不動産査定時の注意点

まず、ご用意して頂く書類

• 重要事項証明書
• 固定資産税の納付書写し
• 賃貸契約書若しくは、管理会社からの報告書
• 管理会社との契約書
• ガス会社やＮＴＴ、ケーブルテレビ等の契約があればその契約書
• 身分証明書

こちらからお伺いすること

• 売却書の理由
• 借入があれば、残債金額
• 売却希望時期
• 滞納者や何か売主様へ伝えること
• 町内会や近隣との申し合わせ事項
• 管理会社や物件での契約事項

収益不動産には通常入居者がおります。管理を管理会社に任せていれば、管理会社との契約内容も確認しなければなりません。
またガス会社やケーブルテレビ等の契約もある場合もあります。
その契約内容はどの様に引き継ぐのか？
長年の経験から賃貸物件の取引上の注意点を熟知しております。

一般住宅の不動産取引には、入居者はおりません。
取引上の注意点も異なります。
富士企画には長年の賃貸物件取引事例が数千件以上あります。
そのノウハウで売主様からご好評いただいております。