一棟アパート売却｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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客付け業者がどうしたら動いてくれるか？満室作戦

2014-04-04

賃貸物件を所有していると入居者の出這入りは必ずあると思います。

管理会社から退去予定の連絡がくる度に、『ガーン』と頭に石を落とされた様な感じがします。

そんな時には管理会社と協力して、効率良く入居を決めて行かねばなりません。

同じ不動産屋だから解る『賃貸営業マンんの気持ち』

部屋のリフォームも最低限必要ですが、

いかに動いてくれる営業マンがいるかどうかで、客付けのスピードが変わります。

同じ営業マンだから知っている苦労、

同じ営業マンだから出来る決めやすい物件

同じ営業マンだから伝えられること沢山あります。

入居がいまいちだと、心も折れてくるので

そんな客付けの話も出来ます。

売却だけでなく、管理のこと、入居のことも相談にのれますので、

お気軽にご連絡下さいませ。

きっとお力になれると思います。

面談希望の方は下記フォームより

http://www.fuji-plan.net/mendan/

仕事帰りの遅い時間でも、土日でも何時でも対応出来ます。

メールでの相談は下記フォームより

http://www.fuji-plan.net/p5/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

愛媛で収益物件を探しております。

2014-04-03

四国で収益物件を探して欲しいと頼まれました。

愛媛に住んでいるので、本当は愛媛がいいのですが、狭い地域なので四国でもＯＫとのことです。

予算的には５０００万程です。

木造アパートでいいので、ある程度入居が付きそうなエリアを好んでおります。

相続等で物件を譲り受けたけど・・

賃貸管理は面倒・・・

そんな方や、古くなったアパートを壊して土地で売却なんて考えている方

再利用させて下さいませ。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法が沢山あります。

まずはお気軽に査定からでもどうぞ！

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

利回りの相場お伝え出来ます。

2014-04-03

土地の値段は路線価で調べれば解りますし、

建物の値段も築年数や構造に依って価値が調べられると思います。

利回りの相場はどうでしょうか？

たまに出ているポータルサイトをみかけますが、

それには新築も中古も混合しているので個人的には正しいとは思えておりません。

我々は、収益不動産を専門に取り扱っているから出来る利回りの相場勘が染み付いております。

このエリアでは●●％あれば十分、

このエリアで●●％なんてありえない！

エリアと利回りを比較するだけで、判断が出来ます。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る査定方法でお手伝いをさせていただきます。

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間違いのない査定方法が出来ます。

全国各地の収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法を提案させていただきます。

木造アパートを土地値で売却する方へ

2014-04-02

木造アパートの税務上での償却機関は２２年です。

２２年経過した建物は建物の価値はありません。

土地値での売却も出来ないと言われると思います。

なぜなら解体しなければ土地として売却出来ないからです。

だから古いアパートがあって入居者なんていたら

その人の退去費用等と解体費用などで、土地の値段より下がってしまいます。

でも投資家さんは、そんな古いアパートを再利用して使う方が多いです。

古い木造のアパートの売却をお考えの際には

ぜひとも収益不動産を専門に取り扱っている富士企画へご相談下さいませ。

収益物件であれば全国各地の不動産を取り扱い出来ます。

まずは簡易査定からでもどうぞ

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収益物件を専門に取り扱うから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

入居でお困りの方お手伝い出来ると思います。

2014-04-02

不動産投資専門の富士企画では、収益不動産のみを取り扱って来ました。

基本的なエリアは関東圏です。

関東圏の賃貸アパートや一棟マンションなどのオーナーチェンジ物件のみを取引して来ました。

毎回買っていただくお客様と一緒に、そのエリアの客付けに強い不動産会社も探して来ました。

そして実際に管理をお願いしてきてました。

正直、失敗したこともありましたが、その場合はまた探して変更して来ました。

過去取引したエリアでは、毎回真剣にいい管理会社を探して来ましたので、

いろいろなエリアで、このエリアならココ！と紹介出来る管理会社が沢山あります。

買ってみたが・・・入居付けに苦労している・・・

今の管理会社に不満がある・・・

リフォーム代が高い・・・

入居がなかなか埋まらない・・・

管理に関することに不満などがある方

どうぞご一報いただければ、いい管理会社を紹介出来ます。

特にお金は頂きません！

紹介料も別に頂いておりません！

ただ長年、収益物件のみを取引して来たから自然と出来た

『ここの管理会社はいい』の情報を共有するだけです。

入居が悪いから、、売却しようかな？

なんて思ったら管理会社変更なんて手もありですよ！

不動産投資専門の会社だから出来るアドバイスやフォローが沢山ありますので、

どうぞお気軽に遊びにいらして下さいませ。

http://www.fuji-plan.net/mendan/

きっといいフォローが出来ると思います。

資産の組み換えで収益不動産を探しております。

2014-04-01

東京都内で最寄駅から１０分程度で予算は４億位です。

ビル、マンション問わず検討出来ます。

築は昭和６０年代から検討させていただきます。

基本的に長期保有を考えております。

管理状態が悪かったり、修繕が必要でも

リフォーム致しますので、特に気にしておりません。

一部融資を利用いたしますが、

銀行からの紹介されたお客様なので、

融資は問題ないと思っておりま。

こっそり売却したい方や、

専門家に任せたい方は是非ともご連絡下さいませ。

まずはお気軽に査定からでもどうぞ

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収益物件などの投資物件の売却であればきっとお力になれます。

東京都内に限らず全国各地の物件を取り扱えます。

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

空室の多いアパート、マンション買います！

2014-04-01

入居付けが苦労している物件や、賃貸経営に疲れたアパートやマンションを買わせて下さい。

不動産投資専門で取り扱っているから出来る再生方法があります。

相続で受けたが賃貸経営は大変だ・・・

壊さずに再利用してくれる人は居ないのか？

古いアパートやマンションでもリフォームをすれば古さなんて消えてしまいます。

リフォームもちょっとしたやり方できれいに出来ます。

もう１５年以上、賃貸不動産のみを取り扱って来たから出来るノウハウが蓄積されました。

大切な建物を再生させて下さい。

収益物件であれば全国各地どこでも対応出来ます。

まずは、お気軽に査定からでもどうぞ！

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件を専門に取り扱っているから出来る査定をさせていただきます。

早急に売却したい方

早急に現金化したい方

面倒な瑕疵担保責任をなしにしたい方

現況での売却したい方

債務を圧縮したい方

どうぞお気軽にご連絡下さい。

スピード査定で対応させていただきます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

広島県で収益不動産を探しております。

2014-03-31

広島周辺で収益不動産を探しております。

弊社社員に広島市江田島出身者がいる関係かどうか解りませんが、

広島周辺での収益物件の取引を何度も行っております。

今回も別の方からのご依頼がありました。

基本ベースとして収益物件で７割以上賃貸中のアパート、マンションを希望しております。

事務所や店舗などのビル系ではなく住居系を好みます。

予算的には１億前後です。

木造でも、鉄骨でも、鉄筋コンクリートでも構造は特に気にしません。

建物状態もそこそこ良ければ購入後のリフォームも考えておりますので、

多少傷んでいても仰って下さいませ。

まずはお気軽に無料査定からでもどうぞ

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る査定方法や売却方法があります。

収益物件であれば全国各地の物件を取り扱い致しますので、

賃貸中の不動産や、今は空室だけど・・・そんな物件でもお気軽にご相談下さいませ。

収益不動産を専門に売却しているから出来るアドバイスやフォロー体制があります。

専門家だから出来る売却方法でお手伝いさせて下さいませ。

収益物件売却する前に知って・・・勉強会を開催

2014-03-31

収益物件を購入する時には沢山のセミナーや勉強会に出席している方は沢山いますが、

収益物件を売却する時はどうでしょうか？

不動産の購入した経験があるから、若干の余裕があって特別な勉強はせずに売却なんてことありませんか？

収益物件は売却して始めてその投資物件が成功なのか失敗なのか答えが出てます。

『不動産投資が成功した』と思っていただくには、少しでも高く売れなければなりません。

今回はそんな収益物件をお持ちの方に対しての勉強会を開催致します。

日時　　平成２６年４月９日（水）

時間　　１９時００分（開始）　　２０時００分（終了）

場所　　不動産投資専門の富士企画セミナールーム内

交通　　中央線・総武線・丸の内線・大江戸線『四谷』駅　徒歩２分

収益物件を売却する前にお伝えしたいことが沢山あります。

仕事帰りに聞ける様に１９時００分開催致します。

お近くの方はどうぞ、この機会に参加下さいませ。

■収益物件専門会社だから出来る売却方法

■収益物件専門の富士企画の特徴

■高く売却する為に必要なこと

■売却前に現地で確認すること

■売却前に確認すること

■不動産業界の裏話

短い時間ですが、ぎゅっと話を詰め込んだ話を致しますので、

収益物件を売却する前に是非お聞き下さいませ。

不動産業者が行っている方法をお伝え致します。

今回は、何らかの収益不動産を所有している方限定とさせていただきます。

実際に売却する。しないは関係ありません。

売却する前に知って欲しいことをお伝えしたいと思っております。

参加ご希望の方は下記メールか会社までご連絡下さい。

『４月９日・売却セミナーの件』と戸伝え下さい。

info@fuji-plan.net

03-6380-6780

今回は少人数での開催予定です。

少人数の方がちゃんとお伝え出来るからです。

少人数の方が気持ちが伝わると思いますので、、、

担当は私、新川が対応致します。

収益物件一筋１５年以上の経験があるから出来るアドバイスをさせていただきます。

詳細はスタッフ情報を確認下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

熊本市で収益不動産を探しております。

2014-03-28

熊本市内で収益物件を探しております。

熊本市内在住の方から熊本市内で探してと欲しいと依頼を受けました。

予算的には２億程度あります。

全て現金ではないですが、１億位であれば現金の投入はかのうとのことです。

物件次第では、金融機関から借り入れをおこすことも可能です。

熊本市内の客付けの強い不動産屋さんと仲が良いので、熊本市内限定です。

熊本市内の不動産がなかなか市場に出てこないので、

もし収益物件などの入替ｙ売却をお考えの方はご一報いただければと思います。

無料査定を希望の方は買いフォームよりどうぞ

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件の売却であれば全国各地取り扱い出来ます。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法を提案させていただきます。

どうぞ富士企画の販売力をお試下さいませ。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

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利回りの相場お伝え出来ます。

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資産の組み換えで収益不動産を探しております。

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