一棟アパート売却｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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収益物件売却のコツ

2014-03-14

収益物件売却のコツですが、第一に入居状況だと思います。

入居が付いてなくて、満室利回りで１５％・・・でも全空です・・・

そんな物件はなかなか売れません！

では、どうしたら売却出来ますか？

入居を付けるしかありません！と言いたいですが・・・

家賃保証を付ければ売却出来る可能性があります。

全空の物件は、入居を付けるか、半年間位の家賃保証を付けないと売却が難しいです。

家賃保証する分を売買価格に上乗せして、売却金額を決めれば売却しやすくなります。

入居率の悪い物件はその様にするといい金額で売れる場合もあります。

後は、賃貸客付け業者に広告費を多めに出して決めてもらう様お願いするしかないです。

そんな客付け業者の紹介も出来ますので、

収益物件を売却する方は、沢山の経験で沢山のアドバイスをさせていただきますので、

全国の投資物件などのオーナーチェンジ物件の売却をお考えの方はどうぞ一度はご連絡下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

山口県で収益不動産を探しております。

2014-03-13

山口県内在住の方から、近隣で収益不動産を探してほしいと頼まれました。

近隣の県でも大丈夫なのですが、出来るだけ県内がいいと仰っております。

ただ物件が少ないので、車で２時間程度で行ける距離であれば検討出来ます。

予算的には５０００万位までのアパートになります。

昭和６０年以降の建物で、７割以上の入居している物件がいいとのことです。

減価償却が出来なくなったアパートやマンションなどの入替を考えている方

この機会に売却のことを検討してみませんか？

収益不動産を専門に売却している富士企画だから出来る

収益不動産の売却方法があります。

毎月２００人以上の方から物件を探してくれと頼まれております。

市場に出さずに売却も出来ますので、お気軽にご相談下さいませ。

収益不動産のプロにお任せいただけた方が、正しい金額での売却のお手伝いが出来ます。

まずはお気軽に査定相談をどうぞ！

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

仲間や家族にする同じアドバイスを致しますので、

収益不動産売却専門の富士企画の販売力をお試し下さいませ！

投資用マンションの売却・査定　専門家が対応致します。

2014-03-13

収益不動産売却専門の富士企画では、投資用のマンションの売却や査定を行っております。

長年、投資用不動産のみを取り扱って来たから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

■毎月２００人以上の方から問い合わせがあるから出来る売却方法

■投資物件のみを取り扱って来たから出来る売却方法

■投資専門家だから出来る間違いの無い査定方法を致します。

普通の不動産屋さんには出来ない売却方法でお手伝いをさせて下さい。

投資物件などのオーナーチェンジ不動産であれば

全国各地飛び回っています。

仲間や家族にする同じ本気のアドバイスで、

お客様毎に合った売却方法で提案させていただきます。

どうぞお気軽にご相談下さいませ。

査定希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

きっとお力になれると思います。

岡山市で収益物件を探しております。

2014-03-12

岡山市内で収益物件を探しております。

岡山市は政令都市なだけあって、政令都市内で収益物件を探して欲しいとの要望は多いです。

理由は簡単です。

入居の需要があるからと考えられるからです。

３億前後の収益マンションを探しております。

何棟も購入して頂いている方からの要望なので、融資も特に問題ありません。

出来れば、鉄筋コンクリート（ＲＣ造）を希望しております。

鉄骨でも大丈夫ですが、この方は融資の関係上木造は好んでおりません。

ただ、木造のアパートは別の方が探しておりますので、

益物件や投資物件などのオーナーチェンジ不動産の売却を検討の方や

実際に売却に出しているが思う様に売却出来ていない方

ぜひとも収益物件を専門に取り扱っている富士企画へお問い合わせ下さいませ。

賃貸中の不動産であれば全国各地どこでも対応出来ます。

収益不動産を専門に取り扱っている富士企画の販売力をお試し下さいませ。

きっとお力になれると思います。

収益不動産を高く売却する方法お伝えします。

2014-03-12

収益不動産を専門に取り扱っているからこそお伝え出来ることを纏めました。

他では、なかなか聞けない本当の話をお伝え致します。

収益物件はいずれ入替が必要です。

売却する前にお伝えしたいことをお伝えします。

■収益不動産専門だから出来る売却方法

■収益不動産専門の富士企画の特徴

■高く売却する為に必要なこと

■売却前に現地で確認すること

■売却前に確認すること

■不動産業界の裏話

１時間程度でお伝え出来ますので、

収益物件の売却をお考えの方で、

弊社にお越し頂ける方、

仕事帰りの遅い時間でも、土日でもどうぞお立ち寄り下さいませ。

きっといいアドバイスが出来ると思います。

仲間や家族にする本気のアドバイスをさせて頂きます。

http://www.fuji-plan.net/mendan/

ご来店希望の方は上記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

この会は収益物件をお持ちの方のみ参加して下さい。

まだ所有していない方は別途相談下さいませ。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

築古のアパート探しております。

2014-03-11

もともとの収入が多い人は、家賃と言う収入を増やしても、

ほとんどが税金で持っていかれるので、

収入を増やすより、建物の減価償却を短期機関でしたいと思っている方も沢山おります。

しかも、その発想になる人は、年収がある一定以上の方なので、

融資はほぼ問題ありません。

減価償却が終わっても、新しく取得した人は４年程償却出来ます。

短期間で償却出来るので、それを目的に投資をする人がおります。

古くても、ちゃんと手入れしていればまだまだ使えるアパートが沢山あります。

減価償却が終わった物件は入れ替えることに依って新しい方が減価償却出来ます。

入替た方は、新しい物件で減価償却した方が、税務上はいいと思います。

そんな減価償却が終わってしまっているアパートをお持ちの方ぜひ声を掛けて下さいませ。

沢山の投資家さまが、そんなアパートの紹介を待っている状態です。

売却方法も、お客様に合わせた売却方法で提案させていただきます。

まずは、お気軽に査定からどうぞ

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益不動産であれば全国の物件を取り扱い出来ます。

収益不動産を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いをさせて頂きます。

仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます。

沢山の投資家様が集まって来ております。

2014-03-11

不動産投資専門の富士企画には、長年収益不動産のみを取り扱っている専門スタッフにより構成されています。

オフィシャルサイトは下記を確認下さい。

http://www.fuji-plan.net/

不動産投資専門の富士企画には毎月２００名以上の投資家様から

投資物件や収益物件などのオーナーチェンジ不動産を探して欲しいと頼まれております。

購入希望者は全国各地は当然ですが、海外からの問い合わせも増えております。

収益不動産の取引と同時に、ネットでの広告を専門で行っておりましたので、

集客に関しても得意なのです。

なので、市場に出さずこっそり売却なんてこと出来ますし

ネットを利用して大々的に広告をする事も可能です。

お客様毎に合わせた売却方法を提案させていただきますので、

収益物件、投資不動産などのオーナーチェンジ物件の

売却・入替をお考えの方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

仲間や家族にする同じ本気のアドバイスをさせて頂きます。

長野県で収益不動産を探しております。

2014-03-10

長野県在住の方からお問い合わせをいただきまして、

長野県周辺で収益不動産を探してほしいと頼まれました。

先日出張で、東京にいらした時にお越し頂いた方です。

本人は３０００万位のアパートを探しているのですが、

投資家仲間が沢山いる様で

３億前後の一棟マンションまで検討出来るとのことでした。

築古のアパートでも、１棟マンションでも、

今後、賃貸需要が見込めるエリアであればいいとのことですので、

オーナーチェンジ物件の入替や売却などを検討中の方

ぜひとも、ご連絡を頂ければと思います。

収益不動産を専門に取り扱っているから出来る収益不動産の売却方法があります。

近隣に気づかれない様にする事も可能です。

逆に、ネットを利用して大々的な広告活動をして、広く宣伝をする事も出来ます。

お客様に合った売却方法でお手伝いをさせて頂きます。

長年、収益不動産のみを取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせて下さいませ。

まずは、無料査定からご利用下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

直接、面談を希望の方は下記フォームよりお願いします。

http://www.fuji-plan.net/mendan/

仕事帰りの遅い時間や土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

残債が多くて売却出来ないを解決します！

2014-03-10

不動産投資専門の富士企画では、通常の売却は当然ですが、

任意売却などの取り扱いも行っております。

残債が多くて、今売却しても持ち出さなければ売却出来ない。

だから売れない！

なんて思っている方も沢山いると思いますが・・・

やり方は色々とありますので、

面倒な債権者との打合せなどもコチラで行えます。

一人で悩んだり、ネットで悩んだりするのであれば

一度お時間を作っていただきいらして頂ければ、詳しいアドバイスをさせて頂きます。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせて頂きます。

ご希望の方は下記フォームよりお問い合わせ下さいませ。

http://www.fuji-plan.net/mendan/

収益不動産を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

収益不動産などの賃貸中の不動産であれば全国各地の物件を取り扱い出来ます。

オーナーチェンジであればお気軽にご相談下さいませ。

投資物件は売却して利益が確定！

2014-03-07

いろいろな不動産投資方法がありますが、

最終的に売却して利益が確定し、

その不動産投資が成功なのか？失敗だったのか？

確定すると思います。

収益不動産のみを取引して沢山の人の話を聞き

アドバイスをして来ましたが、

『損切り』してでも売却した方がいい物件をお持ちの方が沢山いました。

損切りと言う言葉がある様に損してでも売却して、

早く次に行って、回収した方が早いケースが本当に多いんです。

でも、そんな話をすると、ほとんどの方が、

『せっかく購入したのだから、なんとか頑張ってみたい』と仰りますが、

まずどうにも出来ません。

家賃は相場の半分で入っていたりすれば別ですが・・・

相場の家賃と同じ感じで入っているケースが通常です。

そうであれば収入は大きく増えませんので、どうも出来ません。

僕らは、仲間や家族にする本気のアドバイスをしておりますので、

『この物件は、売却した方がいい』と言います。

本当にそう思わなければ言いませんし、

改善出来るのであれば、改善した方がいいと伝えます。

不動産投資をしている全ての人が成功しているのか？と聞かれればそんなことはないと思います。

なので、失敗している方を、成功側に引きずり込みたいのです。

収支の合わない不動産は、早めに売却して

収支が合う不動産に入替ませんか？

不動産投資専門の富士企画では、トータル的なバランスをみさせていただき

仲間や家族にする本気のアドバイスをさせて頂いております。

不動産投資をしたい人、現在行っている人全ての人

どうぞ一度は富士企画へいらして下さいませ。

ご希望の方は下記フォームよりお願い致します。

http://www.fuji-plan.net/mendan/

必ずお力になれると思います！

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築古のアパート探しております。

沢山の投資家様が集まって来ております。

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