一棟アパート売却｜不動産査定なら東京の収益物件相談窓口富士企画

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宮崎県　投資物件　探してます。

2014-06-30

先日、出張で東京に来られた際にお立ち寄り頂き、投資物件を地元の宮崎で探してと頼まれました。

仕事で月に１回は来るので、定期的に顔は出してくれると言い残し帰って行きました。

予算的には1棟マンション、アパートどちらでも大丈夫です。

相続で現金が手元にあり、有効に使いたいと色々調べていたら、

富士企画へたどり着いたとのことでした。

これも何かの縁なので、東京に行ったら寄ろうと思ってたの事でした。

なんか、この人の為にいい物件を探して上げたいと思わせる様な人でした。

だから、物件を見つけて上げたいのです。

平成物の建物で、予算は１億まで、

後は、安定的に入居が付くエリアならとのことです。

どうぞ宮崎県内で、収益物件、投資物件などの賃貸不動産の売却、入替をお考えの方

是非ともご連絡頂ければと即日に動き出します。

まずは『どの位で売れるのだろう？』こんな気持ちでもいいのでご相談下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p15/

収益物件売却専門の富士企画だから出来るお手伝いをさせていただきます。

〒１６０-０００４
新宿区四谷１-１９-１６　第一上野ビル６階
富士企画株式会社
ＴＥＬ：０３-６３８０-６７８０　　ＦＡＸ：０３-６３８０-６７８１
mail:info@fuji-plan.net
『不動産投資専門サイト』http://www.fuji-plan.net/
『収益不動産売却サイト』https://www.fuji-baikyaku.net/

自転車無料で撤去してくれる会社ありました。

2014-06-26

先日、賃貸フェアに行って来まして、いい情報があったのでお伝え致します。

そこで出店していた会社なのですが、バイクオフコーポレーションって会社でした。

放置自転車で５台以上あれば無料で撤去すると言ってました。

場所も離れていても対応するとのことでした。

便利屋さんとかに頼むと処分費として取られていましたが・・・

埼玉と千葉と離れている場所でも大丈夫ですか？と聞いたら

ん～出来れば同じ県内が・・でも相談して下さい！と言ってました。

会社に戻ってネットで調べたら、他にもそんな会社がありました。

何か困ったことがあったらネットで調べたり、我々に聞いてみて下さいませ。

きっといい情報を聞き出せると思います。

管理業務もしておりますので、管理でお困りの方がいれば何なりと仰って下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

お近くの方は、どうぞお立ち寄り下さいませ。

遠くの方はメールでどうぞ！

https://www.fuji-baikyaku.net/p17/

きっとお役に立てると思います。

香川県　投資物件売却

2014-06-25

香川県で投資物件を探しております。

本当は香川県にこだわっているのでは無いのですが、四国で探してと言われて

その中でも香川県内がいいとの要望です。

構造は特にこだわっていないのですが・・

物件に依っては融資を組む予定なのです。

５０００万位の木造を２、３棟か

１億以上のマンションを一棟と考えております。

修繕が掛かりそうだから、売却したいな～とか

高額な融資を組みすぎて、収支のバランスが合わない方など

収益物件が少ないの声が多い今だからこそ出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

投資物件専門だから出来る査定方法でお手伝いさせていただきます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

きっと間違いの無い査定が出来ると思います。

投資物件売却専門家だから出来る販売力をお試し下さいませ。

収益物件売却　前に修繕は必要？

2014-06-25

入居者が退去して、想像以上にリフォーム費用が掛かるケースがあります。

そんなに修繕が掛かるなら、売却したい！

そんな売却理由も沢山あります。

こんな場合は修繕して引き渡す必要はありません。

事前にちゃんと告知すればなんの問題もありません。

不動産の売買には必ず買主さんに伝えなければなりません！

隠して売却してしまうと当然ですが『聞いてない！』とのクレームが入ります。

ですが、事前に修繕してませんけどいいですか？

と伝えればなんの問題もありません！

建物が傾いていても事前に伝えれば問題ありません。

全ての知っていることは伝えてから売却しましょう。

余裕があればリフォームした方が高く売れる場合もあると思います・・

そんなアドバイスも出来ますので、お気軽にご相談下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p17/

まずはお気軽にメールからでもどうぞ！

三重県　投資物件探しております。

2014-06-24

三重県で収益物件を探しております。

松坂市内にお住まいの方が、松坂市内以外で収益物件を探して欲しいと頼まれました。

銀行から紹介されたお客様なので、融資も特に問題ないと思います。

予算的には２億までと言われております。

鉄骨のマンションか、鉄筋コンクリートなどの頑固なマンションを希望されております。

その方が長期間融資が組める様になるので、収支のバランスが合います。

旧耐震だと融資期間的に難しくなるので、それ以降の昭和６０年代からの不動産を希望しております。

入居率は、こちらも融資の関係があるので、ある一定以上入居している物件でお願いします。

理由があって今退去している場合などであれば問題ないのですが、

エリア的に入居付けが難しいエリアであれば、ちょっと難しいですが・・・

収益物件情報が少ないとの声が多い今だからこそ、少しでも高く売却出来るかも・・・

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法と査定方法でお手伝いさせていただきます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

全国どこで飛び回っているので、お気軽にご相談下さい。

きっとお役に立てると思います。

上手なリフォーム方法　アパート経営

2014-06-24

色々なリフォームのやり方がありますが、今回は将来を見据えたリフォーム方法をお伝えします。

例えば、床がじゅうたんの場合ですが、そのままじゅうたんに張り替えるのは余りお勧めをしておりません。

今の市場では、じゅうたんは人気がありません。

フローリングが人気です。

フローリングより安価で、フローリング見たいな奴があります。

弊社の事務所にも使用しております。

見た目は、フローリングと同じです。

店舗様にも使っているので、表面は傷つきにくいです。

実際に富士企画の事　務所で１年使っておりますが、傷が付いておりません。

じゅうたんのままであれば家具を置いたりしてその後が付いたりします。

フローリングは家具の後は気にしなくても大丈夫です。

フローリングよりも安くて同じ感じであれば、この様な安い商品でリフォームしてはどうでしょうか？

じゅたんの張り替えより少し高くなります。

でも長い目でみると確実にお得な感じになると思います。

そんな上手なリフォームもお伝え出来ます。

不動産投資専門で営んで、

沢山の方の相談に対応しているから出来るアドバイスで対応させていただきます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p17/

メールでの対応も出来ますので、お気軽にご利用下さいませ。

お近くの方はどうぞお立ち寄り下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

仕事帰りの早い時間でも

仕事前の遅い時間でも

土日でも何時でも対応させていただきます。

収益物件専門を専門に取り扱っているから出来る売却方法で提案させて下さい。

専門のスタッフが対応させていただきます。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

東京都　投資物件探しております。

2014-06-23

東京都内で投資物件を探している方は沢山おります。

都内は、海外からの方も沢山希望されております。

区分マンションから、一棟アパート、一棟マンション、ビル、などなど

賃貸中の不動産であればなんでも検討してくれます。

沢山のお客様が探しておりますから、高く売却出来るかも・・

いい物件が少ないの声が多い時だから、高く売却出来るかも・・

もし都内で入替や売却を検討されている方がいれば

ぜひとも、お声を掛けて頂ければとも思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

賃貸中の不動産であればきっとお力になれると思います。

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

お近くの方はお立ち寄り下さいませ。

仕事帰りの遅い時間でも、

仕事前の早い時間でも、

土日でも事前にご連絡頂ければ何時で対応出来ます。

専門家としてのノウハウでフォローさせていただきます。

投資物件売却　仲介と買取の違い

2014-06-23

投資物件の仲介と買取の違いについて説明致します。

≪仲介≫

その名の通り投資物件の仲介なので、仲介手数料が発生致します。

金額に依りますが基本ベースとして売買金額の３％+６万の消費税が

仲介手数料として発生致します。

≪買取≫

買取は仲介でないので、仲介手数料が掛かりません。

基本的に現金で購入するので、決済まで早いです。

ただその分買主が不動産会社になるので、通常より安くなるケースが多いです。

仲介より細かい部分は目をつむってくれるケースもあります。

瑕疵担保は付けなくても大丈夫で。

多少安くても、瑕疵担保を付けなくていいし、細かいこと言わない人にして言う方もおります。

収益物件であれば、弊社で購入したり、弊社の提携先に買って頂いたりすることも出来ます。

即日現金対応も出来ますし、色々と対応させていただきます。

まずは、無料査定からでもどうぞ

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

収益物件であれば全国各地どこでも取り扱い出来ますので、

どうぞお気軽にご利用下さいませ。

収益物件専門かだから出来る売却方法でお手伝いさせていただきます。

ネット広告も得意なので、どうぞご相談下さいませ。

ボロアパートを探しております。

2014-06-20

ボロボロのアパートを探しております。

入居者も空で大丈夫です。

収益物件を専門に取り扱って来たから出来る再生ノウハウがあります。

安価で出来るリフォーム方法と、入居者の気持ちが解る上手なリフォームのノウハウがあります。

場所は、関東圏の投資物件でお願い致します。

駅の距離も特に気にしません。

解体して土地で売ろうと思っているのであれば

一言声を掛けて下さい。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

解体なんて勿体無いです。

そのまま利用させて下さいませ。

自社で買取させていただきますので、即日で結論は出せます。

修繕費がかさんでしまっている方や、

アパート経営に疲れた方など、どうぞご一報頂ければと思います。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

収益物件を専門に取り扱っているから出来る売却方法と査定方法でお手伝いさせていただきます。

専門家だから出来るお手伝いをさせていただきます。

お近くの方は是非ともお立ち欲下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

仕事帰りの遅い時間でも

仕事に行く前の早い時間でも

土日でも事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

仲間や家族にする同じアドバイスをさせていただきます。

城南地区・城西地区で収益物件探しております。

2014-06-19

収益物件を都心部で探しております。

城南・城西でと希望されております。

場所柄、利回りのいい物件がありませんので、

利回り重視で無く、資産価値重視を重要視する感じです。

なかなか好む様な物件が少ないエリアですが、

このエリア内で、収益物件・投資物件などの賃貸中の不動産の入替や売却を検討されている方など

どうぞ、ご一報頂ければ幸いです。

購入に関しては、融資を利用致しますが、

銀行から紹介されているお客様なので、特に問題はありません。

立地で判断するお客様なので、立地のいい物件を売却をしたい方

ちょっと高く売却出来るこの時期だからどうでしょうか？

https://www.fuji-baikyaku.net/p4/

まずは、無料に査定依頼でもして下さい。

値段が合いそうであれば売却を検討する。なんて方法もありあだと思います。

収益物件のみを専門に取り扱っているから出来る

査定方法と売却方法でお手伝いさせていただきます。

賃貸中の不動産、オーナーチェンジ物件などの売却であればきっと満足出来るお手伝いが出来ると思っております。

長年の経験があるから出来るお手伝いをさせていただきます。

担当するスタッフは、ベテラン揃いです。

https://www.fuji-baikyaku.net/p5/#staff

お近くの方は是非とも一度いらして下さいませ。

https://www.fuji-baikyaku.net/p21/

仕事帰りの遅い時間でも

仕事前の早朝でも

もちろん土日でも、事前にご連絡頂ければ何時でも対応出来ます。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

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