収益物件の売却時の修繕について

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収益物件の売却時の修繕について

収益物件を売却する際、その物件を修繕して引き渡すのか、

それともそのまま引き渡すのか迷われるときもあるかと思います。

もちろん、悪いところを黙って隠すというのはなしです。

後から訴訟になる恐れもありますしゆくゆくいいことにはならないと思います。

ただこれから売却する物件にお金をかけてリフォームするのは無駄ではないのか。

当然こう思われる方もいると思います。

あまり贅沢にやっては投資した分がいくらかマイナスになるかもしれませんが

それでも最低限の見栄えは良くすることをおすすめします。

不動産業者が売主として売りに出している物件も

修繕を行って売りに出されているケースが多いです。

それがなぜかというと、当然売価を上げる為です。

リフォームした分売価があがるだけかというとそうではありません。

リフォームしている→しっかり手入れされている→信頼できるオーナー

という風に信頼感も獲得できるからです。

信頼感を与えれるようになれば、

ボロボロのアパートで購入を検討する人よりも

さらに多くの客層から検討してもらえるようになります。

これが売価の底上げにつながるわけです。

ボロボロのアパートだと安いといってももう少し指値してみたくなりますよね。

そういうことです。

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