コラムNo,042｜不動産担保ローンとマンション売却はどちらがいいか？

不動産担保ローンについて

不動産担保ローンとマンション売却ではどちらの方がメリットがあるのでしょう。
結論から言うと、不動産担保ローンもマンションの不動産売却も、
金額的には大きな差はありません。
不動産売却を考える動機というのは実にさまざまです。
持っている不動産を売却するのが最もポピュラーな方法です。
しかし所有の不動産を売却ではなく、
上手に利用することで資金を得ることができる方法が不動産担保ローンになります。
不動産担保ローンは不動産を担保とし、金融機関の評価内で借り入れができるローンです。不動産担保のローンになると信用にプラス、不動産価値が加わって、
お金を借りるローンになります。金融機関では万が一返済ができなくなっても、
担保の確保できているので安心で、借りる側も無担保よりも条件的に有利で、
最大のメリットはお金を低金利で借りることができる点です。

不動産担保ローンとマンション売却

不動産担保ローンとマンションの売却で悩んだ場合、
どちらにするべきか悩ましいところです。
不動産担保のローンというのは、使い方次第で賢く利用をすることができます。
人生における選択肢も広がりますし、家計見直しにも役立ちますが、
リスクがあることも理解しておきましょう。
担保ローンを利用するのではなくマンション売却を検討するといった選択肢もあります。売却を選択するメリットは一度売却金が戻ってくる点です。
もしもローンが残っていても、その売却金をローン返済に使うことができます。
返済の計画が滞るとか金利の変動などのリスクが無いというところもメリットになります。不動産担保ローンにもマンション売却にも、メリットとデメリットが存在します。
迷った時にはその道のプロに相談をするとよいでしょう。
ファイナンシャルプランナーなど専門知識を持っている専門家に相談をしてみることで、適切なアドバイスをもらうことができます。