会社の寮を収益物件として売却する。

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会社の寮を収益物件として売却する。

会社の寮として使っていた物件は収益物件として売却することができます。

1つの選択肢としては、そのまま会社の寮として同様に利用するところを探す、というのがあります。

これが一番手がかからないです。

ただ、この立地、世帯数、間取りでなおかつ、会社の寮を探している法人のお客様を探すのは結構大変です。

見つからないかもしれません。

そのため、会社の寮として利用していたものを収益物件として販売する方が、

早期にさらに高く売れる可能性がでてきます。

収益物件＝オーナーチェンジ物件です。

会社寮で賃貸をつけて売りに出せば収益物件として利回りを表記して売りに出せます。

この賃貸を、

会社寮として引き続き会社に一括貸しするか、

それぞれの部屋を個別に普通賃貸でつけるか、

選択する必要があります。

ここでも個別に貸す方が売れ易いです。

ただこれにはハードルがあります。

寮として利用していたとなると、

個別にトイレ、バス、キッチン等があるかということが一番問題です。

これが全くない部屋ばかりですと、リフォームして利用することは困難かもしれません。

ですが、まずは普通のアパート、マンションとして入居を付けて売りに出した際の売値と

リフォーム代を比較してみてどうするか判断しましょう。

リフォーム代も高額になる可能性が十分ある案件です。

収益物件専門の富士企画に相談してみて下さい。

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