すべて空室のボロ物件を探しています

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すべて空室のボロ物件を探しています

富士企画に相談されているお客様は投資家様ですが、投資家様の中には、すべて空室でボロ物件でも

立地や手入れをして入居させることができる見込みがあるアパートやマンションであれば、価格次第では

購入したいというお客様がいます。

一般的に投資不動産は築年数が浅く、建物の状態も良ければ、入居者も確保でき、問題なく、賃貸アパート

として運営することができます。

ただし、建物が古くなり、その修繕をしっかりしていかなければ、見た目も悪くなり、当然入居者も

確保できなくなり、空室率が高くなるという悪循環に陥ってしまうことがあります。

そんな中で投資家様は、何も問題がないアパートやマンションは、利回りもそれほど高くはなく、

大きな投資効率は望めないですが、空室率が高く、修繕がすぐにでも必要と考えられるボロ物件であれば

安く買える可能性があり、入居者を埋めることができれば、高い利回り物件として運用することが

できると考えているようです。

空室率が多くなると資金繰りも悪くなるため、そこから更に借り入れを行い、再生していくというのは

高いハードルになると思います。

もしそんな状態でお困りの方いらっしゃいましたら、思い切って売却してみませんか？

中には思ったより、しっかりした価格が付くかもしれません。

ぜひ富士企画へご相談くださいませ。スタッフ一同心よりお待ちしております。

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