区の一棟アパート、一棟マンションの売却の無料査定を
積極的にしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので参考までに、
ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、水面下で表に出さずに
売却することも可能です。
(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
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『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
栃木県宇都宮市で築浅めの収益物件を探しております
富士企画では栃木県宇都宮市で築浅めの収益物件を探しております。
以前にも掲載した事がありますが、今回も探されてるのは東京にお住まいの
サラリーマンの方です。
これから不動産投資を始めたいという方で仕事柄、宇都宮へ行く機会が
多いので、宇都宮市内の物件が希望です。
融資はオリックス銀行を利用して取り組む予定ですので、築20年以内の
物件が望ましいです。
構造は木造か軽量鉄骨造の物件で価格帯としましては1億以下の物件の方が、
取り組み易いです。理想は満室の物件ですが、8割以上は稼働していた方が
高く売却できる可能性があります。
富士企画では、栃木県宇都宮市の一棟アパート、一棟マンションの売却の無料査定を
積極的にしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので参考までに、
ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、水面下で表に出さずに
売却することも可能です。
(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
東京都町田市で収益物件を探しております。
富士企画では東京都町田市で収益物件を探しております。
町田市周辺で探しているお客様は数多くいらっしゃいますので、
どんな物件でもまずはご相談頂ければと思います。
今回は特に町田市周辺（相模原・座間・藤沢）でも鉄骨造又はRC造の
物件を探しております。
探されている方はサラリーマンの方で既に金融機関から2億位までの枠があるお客様です。
ご売却検討をされている方は是非、お気軽にご相談下さいませ。
富士企画では、毎月売却セミナーも実施しており、売却のご相談を受けております。
それは、経験が長い講師が不動産屋の裏話までしているので、少しでも高く売りたい方は
一度お聞きになられてもいいかもしれません。
富士企画ではこのような本も出しており、売却の為のセミナーもやっているほどです。
必ずなにかしらお手伝いできると思っております。
富士企画では、東京都町田市の一棟アパート、一棟マンションの売却の無料査定を
積極的にしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので参考までに、
ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、水面下で表に出さずに
売却することも可能です。
(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)
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長野県松本市で収益物件を探しております。
富士企画では長野県松本市で収益物件を探しております。
長野県の中でも松本市は物件の数が少なく賃貸相場が安定しているとう点から
お探しになられてるお客様が複数いらっしゃいます。
構造は重量鉄骨造かRCで平成以降の物件が良いかと思います。
価格帯としては3億位までと伺っておりますが、できれば1億前後の物件の
方がご提案し易いです。
富士企画では定期的に【売却セミナー】を実施しており、非常に多くの
売却依頼を受け付けております。
なぜ、こんなに売却依頼が多いかと言うと富士企画の代表の新川が執筆した
こんな本も出しているので、その影響も大きいかと思います。
ぜひお気軽にご相談下さい。
富士企画では、千葉県茂原市の一棟アパート、一棟マンションの売却の無料査定を積極的に
しておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので参考までに、
ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、水面下で表に出さずに
売却することも可能です。
(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
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茨城県牛久市で収益物件を探しております。
茨城県牛久市で一棟アパート・マンションの売却物件を探しております。
牛久市内にお住まいの方ですので、市内限定という訳ではありませんが、
極力現地に足を運びたいという事で牛久市に隣接した市町村の方が好まれるかもしれません。
構造や築年、稼働状況に拘りは無いのですが、むしろ状態が悪いので、売却したいという
物件の方が良さそうです。
価格帯は4,000万以下位が希望ですが、基本は現金を入れて一部融資利用を
するかもしれませんが、非常に判断の早いお客様です。
富士企画では、積極的に茨城県牛久市周辺の一棟アパート、一棟マンションの売却の
無料査定をしておりますので、今すぐ売却をお考えでない方でも結構ですので参考までに、
ぜひ一度お気軽にご相談下さい。
売却をお急ぎの方は買取もできます。
富士企画には、多くの購入ご希望者がいらっしゃいますので、水面下で表に出さずに
売却することも可能です。
(富士企画では強引、しつこい営業は一切しておりませんのでご安心下さい)
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
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『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
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相続対策でアパート売却
相続対策はみなさんもうお済みでしょうか？
今年、１月から既に相続税は税率が高くなり、以前より多くの相続税がかかるよう
新税率が適用されています。
収益不動産は、価値が大きいことから、昔から相続の問題になることが多いです。
特に問題があるケースは、兄弟で１つの収益不動産を共有するケースです。
何千万とする収益不動産を兄弟で仲良く、
２分の１づつという分け方は、
ごく普通の考え方で、問題もないようにおもえますが、
実は後から問題になるケースが多いんです。
収益不動産は売却する際には、共有名義になっている不動産に関しては、
共有している名義人の
全員の同意がないと売却できないからです。
１人はまだ所有していたいのに、１人は現金化したいといったように、
考え方の方向性の相違からケンカになってしまい、
万が一お互い音信不通のような状況になってしまうと、
いよいよ売却するのは難しくなりますし、
リフォームなどをすることも難しくなってしまいます。
解決方法としては、兄弟の片方に、すべての所有権を持たせるという方法もありますが、
これも不満の素となりやすく、問題になることもあります。
問題なく、相続させるためには、生前中に収益不動産は売却して、
現金にて相続に分けることも方法のひとつです。
富士企画は、不動産投資専門ですので、所有されているアパートや、
一棟マンションなどを全国の投資家様にご紹介することができます。
下記フォームよりご面談をお受付させて頂いております。
https://www.fuji-baikyaku.net/p21/
時間を指定くだされば、夜遅くても、朝早くてもご対応させて頂いております。
もちろん土日、平日、かまいません。
投資不動産一筋の営業マンが富士企画には居ますので、きっとお役に立てることはたくさんあります。
スタッフ一同心よりお待ちしております(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』 http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』 https://www.fuji-baikyaku.net/
『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
投資物件・収益物件などを売却する時に確認すること
投資物件・収益物件などのアパートや一棟マンションを売却する時の注意点ですが、
ほとんどの方が、そのアパートやマンションで
なんらかの契約をしていると思います。
その契約ほ引き継ぐのか、引き継げるのか？解約するのか？
その辺りを事前に確認して下さい。
■管理会社との管理委託契約書■
一般的には、解約するのに３ヶ月前とかに言いなさい。
すぐに解約する場合は、違約金が掛ります。
こんな感じが多いです。
■ガス会社との契約■（プロパンガスのみ）
給湯機を無料で交換してくれると思いますが、
その為の契約があり、それを引き継がないと、後でえらい請求額が来ることがあります。
この契約書の有無は確認して下さい。
■ケーブルテレビ■
地デジやインターネットなどの入居者に対してのサービスがあれば
それもちゃんと確認して下さい。
■町内会費■
契約書はないですが、支払い関係があるので、
オーナー負担の有無を確認して下さい。
投資で買われるので、この辺りの数字も事前に調べて下さい。
投資物件などは、入居者がいたりとか
通常の不動産では気にしなくていい事を色々と気にしなければなりません。
アパート売却、一棟マンションを売却する時は
収益物件・投資物件を専門の会社に頼んだ方がきっといいと思います。
富士企画もそんな収益物件・投資物件を専門に取り扱っている会社です。
https://www.fuji-baikyaku.net/p4/
専門家に頼む違いを感じてくれると思います(^O^)／
〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０ ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
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『投資物件賃貸管理サイト』 http://www.fuji-kanri.net/
デイサービスや寮を探しております！
東京都内の一棟マンション、一棟ビルを探しております。
用途は元デイサービスや寮をりようして介護施設を経営したいんです。
昔寮として使っていたマンション
昔デイサービスとして使っていたマンション
そんなマンションやビルなどありませんか？
なかなか出てこない物件ですが、
お医者さんからの依頼です。
それと、病院も探しております。
まだ稼働していて、後継ぎがいない病院なども頼まれております。
いわゆる事業承継です。
病院と言う不動産を絡めた売買です。
そんな病院をお持ちの方や
情報をお持ちの方からのご連絡もお待ちしております。
不動産投資専門の富士企画には
沢山の投家さんが集まって来ております。
投資家さんの中には色々な職業を持っている方がおります。
いろんな投資物件を探しております。
アパート、一棟マンションの情報も合わせてお待ちしております。
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専門家に任せる違いを感じてくれると思います。
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新宿区四谷１-１９-１６ 第一上野ビル６階
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投資物件を外壁リフォームして上手に売却する方法
不動産投資専門の富士企画では、
投資物件や収益物件などのアパートや一棟マンションを専門に取り扱っております。
専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いをしております。
物件を観た時に第一印象で物件を買うかどうかを決める方が多くおります。
一番最初に見た時が、一番買いたいと思う意欲が高いです。
なので売却に出す物件は、極力綺麗にした方がいいんです。
ゴミを掃除するのも必要です。
理想はが外壁のリフォームをするのも必要です。
売却理由に依って事前にリフォーム出来るか出来ないとか
色々とあると思いますが、
不動産投資専門の富士企画には、
長年の投資物件を専門に取り扱ってきたノウハウが蓄積されております。
長年の蓄積があるから出来るお手伝いをさせて頂きます。
全国どこの物件でも取り扱いさせて頂きます。
どうぞお気軽にご利用下さいませ！
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専門家に任せる違いを感じてくれると思います(^O^)／
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