金融機関融資と収益物件の利回り

2017-01-18

ご存じの方も多いと思いますが、

収益物件の利回りというのは不動産の相場を見る1つの指標となっており、

景気の動向についての参考にもよくされます。

 

 

収益物件の利回りは物件の価格が安くなれば高く、

価格が高くなれば低くなります。

 

物件の価格を左右する大きな要素として金融機関の融資状況があります。

 

一般的に、銀行の金利があがれば物件の価格も上がるとも言われますが

実際にの物件単位ではいろいろなパターンがあります。

 

例えばある銀行が

融資期間を長く組めるようになる

金利が下がる、

評価額（融資額）が上がる

融資を受けれるハードルが下がる

と、キャッシュフローが出しやすい融資が受けれるようになった物件は相場があがります。

 

したがって高く売る為には

最新の銀行融資を知らなければなりません。

 

富士企画で収益物件の売却査定をずっとおススメする理由は

ずっと収益物件の仲介業を行っているからです。

 

収益物件の仲介を続けているからこそ

銀行融資については常に気を付けています。

 

購入希望者の方が望む相場を知るからこそ

売れる値段を言えます。

 

買取と仲介はまったく違います。

富士企画の仲介会社としての視点での査定を一度聞いてみてはいかがでしょう？？

 

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